Przebudowa budynku na ul. Fijewo, działka 470 w Radzyniu Chełmińskim na siedzibę Zakładu Usług Komunalnych wraz z zakupem wyposażenia.

Zmiany i wyjaśnienia treści SWZ oraz inne dokumenty zamówienia bezpośrednio związane z postępowaniem o udzielenie zamówienia będą udostępniane na stronie internetowej:

https://platformazakupowa.pl/pn/radzynchelminski .

Inwestycja dotyczy przebudowy i remontu istniejącego budynku usługowego na siedzibę Zakładu Usług Komunalnych w Radzyniu Chełmińskim oraz rozbiórki budynku gospodarczego, zlokalizowanych na działce nr 470 obręb 0015 Radzyń Chełmiński, gmina Radzyń Chełmiński, dla których Zamawiający uzyskał dnia 29.04.2025 r. decyzję pozwolenia na budowę numer: ŚB. 6740.109.2025 znak sprawy: ŚB. 6740.112.2025. Zakres przedmiotu umowy nie obejmuje zakupu pierwszego wyposażenia meblowego. Zakres prac dotyczy w szczególności:

1) wymiany stolarki zewnętrznej okiennej, drzwiowej oraz bram garażowych,

2) wykonania ocieplenia ścian zewnętrznych styropianem EPS100 gr. 18 cm z wykończeniem tynkiem typu baranek i malowaniem wraz z wykonaniem boniowania,

3) rozbiórki pokrycia dachowego i ułożenie nowych warstw z wykończeniem papą wierzchniego krycia,

4) rozbiórki budynku gospodarczego,

5) wymiany źródła ciepła na kocioł na biomasę (pellet) o mocy 15k W,

6) montażu rynien i rur spustowych,

7) przemurowania nasady kominów, otynkowanie, wykonanie na nich czapek oraz montaż kratek wentylacyjnych,

8) montażu kominków wentylacyjnych,

9) wymiany drabiny wejściowej na dach,

10) ocieplenia ścian oddzielających strefy pożarowe wełną mineralną gr. 20 cm z wykończeniem tynkiem na gładko,

11) wyposażenia obiektu w nowe wewnętrzne instalacje wodno-kanalizacyjne, instalacje wentylacji grawitacyjnej wspomaganej wentylatorami, instalacje centralnego ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej poprzedzone demontażem istniejących,

12) dostawy i montażu jednostek klimatyzacji typu Split w pomieszczeniach nr 1/3, 1/4, 1/5, 1/16.

13) dostawy i montażu ogrodzenia panelowego wraz z bramą,

14) demontażu istniejących i montażu nowych wewnętrznych instalacji elektrycznych w zakresie: przeciwpożarowego wyłącznika prądowego – szafka PWP, wewnętrznej linii zasilającej, instalacji oświetlenia podstawowego, awaryjnego i ewakuacji, instalacji gniazd wtyczkowych i siły, zasilania instalacji wentylacji i ogrzewania, zasilania kurtyny powietrznej, zasilania bram garażowych, połączenia wyrównawczego głównego i miejscowego, instalacji strukturalnej, instalacji CCTV, instalacji SSWIN, instalacji odgromowej, oświetlenia terenu, przebudowy zasilania przepompowni, zasilania i sterowania bramy wjazdowej, a także prace przy złączu kablowo-pomiarowym w zakresie wymiany obudowy i przeniesienia do niej układu pomiarowego,

15) montażu urządzeń do obsługi/ korzystania z nowych instalacji,

16) montażu stolarki drzwiowej wewnętrznej,

17) przebudowy pomieszczeń – roboty budowlane w zakresie ścian, sufitów, podłóg zgodnie z założeniami projektowymi,

18) wykonania sufitów podwieszanych w części ogrzewanej,

19) wykonania utwardzenia dojazdów kostką betonową gr. 8 cm, opaski i dojść do budynków kostką betonową gr. 6 cm oraz miejsc parkingowych z płyt ażurowych gr. 6 cm,

20) inne roboty budowlane konieczne do zrealizowania kompleksowego zakresu zadania. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączonych do SWZ – Załącznik nr 1 do SWZ:

- Wzorze umowy – Załącznik nr 4 do SWZ - Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót;

- Przedmiarach robót;

- Projekcie budowlanym.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

32234000-2 - Kamery telewizyjne o obwodzie zamkniętym

32333100-7 - Rejestratory obrazu wideo

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45331110-0 - Instalowanie kotłów

1. Przy wyborze oferty zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami:

1) Cena - waga 60 pkt

Kryterium „cena” (C) będzie rozpatrywane na podstawie ceny brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia, podanej przez wykonawcę w Formularzu oferty. Ilość punktów w tym kryterium zostanie obliczona na podstawie poniższego wzoru:

C = (Cn/Co) x 60% x 100 gdzie:

C - ilość punktów przyznanych wykonawcy w kryterium cena

Cn - najniższa zaoferowana cena spośród ofert niepodlegających odrzuceniu

Co – cena zaoferowana w ofercie badanej

Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać wykonawca w kryterium „cena” wynosi 60 pkt

2) Wydłużony okres gwarancji za wady – waga 40 pkt

Kryterium „wydłużony okres gwarancji za wady" (G) będzie rozpatrywane na podstawie okresu gwarancji za wykonanie robót objętych przedmiotem zamówienia, podanego przez wykonawcę w Formularzu oferty.

Obligatoryjny minimalny okres gwarancji wynosi 36 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu zamówienia. Do takiej gwarancji za wady zobowiązany jest każdy wykonawca. Wykonawca, który zaoferuje dłuższy okres gwarancji za wady otrzyma dodatkowe punkty zgodnie z poniższym:

• gwarancja za wady – 48 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu zamówienia – 20 pkt,

• gwarancja za wady – 60 miesięcy, licząc od dnia podpisania protokołu końcowego odbioru przedmiotu zamówienia – 40 pkt,

Termin gwarancji za wady powinien zostać podany w latach, przy czym wykonawca nie może zaproponować terminów innych niż wskazane powyżej.

Jeżeli wykonawca nie zaproponuje dłuższego okresu gwarancji za wady niż 36 miesięcy wówczas zamawiający nie przyzna takiej ofercie żadnych punktów w ramach tego kryterium, a jeżeli zaproponuje okres krótszy niż 36 miesięcy zamawiający dokona odrzucenia takiej oferty. W przypadku zaproponowania dłuższego niż 60 miesięcy okresu gwarancji, zamawiający przyzna ofercie maksymalną liczbę punktów w tym kryterium, tj. 40 pkt. Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać wykonawca w kryterium „wydłużony okres gwarancji za wady” wynosi 40 pkt

2. Za najkorzystniejszą zostanie uznana oferta z największą ilością punktów, stanowiących sumę punktów, przyznanych w każdym z ww. kryteriów, obliczonych wg wzoru:

S = C + G

S - ocena oferty w punktach (suma)

C – liczba punktów za kryterium „cena”

G – liczba punktów za kryterium „wydłużony okres gwarancji za wady”

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 12 SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.

2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:

1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże się posiadaniem środków finansowych lub zdolności kredytowej w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy w wysokości minimum 1.500.000,00 zł.

4) zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże się wykonaniem w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, co najmniej jednej robotę budowlana polegającej na wykonaniu budowy i/lub przebudowy i/lub rozbudowy i/lub remontu budynku kubaturowego o wartości tej roboty nie mniejszej niż 1.300.000,00 zł brutto.

Do oferty wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z udziału w postępowaniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp – Załącznik nr 2 do SWZ. Oświadczenie, o którym mowa powyżej stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w zdaniu pierwszym składa każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.

Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, podmiotowych środków dowodowych, potwierdzających brak podstaw wykluczenia, tj.:

a) oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez zamawiającego – Załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, powyższy podmiotowy środek dowodowy składa każdy z wykonawców odrębnie.

Do oferty wykonawca zobowiązany jest dołączyć oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu z udziału w postępowaniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Pzp – Załącznik nr 2 do SWZ. Oświadczenie, o którym mowa powyżej stanowi dowód potwierdzający brak podstaw wykluczenia z udziału w postępowaniu i spełnianiu warunków udziału w postępowaniu na dzień składania ofert, tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe.

Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia, podmiotowych środków dowodowych, potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, tj.:

a) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami budowlanymi stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - Załącznik nr 5 do SWZ.

b) Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.

Załączniki 9 i 10 do SWZ – Klauzule informacyjne RODO. Jeżeli dotyczy:

- Załącznik nr 6 do SWZ - OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW WSPÓLNIE UBIEGAJĄCYCH SIĘ O ZAMÓWIENIE, składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, dotyczące robót budowlanych, które wykonują poszczególni wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie;

- Załącznik nr 7 do SWZ - Zobowiązanie podmiotu do oddania do dyspozycji wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby wykonania zamówienia.

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (np. w formie konsorcjum, spółki cywilnej). Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie – Załącznik nr 6, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy.

2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego; pełnomocnictwo musi zostać złożone wraz z ofertą.

3. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia, wykonawcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie zabezpieczenia należytego wykonania umowy, jeżeli zamawiający go żąda.

4. Przed zawarciem umowy w sprawie udzielenia zamówienia, wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia będą zobowiązani przedstawić zamawiającemu kopię umowy regulującą współpracę tych wykonawców.

5. Składając ofertę wspólnie (art. 58 Pzp) przez dwóch lub więcej wykonawców należy wpisać ich dane z zaznaczeniem słowa np. „konsorcjum”, tak aby z treści tego zapisu jednoznacznie wynikało, kto składa ofertę.