DZP.261.124.2026 Usługa dwukrotnego mycia okien metodą alpinistyczną w budynkach wskazanych przez Zamawiającego w podziale na 6 części

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Zarząd Lokali Miejskich

Miasto Łódź

Województwo Łódzkie

NIP 7252122232

Adres al. Kościuszki 47, 90-514 Łódź

Email zlm@zlm.lodz.pl

Strona WWW www.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 90911300-9 — Usługi czyszczenia okien

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00272037

Data publikacji 02.06.2026 10:50

Kody CPV

90911300-9 Usługi czyszczenia okien

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Dwukrotne mycie okien metodą alpinistyczną w budynkach na wskazanym obszarze. Zakres obejmuje czyszczenie szyb, ram, klamek i parapetów. Zamówienie podzielone na 6 części do realizacji niezależnie.

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Część 1:Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachzlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Północ”. Przez ,,okno” należy rozumieć kompletny element stolarki okiennej,obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapetySzczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.

Termin realizacji: do 2026-11-30

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	Zarząd Lokali Miejskich
1.3.) Oddział zamawiającego	ZLM
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 363752546
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	al. Kościuszki 47
1.5.2.) Miejscowość	Łódź
1.5.3.) Kod pocztowy	90-514
1.5.4.) Województwo	łódzkie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL711 - Miasto Łódź
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zlm@zlm.lodz.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	www.zlm.lodz.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Inna działalność

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	DZP.261.124.2026 Usługa dwukrotnego mycia okien metodą alpinistyczną w budynkach wskazanych przez Zamawiającego w podziale na 6 części
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-4fc19161-567c-4cc8-9b5f-7c0755b4a8e7
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00272037
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-06-02
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2025/BZP 00631143/12/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.3.25 Mycie okien metodą alpinistyczną
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	rozdział X SWZ
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	DZP.261.124.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	6
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część 1:Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachzlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Północ”. Przez ,,okno” należy rozumieć kompletny element stolarki okiennej,obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapetySzczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % kwoty zamówienia podstawowego, określonej w § 3 ust. 2umowy
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część 2:Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachwskazanych przez Zamawiającego zlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Południe”. Przez ,,okno” należy rozumiećkompletny element stolarki okiennej, obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapety.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust. 2 umowy
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 3	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część 3:Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachwskazanych przez Zamawiającego zlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Wschód”. Przez ,,okno” należy rozumiećkompletny element stolarki okiennej, obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapety.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust. 2 umowy
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 4	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część 4:Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachwskazanych przez Zamawiającego zlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Zachód”. Przez ,,okno” należy rozumiećkompletny element stolarki okiennej, obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapety.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust. 2.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 5	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachwskazanych przez Zamawiającego zlokalizowanych na obszarze działania RON ,,Centrum”. Przez ,,okno” należy rozumiećkompletny element stolarki okiennej, obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapety.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust. 2.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 6	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na dwukrotnym umyciu okien metodą alpinistyczną w budynkachwskazanych przez Zamawiającego zlokalizowanych na obszarze działania RON ,,ZO”. Przez ,,okno” należy rozumiećkompletny element stolarki okiennej, obejmujący: szyby, ramę, klamki oraz parapety.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera zał. nr 7 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	90911300-9 - Usługi czyszczenia okien
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	W ramach Umowy Zamawiający uprawniony jest do korzystania z prawa opcji na Usługę będącą przedmiotem zamówienia. 2. W przypadku skorzystania z prawa opcji rozliczenie Usługi nastąpi przy zastosowaniu stawek jednostkowych wskazanych formularzu ofertowym. 3. Skorzystanie z prawa opcji może nastąpić w wysokości do 10 % wartości Umowy brutto, o której mowa w § 3 ust. 2.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-11-30
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Nie
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną na kwotę minimum - Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej: - jeżeli składa ofertę na jedną lub dwie części zamówienia: co najmniej 2 osoby posiadające uprawnienia alpinistyczne, tj. aktualne świadectwo ukończenia kursu technik alpinistycznych oraz posiadającą aktualne badania wysokościowe, - jeżeli składa ofertę na trzy lub cztery części zamówienia: co najmniej 3 osoby posiadające uprawnienia alpinistyczne, tj. aktualne świadectwo ukończenia kursu technik alpinistycznych oraz posiadające aktualne badania wysokościowe, - jeżeli składa ofertę na pięć lub sześć części zamówienia: co najmniej 4 osoby posiadające uprawnienia alpinistyczne, tj. aktualne świadectwo ukończenia kursu technik alpinistycznych oraz posiadające aktualne badania wysokościowe. Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ. Przed podpisaniem umowy wykonawca jest zobowiązany przedstawić świadectwa ukończenia kursu alpinistycznego wskazanych w oświadczeniu osób.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	a) oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do SWZ. UWAGA! W oświadczeniu należy wskazać tylko te osoby, które potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit b) SWZ.

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Nie
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	zmiany zawiera projekt umowy - załącznik do SWZ
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-06-10 11:00
8.2.) Miejsce składania ofert	https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-06-10 11:30
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-07-01

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-4fc19161-567c-4cc8-9b5f-7c0755b4a8e7