154/2025 Wykonywanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia

a. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;

b. Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;

c. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;

d. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia (wykonanie w lokalach niewymagających standardowego remontu koniecznych prac renowacyjnych, porządkowych oraz przeglądów przed ponownym zasiedleniem). W zakres przedmiotu umowy wchodzi m. in.:

1. Malowanie na biało wraz z przygotowaniem podłoża ścian i sufitów.

2. Sprzątanie pomieszczenia łazienki wraz z myciem urządzeń sanitarnych.

3. Sprzątanie pomieszczenia kuchni wraz z myciem urządzeń sanitarnych i AGD (tylko kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna).

4. Sprzątanie pokoju / przedpokoju (pomieszczenie jest opróżnione z mebli i wyposażenia). .5. Regulacja stolarki okiennej/drzwiowej.

6. Uzupełnienie listew przypodłogowych.

7. Uzupełnienie klamek w drzwiach.

8. Montaż wodomierza zimnej wody wraz z oplombowaniem (plombowanie przez uzgodnioną z ZBK firmą).

9. Przewiezienie kuchenki 4 palnikowej z piekarnikiem i/lub zlewozmywaka do lokalu z magazynu ZBK, zlokalizowanego przy ul. Radzikowskiego 39.

10. Wykonanie przeglądu kominiarskiego wraz z wydaniem opinii kominiarskiej.

11. Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej wraz z przygotowaniem oświadczenia o gotowości do napełnienia instalacji.

12. Wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej (Zawartość Protokołu pomiarowego: pomiary rezystancji izolacji przewodów, pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej wraz z rozmieszczeniem gniazd wtykowych, badania wyłącznika różnicowo-prądowego, kontrola ciągłości przewodu ochronnego PE) oraz wystawienie druku ZI.

13. Przegląd i sprawdzenie drożności instalacji kanalizacyjnej. Oraz inne konieczne prace, niewymienione powyżej, do rozliczenia wg średnich stawek sekocenbud (wg zadeklarowanej w ofercie stawki za 1 roboczogodzinę) – zgodnie z zapisami Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Powyższe prace mogą nie być wymagane w każdym z przygotowywanych do zasiedlenia lokali, szczegółowy zakres prac należy ustalić z Inspektorem Nadzoru. Na podstawie poprzednich lat przewiduje się, że w czasie trwania umowy zostanie ujawnionych nie więcej niż 50 lokali, dla których konieczne będzie wykonanie prac objętych przedmiotem zamówienia. Zgodnie z § 1 ust. 5 Projektowanych postanowień umowy „Zamawiający będzie przesyłał wykonawcy na adres mailowy wskazany w § 9 ust. 1 adres lokalu wraz ze wstępnym zakresem prac, które należy w nim wykonać oraz dane Inspektora Nadzoru odpowiedzialnego za nadzór i odbiór prac. Wykonawca skontaktuje się z Inspektorem Nadzoru celem ustalenia terminu wprowadzenia do lokalu oraz szczegółowego zakresu prac. Prace powinny zostać wykonane w terminie 21 dni od dnia udostępnienia lokalu”.

71356100-9 - Usługi kontroli technicznej

50711000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert:

C - Cena – 40 % = 40 pkt

Rg – Stawka roboczogodziny kosztorysowej – 20% =20 pkt

G - Okres gwarancji w miesiącach na cały przedmiot umowy z wyłączeniem urządzeń (tj. na wykonane prace, zastosowane materiały, wyroby i towary oraz wszystkie wbudowane i zamontowane elementy) – 40% = 40 pkt

Uwaga! Okres rękojmi za wady tożsamy z najdłuższym okresem gwarancji.

1. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby

2. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia

3. Dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa

4. Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca w terminie składania ofert wskazał części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał nazwy (firmy) tych podwykonawców (jeżeli są już znani)

5. „Wycena ofertowa” sporządzona poprzez wypełnienie załącznika nr 8 do SWZ.