ZakończonyBZPWadiumPoniżej progów UE. Zamówienie krajowe ogłoszone w Biuletynie Zamówień Publicznych. Procedura jest prostsza, a terminy na złożenie oferty krótsze.

Przebudowa budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu.

Wartość szacunkowaNie podano
Wadium100 000,00 zł
Termin składania ofert12.01.2026 10:00Wynik ogłoszony
Konkurencyjność12 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaDEFERO Sp. z o.o.Sieradz
Wartość umowy9 836 310,00 zł
Liczba złożonych ofert12Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta9 836 310,00 zł
Najdroższa oferta18 890 340,00 zł
Taniej od najdroższej9 054 030,00 zł48% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert+92%
9 836 310,00 zł
najtańsza · wybrana
18 890 340,00 zł
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 19.02.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Wałbrzychu (Wałbrzych, woj. dolnośląskie) opublikował 26.11.2025 ogłoszenie o zamówieniu na roboty budowlane.

  • O wyborze oferty decydowała wyłącznie cena; termin realizacji: 20 miesięcy.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Tryb podstawowy bez negocjacji (art. 275 pkt 1 Pzp)
Rodzaj zamawiającego
ZUS lub KRUS
Kryteria oceny ofert
Wyłącznie cena (100%)
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
20 miesięcy
Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
Tak
Zaliczki
Nie przewidziano
Warunki udziału
Określone w ogłoszeniu (sekcja V)
Fakultatywne podstawy wykluczenia
2 (art. 109 ust. 1 Pzp)
Zatrudnienie na umowę o pracę
Wymagane przy realizacji
Dokumenty i składanie ofert
eZamawiający (zus.ezamawiajacy.pl)
Numer referencyjny
430000.271.117.2025-ZAP

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Publikacja ogłoszenia — etap zakończony26.11.2025
  2. Termin składania ofert — etap zakończony12.01.2026 10:00
  3. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony19.02.2026
  4. Zawarcie umowy — etap zakończony19.02.2026
  5. Realizacja zamówienia — etap planowany20 miesięcy

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

WojewództwoDolnośląskie
NIP5213017228
REGON000017756
Adresul. Kasztanowa 1, 58-390 Wałbrzych
Telefon+48746497254
Strona WWWwww.zus.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Wałbrzych). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia2025/BZP 00556682
Data publikacji26.11.2025 10:56

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

6przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
5,8średnio ofert u tego zamawiającego
22 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

Ten zamawiający prowadził w ciągu 2 lat 6 postępowań o udzielenie zamówienia; opublikował też 21 ogłoszeń o wyniku. W jego rozstrzygniętych postępowaniach składano średnio 5,8 oferty; w 15% wpłynęła tylko jedna oferta. Na wynik trzeba tu czekać zwykle 22 dni od terminu składania ofert (mediana z 6 postępowań).

Wykonawcy wybrani w branży „Roboty budowlane”

  1. ANDEL Polska Sp. z o.o.1 wygrana
  2. BGJ PROFI Sp. z o.o.1 wygrana
  3. CPU ZETO Sp. z o.o.1 wygrana
  4. DEFERO Sp. z o.o.1 wygrana
  5. Klima-Pol Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Wałbrzychu (17)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. dolnośląskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. dolnośląskie i Polska
Wskaźnikwoj. dolnośląskiePolska
Średnia liczba ofert4,03,8
Postępowania z jedną ofertą18%21%
Mediana wartości umów667 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale303 tys.–1,94 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. dolnośląskim przyciągają mniej więcej tyle ofert, co przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło bardziej konkurencyjnie: złożono w nim 12 ofert. Wartość wybranej oferty jest wyższa niż w trzech czwartych umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 5,7 oferty na postępowanie, więcej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (6 933). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 075). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu przy ul. Łokietka 13. Wymagane cechy (zakres i sposób wykonania) robót budowlanych zostały opisane w Opisie przedmiotu zamówienia oraz w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do OPZ. Szczegółowy Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 13 do SWZ.

Termin realizacji: 20 miesiące

Treść ogłoszenia

1Zamawiający
Rola zamawiającego
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego
Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Wałbrzychu
Krajowy Numer Identyfikacyjny
REGON 00001775600198
Ulica
ul. Kasztanowa 1
Miejscowość
Wałbrzych
Kod pocztowy
58-390
Województwo
dolnośląskie
Kraj
Polska
Lokalizacja NUTS 3
PL517 - Wałbrzyski
Numer telefonu
+48746497254
Adres poczty elektronicznej
zap_walbrzych@zus.pl
Adres strony internetowej zamawiającego
www.zus.pl
Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz zarządzane przez nie fundusze
Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność
2Informacje podstawowe
Ogłoszenie dotyczy
Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
Przebudowa budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu.
Identyfikator postępowania
ocds-148610-65be182a-69ae-4d05-b794-a0cc8b5a7770
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00556682
Wersja ogłoszenia
01
Data ogłoszenia
2025-11-26
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
Tak
Numer planu postępowań w BZP
2024/BZP 00571887/12/P
Identyfikator pozycji planu postępowań
1.1.4 Przebudowa budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
https://zus.ezamawiajacy.pl/
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
Tak
Informacje na temat sposobu udostępnienia zastrzeżonych dokumentów zamówienia
Zamawiający, na podstawie art. 18 ust. 4 ustawy Pzp w związku z art. 280 ust. 3 zastrzega, jako informacje o poufnym charakterze, informacje zawarte w dokumentacji projektowej stanowiącej Załącznik nr 13 do SWZ. W związku z tym nakłada na Wykonawców obowiązek zachowania poufności treści tych dokumentów. Zamawiający na podstawie art. 280 ust. 3 ustawy Pzp określa sposób dostępu do tych informacji: Dokumentacja projektowa objęta przedmiotem zamówienia (Załącznik nr 13 do SWZ), będzie zamieszczona na Platformie zakupowej prowadzonego postępowania https://zus.ezamawiajacy.pl/ w formie pliku zaszyfrowanego za pomocą darmowego oprogramowania do archiwizacji 7-Zip, opatrzonego hasłem. Zamawiający udostępni Wykonawcom hasło do pliku po złożeniu Oświadczenia o zachowaniu w tajemnicy informacji stanowiących tajemnicę Zamawiającego, stanowiącego Załącznik nr 10 do SWZ. Przedstawiciel Wykonawcy, w celu otrzymania hasła do zaszyfrowanego pliku z dokumentacją – przesyła Zamawiającemu wypełnione i podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym oświadczenie o poufności (Załącznik nr 10 do SWZ) na adres e-mail: zap_walbrzych@zus.pl. Oświadczenie musi być podpisane przez osobę uprawnioną, zgodnie z formą reprezentacji Wykonawcy określoną w rejestrze sądowym lub innym dokumencie, właściwym dla danej formy organizacyjnej Wykonawcy, albo przez osobę umocowaną (na podstawie pełnomocnictwa, które należy przesłać wraz z oświadczeniem) przez osoby uprawnione. W przypadku pozytywnej weryfikacji umocowania, prawidłowości danych wskazanych w oświadczeniu o poufności oraz prawidłowości podpisu, Zamawiający prześle na adres e-mailowy Wykonawcy wskazany w oświadczeniu, wiadomość zawierającą hasło do zaszyfrowanego pliku. Dokumentacja projektowa może zostać wykorzystana jedynie w celu sporządzenia i złożenia oferty w niniejszym postępowaniu lub w przypadku wyboru oferty, jako najkorzystniejszej do celów realizacji przedmiotu zamówienia. Udostępnienie dokumentów nastąpi na równych zasadach oraz w odniesieniu do wszystkich Wykonawców, którzy podpiszą oświadczenie o poufności. Zwłoka Wykonawcy w przesłaniu Zamawiającemu Oświadczenia o poufności nie może stanowić podstawy domagania się o wydłużenie terminu składania ofert.
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewnionych przez Platformę zakupową, umożliwiającą obsługę procesu udzielania zamówień publicznych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej. Strona internetowa, na której udostępniane będą zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia: https://zus.ezamawiajacy.pl/pn/zus/demand/246226/notice/public/details
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
Wymagania techniczne i organizacyjne, w tym informacje dotyczące wymogu użycia podpisu elektronicznego zostały szczegółowo opisane w pkt 1.5 SWZ.
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
Nie
Oferta - katalog elektroniczny
Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
polski
RODO (obowiązek informacyjny)

Zamawiający jako administrator danych osobowych, obowiązany jest do spełnienia obowiązku informacyjnego z art. 13 RODO względem osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio pozyskał. Dotyczy to w szczególności:

• wykonawcy będącego osobą fizyczną,

• wykonawcy będącego osobą fizyczną, prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą,

• pełnomocnika wykonawcy będącego osobą fizyczną (np. dane osobowe zamieszczone w pełnomocnictwie),

• członka organu zarządzającego wykonawcy, będącego osobą fizyczną (np. dane osobowe zamieszczone w informacji z KRK),

• osoby fizycznej skierowanej do przygotowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, Zamawiający informuje, że:

• administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie, ul. Szamocka 3, 5, 01-748 Warszawa;

• Zakład Ubezpieczeń Społecznych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych. Może się Pani/Pan z nim kontaktować we wszystkich sprawach, które dotyczą przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych:

− listownie na adres:

Inspektor Ochrony Danych ul. Szamocka 3, 5 01-748 Warszawa;

− przez e-mail: ODO@zus.pl;

− za pośrednictwem e ZUS.

• Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit.c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na „Przebudowę budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu”, znak postępowania: 430000.271.117.2025-ZAP prowadzonym w trybie podstawowym bez negocjacji oraz w celu spełnienia obowiązku prawnego wynikającego z przepisów ustawy Pzp;

• odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp;

• Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;

• obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;

• w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;

• posiada Pani/Pan:

− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;

− na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;

− na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO*;

− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;

• nie przysługuje Pani/Panu:

− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;

− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;

− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO. Zgodnie z wytycznymi Urzędu Zamówień Publicznych, Wykonawca powinien złożyć stosowne oświadczenie. Treść oświadczenia została zawarta w pkt. 3.8. Formularza oferty, stanowiącego Załącznik nr 1 do SWZ.

4Przedmiot zamówienia
Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
Nie
Numer referencyjny
430000.271.117.2025-ZAP
Rodzaj zamówienia
Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych
Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z przebudową budynku Inspektoratu ZUS w Lubaniu przy ul. Łokietka 13. Wymagane cechy (zakres i sposób wykonania) robót budowlanych zostały opisane w Opisie przedmiotu zamówienia oraz w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik do OPZ. Szczegółowy Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 13 do SWZ.
Główny kod CPV
45000000-7 - Roboty budowlane
Dodatkowy kod CPV

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262300-4 - Betonowanie

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45410000-4 - Tynkowanie

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442100-8 - Roboty malarskie

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45261410-1 - Izolowanie dachu

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45232440-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do odprowadzania ścieków

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331230-7 - Instalowanie urządzeń chłodzących

45112100-6 - Roboty w zakresie kopania rowów

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45314310-7 - Układanie kabli

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

Zamówienie obejmuje opcje
Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
20 miesiące
Zamawiający przewiduje wznowienia
Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
Nie
Sposób oceny ofert

Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z najniższą ceną brutto.

Cena oferty brutto ( Kc) - 100 %

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert
Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium
Cena
Waga
100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 1

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu
Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:

1. Wykonawca spełni warunek (w zakresie zdolności technicznej) jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał, tj. zakończył (rozpoczęcie robót może mieć miejsce wcześniej) co najmniej jedną robotę budowlaną – realizowaną na podstawie jednej umowy, na jednym obiekcie, polegającą na budowie, rozbudowie lub przebudowie budynku o wartości robót nie mniejszej niż 5 mln zł brutto. Ww. robota musi być wykonana w sposób należyty. UWAGA: Zamawiający nie dopuszcza możliwości sumowania robót wykonywanych w ramach różnych umów w celu osiągnięcia wymaganej wartości.

2. Wykonawca spełni warunek (w zakresie zdolności zawodowej) jeżeli wykaże, że dysponuje lub zgodnie z art. 118 ustawy Pzp, będzie dysponował co najmniej:

1) jedną osobą zdolną do wykonywania funkcji i czynności kierownika budowy, która spełnia następujące wymagania:

a) posiada aktualne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (określone obowiąz. przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow. lub odpowiadające im równoważne dokumenty upoważniające do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);

b) posiada co najmniej 5-letnie doświad. zawodowe (należy przez to rozumieć okres od daty uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych do daty upływu terminu składania ofert w niniejszym postęp.) w kierowaniu robotami w ww. specjalności;

c) posiada doświad. w pełnieniu (w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert) funkcji kierownika budowy przez cały okres realizacji minimum jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 5 mln zł brutto, związanej z budową, rozbudową lub przebudową budynku, (robota budowlana, która zostanie wskazana dla potwierdzenia doświad. kierownika budowy, musi być zrealizowana tj. zakończona w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - jej rozpoczęcie może mieć miejsce wcześniej;

d) posiada zaświad. o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i ważne ubezpieczenie OC;

2) jedną osobą zdolną do wykonywania funkcji i czynności kierownika robót konstrukcyjno-budowlanych, która spełnia następujące wymagania:

a) posiada aktualne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budow. w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (określone obowiąz. przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow. lub odpowiadające im równoważne dokumenty upoważniające do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);

b) posiada co najmniej 5-letnie doświad. zawodowe (należy przez to rozumieć okres od daty uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych do daty upływu terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu) w kierowaniu robotami w ww. specjalności;

c) posiada doświad. w kierowaniu (w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert) robotami konstrukcyjno-budowlanymi przez cały okres realizacji minimum jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 2 mln zł brutto, związanej z budową, rozbudową lub przebudową budynku, (robota budowlana, która zostanie wskazana dla potwierdzenia doświadczenia kierownika robót, musi być zrealizowana tj. zakończona w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - jej rozpoczęcie może mieć miejsce wcześniej;

d) posiada zaświad. o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i ważne ubezpieczenie OC;

3) jedną osobą zdolną do wykonywania funkcji i czynności kierownika robót elektrycznych, która spełnia następujące wymagania:

a) posiada aktualne uprawnienia budowlane bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (określone obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow. lub odpowiadające im równoważne dokumenty upoważniające do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);

b) posiada co najmniej 5-letnie doświad. zawodowe (należy przez to rozumieć okres od daty uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych do daty upływu terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu) w kierowaniu robotami w ww. specjalności;

c) posiada doświad. w kierowaniu (w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert) robotami elektrycznymi przez cały okres realizacji minimum jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 1 mln złotych brutto, związanej z budową, rozbudową lub przebudową budynku, (robota budowlana, która zostanie wskazana dla potwierdzenia doświad. kierownika robót, musi być zrealizowana tj. zakończona w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - jej rozpoczęcie może mieć miejsce wcześniej;

d) posiada zaświad. o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i ważne ubezpieczenie OC;

4) jedną osobą zdolną do wykonywania funkcji i czynności kierownika robót telekomunikacyjnych, która spełnia następujące wymagania:

a) posiada aktualne uprawnienia budow. bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (określone obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow. lub odpowiadające im równoważne dokumenty upoważniające do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);

b) posiada co najmniej 5-letnie doświad. zawodowe (należy przez to rozumieć okres od daty uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych do daty upływu terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu) w kierowaniu robotami w ww. specjalności;

c) posiada doświad. w kierowaniu (w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert) robotami telekomunikacyjnymi przez cały okres realizacji minimum jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 1 mln zł brutto, związanej z budową, rozbudową lub przebudową budynku, (robota budowlana, która zostanie wskazana dla potwierdzenia doświad. kierownika robót, musi być zrealizowana tj. zakończona w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - jej rozpoczęcie może mieć miejsce wcześniej;

d) posiada zaświad. o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;

5) jedną osobą zdolną do wykonywania funkcji i czynności kierownika robót sanitarnych, która spełnia następujące wymagania:

a) posiada aktualne uprawnienia budow. bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (określone obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow. lub odpowiadające im równoważne dokumenty upoważniające do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów);

b) posiada co najmniej 5-letnie doświad. zawodowe (należy przez to rozumieć okres od daty uzyskania wymaganych uprawnień budowlanych do daty upływu terminu składania ofert w niniejszym postępowaniu) w kierowaniu robotami w ww. specjalności;

c) posiada doświadczenie w kierowaniu (w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert) robotami sanitarnymi przez cały okres realizacji minimum jednej roboty budowlanej o wartości nie mniejszej niż 1 mln. zł brutto, związanej z budową, rozbudową lub przebudową budynku, (robota budowlana, która zostanie wskazana dla potwierdzenia doświadczenia kierownika robót, musi być zrealizowana tj. zakończona w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert - jej rozpoczęcie może mieć miejsce wcześniej;

d) posiada zaświad. o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego i ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; Pojęcia budynku, budowy, rozbudowy, przebudowy wg Definicji określonych w „definicjach”, pkt 1.2 SWZ. Uwaga nr 1 Zamawiający do zdolności zawodowej dopuszcza posiadanie uprawnień upoważniających do nadzorowania robót w wymaganym zakresie, równoważnych uprawnieniom budowlanym wskazanym w ppkt 1), 2), 3), 4),

5) lit. a), które zostały: - wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa polskiego, zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7.07.1994 r. Prawo budow., z zastrzeżeniem w szczególności art. 12a ustawy Prawo budow. oraz art. 20a ustawy z dnia 15.12.2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 551) lub - nabyte poza terytorium RP, pod warunkiem że zostaną one nadane na zasadach określonych w ustawie z dnia 22.12.2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj. Dz. U. z 2023 r. poz. 334 ze zm.). Uwaga nr 2 Zamawiający do zdolności zawodowej dopuszcza łączenie funkcji, o których mowa w ppkt 1), 2), 3),

4) i 5) przez jedną osobę lub więcej osób posiadających wymagane kwalifikacje i uprawnienia. Uwaga nr 3 Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach technicznych / zawodowych tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. Uwaga nr 4 W przypadku, o którym mowa w uwadze nr 3, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy (zgodnie z Zał. nr 8 do SWZ). Uwaga nr 5 Wykonawca, który powoła się na doświadczenie (zdolności techniczne) zdobyte w ramach konsorcjum, zobowiązany będzie wykazać, że faktycznie (jako członek tego konsorcjum) uczestniczył w realizacji zadania, na które się powołuje.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

Zamawiający, przed wyborem najkorzyst. oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych potwierdzających brak podstaw wykluczenia, tj.:

1. Oświad. Wykonawcy o aktu. informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym w zakresie podstaw wykluczenia z postęp. wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w: art. 108 ust. 1 pkt 3 ustawy, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy, dot. orzeczenia zakazu ubiegania się o zam. publiczne tytułem środka zapobiegawczego, art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, dot. zawarcia z innymi wykonawcami porozumienia mającego na celu zakłócenie konkurencji, art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy, oraz w art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13.04.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 514) zgodnie z Załącznikiem nr 5 C do SWZ;

2. Oświad. Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z 16.02.2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1616 ze zm), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświad. o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 4 do SWZ;

3. Informacji z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie: art. 108 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy Pzp, art. 108 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, dotyczącej orzeczenia zakazu ubiegania się o zam. publiczne tytułem środka karnego – sporządzonej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem;

4. Zaświad. właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;

5. Zaświad. albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej ZUS lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej KRUS potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;

6. Odpisu lub informacji z KRS lub z CEi DIG, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

7. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dok. dotyczących każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w celu wykazania braku istnienia wobec niego podstaw wykluczenia;

5. Dokumentów dotyczących podmiotu trzeciego, na którego zdolnościach technicznych lub zawodowych polega Wykonawca, w celu wykazania braku istnienia wobec nich podstaw wykluczenia, wymienionych w pkt. od 3 do 6 jeżeli Wykonawca polega na zasobach podmiotu trzeciego

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Zamawiający, przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:

1. Wykazu robót budowlanych, w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia – wskazanego w pkt 4.1.1.4.1. SWZ – warunku dotyczącego posiadania zdolności technicznej, wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączenia dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 6 do SWZ.

Dowodami, o których mowa powyżej, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;

2. Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia – wskazanego w pkt 4.1.1.4.2. SWZ – warunku dotyczącego posiadania zdolności zawodowej, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzonego zgodnie z Załącznikiem nr 7 do SWZ;

3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokumentów dotyczących każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu.

6Warunki zamówienia
Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
Nie
Zamawiający wymaga wadium
Tak
Informacje dotyczące wadium
Wykonawca składający ofertę jest zobowiązany wnieść wadium w wysokości 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) zgodnie z Rozdziałem 3 Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo powinno zostać przedłożone wraz z ofertą. W przypadku oferty składanej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w miejscach przeznaczonych na podpis osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu Wykonawcy winien być złożony podpis ustanowionego pełnomocnika. Zamawiający uzna również za prawidłowe złożenie podpisów przez wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców oświadczenie wstępne, o którym mowa w pkt 4.4.1.1 SWZ (Załącznik 5 A do SWZ) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to ma potwierdzać spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu oraz brak podstaw wykluczenia. Zasady dotyczące składania oraz formy oświadczenia wstępnego określone w pkt 4.4.1.1.1. SWZ stosuje się.
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
Rodzaj i zakres zmian umowy został opisany w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
Tak
Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
Termin składania ofert
2025-12-17 10:00
Miejsce składania ofert
za pośrednictwem platformy zakupowej pod adresem: https://zus.ezamawiający.pl/
Termin otwarcia ofert
2025-12-17 10:30
Termin związania ofertą
do 2026-01-15

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającegoZUS lub KRUS
Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy bez negocjacji
Próg unijnyPoniżej progu
ID postępowaniaocds-148610-65be182a-69ae-4d05-b794-a0cc8b5a7770

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 5,7 (9 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie dolnośląskim średnia liczba ofert to 4,0, a 18% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.