Obsługa eksploatacyjno-konserwacyjna instalacji c.o. w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi konserwacyjno-eksploatacyjnej instalacji centralnego ogrzewania w budynkach zarządzanych przez KZGM w Katowicach, w zasobach Oddziałów Eksploatacji Budynków 1 do 6, polegającej w szczególności na:

1) uzupełnianie zładu instalacji c.o.;

2) sprawdzenie położenia zaworów podpionowych, na belkach rozdzielaczy, otwarcie zamkniętych zaworów;

3) kontrola stanu izolacji termicznej na rurociągach (w częściach wspólnych budynków);

4) dokonywanie w imieniu Zamawiającego zgłoszeń nieprawidłowość dostawcom ciepła oraz podmiotom obsługującym kotłownie i stacje wymiennikowe, w celu zapewnienia prawidłowych parametrów czynnika grzewczego dostarczanego do budynków;

5) usuwanie nieszczelności i przecieków na instalacji c.o. poprzez przewinięcie, dokręcenie połączeń gwintowych i kołnierzowych, montaż obejm uszczelniających;

6) regulacji nastaw wielkości czynnika grzewczego w zaworach grzejnikowych, w podpionowych zaworach różnicy ciśnień i innych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania poszczególnych grzejników,

7) regulacji nastaw w podpionowych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania instalacji,

8) odpowietrzanie instalacji i urządzeń c.o.,

9) usuwania nieprawidłowości w związku z niedogrzaniem mieszkań spowodowanych nieprawidłową pracą wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania;

10) płukanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami;

11) ograniczania, na wniosek Zamawiającego, ogrzewania w piwnicach budynków oraz w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach;

12) dokonywania, na wniosek Zamawiającego, odcięcia dopływu ciepła do lokalu poprzez zaślepienie i zaplombowanie instalacji a następnie ponownego przyłączenia na wniosek Zamawiającego;

13) wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych, automatycznych zaworów odpowietrzających, wkładek zaworowych oraz wszelkich innych zaworów będących częścią instalacji c.o.;

14) informowanie Zamawiającego o wystąpieniu nieprawidłowości instalacji c.o, których usunięcie wymaga podjęcia czynności przekraczających zakres określony niniejszą umową. Zakres usług obejmuje również wszelkie czynności niezbędne do wykonania przedmiotu umowy, nie wskazane w SWZ ale wyszczególnione w umowie wraz z załącznikami. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 3 do SWZ,

Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy, polegających na powtórzeniu podobnych usług/robót budowlanych. Usługi będą polegały na:

1) uzupełnianie zładu instalacji c.o.;

2) sprawdzenie położenia zaworów podpionowych, na belkach rozdzielaczy, otwarcie zamkniętych zaworów;

3) kontrola stanu izolacji termicznej na rurociągach (w częściach wspólnych budynków);

4) dokonywanie w imieniu Zamawiającego zgłoszeń nieprawidłowość dostawcom ciepła oraz podmiotom obsługującym kotłownie i stacje wymiennikowe, w celu zapewnienia prawidłowych parametrów czynnika grzewczego dostarczanego do budynków;

5) usuwanie nieszczelności i przecieków na instalacji c.o. poprzez przewinięcie, dokręcenie połączeń gwintowych i kołnierzowych, montaż obejm uszczelniających;

6) regulacji nastaw wielkości czynnika grzewczego w zaworach grzejnikowych, w podpionowych zaworach różnicy ciśnień i innych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania poszczególnych grzejników,

7) regulacji nastaw w podpionowych zaworach regulujących, likwidacja wadliwego działania instalacji,

8) odpowietrzanie instalacji i urządzeń c.o.,

9) usuwania nieprawidłowości w związku z niedogrzaniem mieszkań spowodowanych nieprawidłową pracą wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania;

10) płukanie instalacji c.o. wraz z grzejnikami;

11) ograniczania, na wniosek Zamawiającego, ogrzewania w piwnicach budynków oraz w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach;

12) dokonywania, na wniosek Zamawiającego, odcięcia dopływu ciepła do lokalu poprzez zaślepienie i zaplombowanie instalacji a następnie ponownego przyłączenia na wniosek Zamawiającego;

13) wymiany zaworów grzejnikowych, zaworów termostatycznych, głowic termostatycznych, automatycznych zaworów odpowietrzających, wkładek zaworowych oraz wszelkich innych zaworów będących częścią instalacji c.o.;

14) informowanie Zamawiającego o wystąpieniu nieprawidłowości instalacji c.o, których usunięcie wymaga podjęcia czynności przekraczających zakres określony niniejszą umową.

Zakres zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy, nie przekroczy wielkością zakresu zamówienia podstawowego.

1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie kierował się kryterium ceny.

2. Oferta, z najniższą ceną, spośród ofert nieodrzuconych będzie wybrana jako najkorzystniejsza.

1. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na Platformie pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1198053.

2. Oferta wraz z wymaganymi dokumentami muszą zostać podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym, zaufanym lub osobistym.