143/2025 Wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie niezbędnych prac porządkowych i naprawczych oraz przeglądów celem przygotowania lokali mieszkalnych do zasiedlenia (wykonanie w lokalach niewymagających standardowego remontu koniecznych prac renowacyjnych, porządkowych oraz przeglądów przed ponownym zasiedleniem). W zakres przedmiotu umowy wchodzi m. in.:

1. Malowanie na biało wraz z przygotowaniem podłoża ścian i sufitów.

2. Sprzątanie pomieszczenia łazienki wraz z myciem urządzeń sanitarnych.

3. Sprzątanie pomieszczenia kuchni wraz z myciem urządzeń sanitarnych i AGD (tylko kuchenka elektryczna lub gazowo-elektryczna).

4. Sprzątanie pokoju / przedpokoju (pomieszczenie jest opróżnione z mebli i wyposażenia). .

5. Regulacja stolarki okiennej/drzwiowej.

6. Uzupełnienie listew przypodłogowych.

7. Uzupełnienie klamek w drzwiach.

8. Montaż wodomierza zimnej wody wraz z oplombowaniem (plombowanie przez uzgodnioną z ZBK firmą).

9. Przewiezienie kuchenki 4 palnikowej z piekarnikiem i/lub zlewozmywaka do lokalu z magazynu ZBK, zlokalizowanego przy ul. Radzikowskiego 39.

10. Wykonanie przeglądu kominiarskiego wraz z wydaniem opinii kominiarskiej.

11. Wykonanie próby szczelności instalacji gazowej wraz z przygotowaniem oświadczenia o gotowości do napełnienia instalacji.

12. Wykonanie przeglądu instalacji elektrycznej (Zawartość Protokołu pomiarowego: pomiary rezystancji izolacji przewodów, pomiary skuteczności ochrony przeciwporażeniowej wraz z rozmieszczeniem gniazd wtykowych, badania wyłącznika różnicowo-prądowego, kontrola ciągłości przewodu ochronnego PE) oraz wystawienie druku ZI.

13. Przegląd i sprawdzenie drożności instalacji kanalizacyjnej. Oraz inne konieczne prace, niewymienione powyżej, do rozliczenia wg średnich stawek sekocenbud (wg zadeklarowanej w ofercie stawki za 1 roboczogodzinę) – zgodnie z zapisami Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Powyższe prace mogą nie być wymagane w każdym z przygotowywanych do zasiedlenia lokali, szczegółowy zakres prac należy ustalić z Inspektorem Nadzoru. Na podstawie poprzednich lat przewiduje się, że w czasie trwania umowy zostanie ujawnionych nie więcej niż 50 lokali, dla których konieczne będzie wykonanie prac objętych przedmiotem zamówienia. Zgodnie z § 1 ust. 5 Projektowanych postanowień umowy „Zamawiający będzie przesyłał wykonawcy na adres mailowy wskazany w § 9 ust. 1 adres lokalu wraz ze wstępnym zakresem prac, które należy w nim wykonać oraz dane Inspektora Nadzoru odpowiedzialnego za nadzór i odbiór prac. Wykonawca skontaktuje się z Inspektorem Nadzoru celem ustalenia terminu wprowadzenia do lokalu oraz szczegółowego zakresu prac. Prace powinny zostać wykonane w terminie 21 dni od dnia udostępnienia lokalu”.

Termin realizacji: 12 miesiące