Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz infrastruktury technicznej, przewidzianej do realizacji w Łodzi przy ulicy Cegielnianej/Ustronnej na działkach o nr ewid. 452/7, 213/6, 211/4 obręb G-44

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego, z miejscami postojowymi naziemnymi, garażem podziemnym stanowiącym miejsce docelowego schronienia, dojściami i dojazdami do budynku, urządzeniem terenu wokół budynków (mała architektura), budową przyłączy i instalacji zewnętrznych, przebudową istniejących sieci kolidujących z inwestycją wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę - dla inwestycji w obrębie działek nr 452/7, 213/6, 211/4 obręb G-44 – położonych na terenie miasta Łodzi.

2. Obowiązkiem Wykonawcy jest uzyskanie na rzecz Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, pozwoleń, decyzji oraz innych dokumentów umożliwiających zgodnie z obowiązującymi przepisami budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz infrastruktury technicznej wraz z budową zjazdów, przewidzianej do realizacji w Łodzi przy ulicy Cegielnianej/Ustronnej dla inwestycji w obrębie działek nr 452/7, 213/6, 211/4 obręb G-44 – położonych na terenie miasta Łodzi wraz z uzyskaniem decyzji o ostatecznym pozwoleniu na budowę.

3. Przedmiot Umowy obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia (OPZ) stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ, w szczególności:

a) Zadanie 1. Opracowanie dokumentacji przedprojektowej obejmującej: przygotowanie wniosków o warunki przyłączenia do gestorów sieci wraz z ich złożeniem, koncepcję architektoniczną wraz z koncepcją zagospodarowania terenu, koncepcją proponowanych rozwiązań konstrukcyjnych oraz instalacji wewnętrznych);

b) Zadanie

2. Wykonanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę.

c) Zadanie

3. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z opracowaniem dokumentacji kosztorysowej Inwestycji i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.

d) Zadanie

4. Opracowanie pełno branżowego projektu technicznego; Projekt budowlany przyłączy wod.-kan., co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany węzła co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany zjazdów wraz z uzgodnieniami.

4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ oraz zapisami projektu umowy zawartymi w Załączniku nr 10 do SWZ.

1. Wykonawca może złożyć jedną ofertę.

2. Ofertę sporządza się w języku polskim, pod rygorem nieważności, w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym zgodnie z art. 63 ust. 1 ustawy Pzp.

3. Kompletna oferta powinna zawierać: 1) Formularz oferty sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ (…).2) Wykaz „Doświadczenie projektanta branży architektonicznej” sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego Załącznik nr 1a do SWZ; (…) oraz kopie decyzji pozwolenia na budowę z klauzulą ostateczności (projektant wskazany w zespole) lub referencji wystawionych projektantowi.

3) Oświadczenie wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego; (…).

4) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego do oddania swego zasobu na potrzeby Wykonawcy składającego ofertę (jeżeli dotyczy) – wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 8 do SWZ; (…).

5) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby dotyczące przesłanek wykluczenia z art. 5k Rozporządzenia 833/2014 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (jeżeli dotyczy) – wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 13 do SWZ; (…).

6) Stosowne pełnomocnictwo osób podpisujących ofertę (...), jeżeli oferta jest podpisywana przez pełnomocnika.

7) W przypadku składania oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (…).

8) Uprawdopodobnienie, że zastrzeżone przez Wykonawcę dokumenty stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. (…).

9) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – Oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni wykonawcy wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 11 do SWZ złożone elektronicznie oraz opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym.

10) Dowód wniesienia wadium wniesionego w postaci gwarancji/poręczenia opatrzony kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez gwaranta/poręczyciela tj. wystawcę gwarancji/poręczenia.

4. Jednolity Europejski Dokument Zamówienia (JEDZ) i podmiotowe środki dowodowe składa, na wezwanie Zamawiającego, Wykonawca którego oferta została najwyżej oceniona.

5. W celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu Zamawiający żąda od Wykonawcy (w tym podmiotu udostępniającego swoje zasoby – jeśli dotyczy) następujących dokumentów (podmiotowych środków dowodowych):

5.1. informacji z Krajowego Rejestru Karnego, wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem, w zakresie: art. 108 ust. 1 pkt 1) i 2) ustawy Pzp (…), art. 108 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp, odnośnie do orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka karnego, (…);

5.2. oświadczenia wykonawcy o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, (…);

5.3. zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, (…) 5.4. zaświadczenia właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, (…);

5.5. odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp (…);

5.6. oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, sporządzone według wzoru stanowiącego Załącznik nr 7 do SWZ w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania określonych w:

a) art. 108 ust. 1 pkt 3) ustawy Pzp (…);

b) art. 108 ust. 1 pkt 4) ustawy Pzp odnośnie do orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego (…);

c) art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp odnośnie do zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji (…);

d) art. 108 ust. 1 pkt 6) ustawy Pzp (…);

e) art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp odnośnie do naruszenia obowiązków dotyczących płatności podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (…);

f) art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1 ze zm.), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1 ze zm.), dalej: rozporządzenie 2022/576 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 514).

5.7. W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, Wykonawca składa JEDZ, o którym mowa w Rozdziale 6 ust. 2 i podmiotowe środki dowodowe o których mowa w Rozdziale 6 punkt 3.2.1., 3.2.3.-3.2.6, potwierdzające brak podstaw do wykluczenia tego podmiotu. (…).

5.8. Szczegółowe informacje zawarte są w Rozdziale 5 i 6 SWZ.

1. Wykonawca zobowiązany jest wykazać brak podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu z powodu okoliczności, o których mowa w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp (obligatoryjne przesłanki wykluczenia) oraz art. 109 ust. 1 punkt 1) i 4) ustawy Pzp (fakultatywne przesłanki wykluczenia), art. 5k rozporządzenia Rady (UE) nr 833/2014 z dnia 31 lipca 2014r. dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 229 z 31.7.2014, str. 1 ze zm.), dalej: rozporządzenie 833/2014, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie (Dz. Urz. UE nr L 111 z 8.4.2022, str. 1 ze zm.), dalej: rozporządzenie 2022/576 i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 514).

2. Wykonawca pozostaje związany złożoną ofertą do dnia 13.07.2026 r. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

3. Zamawiający ustala zabezpieczenie należytego wykonania umowy zawartej w wyniku postępowania o udzielenie niniejszego zamówienia w wysokości 4% ceny brutto, zgodnie z zasadami określonymi w Załączniku nr 10 do SWZ – projekt umowy.

4. Zamawiający informuje, iż zgodnie z art. 139 ust. 1 Pzp najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona oceny kwalifikacji podmiotowej wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona w zakresie podstaw wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, z budową wewnętrznego układu komunikacyjnego, z miejscami postojowymi naziemnymi, garażem podziemnym stanowiącym miejsce docelowego schronienia, dojściami i dojazdami do budynku, urządzeniem terenu wokół budynków (mała architektura), budową przyłączy i instalacji zewnętrznych, przebudową istniejących sieci kolidujących z inwestycją wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę - dla inwestycji w obrębie działek nr 452/7, 213/6, 211/4 obręb G-44 – położonych na terenie miasta Łodzi.

2. Obowiązkiem Wykonawcy jest uzyskanie na rzecz Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, pozwoleń, decyzji oraz innych dokumentów umożliwiających zgodnie z obowiązującymi przepisami budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz infrastruktury technicznej wraz z budową zjazdów, przewidzianej do realizacji w Łodzi przy ulicy Cegielnianej/Ustronnej dla inwestycji w obrębie działek nr 452/7, 213/6, 211/4 obręb G-44 – położonych na terenie miasta Łodzi wraz z uzyskaniem decyzji o ostatecznym pozwoleniu na budowę.

3. Przedmiot Umowy obejmuje wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia (OPZ) stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ, w szczególności:

a) Zadanie 1. Opracowanie dokumentacji przedprojektowej obejmującej: przygotowanie wniosków o warunki przyłączenia do gestorów sieci wraz z ich złożeniem, koncepcję architektoniczną wraz z koncepcją zagospodarowania terenu, koncepcją proponowanych rozwiązań konstrukcyjnych oraz instalacji wewnętrznych);

b) Zadanie

2. Wykonanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę.

c) Zadanie

3. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z opracowaniem dokumentacji kosztorysowej Inwestycji i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.

d) Zadanie

4. Opracowanie pełno branżowego projektu technicznego; Projekt budowlany przyłączy wod.-kan., co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany węzła co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany zjazdów wraz z uzgodnieniami.

4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem przedmiotu zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 9 do SWZ oraz zapisami projektu umowy zawartymi w Załączniku nr 10 do SWZ.

I. Dotyczy pkt 5.1.3 Szacowany okres obowiązywania:

1. Dokumentacja przedprojektowa (w tym m.in.: przygotowanie wniosków o warunki przyłączenia wraz z ich złożeniem, koncepcja architektoniczna wraz z koncepcją zagospodarowania terenu, koncepcja proponowanych rozwiązań konstrukcyjnych oraz instalacji wewnętrznych) - 4 tygodnie od dnia podpisania Umowy.

2. Badania geologiczne wraz z opinią geotechniczną; Warunki posadowienia obiektu (część konstrukcyjna do pozwolenia na budowę); Projekt zagospodarowania terenu wraz z inst. zewnętrznymi; Projekt architektoniczno-budowlany; Przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z jego złożeniem w UMŁ - 16 tygodni od dnia podpisania Umowy.

3. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z opracowaniem dokumentacji kosztorysowej Inwestycji i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót - 26 tygodni od dnia podpisania Umowy.

4. Pełnobranżowy projekt techniczny; Operat akustyczny; Projekt budowlany przyłączy wod.-kan. i co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany węzła co. wraz z uzgodnieniami; Projekt budowlany zjazdów wraz z uzgodnieniami; Wizualizacje inwestycji - 30 tygodni od dnia podpisania Umowy.

5. Obowiązki w zakresie Nadzoru autorskiego wykonywane będą w toku realizacji Inwestycji objętych dokumentacją projektową, opracowaną przez Wykonawcę począwszy od dnia rozpoczęcia robót budowlanych nieprzerwanie do zakończenia czynności odbioru końcowego i uzyskania pozwolenia na użytkowanie włącznie. Przewidywany przez Zamawiającego termin zakończenia budowy to 30.06.2029.

6. Datę początkową (15.06.2026 r.) wskazano orientacyjnie ze względu na ograniczenia techniczne platformy e Notices2, gdzie wymagana jest data początkowa, która jest nieznana. II. Przedmiotowe środki dowodowe:

1. Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających zgodność oferty z kryterium oceny ofert „Doświadczenie projektanta branży architektonicznej”, tj. Wykazu „Doświadczenie projektanta branży architektonicznej” sporządzonego na podstawie wzoru stanowiącego Załącznik nr 1a do SWZ oraz kopii decyzji pozwolenia na budowę z klauzulą ostateczności (projektant wskazany w zespole) lub referencji wystawionych projektantowi.

2. Nie złożenie przedmiotowych środków dowodowych nie skutkuje odrzuceniem oferty, ponieważ przedmiotowy środek dowodowy dotyczy jedynie kryterium oceny ofert, a nie potwierdzenia zgodności oferty z opisem przedmiotu zamówienia.

3. Zamawiający może żądać od wykonawców wyjaśnień dotyczących treści przedmiotowych środków dowodowych, o ile nie prowadzi to do ich uzupełnienia w zakresie niedopuszczalnym na podstawie art. 107 ust. 3 ustawy Pzp.

1.2. Kryterium – Doświadczenie projektanta branży architektonicznej 30% – maksymalnie 30 pkt. W ramach kryterium doświadczenie projektanta branży architektonicznej (D) Zamawiający będzie przyznawał punkty wg reguły:

1) doświadczenie na stanowisku głównego projektanta w realizacji jednego zadania obejmującego opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o wartości zadania wynoszącej minimum 250 000,00 zł netto, zrealizowanego w pełnym zakresie - od rozpoczęcia prac projektowych do wykonania dokumentacji - 0 pkt;

2) doświadczenie na stanowisku głównego projektanta w realizacji dwóch zadań każde obejmujące opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o wartości zadania wynoszącej minimum 250 000,00 zł netto, zrealizowanego w pełnym zakresie - od rozpoczęcia prac projektowych do wykonania dokumentacji - 15 pkt;

3) doświadczenie na stanowisku głównego projektanta w realizacji trzech lub więcej zadań każde obejmujące opracowanie dokumentacji projektowej dla budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, o wartości zadania wynoszącej minimum 250 000,00 zł netto, zrealizowanego w pełnym zakresie - od rozpoczęcia prac projektowych do wykonania dokumentacji - 30 pkt. Uwaga:

a) Punkty przyznane zostaną na podstawie informacji zawartych w „Wykazie doświadczenia projektanta branży architektonicznej” stanowiącego Załącznik nr 1a do SWZ oraz na podstawie dokumentów: kopii decyzji pozwolenia na budowę z klauzulą ostateczności (projektant wskazany w zespole) lub referencji wystawionych projektantowi;

b) Brak złożenia „Wykazu doświadczenia projektanta branży architektonicznej”, skutkować będzie przyznaniem 0 punktów w kryterium oceny ofert „Doświadczenie projektanta branży architektonicznej”;

c) Brak złożenia kopii decyzji pozwolenia na budowę z klauzulą ostateczności (projektant wskazany w zespole) lub referencji wystawionych projektantowi skutkować będzie brakiem przyznania punktów dla pozycji wykazu, dla której nie zostaną złożone w/w dokumenty. Brak tych dokumentów nie skutkuje odrzuceniem oferty, a jedynie brakiem przyznania punktów.

1. Środki ochrony prawnej określone w Dziale IX ustawy Pzp przysługują Wykonawcy, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu niniejszego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. Środki ochrony prawnej nie przysługują Wykonawcy ani innemu podmiotowi, o którym mowa powyżej, pochodzącym z państw trzecich niebędących stronami umów międzynarodowych.

2. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt. 15) ustawy Pzp oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

3. Odwołanie przysługuje na:

a) niezgodną z przepisami ustawy Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy,

b) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy Pzp.

4. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym.

5. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, albo w terminie 15 dni od dnia przekazania informacji, jeżeli informacja została przekazana w inny sposób.

6. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

7. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

8. Szczegółowo zasady wnoszenia odwołań uregulowane zostały w art. 506 - 521 ustawy Pzp.

9. Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 ustawy Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Szczegółowo zasady i terminy wnoszenia skargi do sądu uregulowane zostały w art. 579 - 590 ustawy Pzp.