AktywnyBZPWadiumPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie

Termin składania ofert
+ Dodaj do kalendarza

Dostaniesz też e-mail o każdej zmianie w przetargu.

Przewidywany wynik: 10.12.2026–05.01.2027Na podstawie 48 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego.

Wartość szacunkowa6 277 622,63 zł
Wadium90 000,00 złwnieś przed terminem ofert
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gmina Ożarów Mazowiecki (Ożarów Mazowiecki, woj. mazowieckie) opublikował 02.11.2026 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

W skrócie

Zamówienie obejmuje budowę dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z 23 lokalami komunalnymi oraz miejscami postojowymi z kostki betonowej, wiatą śmietnikową i placem zabaw. Zakres obejmuje też instalacje i przyłącza (kanalizacja sanitarna i deszczowa, woda, elektroenergetyka, ciepłownictwo, teletechnika) oraz uzbrojenie i utwardzenie terenu, w tym odcinek ul. Fabrycznej.

  • Postępowanie prowadzone jest w trybie podstawowym (art. 275 pkt 2 Pzp), z możliwością negocjacji.
  • Kryteria oceny ofert: cena 60%, okres gwarancji na roboty budowalne 40%; termin realizacji: 24 miesiące.

Opis zamówienia

1.1 Przedmiotem zamówienia Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie.

1.2 Zamówienie jest współfinansowane ze środków Funduszu Dopłat, pozostającego w dyspozycji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

1.3 Wspólny słownik zamówień CPV:45112720-8; 45212200-8; 45316100-6; 45311200-2; 45342000-6; 45000000; 45262500; 45330000; 45331100; 45410000; 45421100; 45431200; 45432111; 45432130; 45442100; 45100000; 45111291; 45200000; 45210000-2; 45300000;

454000001.4 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy: dział: 700, rozdział: 70007, paragraf: 6050 – Projekt i budowa budynku socjalnego.

1.5 Zakres inwestycji obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie. W budynku zaprojektowano dwie kondygnacje nadziemne, które stanowią część mieszkalną w skład, której wchodzą 23 lokale mieszkalne (11 lokali oraz pomieszczenia techniczne na parterze oraz 12 lokali na piętrze). Każde z mieszkań posiać będzie odrębne wyjście prowadzące na komunikację w postaci galerii, która stanowić będzie również drogę ewakuacyjną. Szczegółowe dane techniczne budynku:1) Powierzchnia zabudowy - 459,75 m22) Powierzchnia użytkowa - 736,26 m23) Powierzchnia mieszkalna - 709,11m24) Kubatura - 4464 m35) Wysokość budynku - 9,0m< do 12,00m6) Wymiary budynku - 34,82m x 17,82m7) Ilość kondygnacji nadziemnych - 2 8) Łączna powierzchnia całkowita - 919,50 m29) Powierzchnia wewnętrzna parteru - 423,82 m210) Powierzchnia wewnętrzna piętra - 423,82 m211) Łączna powierzchnia wewnętrzna - 865,64 m2 Teren inwestycji nie jest objęty ochrona konserwatorską. Jednak Zamawiający informuje, że na działce nr 19/22, obręb SHR Płochocin, znajduje się budynek objęty ochroną Konserwatora Zabytków. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia wszelkich robót budowlanych oraz prac towarzyszących w sposób zapewniający bezpieczeństwo przedmiotowego obiektu oraz terenu wokół niego, z uwzględnieniem wymagań wynikających z jego ochrony konserwatorskiej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prowadzenie robót w sposób zapobiegający naruszeniu, uszkodzeniu lub pogorszeniu stanu technicznego budynku, a także uszkodzeniu terenu przyległego. W przypadku stwierdzenia zagrożenia dla obiektu lub jego otoczenia Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego podjęcia odpowiednich działań zabezpieczających. Ponadto w zakres inwestycji wchodzi:1) Budowa wiaty śmietnikowej2) Budowa placu zabaw 3) Utwardzenie terenu: a) miejsca postojowe dla samochodów osobowych w tym miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych o nawierzchni z kostki betonowejb) ciągi pieszo jezdne o nawierzchni z kostki betonowej c) chodniki o nawierzchni z kostki betonowejd) opaska wokół budynku - otoczaki4) Budowa instalacji kanalizacji sanitarnej 5) Budowa instalacji kanalizacji deszczowej 6) Budowa instalacji elektrycznej 7) Budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej8) Budowa przyłącza wodociągowego, na budowanym przyłączu należy przewidzieć hydrant naziemny DN80 w odległości do 75m od projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego (1),9) Budowa przyłącza teletechniczne10) Budowa przyłącza elektroenergetyczne11) Budowa przyłącza ciepłowniczego12) Budowa ciągu pieszo jezdnego (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)13) Budowa chodnika (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)14) Wykonanie terenów zielonych (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)

1.6 W związku z warunkami finansowego wsparcia przedsięwzięcia ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, obowiązkiem Wykonawcy jest zrealizowanie inwestycji w sposób zapewniający osiągnięcie wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia, która nie przekroczy 52 k Wh/(m2*rok). Osiągnięcie wymaganego wskaźnika zostanie potwierdzone świadectwem charakterystyki energetycznej budynku, które zostanie sporządzone przez osobę uprawnioną, zgodnie z obowiązującymi przepisami praw. Dodatkowe koszty związane z wykonaniem obowiązków określonych w niniejszym punkcie, należy uwzględnić w cenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej i przekazać je Zamawiającemu przed odbiorem końcowym przedmiotu zamówienia, wraz z dokumentacją powykonawczą oraz dokumentami i danymi niezbędnymi do potwierdzenia parametrów energetycznych budynku, w tym informacjami dotyczącymi zastosowanych materiałów, urządzeń i instalacji.

1.7 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został w Załączniku nr 1 do SWZ, na który składają się:1) Projekt budowlany,2) Projekt techniczny: Architektura, Konstrukcja, Instalacje elektryczne, Instalacje sanitarne, 3) Projekt zagospodarowania terenu 4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,5) Przedmiary robót Uwaga: Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia przedmiarów (stanowią one tylko materiał pomocniczy). Nadrzędną rolę nad przedmiarami robót pełni projekt budowlany i techniczny. Ofertę należy sporządzić w oparciu o załączone projekty budowlano-wykonawcze. Przedmiary robót nie stanowią podstawy do obliczenia ostatecznej ceny ofertowej w ofercie.

1.8 Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje także:1) obsługę geodezyjną w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia,2) wykonanie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej,3) oraz wszystkie elementy wymienione w dowolnej części opracowań składających się na załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), a mających wpływ na cenę ofertową przedmiotu zamówienia.

1.9 Zamawiający, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby przedmiot zamówienia jako zamówienie przeznaczone do użytku osób fizycznych spełniało wymagania w zakresie dostępności dla wszystkich użytkowników, w tym dla osób niepełnosprawnych. Wymagane jest zrealizowanie zamówienia w taki sposób, aby osoby fizyczne wymienione powyżej mogły korzystać z niego bez żadnych utrudnień i ograniczeń. Szczegółowe wymagania określono w dokumentacji przetargowej, tj. załączniku Nr 1 do SWZ.

1.10 Realizując zamówienie Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia – w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia i jego właściwościom - dostępności (architektonicznej, cyfrowej oraz informacyjno-komunikacyjnej) osobom ze szczególnymi potrzebami, co najmniej w zakresie określonym przez minimalne wymagania, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.). Dalsze szczegóły zawarte są w SWZ

Termin realizacji: 24 miesiące

Kluczowe wymagania

  • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP nie wyższy niż 52…
  • Potwierdzenie wskaźnika EP świadectwem charakterystyki energetycznej budynku sporządzonym…
  • Zabezpieczenie budynku zabytkowego na działce 19/22 przed naruszeniem, uszkodzeniem lub po…
  • Niezwłoczne działania zabezpieczające w razie stwierdzenia zagrożenia dla obiektu lub jego…
  • Hydrant naziemny DN80 na przyłączu wodociągowym w odległości do 75 m od budynku

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy z możliwością negocjacji (art. 275 pkt 2 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
Jednostka samorządu terytorialnego
Kryteria oceny ofert
Cena 60%, okres gwarancji na roboty budowalne 40%
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
24 miesiące
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
6 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Zatrudnienie na umowę o pracę
Wymagane przy realizacji
Dokumenty i składanie ofert
e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl)
Numer referencyjny
RZP.271.51.2026

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony02.11.2026
  2. Termin składania ofert19.11.2026 11:00następny krok
  3. Otwarcie ofert — etap planowany19.11.2026 12:00
  4. Związanie ofertą — etap planowanydo 18.12.2026
  5. Przewidywany wynik — etap planowanyok. 10.12.2026 – 05.01.2027szacunek na podstawie 48 wcześniejszych postępowań tego zamawiającego
  6. Realizacja zamówienia — etap planowany24 miesiące

Zapytaj o ten przetarg

Masz pytanie o warunki udziału, terminy albo wymagania? Zadaj je własnymi słowami — odpowiemy na podstawie treści tego ogłoszenia.

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Gmina Ożarów Mazowiecki
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 013271269
Ulica
Kolejowa 2
Miejscowość
Ożarów Mazowiecki
Kod pocztowy
05-850
Województwo
mazowieckie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL913 - Warszawski zachodni
Numer telefonu
227313200
Adres poczty elektronicznej
zampub@ozarow-mazowiecki.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
https://ozarow-mazowiecki.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie
Identyfikator postępowania
ocds-148610-88bbb542-8b6a-4115-9761-7444672c4f38
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00515460
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-11-02
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2026/BZP 00016116/15/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.1.26 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego przy ul. Fabrycznej w Józefowie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-88bbb542-8b6a-4115-9761-7444672c4f38
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między

Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl.

Szczegółowe zasady komunikacji elektronicznej zostały określone w Rozdziale 9 SWZ.

2. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem

Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na ściśle określony adres e-mail:

zampub@ozarow-mazowiecki.pl (nie dotyczy składania ofert w postępowaniu). Skorzystanie z tego adresu w sytuacji gdy platforma działa poprawnie spowoduje zignorowanie przesłanej wiadomości

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

1. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-

Zamówienia. Szczegółowo w Regulaminie Platformy e-Zamówienia, dostępnym na stronie internetowej ttps://ezamowienia.gov.pl oraz w „Centrum Pomocy”.

2. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub cyfrowego odwzorowania i poświadczania za zgodność musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.

3. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa

Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. 2020 poz. 2452), dalej w treści jako: ,,rozporządzenie’’ oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii 23 grudnia 20220 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń jakich może żądać

Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. 2020 poz. 2415)

4. Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 Rozporządzenia, których wykaz dla przedmiotowego postępowania jest podany w rozdziale 11, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady

Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki do formularzy komunikacyjnych.

5. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacji nie będą miały bezpośredniego zastosowania, (o ile dotyczy)

6. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:

- w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub

- jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).

7. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem dedykowanych formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi.

Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są, zgodnie z ustawą Pzp lub rozporządzeniem, opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem Wykonawcy/Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem zewnętrznym lub wewnętrznym (otaczającym). W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się do przesyłanej wiadomości uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).

8. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.

9. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza)

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)

1. Administratorem danych osobowych pozyskanych od Wykonawcy w ramach wykonywania Umowy jest Zamawiający.

2. W ramach wykonania obowiązku informacyjnego, zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich informacji danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016) - dalej

RODO, Wykonawca poinformuje osoby, których jakiekolwiek dane osobowe zostały przekazane Zamawiającemu, o posiadaniu i przetwarzaniu danych osobowych tych osób przez Zamawiającego w celu wykonywania Umowy.

3. Wykonawca zobowiązany jest także poinformować osoby, o których mowa powyżej, o prawie dostępu do treści danych, ich poprawiania, modyfikacji oraz możliwości skorzystania z innych uprawnień przewidzianych unormowaniami RODO.

4. Dane identyfikujące Wykonawcę,przedmiot umowy i wysokość wynagrodzenia, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1429),która podlega udostępnianiu w trybie przedmiotowej ustawy

4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
RZP. 271.51.2026
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Wartość zamówienia
6277622,63 PLN
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Tak
Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia
Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.1 Przedmiotem zamówienia Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie.

1.2 Zamówienie jest współfinansowane ze środków Funduszu Dopłat, pozostającego w dyspozycji Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).

1.3 Wspólny słownik zamówień CPV: 45112720-8; 45212200-8; 45316100-6; 45311200-2; 45342000-6; 45000000; 45262500; 45330000; 45331100; 45410000; 45421100; 45431200; 45432111; 45432130; 45442100; 45100000; 45111291; 45200000; 45210000-2; 45300000; 45400000 1.4 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy: dział: 700, rozdział: 70007, paragraf: 6050 – Projekt i budowa budynku socjalnego.

1.5 Zakres inwestycji obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, komunalnego i miejsc postojowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Fabrycznej w Józefowie. W budynku zaprojektowano dwie kondygnacje nadziemne, które stanowią część mieszkalną w skład, której wchodzą 23 lokale mieszkalne (11 lokali oraz pomieszczenia techniczne na parterze oraz 12 lokali na piętrze). Każde z mieszkań posiać będzie odrębne wyjście prowadzące na komunikację w postaci galerii, która stanowić będzie również drogę ewakuacyjną. Szczegółowe dane techniczne budynku:

1) Powierzchnia zabudowy - 459,75 m2 2) Powierzchnia użytkowa - 736,26 m2 3) Powierzchnia mieszkalna - 709,11m2 4) Kubatura - 4464 m3 5) Wysokość budynku - 9,0m< do 12,00m 6) Wymiary budynku - 34,82m x 17,82m 7) Ilość kondygnacji nadziemnych - 2 8) Łączna powierzchnia całkowita - 919,50 m2 9) Powierzchnia wewnętrzna parteru - 423,82 m2 10) Powierzchnia wewnętrzna piętra - 423,82 m2 11) Łączna powierzchnia wewnętrzna - 865,64 m2 Teren inwestycji nie jest objęty ochrona konserwatorską. Jednak Zamawiający informuje, że na działce nr 19/22, obręb SHR Płochocin, znajduje się budynek objęty ochroną Konserwatora Zabytków. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia wszelkich robót budowlanych oraz prac towarzyszących w sposób zapewniający bezpieczeństwo przedmiotowego obiektu oraz terenu wokół niego, z uwzględnieniem wymagań wynikających z jego ochrony konserwatorskiej. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za prowadzenie robót w sposób zapobiegający naruszeniu, uszkodzeniu lub pogorszeniu stanu technicznego budynku, a także uszkodzeniu terenu przyległego. W przypadku stwierdzenia zagrożenia dla obiektu lub jego otoczenia Wykonawca zobowiązany jest do niezwłocznego podjęcia odpowiednich działań zabezpieczających. Ponadto w zakres inwestycji wchodzi:

1) Budowa wiaty śmietnikowej 2) Budowa placu zabaw 3) Utwardzenie terenu: a) miejsca postojowe dla samochodów osobowych w tym miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych o nawierzchni z kostki betonowej b) ciągi pieszo jezdne o nawierzchni z kostki betonowej c) chodniki o nawierzchni z kostki betonowej d) opaska wokół budynku - otoczaki 4) Budowa instalacji kanalizacji sanitarnej 5) Budowa instalacji kanalizacji deszczowej 6) Budowa instalacji elektrycznej 7) Budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej 8) Budowa przyłącza wodociągowego, na budowanym przyłączu należy przewidzieć hydrant naziemny DN80 w odległości do 75m od projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego (1), 9) Budowa przyłącza teletechniczne 10) Budowa przyłącza elektroenergetyczne 11) Budowa przyłącza ciepłowniczego 12) Budowa ciągu pieszo jezdnego (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)

13) Budowa chodnika (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)

14) Wykonanie terenów zielonych (w drodze KDD, ul. Fabrycznej)

1.6 W związku z warunkami finansowego wsparcia przedsięwzięcia ze środków Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, obowiązkiem Wykonawcy jest zrealizowanie inwestycji w sposób zapewniający osiągnięcie wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia, która nie przekroczy 52 k Wh/(m2*rok). Osiągnięcie wymaganego wskaźnika zostanie potwierdzone świadectwem charakterystyki energetycznej budynku, które zostanie sporządzone przez osobę uprawnioną, zgodnie z obowiązującymi przepisami praw. Dodatkowe koszty związane z wykonaniem obowiązków określonych w niniejszym punkcie, należy uwzględnić w cenie oferty. Wykonawca zobowiązany jest sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej i przekazać je Zamawiającemu przed odbiorem końcowym przedmiotu zamówienia, wraz z dokumentacją powykonawczą oraz dokumentami i danymi niezbędnymi do potwierdzenia parametrów energetycznych budynku, w tym informacjami dotyczącymi zastosowanych materiałów, urządzeń i instalacji.

1.7 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został w Załączniku nr 1 do SWZ, na który składają się:

1) Projekt budowlany,

2) Projekt techniczny: Architektura, Konstrukcja, Instalacje elektryczne, Instalacje sanitarne,

3) Projekt zagospodarowania terenu 4) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, 5) Przedmiary robót Uwaga: Wykonawca zobowiązany jest do sprawdzenia przedmiarów (stanowią one tylko materiał pomocniczy). Nadrzędną rolę nad przedmiarami robót pełni projekt budowlany i techniczny. Ofertę należy sporządzić w oparciu o załączone projekty budowlano-wykonawcze. Przedmiary robót nie stanowią podstawy do obliczenia ostatecznej ceny ofertowej w ofercie.

1.8 Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje także:

1) obsługę geodezyjną w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia,

2) wykonanie geodezyjnej dokumentacji powykonawczej,

3) oraz wszystkie elementy wymienione w dowolnej części opracowań składających się na załącznik Nr 1 do niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ), a mających wpływ na cenę ofertową przedmiotu zamówienia.

1.9 Zamawiający, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby przedmiot zamówienia jako zamówienie przeznaczone do użytku osób fizycznych spełniało wymagania w zakresie dostępności dla wszystkich użytkowników, w tym dla osób niepełnosprawnych. Wymagane jest zrealizowanie zamówienia w taki sposób, aby osoby fizyczne wymienione powyżej mogły korzystać z niego bez żadnych utrudnień i ograniczeń. Szczegółowe wymagania określono w dokumentacji przetargowej, tj. załączniku Nr 1 do SWZ.

1.10 Realizując zamówienie Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia – w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia i jego właściwościom - dostępności (architektonicznej, cyfrowej oraz informacyjno-komunikacyjnej) osobom ze szczególnymi potrzebami, co najmniej w zakresie określonym przez minimalne wymagania, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.). Dalsze szczegóły zawarte są w SWZ

Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV

45112720-8 - Roboty w zakresie kształtowania terenów sportowych i rekreacyjnych

45212200-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów sportowych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45431200-9 - Kładzenie glazury

45432111-5 - Kładzenie wykładzin elastycznych

45432130-4 - Pokrywanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
24 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, tzn. polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych, stanowiących niniejsze zamówienie podstawowe:

1) wartość robót budowlanych, o których mowa powyżej może wynieść maksymalnie do kwoty w wysokości: 3 860 737,92 zł brutto

2) warunki na jakich zostaną udzielone powyższe roboty budowlane – będą zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego

Sposób oceny ofert

1. Zamawiający dokona oceny kryterium ceny z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku zgodnie z zasadami matematycznymi, w kryterium: okres gwarancji przyznane zostaną punkty całkowite (0, 15, 25, 40),

2. Zamawiający wybierze ofertę najkorzystniejszą spośród nieodrzuconych ofert na podstawie kryterium ceny, okresu gwarancji

3. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z największą ilością punktów, stanowiących sumę punktów przyznanych w każdym kryterium z uwzględnieniem wagi procentowej danego kryterium.

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Okres gwarancji na roboty budowalne
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Tak
Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub innowacyjnych, etykiet lub rachunku kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryteriów oceny ofert
zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty środowiskowe
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Art. 109 ust. 1 pkt 5

Art. 109 ust. 1 pkt 6

Art. 109 ust. 1 pkt 7

Art. 109 ust. 1 pkt 8

Art. 109 ust. 1 pkt 9

Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

10.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy, którzy:

1) nie podlegają wykluczeniu (na podstawie zapisów w pkt 22 niniejszej SWZ, dotyczących podstaw wykluczenia)

2) spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie:

a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym, (Zamawiający nie precyzuje tego warunku);

b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów (Zamawiający nie precyzuje tego warunku);

c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej* Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie min. 1 500 000,00 zł;

d) zdolności technicznej lub zawodowej** Zamawiający wymaga, aby Wykonawca:

- wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie min. 3 zamówienia, każde o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto, polegające na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektów kubaturowych, utwardzenie terenu z kostki (np. parkingi, place itp.) wraz instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi (m.in. wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne). Zamawiający zastrzega, iż:

- mając na uwadze treść art. 117 ust. 1 ustawy Pzp, w sytuacji składania oferty przez dwa lub więcej podmiotów (Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia) oraz analogicznie w sytuacji, gdy Wykonawca będzie polegał na zasobach innego podmiotu, na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, warunek o którym mowa powyżej musi zostać spełniony w całości przez Wykonawcę (jednego z Wykonawców wspólnie składającego ofertę) lub podmiot, na którego zdolności w tym zakresie powołuje się Wykonawca – brak możliwości tzw. sumowania doświadczenia - w przypadku wskazania kwot w walutach obcych Zamawiający dokona ich przeliczenia według średniego kursu PLN w stosunku do walut obcych ogłaszanego przez NBP w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w BZP. Jeżeli w dniu opublikowania się ogłoszenia o zamówieniu NBP nie publikuje informacji o średnim kursie walut, Zamawiający dokona odpowiednich przeliczeń wg średniego kursu z pierwszego, kolejnego dnia, w którym NBP opublikuje w/w informację - skierował do realizacji zamówienia publicznego n/w osoby:

• min. 1 kierownik budowy (koordynator robót) odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

• min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu w/w uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

• min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

• min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności drogowej bez ograniczeń Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

• min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia stanowisk kierowników budowy/robót w wypadku posiadania przez nich więcej niż jednej specjalności. Dla osób odpowiedzialnych za realizację zamówienia Zamawiający dopuszcza ważne uprawnienia budowlane odpowiadające wymienionym wyżej uprawnieniom, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych tj. m.in. w ustawie o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r. (t.j. Dz. U. 2020.220) oraz w rozumieniu art. 20 a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. 2019.1117).

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

1) odpis lub informacja z

Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzona nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji *Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentów, o których mowa powyżej, składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: nie otwarto jego likwidacji, nie ogłoszono upadłości, jego aktywami nie zarządza likwidator lub sąd, nie zawarł układu z wierzycielami, jego działalność gospodarcza nie jest zawieszona ani nie znajduje się on w innej tego rodzaju sytuacji wynikającej z podobnej procedury przewidzianej w przepisach miejsca wszczęcia tej procedury

Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy nie wydaje się dokumentów, o których mowa powyżej, zastępuje się je odpowiednio w całości lub w części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć.

Zastępczy dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem.

Wykonawcy mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, składają wymagane przez

Zamawiającego dokumenty zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. poz. 2415)

2) oświadczenie wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę/ofertę częściową albo oświadczenie o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty/oferty częściowej niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej

3) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego w pkt 22 SWZ, o którym mowa w § 2 ust. 1 pkt 7 oraz § 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. 2020.2415)

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie potwierdzający wykonanie min. 3 zamówienia, każde o wartości min. 3 000 000,00 zł brutto, polegające na budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektów kubaturowych, utwardzenie terenu z kostki (np. parkingi, place itp.) wraz instalacjami zewnętrznymi i wewnętrznymi (m.in. wodno-kanalizacyjne, gazowe, elektryczne) wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.

Dowodami w przypadku zamówień na roboty budowlane są:

a) referencje

b) inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów to inne odpowiednie dokumenty),

3) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami:

a) min. 1 kierownik budowy (koordynator robót) odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,

Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

b) min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń

Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu w/w uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlanek

c) min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń

Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

d) min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń

Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

e) min. 1 kierownik robót odpowiedzialny za kierowanie robotami budowlanymi z uprawnieniami do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności drogowej bez ograniczeń

Wymagane jest: doświadczenie – min. 5 lat stażu zawodowego po uzyskaniu uprawnień budowlanych w/w specjalności, wymaganych przepisami ustawy Prawo budowlane

4) informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy w kwocie min.

1 500 000,00 zł, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem,

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

a) *Pełnomocnictwo do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego do złożenia oferty musi być złożone w oryginale w takiej samej formie jak składana oferta (tj. w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej, opatrzonej podpisem kwalifikowanym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym). (*jeżeli dotyczy) Dokument ten będzie załącznikiem Nr 2 do oferty b) Dowód wpłacenia wadium: 90.000,00 zł Wadium może być wnoszone wg wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku formach zgodnie z art. 97 ust. 7 pkt 1-4 ustawy Pzp. W przypadku wnoszenia wadium w innej formie niż pieniężna dowód wpłacenia wadium należy złożyć w oryginale w postaci elektronicznej. Dokument ten będzie załącznikiem Nr 3 do oferty c) *Zobowiązanie podmiotów, na których zdolnościach technicznych, zawodowych, sytuacji finansowej lub ekonomicznej polega Wykonawca do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia podpisane: kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym podmiotu udostępniającego zasoby. (*jeżeli dotyczy) Dokument ten będzie załącznikiem Nr 4 do oferty. d) *Oświadczenie, z którego wynika które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy składający ofertę wspólnie, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym (*jeżeli dotyczy). Dokument ten będzie załącznikiem Nr 5 do oferty e) Oświadczenie, z którego wynika, że złożona oferta w zakresie urządzeń i rozwiązań ICT nie obejmuje:  produktów ICT, usług ICT lub procesów ICT wskazanych w rekomendacji, o której mowa w art. 33 ust. 4 ustawy z dnia 5 lipca 2018 roku o krajowym systemie cyberbezpieczeństwa stwierdzającej ich negatywny wpływ na interes bezpieczeństwa państwa,  produktu ICT, którego typ został określony w decyzji w sprawie uznania dostawcy za dostawcę wysokiego ryzyka, o której mowa w art. 67b ust. 15 tej ustawy, ani usług ICT, ani procesu ICT określonych w tej decyzji wraz z wykazem Urządzeń i Rozwiązań ICT wykorzystywanych przez Wykonawcę przy realizacji zamówienia Minimalna zawartość wykazu:

• wskazanie: produkt ICT/usługa ICT/proces ICT,

• nazwa rozwiązania,

• producent/dostawca/usługodawca,

• typ/model/wersja/wariant – jeżeli dotyczy,

• rola elementu w zamówieniu. Wymagana forma: Wykaz musi być złożony w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym, lub podpisem osobistym osoby upoważnionej do reprezentowania wykonawców zgodnie z formą reprezentacji określoną w dokumencie rejestrowym właściwym dla formy organizacyjnej lub innym dokumencie. Niezłożenie oświadczenia skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp. Dokument ten będzie załącznikiem Nr 6 do oferty.

6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium

1. Zamawiający ustala wadium w wysokości: 90.000,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

2. Wadium należy wnieść w jednej z form podanych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy Pzp.

3. Wadium wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca na rachunek Zamawiającego w banku: PKO BP S. A. XVIII O/Warszawa; Nr konta: 15 10201185 0000 4602 0019 2351 z adnotacją: „Wadium RZP. 271.51.2026”

4. Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej (przelewem) zostanie przyjęty termin uznania rachunku

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

1) Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia w rozumieniu art. 58 ust. 1 ustawy Pzp. Wykonawcy występujący wspólnie zobowiązani są dołączyć do oferty dokument (pismo, oświadczenie) wskazujący ustanowionego pełnomocnika do reprezentowania Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Dokument ten musi być wystawiony zgodnie z wymogami ustawowymi, podpisany przez prawnie upoważnionych przedstawicieli wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

2) Zgodnie z art. 445 ust. 1 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

3) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu z postępowania z powodu niespełniania warunków, o których mowa w pkt. 10.1.1) SWZ 4) Jeśli wykonawcy wspólnie ubiegają się o udzielenie niniejszego zamówienia to: a) warunek określony w pkt 10.1.2) lit. d) tiret 1 musi spełniać przynajmniej jeden z Wykonawców (Partnerów) składających ofertę wspólną b) pozostałe warunki określone powyżej musi spełniać co najmniej jeden z Partnerów składających ofertę wspólną lub Partnerzy składający ofertę wspólną spełniają łącznie. c) dotyczy „zielonego kryterium” tj. posiadania certyfikatu wg normy ISO 14001 lub EMAS lub równoważnego dokumentu - w przypadku, gdy ofertę składa konsorcjum (wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie), wystarczające jest posiadanie w/w certyfikatu/ów przez jednego z członków konsorcjum 5) W wypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do których realizacji te zdolności są wymagane. W takim wypadku należy złożyć Zamawiającemu oświadczenie do oferty, z którego wynika które roboty budowlane lub usługi wykonają poszczególni Wykonawcy składający ofertę wspólnie. 6) W przypadku wykonawców wspólnie realizujących zamówienie (w tym konsorcjum) Zamawiający dokonywać będzie bezpośrednich rozliczeń tylko z liderem konsorcjum.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Szczegóły w SWZ i wzorze umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty srodowiskowe
8Procedura
Termin składania ofert
2026-11-19 11:00
Miejsce składania ofert
Platforma e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.p
Termin otwarcia ofert
2026-11-19 12:00
Termin związania ofertą
do 2026-12-18
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
Tak
Maksymalna liczba wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do negocjacji
3

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

WojewództwoMazowieckie
NIP1181766202
REGON013271269
AdresKolejowa 2, 05-850 Ożarów Mazowiecki
Telefon227313200
Strona WWWozarow-mazowiecki.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Ożarów Mazowiecki). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00515460
Data publikacji02.11.2026 10:36
ID postępowaniaocds-148610-88bbb542-8b6a-4115-9761-7444672c4f38

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000-7

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

59przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
3,1średnio ofert u tego zamawiającego
37 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 59 przetargów i opublikował 125 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3,1 oferty, a w 42% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 37 dni (mediana z 48 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. RAD-MAR Marek Wieteska6 wygranych
  2. Dombruk Tomasz Bończak sp.j.4 wygrane
  3. Brumex Piotr Kowalczyk3 wygrane
  4. INSTALNIKA Sp. z o.o.3 wygrane
  5. PRI INSBUD-BIS Sp. z o.o.3 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gmina Ożarów Mazowiecki (67)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnikwoj. mazowieckiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą16%21%
Mediana wartości umów547 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale260 tys.–1,65 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim jest wyższa niż średnio w Polsce. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest zbliżona do średniej w regionie (4,3 oferty na postępowanie).

Wartości umów w branży — cała Polska (wyróżniony przedział tego przetargu)
Liczba ofert w postępowaniu — cała Polska

Wartość tego przetargu (6 277 622,63 zł) wypada powyżej górnego kwartyla — to jeden z większych budżetów w kategorii (+1026% względem mediany umów w całej Polsce).

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 089). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 388). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Sprawdź opłacalność startu

Podaj koszt przygotowania oferty i swoją marżę, a my oszacujemy oczekiwaną wartość finansową udziału w tym postępowaniu na podstawie danych z tej kategorii i regionu.

zł
%

Zobacz pełny kalkulator i scenariusze konkurencji.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Kiedy można spodziewać się wyniku przetargu?

Na podstawie historii 48 postępowań tego zamawiającego mediana czasu od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku wynosi 37 dni. Szacowana data wyniku: 26.12.2026. To szacunek, nie termin wiążący.

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 4,3 (39 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: RAD-MAR Marek Wieteska (6 wygranych), Dombruk Tomasz Bończak Sp. J. (4 wygrane).

Gdzie złożyć ofertę?

Ofertę składa się elektronicznie na platformie e-Zamówienia (ezamowienia.gov.pl). Tam znajdziesz też dokumentację zamówienia i odpowiedzi zamawiającego na pytania wykonawców.

Jak otrzymywać powiadomienia o zmianach w tym przetargu?

Kliknij „Obserwuj” przy tytule. Wystarczy darmowe konto. Wyślemy e-mail, gdy zamawiający zmieni termin składania ofert lub treść ogłoszenia/SWZ, i przypomnienie 3 dni przed terminem ofert. Obserwację możesz wyłączyć w każdej chwili.

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne