ZakończonyBZPWadium

Roboty budowlane. Przebudowa budynku byłej szkoły na lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu w Jeleninie

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium50 000,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert27.10.2025 10:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaS-BUD Sebastian CiężkiSzczecinek

Wartość umowy2 889 511,00 PLN

Liczba złożonych ofert4Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta2 889 511,00 PLN

Najdroższa oferta3 210 000,00 PLN

Taniej od najdroższej320 489,00 PLN10% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+11%

2 889 511,00 PLN
najtańsza · wybrana3 210 000,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 26.11.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA GMINA SZCZECINEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

MiastoSzczecinek

WojewództwoZachodniopomorskie

NIP6731910990

AdresPlac Zesłańców Sybiru 1, 78-400 Szczecinek

Emailsimgminaszczecinek@onet.pl

Telefon518106190

Strona WWWwww.gminaszczecinek.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecinek). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45262700-8 — Przebudowa budynków

Numer ogłoszenia2025/BZP 00469192

Data publikacji10.10.2025 13:57

Kody CPV

45262700-8Przebudowa budynków

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)10.10.2025
Termin ofert: 27.10.2025 10:00
Wynik postępowania28.11.2025
Liczba ofert: 4 · Zwycięzca: S-BUD Sebastian Ciężki — 2 889 511,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie i oddanie zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami – w tym techniczno-budowlanymi – oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, robót budowlanych polegających na przebudowie budynku byłej szkoły na lokale mieszkaniowe, wraz z zagospodarowaniem terenu. Zakres robót obejmuje w szczególności: roboty budowlane i konstrukcyjne (w tym przebudowa dachu),prace wykończeniowe,wykonanie instalacji sanitarnych (wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji),wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych,zagospodarowanie terenu, w tym drogi wewnętrzne, chodniki, dojścia, miejsca postojowe, elementy małej architektury itp. Szczegółowy zakres robót oraz wymagania dotyczące ich wykonania i odbioru określają: a) Projekt architektoniczno – budowlany,b) Projekt techniczny,c) Dokumentacja projektowa branży sanitarnej,d) Dokumentacja projektowa branży elektrycznej,e) Projekt zagospodarowania terenu,f) Przedmiar robót.g) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanychh) Decyzja o pozwoleniu na budowę z dnia 03. 10.2023r. o numerze 358/2023

Termin realizacji: do 2026-04-30

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA GMINA SZCZECINEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 520762084
Ulica: Plac Zesłańców Sybiru 1
Miejscowość: Szczecinek
Kod pocztowy: 78-400
Województwo: zachodniopomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL427 - Szczecinecko-pyrzycki
Numer telefonu: 518106190
Adres poczty elektronicznej: simgminaszczecinek@onet.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: www.gminaszczecinek.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Roboty budowlane. Przebudowa budynku byłej szkoły na lokale mieszkalne wraz z zagospodarowaniem terenu w Jeleninie
Identyfikator postępowania: ocds-148610-d7a24ef6-0053-403c-a4f8-9f8353fe21d7
Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00469192
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2025-10-10
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/tenders/ocds-148610-d7a24ef6-0053-403c-a4f8-9f8353fe21d7
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja pomiędzy Zamawiającym i wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresemhttps://ezamowienia.gov.pl. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail simgminaszczecinek@poczta.pl (nie dotyczy składania ofert)
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Komunikacja, w tym składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń między zamawiającym a wykonawcą odbywa się przy użyciu Platformy e-zamówienia dostępnej pod adresem https://ezamowienia.gov.pl. 2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.3. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia musi posiadać konto podmiotu "Wykonawca" na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce "Centrum Pomocy". Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego wcelu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e Zamówienia. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego pod numerem telefonu (22) 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie https://ezamowienia.gov.pl w zakładce zgłoś problem. Przeglądanie i pobieranie publicznej treścidokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania. 9. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce "Formularze" ("Formularze do komunikacji"). 10. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy dokomunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści SWZ wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia. 13. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednegoformularza)
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski
RODO (obowiązek informacyjny): Obowiązek informacyjny określono w sekcji XL SWZ
RODO (ograniczenia stosowania): Obowiązek informacyjny określono w sekcji XL SWZ

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: P.226/2/2025
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie i oddanie zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami – w tym techniczno-budowlanymi – oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, robót budowlanych polegających na przebudowie budynku byłej szkoły na lokale mieszkaniowe, wraz z zagospodarowaniem terenu. Zakres robót obejmuje w szczególności: roboty budowlane i konstrukcyjne (w tym przebudowa dachu),prace wykończeniowe,wykonanie instalacji sanitarnych (wodociągowej, kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji),wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych,zagospodarowanie terenu, w tym drogi wewnętrzne, chodniki, dojścia, miejsca postojowe, elementy małej architektury itp. Szczegółowy zakres robót oraz wymagania dotyczące ich wykonania i odbioru określają: a) Projekt architektoniczno – budowlany,b) Projekt techniczny,c) Dokumentacja projektowa branży sanitarnej,d) Dokumentacja projektowa branży elektrycznej,e) Projekt zagospodarowania terenu,f) Przedmiar robót.g) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanychh) Decyzja o pozwoleniu na budowę z dnia 03. 10.2023r. o numerze 358/2023
Główny kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-04-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 60
Rodzaj kryterium: inne.
Nazwa kryterium: Okres gwarancji
Waga: 40
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: Wykonanie nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert co najmniej jednej roboty budowlanej związanej z budową, przebudową, rozbudową lub remontem budynku, a wymagana wartość wykonanej roboty budowlanej wynosiła min. 1 500.000,00 zł brutto oraz załączenie dowodów określających, że robota budowlana została wykonana należycie
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu o braku podstaw wykluczenia z postępowania w zakresie wskazanym przez zamawiającego dołączonym przez wykonawcę do oferty.2. Odpis lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;3. Oświadczenie wykonawcy na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego
Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: 1. Zamawiający żąda od wykonawców wniesienia wadium w kwocie 50 000,00 zł. 2. Wadium należy wnieść przed terminem składania ofert tj. 27. 10.2025r. godz. 1000. 3. Wadium może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: • pieniądzu; • gwarancjach bankowych; • gwarancjach ubezpieczeniowych; • poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2019 r. poz. 310 z późn. zm.). 4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy zamawiającego – PKO Bank Polski S. A. 85 1020 1068 0000 1702 0395 5606. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym zamawiającego, przed upływem dnia i godziny wyznaczonej, jako ostateczny termin składania ofert. 5. Wadium wnoszone w formie niepieniężnej, wystawione na potrzeby postępowania, powinno być wniesione w oryginale w postaci elektronicznej. Wymagane jest załączenie do oferty oryginalnego dokumentu gwarancji/poręczenia w formie elektronicznej opatrzonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym osób upoważnionych do jego wystawienia. Oryginał gwarancji/poręczenia powinien być dołączony do oferty w sposób umożliwiający jego zwrot zgodnie z ustawą Pzp (tzn. w osobnym pliku). Zamawiający wymaga w przypadku wniesienia wadium w innej formie niż pieniądzu wadium nieodwołalnego i bezwarunkowego, z którego wynika, że roszczenie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Gmina Szczecinek sp. z o.o. zostanie zaspokojone bez obowiązku spełnienia jakichkolwiek warunków związanych z oceną zasadności roszczenia przez wykonawcę oraz warunków, które nie są w nim wymienione
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Rodzaj i zakres zmian umowy został określony w załączniku nr 4 do SWZ
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2025-10-27 10:00
Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl
Termin otwarcia ofert: 2025-10-27 10:30
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak

Kwota50 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-d7a24ef6-0053-403c-a4f8-9f8353fe21d7

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 27.10.2025 10:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA GMINA SZCZECINEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Szczecinek.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 50 000,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45262700-8).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla lokali mieszkalnych i lokali użytkowych będącyAktywnyWarszawa · BZP "Modernizacja lokali mieszkalnych" - wspomaganego - remont lokalu mieszkalnego w Pile przy ul. MotylAktywnyPiła · BZP Etap VIII/1 - Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-BiałAktywnyBielsko-Biała · BZP Remont lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Browarowej 4/58 administZa 5 dniTychy · BZP Modernizacja lokali mieszkalnych będących własnością Miasta WłocławekAktywnyWłocławek · BZP Opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej i wykonanie remontu w 6 komunalnych lokali mieszkaAktywnySzczecin · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów