Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Jankego 65 w Katowicach

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacji wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego przy ul. Jankego 65 w Katowicach.

2. Prace będą obejmować w szczególności:

1) ocieplenie stropu w piwnicy;

2) ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją;

3) ocieplenie ścian piwnic;

4) ocieplenie elewacji;

5) wykonanie tynków;

6) wykonanie pokrycia dachu z papy;

7) częściowa wymiana deskowania 8) wymiana obróbek blacharskich;

9) remont głowic kominowych;

10) wykonanie przewodów wentylacji grawitacyjnej;

11) wymiana stolarki okiennej;

12) wymiana instalacji co i grzejników. W ramach obowiązków umownych Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy. INFORMACJE ISTOTNE DLA REALIZACJI ZAMÓWIENIA:

(1) Roboty wymagające wejścia do lokali będą realizowane w terminach uzgodnionych z lokatorami przez pracowników KZGM. Wszelkie problemy związane z wejściem do mieszkań należy zgłaszać inspektorowi nadzoru. Szczegółowe uzgodnienia terminów wejścia do lokali i uzgodnienie sposobu jak najmniej uciążliwego przepowadzenia prac należy do wykonawcy.

(2) Wykonawca będzie mógł zorganizować zaplecze budowy na działce 20/5 (działka Miasta Katowice, wład. Zespół Szkół). Zamawiający zobowiązuje się do uzgodnienia dokładnego miejsca usytuowania zaplecza z Dyrekcją Zespołu Szkół Ogólnokształcących nr 2. Wykonawca będzie mógł zająć teren wzdłuż ścian budynku na szerokości 2,5 m. Rusztowanie należy zabezpieczyć siatką. Przy pracach wykonywanych na elewacji frontowej należy zabezpieczyć prze uszkodzeniem istniejącą tam zieleń (krzewy, drzewa), a po zakończeniu robót teren doprowadzić do stanu pierwotnego.

(3) Wymagany przez Zamawiającego okres rękojmi oraz gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane, zastosowane materiały oraz zainstalowane urządzenia wynosi 5 lat.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają dokumenty zamówienia, w tym:

1) Dokumentacja projektowa, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (ST Wi ORB) - Załącznik nr 4 do SWZ,

2) przedmiary robót - Załącznik nr 5 do SWZ,

3) projektowane postanowienia umowy – Załącznik nr 3 do SWZ.

4. Parametry równoważności:

1) Jeżeli dokumentacja projektowa, ST Wi ORB lub przedmiary robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, znaki towarowe lub pochodzenie lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 4 i 5 ustawy dopuszcza składanie „produktów” równoważnych lub zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem:

a) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych),

b) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji),

c) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów),

d) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja),

e) parametrów bezpieczeństwa użytkowania. Wszelkie „produkty” pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak, więc posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.

2) Tam, gdzie w dokumentacji projektowej, ST Wi ORB lub przedmiarach robót przedmiot zamówienia został opisany za pomocą wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, norm, ocen technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.

5. Przedmiotowe środki dowodowe: W przypadku zastosowania materiałów, urządzeń, wyrobów lub rozwiązań równoważnych, Wykonawca zobowiązany jest do ich wskazania w ofercie oraz do złożenia wraz z ofertą kart technicznych lub innych dokumentów potwierdzających, że oferowane rozwiązania równoważne spełniają wymagania Zamawiającego opisane w przedmiocie zamówienia. Jeżeli Wykonawca nie złoży ww. dokumentów lub złożone dokumenty będą niekompletne (nie potwierdzając w ten sposób równoważności oferty w zakresie opisanym w opisie przedmiotu zamówienia), Zamawiający nie będzie wzywał do ich złożenia/uzupełnienia.

6. UWAGA! Przedmiary w formacie ATH są załączone pomocniczo. W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy przedmiarami zamieszczonymi w formacie PDF, a przedmiarami w formacie ATH wiążące są zapisy przedmiarów robót zamieszczonych w formacie PDF.

7. Wymóg zatrudnienia na podstawie stosunku pracy (klauzula społeczna). Wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę został określony w 21 projektowanych postanowień umowy (Załącznik nr 3 do SWZ).

8. Rozliczenia pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą będą prowadzone zgodnie z projektowanymi postanowieniami umowy, w tym z wykorzystaniem faktur ustrukturyzowanych wystawianych za pośrednictwem Krajowego Systemu e-Faktur (KSe F), z uwzględnieniem postanowień umowy dotyczących awarii systemu i dokumentów rozliczeniowych.

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45262350-9 - Betonowanie bez zbrojenia

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

98395000-8 - Usługi ślusarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45442300-0 - Roboty w zakresie ochrony powierzchni

45442100-8 - Roboty malarskie

45432210-9 - Wykładanie ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

44113100-6 - Materiały chodnikowe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

1. Przy wyborze najkorzystniejszej oferty, Zamawiający będzie kierował się kryterium ceny.

2. Oferta, z najniższą ceną, spośród ofert nieodrzuconych, będzie wybrana jako najkorzystniejsza.

Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca musi wykazać, że:

1) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie zrealizował co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku o kubaturze minimum 1000 m³. Pod pojęciem termomodernizacji budynku Zamawiający rozumie wykonanie izolacji cieplnej elewacji budynku.

2) do realizacji niniejszego zamówienia skieruje:

a) osobę, która pełnić będzie funkcję kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,

b) osobę, która pełnić będzie funkcję kierownik robót sanitarnych posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych, Uwaga:

(2) Wskazane wyżej osoby pełniące funkcje kierownika budowy i kierownika robót muszą posiadać uprawnienia budowlane zgodne z ustawą Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz być zrzeszone we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1117) zgodnie z prawem budowlanym lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.

(3) W przypadku, gdy osoby wskazane jako kierownik budowy i/lub kierownicy robót posiadały uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, to winny wykazać, że posiadają uprawnienia budowlane w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia;

(4) Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22.12.2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

(5) Zamawiający dopuszcza połączenie ww. funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunków wymaganych dla poszczególnych funkcji (tj. posiadania uprawnień). Osoby, które Wykonawca wykaże na potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu muszą uczestniczyć w realizacji przedmiotu umowy.

Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu (Rozdział VIII pkt 3 SWZ) zostanie wezwany do przedłożenia następujących podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia:

1) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami,

2) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju (w tym informacje o wykonaniu termomodernizacji budynku i kubaturze budynku), daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, zgodnie z załącznikiem nr 6 do SZW – wzór wykazu robót UWAGA!

(1) Dane dotyczące podmiotu/ów dla którego/których realizowane były roboty budowlane powinny umożliwiać ich jednoznaczną identyfikację.

(2) Dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

(3) Zasady składania podmiotowych środków dowodowych określają obowiązujące przepisy, w tym Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy z dnia 23 grudnia 2020 (Dz. U. 2020 poz. 2415).

(4) W przypadku, gdy na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu Wykonawca wskaże robotę/roboty realizowane na rzecz Zamawiającego może nie dołączać dokumentu potwierdzającego ich prawidłowe wykonanie/wykonywanie, pod warunkiem, że złoży oświadczenie własne zgodne z art 127 ust 2 Ustawy tj. że KZGM w Katowicach posiada wiedzę na temat należytego wykonania wykazanych w wykazie robót i jest to wiedza aktualna.

1. Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić na Platformie pod adresem: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1329824 do dnia 03.07.2026 r. godz. 9:00.

2. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 03.07.2026 r., godz. 9.05 za pośrednictwem platformazakupowa.pl, w siedzibie Zamawiającego w Dziale Zamówień Publicznych.