OPRACOWANIE DOKUMENTACJI DLA BUDYNKÓW PRZY UL. OSWOBODZENIA 61 W KATOWICACH WRAZ Z PEŁNIENIEM NADZORU AUTORSKIEGO

2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji dla budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Odrodzenia 61 w Katowicach wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego oraz opracowanie dokumentacji na rozbiórkę budynku gospodarczego przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach. Zamówienie obejmuje:

1) opracowanie poniższej dokumentacji:

- Dokumentacja I - dokumentacja na rozbiórkę budynku gospodarczego (komórek) przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach;

- Dokumentacja II - dokumentacja na kompleksową modernizację energetyczną budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Oswobodzenia 61 w Katowicach wraz z przebudową, zmianą sposobu użytkowania części strychu na mieszkania, likwidacją niskiej emisji, zagospodarowaniem terenu wraz z pełnieniem kompleksowego nadzoru autorskiego; w tym: a) ETAP I Dokumentacja I (A.1) Projekt rozbiórki (B.1) Przedmiar robót (C.1) Kosztorys inwestorski (D.1) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumentacja II (A.2) Opracowania wstępne ( inwentaryzacja budowlano-instalacyjna, kominiarska, fotograficzna; ocena stanu technicznego; opinia ornitologiczno-chiropterologiczna; mapa do celów projektowych) (B.2) Audyt energetyczny wstępny b) ETAP II Dokumentacja II (C.2) Projekt budowlany - Projekt zagospodarowania terenu - Projekt architektoniczno-budowlany (D.2) Warunki, uzgodnienia, zgody, pozwolenia i inne niezbędne dokumenty (E.2) Projekt budowlany - Projekt techniczny z rysunkami wykonawczymi c) ETAP III Dokumentacja II (F.2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (G.2) Przedmiar robót (H.2) Kosztorys inwestorski (I.2) Audyt energetyczny końcowy oraz:

2) uzyskanie decyzji udzielającej pozwolenia na rozbiórkę, decyzji na zmianę sposobu użytkowania części strychu, decyzji zatwierdzającej projekty budowlane i decyzji udzielającej pozwolenia na budowę i potwierdzenia o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych,

3) aktualizacja kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji, przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane,

4) aktualizacja audytu energetycznego końcowego, nie więcej niż 3 razy,

5) udzielanie wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, w tym dokonywanie stosownych zmian w dokumentacji – podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane.

3. Dokumentacja spełniać będzie wszystkie wymogi zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, zasadami wiedzy technicznej, ustaleniami określonymi w wymaganych decyzjach administracyjnych oraz spełniać będzie wymagania określone w „Specyfikacji technicznej”, stanowiącej załącznik nr 1 do umowy.

4. Przy opracowywaniu dokumentacji należy uwzględnić wytyczne zwarte w Standardach projektowania budynków dla osób z niepełnosprawnościami opublikowanych przez Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju.

5. Szczegółowy zakres zamówienia określają projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami, stanowiące załącznik nr 3 do SWZ. Zakres dokumentacji i prac z nią związanych określa w szczególności „Specyfikacja techniczna ”, stanowiąca załącznik nr 1 do projektowanych postanowień umowy. Należy zapoznać się przede wszystkim ze specyfikacją techniczną, w której zostały opisane szczegóły wykonania przedmiotu zamówienia (wpływające na koszt)!

1. W niniejszym postępowaniu Zamawiający przewiduje skorzystanie z prawa opcji. Zakres minimalny zamówienia (gwarantowany zakres zamówienia, jaki na pewno zostanie zrealizowany)obejmuje opracowanie dokumentacji wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i potwierdzeniem o nie wniesieniu sprzeciwu właściwego organu do zgłoszenia robót budowlanych, aktualizacji kosztorysu inwestorskiego na podstawie wykonanej dokumentacji przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia na roboty budowlane, udzielaniem wyjaśnień i odpowiedzi do wykonanej dokumentacji i przekazywanie ich Zamawiającemu w wyznaczonym przez niego terminie, dokonywaniem stosownych zmian w dokumentacji podczas prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane. Prawo opcji polega na możliwości zlecania pełnienia kompleksowego nadzoru autorskiego: maksymalnie 10 nadzorów - pobytów na budowie na zasadach określonych w ustawie ‑ Prawo budowlane. Zamawiający może zrezygnować ze zlecania nadzoru autorskiego w przypadku nie wykonywania robót budowlanych lub braku okoliczności wymagających pełnienia nadzoru autorskiego podczas wykonywania robót. W przypadku braku pisemnego wezwania dotyczącego pełnienia nadzoru autorskiego wynagrodzenie zostanie obniżone odpowiednio o wartość nadzorów wynikającą z oferty Wykonawcy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie z tego tytułu.

2. W przypadku skorzystania z prawa opcji przez Zamawiającego, Wykonawca będzie zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego – od rozpoczęcia robót budowlanych, aż do ich zakończenia tj. do dnia 30.11.2027r.

Warunki udziału w postępowaniu, określone przez Zamawiającego zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca musi wykazać, że do realizacji zamówienia skieruje osoby niezbędne do wykonania niniejszego zamówienia, które będą uczestniczyć w jego realizacji, tj. co najmniej: 1) osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej, która wykonała co najmniej dwie usługi polegające na sporządzeniu projektu budowlanego przebudowy budynku o kubaturze objętej przebudową co najmniej 1 500 m3 2) osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, która wykonała co najmniej dwie usługi polegające na sporządzeniu projektu budowlanego przebudowy budynku o kubaturze objętej przebudową co najmniej 1 500 m3 3) osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, która wykonała co najmniej dwie usługi polegające na wykonaniu projektu obejmującego wykonanie lub wymianę instalacji c.o. w całym budynku o kubaturze co najmniej 1 500 m3 4) osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej elektrycznej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, 5) osobę posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej telekomunikacyjnej Słownik pojęć: Przebudowa – w rozumieniu art. 7a ustawy Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2024 r. poz. 725 ze zm.); Budynek – pod pojęciem budynek, należy rozumieć mieszkalny wielorodzinny, użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego. Uwaga: Wskazane wyżej osoby muszą posiadać uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2021 r. poz. 2351 ze zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia oraz być zrzeszone we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15.12.2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r. poz. 1117) zgodnie z prawem budowlanym. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22.12.2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. 2021 r., poz. 1646 ze zm.). Uwaga:

• Zamawiający dopuszcza połączenie ww. funkcji pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą te funkcje wszystkich warunków wymaganych dla poszczególnych funkcji (tj. posiadania uprawnień)

• Osoby wskazane na spełnienie warunków udziału w postępowaniu muszą uczestniczyć w realizacji zamówienia

Wykonawca, którego oferta zostanie najwyżej oceniona w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu -zostanie wezwany do przedłożenia następujących podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia:

- wykazu osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych i uprawnień niezbędnych do wykonywania zamówienia publicznego (w tym nazwa i zakres uprawnień), a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, a w odniesieniu do projektantów w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych, i kanalizacyjnych - również doświadczenia, wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.

UWAGA Zasady składania podmiotowych środków dowodowych określają obowiązujące przepisy, w tym Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy z dnia 23 grudnia 2020 (Dz. U. 2020 poz 2415).