ZakończonyBZPWadiumPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” Etap III"

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium5 000,00 zł
Termin składania ofert07.11.2025 12:00Wynik ogłoszony
Konkurencyjność6 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wartość umowy318 000,00 zł
Liczba złożonych ofert6Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta318 000,00 zł
Najdroższa oferta1 050 420,00 zł
Taniej od najdroższej732 420,00 zł70% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+230%
318 000,00 zł
najtańsza · wybrana
1 050 420,00 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 11.12.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, woj. zachodniopomorskie) opublikował 29.10.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

  • Postępowanie prowadzono w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
  • O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: 734 dni.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Kryteria oceny ofert
Wyłącznie cena (100%)
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
734 dni
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
3 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert
SmartPZP (portal.smartpzp.pl)
Numer referencyjny
Tp 64/DI/2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony29.10.2025
  2. Termin składania ofert — etap zakończony07.11.2025 12:00
  3. Otwarcie ofert — etap zakończony07.11.2025 12:30
  4. Zawarcie umowy — etap zakończony11.12.2025
  5. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony16.12.2025
  6. Realizacja zamówienia — etap planowany734 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoSzczecin
WojewództwoZachodniopomorskie
NIP8521850722
REGON811015666
KRS0000157810
AdresBohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin
Strona WWWstbs.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Branża (CPV)71520000-9 — Usługi nadzoru budowlanego
Numer ogłoszenia2025/BZP 00502541
Data publikacji29.10.2025 10:29

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 71520000-9

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

97przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
2,8średnio ofert u tego zamawiającego
24 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 97 przetargów i opublikował 166 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,8 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 33% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 24 dni po terminie składania ofert (mediana z 82 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

  1. MWA Pracownia Architektoniczna Martyn Wesołowska7 wygranych
  2. Moduo Agata Ukleja5 wygranych
  3. ADKON Adrian Drzewucki1 wygrana
  4. ARTOP Pracownia Projektowa Iwona Kaczyńska1 wygrana
  5. Axis Projekt Paweł Gębski sp.k.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (64)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. zachodniopomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. zachodniopomorskie i Polska
Wskaźnikwoj. zachodniopomorskiePolska
Średnia liczba ofert3,33,4
Postępowania z jedną ofertą29%25%
Mediana wartości umów231 tys. zł171 tys. zł
Połowa umów w przedziale120 tys.–401 tys. zł70,4 tys.–324 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Architektura i inżynieria” w woj. zachodniopomorskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (6) była wyższa od średniej dla tej branży w województwie. Wartość wybranej oferty jest typowa dla tej branży w regionie. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest zbliżona do średniej w regionie (3,2 oferty na postępowanie).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (713). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 585). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy budowie Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” Etap III (dawna nazwa Osiedla „Glinki”) przy ulicy Józefa Romana w Szczecinie.

2. Kod ze Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego.

3. Zakres robót podlegający nadzorowi inwestorskiemu obejmuje wykonanie pod klucz jedenastu budynków mieszkalnych (285 lokali mieszkalnych, p.u. – 15 627,74 m2 oraz 6 lokali usługowych, p.u. – 234,63 m2), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu wraz z realizacją wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach: a) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych, technicznych i wykonawczych, przedmiarach robót;b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;wykonanych przez DOMINO Grupę Architektoniczną Wojciech Dunaj z siedzibą w Szczecinie przy Mickiewicza 118/5 oraz b) niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).

Termin realizacji: 734 dni

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 811015666
Ulica
Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Miejscowość
Szczecin
Kod pocztowy
70-302
Województwo
zachodniopomorskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL424 - Miasto Szczecin
Adres poczty elektronicznej
biuro@stbs.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
http://stbs.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Budowa Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” Etap III"
Identyfikator postępowania
ocds-148610-aa813a40-af39-4d74-a180-85e86408969a
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00502541
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-10-29
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://portal.smartpzp.pl/stbs
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://portal.smartpzp.pl/stbs
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

1) Komunikacja Wykonawcy z Zamawiającym w postępowaniu odbywa się za pośrednictwem posiadanego na Platformie konta Użytkownika Zewnętrznego. Dotyczy to w szczególności: przekazywania dokumentów, oświadczeń, informacji, pytań i wniosków w ramach postępowania.

2) Komunikacja Zamawiającego z Wykonawcą w postępowaniu odbywa się za pośrednictwem posiadanego na Platformie konta Zamawiającego oraz kont jego Użytkowników Wewnętrznych. Dotyczy to w szczególności: przekazywania wezwań i zawiadomień, informacji i odpowiedzi na pytania.

3) Zadawanie pytań przez Wykonawców odbywa się w zakładce „Pytania do postępowania".

4) Po otwarciu ofert, komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami (w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje), odbywa się za pośrednictwem Platformy, w zakładce „Korespondencja".

5) Za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zaświadczeń oraz informacji przyjmuje się datę zapisania plików na serwerze. Aktualna data i godzina, zsynchronizowane z Głównym Urzędem Miar, wyświetlane są w prawym górnym rogu Platformy.

6) Do pełnego i prawidłowego korzystania z Platformy przez Użytkowników Zewnętrznych konieczne jest posiadanie, przez co najmniej jednego uprawnionego Użytkownika Zewnętrznego wykonawcy, elektronicznego podpisu kwalifikowanego lub podpisu zaufanego lub podpisu osobistego, służącego do uwierzytelnienia i podpisu.

7) Korzystanie z Platformy możliwe, pod warunkiem spełnienia następujących minimalnych wymagań technicznych:

a) Oprogramowanie zewnętrzne (dostawcy podpisu kwalifikowanego):

-Mozilla Firefox ver. 65 i późniejsze, Google Chrome ver. 66 i późniejsze lub Opera ver. 58 i późniesze, Microsoft Edge ver 18 i późniejsze, Internet Explorer 11.

-Lista zalecanych przeglądarek internetowych: Google Chrome, Mozilla Firefox, Opera. Zalecane jest używanie najnowszych wersji przeglądarek.

-system operacyjny Windows 7 i późniejsze.

b) Oprogramowanie wbudowane w Smart PZP:

-zainstalowane środowisko Java w wersji min. 1.8 (jre),

-w przypadku przeglądarek Opera, Chrome i Firefox należy doinstalować dodatek do przeglądarki Szafir SDK Web,

-oprogramowanie Szafir Host w systemie operacyjnym

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
Tp 64/DI/2025
Rodzaj zamówienia
Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego przy budowie Osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” Etap III (dawna nazwa Osiedla „Glinki”) przy ulicy Józefa Romana w Szczecinie.

2. Kod ze Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71520000-9 Usługi nadzoru budowlanego.

3. Zakres robót podlegający nadzorowi inwestorskiemu obejmuje wykonanie pod klucz jedenastu budynków mieszkalnych (285 lokali mieszkalnych, p.u. – 15 627,74 m2 oraz 6 lokali usługowych, p.u. – 234,63 m2), wykonanie niezbędnej infrastruktury towarzyszącej i zagospodarowania terenu wraz z realizacją wszelkich prac i czynności niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zamówienia w zakresie rzeczowym ujętym w opracowaniach:

a) dokumentacji projektowej, tj. projektach budowlanych, technicznych i wykonawczych, przedmiarach robót;

b) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót; wykonanych przez DOMINO Grupę Architektoniczną Wojciech Dunaj z siedzibą w Szczecinie przy Mickiewicza 118/5 oraz b) niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).

Główny kod CPV
71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego
Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
734 dni
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
zdolności techniczne lub zawodowe - Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada minimalny poziom zdolności umożliwiający realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, jeżeli wykaże, że ma do dyspozycji: - Inspektorów nadzoru inwestorskiego, tj. osoby posiadające wykształcenie wyższe techniczne, przynależność do izby inżynierów budownictwa, uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie bez ograniczeń, w zakresie nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w specjalności: a. konstrukcyjno- budowlanej – minimum dwóch inspektorów nadzoru, spośród których Wykonawca wskaże jednego pełniącego dodatkowo funkcję Koordynatora Zespołu nadzorującego, tj. Inspektorów nadzoru wszystkich branż. Każdy ze wskazanych inspektorów branży konstrukcyjno – budowlanej winien wykazać się minimum pięcioletnim doświadczeniem (liczonym od daty uzyskania uprawnień) na stanowisku Inspektora nadzoru lub Inżyniera Kontraktu lub Kierownika Budowy przy realizacji obiektów budowlanych, w tym winien wykazać się doświadczeniem na stanowisku Inspektora nadzoru lub Kierownika Budowy przy realizacji budowy minimum jednego budynku mieszkalnego lub budynku zamieszkania zbiorowego lub zespołu tych budynków o łącznej wartości robót min. 5 mln PLN brutto przypadającej na każde zadanie inwestycyjne, którego realizacja zakończyła się w okresie od 2020r. do daty złożenia ofert w niniejszym postępowaniu. b. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych - minimum jednego inspektora nadzoru z minimum trzyletnim doświadczeniem (liczonym od daty uzyskania uprawnień) związanym z nadzorowaniem lub kierowaniem robotami w swojej specjalności, w tym nadzorowaniem lub kierowaniem robotami przy realizacji budowy, remontu lub przebudowy minimum jednego budynku lub zespołu budynków o łącznej wartości robót min. 5 mln PLN brutto przypadającej na każde zadanie inwestycyjne oraz obiektów liniowych, których realizacja zakończyła się w okresie od 2020r. do daty złożenia ofert w niniejszym postępowaniu. Zamawiający uzna warunek za spełniony także wówczas, gdy wykonawca dysponuje na niniejsze stanowisko kilkoma osobami, które łącznie będą posiadały uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w powyższym zakresie, tj. np. jeden w zakresie instalacji, drugi w zakresie sieci. c. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych oraz elektroenergetycznych - minimum jednego inspektora nadzoru z minimum trzyletnim doświadczeniem (liczonym od daty uzyskania uprawnień) związanym z nadzorowaniem lub kierowaniem robotami w swojej specjalności, w tym nadzorowaniem lub kierowaniem robotami przy realizacji budowy, remontu lub przebudowy min. jednego budynku, którego realizacja zakończyła się w okresie od 2020r. do daty złożenia ofert w niniejszym postępowaniu. Zamawiający uzna warunek za spełniony także wówczas, gdy wykonawca dysponuje na niniejsze stanowisko kilkoma osobami, które łącznie będą posiadały uprawnienia do nadzorowania i kierowania robotami budowlanymi w powyższym zakresie, tj. np. jeden w zakresie instalacji, drugi w zakresie sieci. d. instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych - jednego inspektora nadzoru z minimum trzyletnim doświadczeniem (liczonym od daty uzyskania uprawnień) związanym z nadzorowaniem lub kierowaniem robotami w swojej specjalności. oraz - Inspektora ds. zieleni, tj. osobę posiadającą minimum wykształcenie średnie w zakresie leśnictwa, ogrodnictwa, architektury krajobrazu z minimum trzyletnim doświadczeniem związanym z utrzymaniem, zakładaniem lub projektowaniem zieleni W przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełniać łącznie.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
Nie
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert w wysokości 5 000 zł (pięć tysięcy złotych 00/100).
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Rodzaj i zakres zmian umowy szczegółowo określono w załączniku nr 9 do SWZ - umowa
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Nie
8Procedura
Termin składania ofert
2025-11-07 12:00
Miejsce składania ofert
https://portal.smartpzp.pl/stbs
Termin otwarcia ofert
2025-11-07 12:30
Termin związania ofertą
30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoPodmiot prawa publicznego
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-aa813a40-af39-4d74-a180-85e86408969a

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 3,2 (22 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie zachodniopomorskim średnia liczba ofert to 3,3, a 29% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: MWA Pracownia Architektoniczna Martyn Wesołowska (7 wygranych), Moduo Agata Ukleja (5 wygranych).

Podobne przetargi