Nadzór inwestorski – budowa hali w SP Ostrzeszów / 2025

1. Przedmiotem umowy jest zapewnienie przez Inspektora Nadzoru, Nadzoru Inwestorskiego nad robotami budowlanymi w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz inżynieryjnej w zakresie dróg, na czas realizacji zadania polegającego na budowie hali magazynowania odpadów wraz z wykonaniem infrastruktury towarzyszącej w Stacji Przeładunkowej "EKO-REGION" sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Ceglarskiej 1a - na etapie realizacji, odbioru i rozliczenia inwestycji wskazanej w niniejszym ustępie.

2. Przedmiot umowy, o którym mowa w pkt 1 winien być wykonany w oparciu o umowę oraz:

a) Formularz ofertowy Inspektora Nadzoru - załącznik nr 1 do umowy.

b) Dokumentację przetargową, w tym dokumentację projektową dla zadania polegającego na budowie hali magazynowania odpadów wraz z wykonaniem infrastruktury towarzyszącej w Stacji Przeładunkowej "EKO-REGION" sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Ceglarskiej 1a zamieszczonej na stronie internetowej: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1229076 3. Inspektor Nadzoru oświadcza, że zapewniony przez niego Nadzór Inwestorski posiada odpowiednie kwalifikacje i niezbędne uprawnienia zawodowe do wykonania umowy, wymagane przez aktualnie obowiązujące przepisy.

4. Nadzór Inwestorski będzie pełniony w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz przepisów wykonawczych.

5. W przypadku takiej konieczności, Inspektor Nadzoru zapewni na swój koszt i ryzyko zastępcę w składzie Nadzoru Inwestorskiego, posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane i doświadczenie zawodowe jak osoba zastępowana, w przypadku niemożliwości wykonywania przez nią swoich obowiązków. W przypadku zmiany osoby w Nadzorze Inwestorskim, Inspektor Nadzoru zobowiązany będzie do wykazania, że będzie ona spełniała wymagania SWZ w zakresie uprawnień i doświadczenia przedstawionych w SWZ. Brak spełnienia wymagań określonych w SWZ skutkować będzie brakiem akceptacji ze Strony Zamawiającego na wykonanie przedmiotowej zmiany. Nadzór Inwestorski nie może być powierzony osobie trzeciej bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego.

6. Inspektor Nadzoru i zapewniony przez niego Nadzór Inwestorski oświadczają, że zapoznali się z umową na wykonanie przez Wykonawcę robót budowlanych polegających na budowie hali magazynowania odpadów wraz z wykonaniem infrastruktury towarzyszącej w Stacji Przeładunkowej "EKO-REGION" sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Ceglarskiej 1a.

7. Nadzór Inwestorski odpowiedzialny jest za koordynację realizacji inwestycji, o której mowa w pkt 1), w tym dokonuje sprawdzenia poprawności jej realizacji zgodnie z:

a) sztuką budowlaną i przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) oraz przepisami wykonawczymi;

b) przepisami i normami branżowymi,

c) zasadami najlepszej dostępnej wiedzy technicznej,

d) dokumentacją stanowiącą załącznik nr 2 do umowy;

e) wytycznymi Zamawiającego.

8. W ramach realizacji przedmiotu umowy, Nadzór Inwestorski zobowiązany jest w ramach wynagrodzenia umownego do:

a) sprawdzania jakości wykonanych prac, wbudowanych i zastosowanych przez Wykonawcę robót budowlanych elementów, a w szczególności zapobiegania zastosowaniu wadliwych wyrobów oraz niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, zgodnych z aprobatą techniczną i deklaracją zgodności,

b) sprawowania kontroli zgodności realizacji inwestycji z:  umową zawartą pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych,  dokumentacją, o której mowa w pkt 2 ppkt 2) lit. b),  przepisami i normami branżowymi,  zasadami najlepszej dostępnej wiedzy technicznej,

c) zatwierdzenia lub wniesienia poprawek w ciągu 2 dni roboczych (przez dni robocze rozumie się: wszystkie dni za wyjątkiem niedziel i świąt, które zgodnie z art. 151(9) § 1 k.p. są dniami wolnymi od pracy) do przedłożonego przez Wykonawcę robót budowlanych projektu organizacji prac, planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz harmonogramu wykonania robót;

d) analizy dokumentacji, o której mowa w pkt 2 ppkt 2) lit. b) w celu zidentyfikowania problemów i podjęcia działań zaradczych,

e) żądania od Wykonawcy robót budowlanych dokumentów, z których wynikać będzie, że roboty, instalacje, materiały, narzędzia i sprzęt odpowiadają wymogom prawa polskiego, w tym zgodności z Polską/Europejską Normą lub aprobatą techniczną,

f) zajęcia stanowiska w formie pisemnej opinii do przedłożonej przez Wykonawcę robót budowlanych informacji o konieczności wykonania prac nieobjętych dokumentacją, o której mowa w pkt 2 ppkt 2) lit. b) oraz robót dodatkowych i zamiennych w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego od daty otrzymania takiej informacji,

g) zgłaszania Zamawiającemu konieczności wykonania przez Wykonawcę robót budowlanych robót dodatkowych lub zamiennych,

h) sporządzenia protokołu konieczności wykonania robót nieobjętych dokumentacją projektową na budowę hali magazynowania odpadów wraz z wykonaniem infrastruktury towarzyszącej w Stacji Przeładunkowej "EKO-REGION" sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Ceglarskiej 1a oraz robót dodatkowych i zamiennych w przypadku ich zaakceptowania przez Zamawiającego;

i) sprawdzenia i weryfikacji przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych kosztorysów na wykonanie robót dodatkowych czy zamiennych, w tym wprowadzenia uwag do kosztorysów przy pomocy własnego komputera oraz przy użyciu licencjonowanego programu do kosztorysowania,

j) uczestnictwa w odbiorze wszelkich robót, w tym w odbiorze końcowym przedmiotu umowy oraz do przygotowania listy wad i usterek (w przypadku ich wystąpienia),

k) uczestnictwa w procedurach odbiorowych celem uzyskania przez Wykonawcę robót budowlanych pozwoleń i uzgodnień wynikających z przepisów prawa, w tym pozwolenia na użytkowanie,

l) uczestnictwa w odbiorze nieprzyjętych wadliwych robót,

m) kontroli zgodności przebiegu robót z terminem określonym w umowie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych, w tym harmonogramie wykonania robót,

n) sprawdzenia i weryfikacji przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych wniosków materiałowych, certyfikatów bądź atestów dla każdej planowanej do zrealizowania dostawy materiału,

o) zaakceptowania częściowych protokołów zdawczo-odbiorczych, oraz końcowego protokołu zdawczo-odbiorczego, potwierdzającego zrealizowanie przedmiotu umowy (o których mowa w umowie z Wykonawcą robót budowlanych),

p) wykonywania wszelkich innych czynności koniecznych do prawidłowego nadzoru – dotyczy zamówienia podstawowego i ewentualnych robót dodatkowych i zamiennych, zgodnie z najlepszą wiedzą fachową Nadzoru Inwestorskiego oraz innych czynności wymaganych przez Zamawiającego zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami (za nadzór nad robotami dodatkowymi i zamiennymi Inspektorowi Nadzoru i zapewnionemu przez niego Nadzorowi Inwestorskiemu nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie),

q) wykonywania wszelkich działań niezbędnych do ochrony interesów Zamawiającego zagrożonych wadliwym wykonaniem prac lub użyciem wadliwych lub niedopuszczonych do obrotu materiałów,

r) sprawdzenia kompletności dokumentów przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych,

s) kontroli ilości i wartości wykonywanych robót, tak by Nadzór Inwestorski przedstawił Zamawiającemu informację wraz z zestawieniem wykonanych robót (zakres i wartość) o zrealizowaniu przez Wykonawcę robót budowlanych odpowiednio 20%, 40%, 60%, 80% i 100% wartości robót i dostaw objętych przedmiotem umowy oraz informację wraz z zestawieniem wykonanych robót (zakres i wartość) o zrealizowaniu przez Wykonawcę robót budowlanych całości przedmiotem zamówienia,

t) kontroli prawidłowości fakturowania przez Wykonawcę robót budowlanych wykonywanych robót,

u) kontroli i nadzorowania obowiązków Wykonawcy robót budowlanych wynikających z umowy zawartej pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót budowlanych,

v) udzielenia pomocy Zmawiającemu podczas rozliczenia kosztów inwestycji,

w) sprawdzenia i weryfikacji przedstawionych przez Wykonawcę robót budowlanych certyfikatów bądź atestów dla każdej planowanej do zrealizowania dostawy materiału,

x) udziału w radach budowy organizowanych w związku z realizowaną inwestycją,

y) sprawdzenia dostarczonej przez Wykonawcę robót budowlanych w dniu odbioru końcowego dokumentacji powykonawczej,

z) sprawdzenia czy podczas wykonania prac, przestrzegane są przepisy bhp i p.poż, które obowiązują na terenie Zamawiającego oraz czy przestrzegane są inne wskazania dotyczące m.in noszenia na terenie całego zakładu kamizelek odblaskowych z nazwą firmy, w których są zatrudnieni pracownicy Wykonawcy robót budowlanych oraz kasków ochraniających głowę, itp. W przypadku stwierdzenia naruszenia zasad opisanych w niniejszym punkcie, Nadzór Inwestorki uprawniony jest do wstrzymania wykonywania prac przez Wykonawcę robót budowlanych i poinformowania o tym fakcie Zamawiającego.

Wykonawca, który zaproponuje najniższą cenę otrzyma 100,00 punktów.

Pozostali otrzymają liczbę punktów według wzoru:

Liczba punktów = Najniższa cena ofertowa / Cena badanej oferty x 100,00

Maksymalna teoretyczna łączna ilość punktów do uzyskania przez Wykonawcę może wynieść: 100 pkt (cena).

Oferta, która przedstawi najkorzystniejszy bilans (maksymalna liczba przyznanych punktów w oparciu o ustalone kryterium) zostanie uznana za najkorzystniejszą, a pozostałe oferty będą sklasyfikowane zgodnie z liczbą uzyskanych punktów. Realizacja zamówienia zostanie powierzona Wykonawcy, którego oferta uzyska najwyższą liczbę punktów spośród ofert niepodlegających odrzuceniu.

Komisja dokona obliczeń z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.

Zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca przedstawi:

a) Wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, jedną usługę potwierdzającą doświadczenie w pełnieniu funkcji Nadzoru Inwestorskiego obejmującą w rozumieniu ustawy Prawo budowlane wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi w branżach: konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz inżynieryjnej w zakresie dróg bez ograniczeń, dla budowy zakładu przemysłowego czy obiektów przemysłowych w zakładzie przemysłowym poświadczonej pozytywną referencją inwestora, podpisanym protokołem końcowym z uwzględnieniem podziału na pełnienie obowiązków przez inspektorów odpowiednich branż lub innymi dokumentami na wykonanie usługi Nadzoru Inwestorskiego - załącznik nr 10 do SWZ.

b) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji przedmiotu zamówienia, odpowiedzialnych za nadzór nad robotami budowlanymi w branży: konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz inżynieryjnej w zakresie dróg bez ograniczeń wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień (podając nazwę uprawnień zgodnie z aktem/dokumentem je przyznającym, nr uprawnień i datę ich wydania) niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – załącznik 11 nr do SWZ. Uwaga! Wykonawca zobowiązany jest przedstawić kserokopię uprawnień właściwych dla każdej w/w specjalności oraz zaświadczenia o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa, jako potwierdzenie posiadania przez osoby stosownych uprawnień, które brały udział w realizacji usługi wymaganej przez Zamawiającego. Uwaga! Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które prace wykonali poszczególni wykonawcy.