ZakończonyBZPWadium

Na zawarcie umowy ramowej na wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium5 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert03.07.2026 12:00Zakończony
Konkurencyjnośćdane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaKMM OKNO PERZ BABICKI SPÓŁKA JAWNAŁódź
Wartość umowy21 053,30 PLN
Liczba złożonych ofert3Przeciętna konkurencja
Najtańsza oferta21 053,30 PLN
Najdroższa oferta27 314,10 PLN
Taniej od najdroższej6 260,80 PLN23% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+30%
21 053,30 PLN
najtańsza · wybrana
27 314,10 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 23.07.2026

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaZarząd Lokali Miejskich
MiastoŁódź
WojewództwoŁódzkie
NIP7252122232
Adresal. Kościuszki 47, 90-514 Łódź
Strona WWWwww.zlm.lodz.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2026/BZP 00287699
Data publikacji12.06.2026 11:33

Kody CPV

45000000-7Roboty budowlane
45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej

Analiza rynkowa i konkurencja

W skrócie

Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy ramowej na wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na PVC, obejmującą wymianę parapetów zewnętrznych i wewnętrznych w lokalach z zasobu Miasta Łodzi. Zamawiający zawrze umowę z maksymalnie dwoma wykonawcami i będzie wysyłać im zlecenia sukcesywnie w miarę potrzeb. Komponenty cenotwórcze z oferty nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu robót.

Kluczowe wymagania

  • Doświadczenie w wymianach stolarki okiennej i drzwi balkonowych w zasobie komunalnym
  • Zdolność techniczna do realizacji prac u wielu odbiorców na terenie Łodzi
  • Stolarka PCV odpowiadająca wymaganiom techniczne projektu umowy
  • Wymiana parapetów zewnętrznych i wewnętrznych zgodnie ze specyfikacją
  • Gotowość do podpisania umowy ramowej i realizacji zleceń sukcesywnie

Wyłuskane z treści ogłoszenia — pełne i wiążące warunki znajdziesz w dokumentacji (SWZ).

Przebieg postępowania

  1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)12.06.2026

    Termin ofert: 03.07.2026 12:00

  2. Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: KMM OKNO PERZ BABICKI SPÓŁKA JAWNA — 21 053,30 PLN

Historia zmian ogłoszenia

To ogłoszenie było aktualizowane 2 razy — ostatnio 29.06.2026. Zamawiający zaktualizował to ogłoszenie. Zanim złożysz ofertę, sprawdź, co się zmieniło, aby Twoja propozycja była zgodna z aktualnymi warunkami i terminami.

Zmiana z dnia 29.06.2026

  • Termin związania ofertą

    Przed zmianą: 2026-07-30

    Po zmianie: 2026-08-01

  • Termin otwarcia ofert

    Przed zmianą: 2026-07-01 12:10

    Po zmianie: 2026-07-03 12:10

  • Termin składania ofert: 01.07.2026 12:00 03.07.2026 12:00

Zmiana z dnia 26.06.2026

  • Termin związania ofertą

    Przed zmianą: 2026-07-28

    Po zmianie: 2026-07-30

  • Termin otwarcia ofert

    Przed zmianą: 2026-06-29 12:10

    Po zmianie: 2026-07-01 12:10

  • Termin składania ofert: 29.06.2026 12:00 01.07.2026 12:00

Źródło: dane pochodzą z oficjalnych ogłoszeń o zmianie ogłoszenia, publikowanych w Biuletynie Zamówień Publicznych (BZP).

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy obejmującej wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę PCV z uwzględnieniem wymiany parapetów zewnętrznych i wewnętrznych w lokalach wchodzących w skład zasobu Miasta Łodzi znajdujących się w zasobach Gminy Łódź.

2. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia maksymalnie z 2 Wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlegającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Zamawiający w miarę swoich potrzeb będzie sukcesywnie wysyłał zlecenia do Wykonawców, z którymi podpisana zostanie umowa ramowa. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady zlecenia wymiany stolarki opisuje projekt umowy.

Termin realizacji: do 2026-12-31

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
Oddział zamawiającego
ZLM
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 363752546
Ulica
al. Kościuszki 47
Miejscowość
Łódź
Kod pocztowy
90-514
Województwo
łódzkie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL711 - Miasto Łódź
Adres poczty elektronicznej
zlm@zlm.lodz.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zlm.lodz.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Umowy ramowej
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Na zawarcie umowy ramowej na wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych
Identyfikator postępowania
ocds-148610-f5f533f0-1a61-4b8d-9bac-62039808b5e6
Numer ogłoszenia
2026/BZP 00287699
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2026-06-12
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2025/BZP 00631143/13/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1. 1.36 Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną
Umowa ramowa udzielana jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 311 ust. 1 pkt 2 ustawy w zw. z art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
określa rozdział X SWZ
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Zamawiający przewiduje pobranie ze złożonych katalogów elektronicznych danych potrzebnych do sporządzenia ofert dostosowanych do wymagań danego zamówienia
Nie
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
DZP. 261. 128.2026
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest zawarcie umowy obejmującej wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę PCV z uwzględnieniem wymiany parapetów zewnętrznych i wewnętrznych w lokalach wchodzących w skład zasobu Miasta Łodzi znajdujących się w zasobach Gminy Łódź.2. Zamawiający zamierza zawrzeć umowę ramową na realizację zamówienia maksymalnie z 2 Wykonawcami, spełniającymi warunki udziału w postępowaniu, niepodlegającymi wykluczeniu i oferującymi najkorzystniejsze warunki w kryteriach oceny ofert. W przypadku, gdy ofertę niepodlegająca odrzuceniu złoży mniej niż 2 wykonawców, zamawiający postępowanie unieważni. Zamawiający w miarę swoich potrzeb będzie sukcesywnie wysyłał zlecenia do Wykonawców, z którymi podpisana zostanie umowa ramowa. Składniki cenotwórcze zawarte w ofercie Wykonawcy nie mogą ulec zmianie przy rozliczeniu roboty budowlanej. Zasady zlecenia wymiany stolarki opisuje projekt umowy.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV
45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Zamówienie obejmuje opcje
Tak
Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji
W ramach przedmiotu umowy, Zamawiający uprawniony jest do wielokrotnego skorzystania z prawa opcji polegającego na zwiększeniu wartości umowy oraz wydłużenia terminu realizacji umowy w sytuacji, gdy wyniknie to z potrzeb i możliwości finansowych Zamawiającego. 1. Warunkiem skorzystania z prawa opcji jest złożenie oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej w terminie obowiązywania umowy. 2. Maksymalna wartość zwiększenia wynagrodzenia wynikająca z realizacji prawa opcji wynosi do 100% wartości zamówienia, o którym mowa w art. § 7 ust. 1. 3. Zamawiający może z prawa opcji nie skorzystać lub skorzystać w całości lub w części. 4. Zamówienie realizowane w ramach opcji jest jednostronnym uprawnieniem Zamawiającego, dlatego też nieskorzystanie przez Zamawiającego z prawa opcji w całości lub części nie stanowi podstawy dla Wykonawców do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 5. Skorzystanie z prawa opcji przez Zamawiającego wymaga złożenia oświadczenia woli wszystkim Wykonawcom umowy ramowej w formie pisemnej lub formie dokumentowej na wskazany przez wykonawcę adres e-mail. 6. Termin wykonania zamówienia łącznie z prawem opcji nie może być dłuższy niż 18 miesięcy. 7. Zasady dotyczące realizacji zamówienia objętego prawem opcji będą takie same jak te, które obowiązują przy realizacji zamówienia podstawowego.
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
do 2026-12-31
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium
Cena
Waga
60
Rodzaj kryterium
inne.
Nazwa kryterium
Termin realizacji zlecenia
Waga
40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia
Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 10
Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
1. W postępowaniu mogą wziąć udział wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu w zakresie: 1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej – Zamawiający nie określa w tym zakresie warunków udziału w postępowaniu; 1.4. zdolności technicznej lub zawodowej: a) warunki dotyczące doświadczenia: Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca przedstawi wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, że wykonał min. roboty budowlane obejmujące wymianę lub montaż stolarki okiennej PCV o wartości brutto minimum: 400 000,00 zł (czterysta tysięcy zł), Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia: Wykonawca złoży wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za wykonywanie robót remontowych lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - w wykazie należy wskazać osoby o następujących kwalifikacjach i umiejętnościach: - min. 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami o specjalności konstrukcyjno–budowlanej wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego dla osoby pełniącej bezpośrednio obowiązki kierownika robót; Wzór wykazu stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ. UWAGA! W wykazie zamówień należy wskazać tylko te zamówienia, które potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit a) SWZ (warunki dotyczące doświadczenia).b) oświadczenie na temat wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wykonawcy lub kadry kierowniczej wykonawcy. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 5 do SWZ. UWAGA! W oświadczeniu należy wskazać tylko te osoby, które potwierdzają spełnianie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w rozdziale VII pkt 1.4 lit b) SWZ.
6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
1. Wykonawca składający ofertę w postępowaniu jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 5 000,00 zł (słownie: pięć tysięcy zł 00/100). 2. Wadium musi być wniesione przed upływem terminu składania ofert w jednej lub kilku następujących formach wymienionych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, w zależności od wyboru Wykonawcy. 3. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej. Wadium takie musi obejmować cały okres związania ofertą. Treść gwarancji lub poręczenia nie może zawierać postanowień uzależniających jego dalsze obowiązywanie od zwrotu oryginału dokumentu gwarancyjnego do gwaranta. 4. Jako Beneficjenta wadium wnoszonego w formie poręczeń lub gwarancji należy wskazać – „Zarząd Lokali Miejskich, 90-514 Łódź, al. T. Kościuszki 47” 5. W przypadku wniesienia wadium w formie gwarancji lub poręczenia, koniecznym jest, aby gwarancja lub poręczenie obejmowały odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę, określone w art. 98 ust. 6 ustawy Pzp. 6. Gwarancja lub poręczenie musi zawierać w swojej treści nieodwołalne i bezwarunkowe zobowiązanie wystawcy dokumentu do zapłaty na rzecz Zamawiającego kwoty wadium płatne na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. 7. Wadium wniesione w formie gwarancji (bankowej czy ubezpieczeniowej) musi mieć taką samą płynność jak wadium wniesione w pieniądzu – dochodzenie roszczenia z tytułu wadium wniesionego w tej formie nie może być utrudnione. Dlatego w treści gwarancji powinna znaleźć się klauzula stanowiąca, iż wszystkie spory odnośnie gwarancji będą rozstrzygane zgodnie z prawem polskim i poddane jurysdykcji sądów polskich, chyba, że wynika to z przepisów prawa. 8. Wadium wniesione w pieniądzu przelewem na rachunek bankowy musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego nr 29 1240 1037 1111 0011 0911 3293 (w tytule przelewu należy wpisać znak postępowania), najpóźniej przed upływem terminu składania ofert. Ze względu na ryzyko związane z czasem trwania okresu rozliczeń międzybankowych Zamawiający zaleca dokonanie przelewu ze stosownym wyprzedzeniem. 9. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1 i 2 ustawy Pzp. Wykonawca będzie miał możliwość w przypadkach określonych w art. 98 ust. 2 ustawy Pzp wystąpienia o zwrot wadium, przy czym złożenie wniosku o zwrot wadium spowoduje rozwiązanie stosunku prawnego Zamawiającego z Wykonawcą i utratę przez Wykonawcę prawa do korzystania ze środków ochrony prawnej, uregulowanych w Dziale IX ustawy Pzp. 10. Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. Zaleca się, aby poręczenie lub gwarancja wskazywały adres mailowy na jaki Zamawiający winien składać oświadczenie o zwolnieniu wadium, o którym mowa w art. 98 ust. 5 ustawy Pzp. 11. Zamawiający zatrzyma wadium wraz z odsetkami, w przypadkach określonych wart. 98 ust. 6 ustawy Pzp.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Nie
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Określa projekt umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
Termin składania ofert
2026-06-29 12:00
Miejsce składania ofert
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Termin otwarcia ofert
2026-06-29 12:10
Termin związania ofertą
do 2026-07-28
Umowa ramowa
Umowa ramowa zawarta zostanie z kilkoma wykonawcami
Przewiduje się ograniczenie liczby uczestników umowy ramowej
Tak
Maksymalna liczba wykonawców, z którymi zamawiający zawrze umowę ramową
2
Zamawiający udziela zamówień na podstawie art. 314 ust. 1 pkt 1, 2 albo 3 ustawy
Zamawiający udziela zamówień na podstawie art. 314 ust. 1 pkt 1 ustawy

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak
Kwota5 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoAdministracja rządowa terenowa
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-f5f533f0-1a61-4b8d-9bac-62039808b5e6

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 03.07.2026 12:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Zarząd Lokali Miejskich z siedzibą w Łódź.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 5 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

Wynik: Wymiana stolarki okiennej i drzwi balkonowych, Ł. Zwycięzca: KMM OKNO PERZ BABICKI SPÓŁKA JAWNA | PrzetargHub