Świadczenie usług wyceny nieruchomości na potrzeby Gminy Stare Babice

1. Przedmiotem zamówienia jest cykliczne wykonywanie operatów szacunkowych na potrzeby Gminy Stare Babice z poniższego zakresu:

1) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału;

2) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku scalenia i podziału nieruchomości;

3) wycena wartości odszkodowania za grunt przeznaczony w m.p.z.p. pod drogę;

4) wycena wartości nieruchomości niezabudowanej celem jej sprzedaży/nabycia;

5) wycena wartości nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży/nabycia;

6) wycena wartości nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego celem przekształcenia prawa wieczystego użytkowania w prawo własności;

7) wycena 1 m2 gruntu niezabudowanego celem najmu lub określenie wartości miesięcznej stawki czynszu najmu nieruchomości zabudowanej;

8) wycena wartości nieruchomości celem naliczenia „opłaty planistycznej” z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek zmiany przeznaczenia gruntów;

9) sporządzenie opinii o średniej wartości 1 m² gruntu przeznaczonego pod drogę gminną;

10) wycena 1m2 nieruchomości położonych na obszarze scalenia i podziału na potrzeby ustalenia stawki procentowej opłaty adiacenckiej;

11) wycena wartości opłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości gminnych;

12) wycena wysokości stawek jednorazowego wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu w związku z umieszczeniem urządzeń infrastruktury elektroenergetycznej na nieruchomościach stanowiących własność gminy;

13) sporządzanie opinii o ważności operatu oraz sporządzenie opinii o zmianie wartości nieruchomości gruntowej (brak wzrostu wartości rynkowej nieruchomości w wyniku podziału).

10. Zamawiający przewiduje możliwości udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy pzp.

Zamawiający w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego przewiduje udzielenie zamówień, których przedmiot będzie polegał na powtórzeniu usług podobnych do tych, jakie stanowią przedmiot niniejszego zamówienia, a ich wartość całkowita nie przekroczy 80 000 zł i została uwzględniona w całkowitej wartości zamówienia. Ewentualny zakres tych zamówień obejmuje w szczególności dodatkowe wyceny nieruchomości np. w wyniku wyczerpania kwoty w umowie lub inne wyceny, które wykraczają poza zakres zamówienia podstawowego.

Zamówienia, o których mowa powyżej zostaną udzielone na warunkach określonych w odrębnej umowie, po przeprowadzeniu negocjacji z Wykonawcą zamówienia podstawowego w trybie z wolnej ręki na podstawie ustawy pzp. Decyzję w tym zakresie podejmuje Zamawiający.

1. Zdolność techniczna i zawodowa – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał jedną usługę, polegającą na wykonaniu: 1) 500 opracowań w zakresie wycen nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego oraz 2) 2 opracowań w zakresie wycen nieruchomości w procesie scaleń i podziału nieruchomości.

2. Zdolność techniczna i zawodowa – Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy osobą posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego oraz posiadającego doświadczenie w realizacji co najmniej: 1) 500 opracowań w zakresie wycen nieruchomości na rzecz jednostek samorządu terytorialnego oraz 2) 2 opracowań w zakresie wycen nieruchomości w procesie scaleń i podziału nieruchomości.