Budowa lokali socjalnych w Skórowie

Przedmiotem zamówienia jest budowa lokali socjalnych w Skórowie. Teren inwestycji obejmuje część działki nr 80/60 obręb Skórowo, gmina Potęgowo1) Stan istniejący: Obecnie teren w obszarze planowanej budowy jest niezagospodarowany. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się boisko sportowe, plac zabaw z siłownią zewnętrzną. Teren jest mało zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu i jest nieogrodzony. Dojazd do działki jest możliwy z drogi publicznej powiatowej nr 1187 G (dz. nr 27/2) poprzez istniejący zjazd od północnej strony działki. Istniejący teren stanowi część zespołu dworsko-folwarczno-parkowego, wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej.2) Projektowane przedsięwzięcie: Zadanie polega na budowie dwóch budynków mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz zagospodarowaniu terenu na działce nr 80/60 obręb Skórowo (działka o pow. 11 500 m2).a) Zestawienie powierzchni:- powierzchnia zabudowy (budynki mieszkalne socjalne + budynek gospodarczy) – 876,20 m2- schody, tarasy i rampy – 178,80 m2- jezdnia i parkingi – 902,60 m2 (w tym nawierzchnia z kostki granitowej 267,30 m2, nawierzchnia z kostki wodoprzepuszczalnej 635,30 m2- powierzchnia utwardzona (chodniki + opaski) – 731,90 m2b) budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do XIII kategorii obiektów budowlanych. Konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, dach o konstrukcji drewnianej z blachy dachówkowej powlekanej. Powierzchnia zabudowy 360,70 m2, powierzchnia użytkowa 289,88 m2 W każdym z budynków znajduje się 6 lokali w 3 typach:- 2 lokale mieszkalne z aneksem kuchennym w pokoju ogólnym (w tym jedno dopasowane do potrzeb osób niepełnosprawnych),- 2 lokale mieszkalne z dwoma pokojami, w tym pokój ogólny i wydzielona kuchnia,- 2 lokale mieszkalne z jednym pokojem i wydzielona kuchnią. Każde z mieszkań posiada taras na gruncie. W każdym budynku mieszkalnym znajduje się pomieszczenie techniczne. Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską zaprojektowaną w budynku gospodarczym. c) budynek gospodarczy – budynek wolnostojący parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do III kategorii obiektów budowlanych.- powierzchnia zabudowy 154,80 m2, powierzchnia użytkowa 134,67 m2- pomieszczenia: 12 boksów śmietnikowych, 12 komórek, 1 boks gospodarczy, przedsionek, korytarz.- konstrukcja nośna z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, konstrukcja dachu drewnianad) zagospodarowanie terenu (UWAGA: dla zagospodarowania terenu został sporządzony projekt zamienny i obowiązuje pozwolenie na budowę z dnia 09.

12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08. 03.2024):- chodniki przy jezdni w osi widokowej: z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr 85 mm ułożone w dwóch warstwach oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej- opaska przy budynku - z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej- trakty komunikacyjne – samochodowe + miejsca parkingowe – wykonanie z wykorzystaniem kostki wodoprzepuszczalnej betonowej oraz kostki granitowej cięto – łupanej o wym. 10x10x8 cm w kolorze szarym zgodnie z podziałem: centralna część jezdni szer. 3,0 m (w osi widokowej) z kostki granitowej, pozostała część jezdni oraz parkingi – kostka wodoprzepuszczalna. Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki granitowej: kostka granitowa gr. 8 cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, podbudowa kruszywowa 31,5-63,0 gr. 20 cm, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego. Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki: kostka wodoprzepuszczalna gr. 8cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr. 85 mm w dwóch warstwach, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego. e) podłączenie do sieci zewnętrznych, instalacje:- woda – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącego wodociągu o średnicy 80 mm na warunkach otrzymanych od gestora sieci - kanalizacja sanitarna – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej wiejskiej o średnicy 200 mm, na warunkach otrzymanych od gestora sieci;- energia elektryczna – zaopatrzenie budynków w energię elektryczną nastąpi z zaprojektowanego przyłącza sieci energetycznej, na warunkach otrzymanych od gestora sieci; wykonanie instalacji odgromowej;- zaopatrzenie w ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z zaprojektowanej pompy ciepła typu powietrze – woda o mocy grzewczej 14,0 k W dla budynku mieszkalnego; wewnętrzna jednostka ciepła zaprojektowana jest w pomieszczeniu technicznym. Elementami grzejnymi będzie system ogrzewania płaszczyznowego;- instalacja wentylacyjna – grawitacyjna,- instalacja telekomunikacyjna – zaopatrzenie budynku w instalacje telekomunikacyjne;– odwodnienie jezdni i chodników wzdłuż osi widokowej drogi za pomocą skrzynek rozsączających, na pozostałym obszarze wody deszczowe – zagospodarowane we własnym zakresie na terenie działki. Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją:- Projekt budowlany: projekt techniczny branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL- ST Wi ORB branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna- pozwolenie na budowę z dnia 08. 03.2024;- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL zamienny- PZT zieleni;- uzgodnienia konserwatorskie;- przedmiary robót: budynek 1, budynek 2, budynek gospodarczy, dodatkowe miejsce parkingowe, zagospodarowanie terenu;- pozwolenie na budowę z dnia 09.

12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.

03.2024 Ponadto do zadań Wykonawcy robót należy:- obsługa geodezyjna i inwentaryzacja powykonawcza;- uzgodnienie i opłata za zajęcie pasa drogowego- uzgodnienia z gestorami sieci infrastruktury podziemnej wg potrzeb, - uzgodnienie wejścia na teren właścicieli nieruchomości,- wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie.- Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z organizacją placu budowy (np.: koszty energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, wygrodzenia placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalnego i tymczasowych dróg dojazdowych - koniecznych do organizacji placu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych); - Wykonawca zapewni ochronę placu budowy i znajdującego się na nim mienia; - Wykonawca zapewni we własnym zakresie stosowne pomieszczenie magazynowe do składowania materiałów, urządzeń i narzędzi;- Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji, szkód wyrządzonych Zamawiającemu oraz ewentualnego naruszenia praw osób trzecich - powstałych w trakcie i w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia oraz z tytułu nienależytego jego wykonania;- na Wykonawcy spoczywa obowiązek uporządkowania terenu po zakończeniu robót;- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;

Termin realizacji: 21 miesiące