ZakończonyBZPPoniżej progów UE

Inwentaryzacje architektoniczno – budowlane budynków dla potrzeb gospodarowania nieruchomościami położonymi na terenie Gminy Wrocław (umowy na 2026 r.)

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNiewymagane

Termin składania ofert20.11.2025 10:00Wynik ogłoszony

Konkurencyjność3 oferty średniaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaART DOM Rafał TokarekGliwice

Wartość umowy758 934,00 zł

Liczba złożonych ofert3Średnia konkurencja

Zamówienie podzielono na części — najtańszej i najdroższej oferty nie porównujemy, bo mogą dotyczyć różnych części.

Data zawarcia umowy: 15.01.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia (Wrocław, woj. dolnośląskie) opublikował 07.11.2025 ogłoszenie o zamówieniu na usługi.

Zamówienie podzielono na 4 części (dopuszczono oferty częściowe).
Kryteria oceny ofert: cena 70%, termin realizacji zamówienia cząstkowego 30%; termin realizacji: 11 miesięcy.

Opis zamówienia

Obejmuje lokale w dzielnicy: Śródmieście Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości inwentaryzacji nieruchomości w pozostałych dzielnicach Wrocławia

Termin realizacji: 11 miesiące

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego: Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert: Cena 70%, termin realizacji zamówienia cząstkowego 30%
Podział na części: 4 części — można złożyć ofertę na wybrane części
Termin realizacji: 11 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: Nie
Zaliczki: Nie przewidziano
Warunki udziału: Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia: 3 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Dokumenty i składanie ofert: SmartPZP (portal.smartpzp.pl)
Numer referencyjny: ZP/TP/81/2025/WSL

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Publikacja ogłoszenia — etap zakończony07.11.2025
Termin składania ofert — etap zakończony20.11.2025 10:00
Zawarcie umowy — etap zakończony15.01.2026
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony05.02.2026
Realizacja zamówienia — etap planowany11 miesięcy

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)07.11.2025
Wynik postępowania05.02.2026

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Gmina Wrocław - Urząd Miejski Wrocławia
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001094670
Ulica: pl. Nowy Targ
Miejscowość: Wrocław
Kod pocztowy: 50-141
Województwo: dolnośląskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław
Adres poczty elektronicznej: wzp.dz@um.wroc.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.wroclaw.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Inwentaryzacje architektoniczno – budowlane budynków dla potrzeb gospodarowania nieruchomościami położonymi na terenie Gminy Wrocław (umowy na 2026 r.)
Identyfikator postępowania: ocds-148610-b319dad3-cb5f-4fa2-b7af-63c47ac04db2
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00523735
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-11-07
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak
Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00043516/30/P
Identyfikator pozycji planu postępowań: 1.3.7 Inwentaryzacje architektoniczno - budowlane budynków dla potrzeb gospodarowania nieruchomościami położonymi na terenie Gminy Wrocław
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://portal.smartpzp.pl/umw
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://portal.smartpzp.pl/umw
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Określono w dziale X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: ZP/TP/81/2025/WSL
Rodzaj zamówienia: Usługi
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 4
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Tak
Maksymalna liczba części, jaka może zostać udzielona jednemu wykonawcy: 1
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Obejmuje lokale w dzielnicy: Śródmieście Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości inwentaryzacji nieruchomości w pozostałych dzielnicach Wrocławia
Główny kod CPV: 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 70
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji zamówienia cząstkowego
Waga: 30
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Obejmuje lokale w dzielnicy: Krzyki, 450 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości inwentaryzacji nieruchomości w pozostałych dzielnicach Wrocławia
Główny kod CPV: 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 70
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji zamówienia cząstkowego
Waga: 30
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Obejmuje lokale w dzielnicy: Fabryczna, 500 szt. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości inwentaryzacji nieruchomości w pozostałych dzielnicach Wrocławia
Główny kod CPV: 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 70
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji zamówienia cząstkowego
Waga: 30
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Obejmuje lokale w dzielnicach: Stare Miasto i Psie Pole Zamawiający zastrzega sobie prawo do zlecenia do 40% z przewidzianej maksymalnej ilości inwentaryzacji nieruchomości w pozostałych dzielnicach Wrocławia
Główny kod CPV: 71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 11 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 70
Rodzaj kryterium: serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
Nazwa kryterium: Termin realizacji zamówienia cząstkowego
Waga: 30
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

Zamawiający stwierdzi, iż Wykonawca spełnił warunek udziału w postępowaniu w zakresie:

a) zdolności technicznej lub zawodowej, jeśli wykaże on, że:

1) w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał przynajmniej 50 inwentaryzacji lokali mieszkalnych lub użytkowych;

2) dysponuje (lub będzie dysponował) przynajmniej jedną osobą, która posiada uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej oraz przynależy do właściwej izby samorządu zawodowego.

b) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, jeśli wykaże on, że posiada aktualną polisę ubezpieczeniową, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności, na kwotę nie mniejszą niż równowartość wyrażoną w euro 50 000 euro

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Nie
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Określa par. 10 projektu umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-11-17 12:00
Miejsce składania ofert: Ofertę składa się wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej https://portal.smartpzp.pl/umw
Termin otwarcia ofert: 2025-11-17 12:30
Termin związania ofertą: do 2025-12-16

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaGmina Wrocław – Urząd Miejski Wrocławia

MiastoWrocław

WojewództwoDolnośląskie

NIP8971383551

REGON931934839

Adrespl. Nowy Targ, 50-141 Wrocław

Emailwzp.dz@um.wroc.pl

Strona WWWwww.wroclaw.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Wrocław). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)71251000-2 — Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków

Numer ogłoszenia2025/BZP 00523735

Data publikacji07.11.2025 14:10

ID postępowaniaocds-148610-b319dad3-cb5f-4fa2-b7af-63c47ac04db2

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 71251000-2

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

76przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

2,3średnio ofert u tego zamawiającego

41 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 76 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 190 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 2,3 oferty; w 47% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 41 dni od terminu składania ofert (mediana z 54 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”

ART DOM Rafał Tokarek4 wygrane
Wycena Nieruchomości Dorota Wujek2 wygrane
Agata Ciesielska Wycena Nieruchomości ARENDA1 wygrana
Doradztwo Inwestycyjne Jerzy Wiczkowski1 wygrana
FPP Enviro Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gmina Wrocław – Urząd Miejski Wrocławia (111)

Konkurencja i ceny

Branża „Architektura i inżynieria”: woj. dolnośląskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. dolnośląskie i Polska
Wskaźnik	woj. dolnośląskie	Polska
Średnia liczba ofert	3,4	3,4
Postępowania z jedną ofertą	24%	25%
Mediana wartości umów	208 tys. zł	171 tys. zł
Połowa umów w przedziale	111 tys.–396 tys. zł	70,6 tys.–324 tys. zł

Postępowania z branży „Architektura i inżynieria” w woj. dolnośląskim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło przeciętnie: złożono w nim 3 oferty. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 1,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 330). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 671). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 1,9 (12 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie dolnośląskim średnia liczba ofert to 3,4, a 24% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywają: ART DOM Rafał Tokarek (4 wygrane), Wycena Nieruchomości Dorota Wujek (2 wygrane).