Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniuprzy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4 Część II: Budynek B5
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Budowa pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie szeregowej wraz z infrastrukturą techniczną i rozbiórką 10 bu…Tarnów · BZPoferty do 05.11
- Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego na dz. nr ew. 939/97 w miejscowości BieczTarnów · BZPoferty do 06.11
- Budowa budynku wielorodzinnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Przeczniej w KozachKozy · BZPoferty do 14.01
- Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych A2 i B2 wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Sobieskiego …Radomsko · TED UEoferty do 16.11
Zmiana umowy
Szczegóły zmiany
Najważniejsze informacje
Zamawiający TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O. (Toruń, woj. kujawsko-pomorskie) opublikował 10.06.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4, Część II: Budynek B5 2/Zamówienie zostało podzielone na 2 części. 3/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych, najedną lub więcej wybranych części (także na wszystkie części). 4/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń w zakresieliczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na które zamówieniemoże zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 5/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowaniewszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresiezgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 6/ Charakterystyczne parametry budynku B4 (cześć I)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchniagaraży indywidualnych - 289,10 m² 7/ Charakterystyczne parametry budynku B5 (część II)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchnia garażyindywidualnych - 289,10 m² Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej wposzczególnych branżach – sporządzonej przez firmę: Archimedia Architekci i Inżynierowie z siedzibą: 61-132 Poznańul. Święciańska 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 8/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacjaprojektowa składająca się z nw. części : a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcjazamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamiennabranża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna,branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura,branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne,branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót.
Warunki postępowania
- Podział na części
- 2 części
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony20.03.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony22.04.2025
- Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony10.06.2026
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku22.04.2025
- Zmiana umowy (ta strona)10.06.2026
- Zmiana umowy16.06.2026
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
- l.wajs@ttbs.pl
2Procedura
- Tytuł
- Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniuprzy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4 Część II: Budynek B5
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4, Część II: Budynek B5 2/Zamówienie zostało podzielone na 2 części. 3/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych, najedną lub więcej wybranych części (także na wszystkie części). 4/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń w zakresieliczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na które zamówieniemoże zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 5/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowaniewszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresiezgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 6/ Charakterystyczne parametry budynku B4 (cześć I)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchniagaraży indywidualnych - 289,10 m² 7/ Charakterystyczne parametry budynku B5 (część II)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchnia garażyindywidualnych - 289,10 m² Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej wposzczególnych branżach – sporządzonej przez firmę: Archimedia Architekci i Inżynierowie z siedzibą: 61-132 Poznańul. Święciańska 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 8/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacjaprojektowa składająca się z nw. części : a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcjazamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamiennabranża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna,branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura,branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne,branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót.
- Identyfikator procedury
- b37409f3-684d-4f53-820d-c9719bfeec82
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
- Adres pocztowy
- ul. Poznańska 296 E
- Miejscowość
- TORUŃ
- Kod pocztowy
- 87-100
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Bydgosko-Toruński (PL613)
- Kraj
- Polska
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Budynek B4
- Opis
- Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4, Część II: Budynek B5 2/Zamówienie zostało podzielone na 2 części. 3/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych, najedną lub więcej wybranych części (także na wszystkie części). 4/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń w zakresieliczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na które zamówieniemoże zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 5/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowaniewszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresiezgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 6/ 7/ Charakterystyczne parametry budynku B5 (część II)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchnia garażyindywidualnych - 289,10 m² Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej wposzczególnych branżach – sporządzonej przez firmę: Archimedia Architekci i Inżynierowie z siedzibą: 61-132 Poznańul. Święciańska 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 8/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacjaprojektowa składająca się z nw. części : a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcjazamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamiennabranża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna,branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura,branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne,branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót.
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Bydgosko-Toruński (PL613)
- Kraj
- Polska
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Organ mediacyjny
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
4Część zamówienia 2
- Tytuł
- Budynek B5
- Opis
- 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 E Część I: Budynek B4, Część II: Budynek B5 2/Zamówienie zostało podzielone na 2 części. 3/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych, najedną lub więcej wybranych części (także na wszystkie części). 4/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń w zakresieliczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na które zamówieniemoże zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 5/ Przedmiot zamówienia obejmuje również przygotowaniewszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectw energetycznych, w zakresiezgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 6/ 7/ Charakterystyczne parametry budynku B5 (część II)– 75 mieszkań: powierzchnia użytkowa mieszkań 3.643,23 m2 powierzchnia komórek lokatorskich - 208,08 m2 powierzchnia garażyindywidualnych - 289,10 m² Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej wposzczególnych branżach – sporządzonej przez firmę: Archimedia Architekci i Inżynierowie z siedzibą: 61-132 Poznańul. Święciańska 6 – projekt budowlany i wykonawczy. 8/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacjaprojektowa składająca się z nw. części : a/ Projekty wykonawcze: branża – architektura zamienna branża – konstrukcjazamienna branża – wewnętrzne instalacje wod-kan zamienna branża – wewnętrzna instalacja c.o. i gazu zamiennabranża – wentylacja hybrydowa mieszkań zamienna branża – elektryczna zamienna branża – instalacja teletechniczna,branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – makroniwelacja, branża – zieleń i małą architektura,branża – przyłącza wod-kan, branża – zewnętrzne instalacje elektryczne, branża – zewnętrzne instalacje teletechniczne,branża - monitoring osiedla, Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót.
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Bydgosko-Toruński (PL613)
- Kraj
- Polska
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Organ mediacyjny
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Zasady, terminy oraz sposób korzystania ze środków ochrony prawnej szczegółowo regulują przepisy działu IX ustawy – Środki ochrony prawnej (art. 505 – 590 Pzp).
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
5Modyfikacja
- Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
- 259727-2025
- Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
- Budynek B4
- Powód modyfikacji
- Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
- Opis
- W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 14,4 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 14,9 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B4; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. § 2 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 22.528.499,69 zł Słownie: dwadzieścia dwa miliony pięćset dwadzieścia osiem tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 69/100 Netto: 20.568.332,15 zł Słownie: dwadzieścia milionów pięćset sześćdziesiąt osiem tysięcy trzysta trzydzieści dwa złote 15/100.
- Opis modyfikacji
- W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 14,4 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 14,9 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B4; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. § 2 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 22.528.499,69 zł Słownie: dwadzieścia dwa miliony pięćset dwadzieścia osiem tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 69/100 Netto: 20.568.332,15 zł Słownie: dwadzieścia milionów pięćset sześćdziesiąt osiem tysięcy trzysta trzydzieści dwa złote 15/100.
- Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu
- RES-0001
- Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
- 259727-2025
- Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
- Budynek B5
- Powód modyfikacji
- Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
- Opis
- W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 13,5 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 14,0 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B5; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. § 2 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 22.622.301,03 zł Słownie: dwadzieścia dwa miliony sześćset dwadzieścia dwa tysiące trzysta jeden złotych 03/100 Netto: 20.616.345,57 zł Słownie: dwadzieścia milionów sześćset szesnaście tysięcy trzysta czterdzieści pięć złotych 57/100
- Opis modyfikacji
- W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 13,5 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 14,0 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B5; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. § 2 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 22.622.301,03 zł Słownie: dwadzieścia dwa miliony sześćset dwadzieścia dwa tysiące trzysta jeden złotych 03/100 Netto: 20.616.345,57 zł Słownie: dwadzieścia milionów sześćset szesnaście tysięcy trzysta czterdzieści pięć złotych 57/100
- Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu
- RES-0002
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Szczegóły zamówienia
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 1 przetarg, a wyniki podał w 4 ogłoszeniach.
Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”
- VIMAG Sp. z o.o.3 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Toruńskie Towarzytswo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (2)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. kujawsko-pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. kujawsko-pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 13% | 21% |
| Mediana wartości umów | 616 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 289 tys.–1,76 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Na tle całej Polski branża „Roboty budowlane” w woj. kujawsko-pomorskim wyróżnia się większą liczbą ofert w postępowaniu.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 176). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 375). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Roboty budowlane” w województwie kujawsko-pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 13% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywa: VIMAG Sp. z o.o. (3 wygrane).