Zmiana umowyTED UEPowyżej progów UE

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przyul. Pod Dębową Górą Część I: Budynki B1, B2 Część V: Budynek B8

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Zmiana umowy

Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. kujawsko-pomorskim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Szczegóły zmiany

WykonawcaVIMAG Sp. z o.o.

Zakres zmianyW wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 14,5 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 15,0 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B81 i B2; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. §1 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 21.625.251,02 zł Słownie: dwadzieścia jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt jeden złotych 02/100 Netto: 19.731.184,42 zł Słownie: dziewiętnaście milionów siedemset trzydzieści jeden tysięcy sto osiemdziesiąt cztery złote 42/100

Powód zmianyPotrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.

Data zawarcia umowy20.03.2025

Poprzednie ogłoszenie397993-2026 (TED)

Najważniejsze informacje

Zamawiający TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO.O. (Toruń, woj. kujawsko-pomorskie) opublikował 16.06.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Opis zamówienia

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przyul. Pod Dębową Górą Część I: Budynki B1, B2 Część V: Budynek B8

Warunki postępowania

Podział na części: 2 części

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

Zawarcie umowy — etap zakończony20.03.2025
Ogłoszenie wyniku — etap zakończony15.04.2025
Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony16.06.2026

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Ogłoszenie o wyniku15.04.2025
Zmiana umowy10.06.2026
Zmiana umowy (ta strona)16.06.2026

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
E-mail: l.wajs@ttbs.pl

2Procedura

Tytuł: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przyul. Pod Dębową Górą Część I: Budynki B1, B2 Część V: Budynek B8
Opis: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą w Toruniu przyul. Pod Dębową Górą Część I: Budynki B1, B2 Część V: Budynek B8
Identyfikator procedury: 9997f67d-099d-4a74-8b53-e484e5575963
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Adres pocztowy: ul. Pod Dębową Górą, ul. Stefana Batorego
Miejscowość: TORUŃ
Kod pocztowy: 87-100
Podpodział krajowy (NUTS): Bydgosko-Toruński (PL613)
Kraj: Polska

3Część zamówienia 1

Tytuł: Budynki B1 i B2
Opis: Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Pod Dębową Górą. Część I: Budynki B1, B2; Część II: Budynek B3; Część III: Budynki B4, B6; Część IV: Budynki B5, B7 Część V: Budynek B8, 2/ Zamówienie zostało podzielone na pięć części. 3/Ofertę należy składać w odniesieniu do: Części I i Części V. 4/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofertczęściowych, na jedną lub więcej wybranych części (Część I, Część V). 5/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń wzakresie liczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na którezamówienie może zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 6/ Przedmiot zamówienia obejmuje równieżprzygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectwenergetycznych, w zakresie zgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 7/ Charakterystyczne parametry budynków B1, B2(część I) – 42 mieszkania  powierzchnia użytkowa mieszkań - 996,30m2 + 1069,84m2  powierzchnia lokaliużytkowych - 337,52m2 + 540,46m2  powierzchnia komórek lokatorskich - 58,80m2 +75,24m2 + 58,80m2 8/ 9/Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany na podstawie dokumentacji opracowanej w poszczególnych branżach –sporządzonej przez: PRO-AMAR Pracownia Projektowa Sp. z o.o. – projekt budowlany i wykonawczy. 10/ Szczegółowyopis zamówienia zawiera dokumentacja projektowa składająca się z nw. części: a/ Projekty techniczne - wykonawcze: branża - architektura branża - konstrukcja, branża – wewnętrzne instalacje wod-kan, branża – wewnętrzna instalacjac.o., branża – wentylacja, branża – elektryczna i teletechniczna, fotowoltaiczna branża - zagospodarowanie terenu,branża – drogowa branża – organizacja ruchu, branża – zieleni, branża – instalacje zewnętrzna wod-kan, branża –oświetlenie zewnętrzne, kanalizacja teletechniczna, monitoring branża – sieci i przyłącza wod-kan Dokumentacjageologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/Przedmiary robót.
Wewnętrzny identyfikator: CZĘŚĆ I
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Podpodział krajowy (NUTS): Bydgosko-Toruński (PL613)
Kraj: Polska
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Nie
Organ mediacyjny: Krajowa Izba Odwoławcza
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja, której budżet jest wykorzystywany do sfinansowania umowy: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja realizująca płatność: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja podpisująca umowę: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.

4Część zamówienia 2

Tytuł: Budynek B8
Opis: Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1/ Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna wraz z zagospodarowaniem terenu zniezbędną infrastrukturą w Toruniu przy ul. Pod Dębową Górą. Część I: Budynki B1, B2; Część II: Budynek B3; Część III: Budynki B4, B6; Część IV: Budynki B5, B7 Część V: Budynek B8, 2/ Zamówienie zostało podzielone na pięć części. 3/Ofertę należy składać w odniesieniu do: Części I i Części V. 4/ Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofertczęściowych, na jedną lub więcej wybranych części (Część I, Część V). 5/ Zamawiający nie wprowadza ograniczeń wzakresie liczby części zamówienia, na które Wykonawca może złożyć ofertę, lub maksymalnej liczby części, na którezamówienie może zostać udzielone temu samemu Wykonawcy. 6/ Przedmiot zamówienia obejmuje równieżprzygotowanie wszystkich dokumentów w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie i świadectwenergetycznych, w zakresie zgodnym z załącznikiem nr 11 do SWZ. 7/ 8/ Charakterystyczne parametry budynku B8(część V) – 52 mieszkania:  powierzchnia użytkowa mieszkań - 2 805,10 m2  powierzchnia komórek lokatorskich -134,20 m2  powierzchnia garaży indywidualnych - 323,60 m² 9/ Przedmiot zamówienia zostanie zrealizowany napodstawie dokumentacji opracowanej w poszczególnych branżach – sporządzonej przez: PRO-AMAR Pracownia Projektowa Sp. z o.o. – projekt budowlany i wykonawczy. 10/ Szczegółowy opis zamówienia zawiera dokumentacjaprojektowa składająca się z nw. części: a/ Projekty techniczne - wykonawcze: branża - architektura branża - konstrukcja,branża – wewnętrzne instalacje wod-kan, branża – wewnętrzna instalacja c.o., branża – wentylacja, branża –elektryczna i teletechniczna, fotowoltaiczna branża - zagospodarowanie terenu, branża – drogowa branża – organizacjaruchu, branża – zieleni, branża – instalacje zewnętrzna wod-kan, branża – oświetlenie zewnętrzne, kanalizacjateletechniczna, monitoring branża – sieci i przyłącza wod-kan Dokumentacja geologiczno-inżynierska b/ Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót - we wszystkich branżach; c/ Przedmiary robót.
Wewnętrzny identyfikator: CZĘŚĆ V
Charakter zamówienia: Roboty budowlane
Główna klasyfikacja: (cpv): 45211340 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
Podpodział krajowy (NUTS): Bydgosko-Toruński (PL613)
Kraj: Polska
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Nie
Organ mediacyjny: Krajowa Izba Odwoławcza
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja, której budżet jest wykorzystywany do sfinansowania umowy: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja realizująca płatność: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.
Organizacja podpisująca umowę: TORUŃSKIE TOWARZYTSWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SP. ZO. O.

5Modyfikacja

Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia: 397993-2026
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu: Część I
Powód modyfikacji: Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis: W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 14,5 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 15,0 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B81 i B2; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. §1 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 21.625.251,02 zł Słownie: dwadzieścia jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt jeden złotych 02/100 Netto: 19.731.184,42 zł Słownie: dziewiętnaście milionów siedemset trzydzieści jeden tysięcy sto osiemdziesiąt cztery złote 42/100
Opis modyfikacji: W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 3 ustęp 1 otrzymuje brzmienie: Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy zgodnie z art. 436 pkt 1 Pzp: 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego; 2/ Termin zakończenia robót ustala się w terminie 14,5 miesięcy od przekazania terenu budowy; 3/ Termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się w terminie 15,0 miesięcy od przekazania terenu budowy; 4/ Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Budynku B81 i B2; 5/ Za termin zakończenia robót uważa się dzień potwierdzenia przez inspektorów nadzoru inwestorskiego Zamawiającego w dzienniku budowy wpisu dokonanego przez Kierownika budowy o zakończeniu robót i zgłoszeniu gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego. §1 W wyniku sytuacji opisanej w preambule, Umowa § 12 punkt 2 otrzymuje brzmienie: Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie w wysokości: Brutto: 21.625.251,02 zł Słownie: dwadzieścia jeden milionów sześćset dwadzieścia pięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt jeden złotych 02/100 Netto: 19.731.184,42 zł Słownie: dziewiętnaście milionów siedemset trzydzieści jeden tysięcy sto osiemdziesiąt cztery złote 42/100
Identyfikator podmiotu gospodarczego w poprzednim ogłoszeniu: RES-0001

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaToruńskie Towarzytswo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

MiastoTORUŃ

WojewództwoKujawsko-Pomorskie

AdresWATZENROEDGO 17, 87-100 TORUŃ

Emaill.wajs@ttbs.pl

Telefon+48 603921582

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45211340 — Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Numer ogłoszenia410222-2026

Data publikacji16.06.2026

KrajPolska

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45211340

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

1przetarg ogłoszony w ostatnich 2 latach

Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 1 przetarg i opublikował 4 ogłoszenia o wyniku.

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

VIMAG Sp. z o.o.3 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Toruńskie Towarzytswo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. (2)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. kujawsko-pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. kujawsko-pomorskie i Polska
Wskaźnik	woj. kujawsko-pomorskie	Polska
Średnia liczba ofert	4,6	3,8
Postępowania z jedną ofertą	13%	21%
Mediana wartości umów	616 tys. zł	558 tys. zł
Połowa umów w przedziale	289 tys.–1,76 mln zł	251 tys.–1,74 mln zł

Konkurencja w branży „Roboty budowlane” w woj. kujawsko-pomorskim jest wyższa niż średnio w Polsce.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 176). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 375). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Roboty budowlane” w województwie kujawsko-pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 13% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.