ZakończonyBZPWadium

Roboty remontowo budowlane polegające na dostawie i wymianie stolarki okiennej w zasobie własnym i zarządzanym przez Szczecińskie TBS, w podziale na części: część 1, część 2, część 3

Wartość szacunkowaNie podano

Wadium300,00 PLNwnieś przed terminem ofert

Termin składania ofert27.02.2026 10:00Zakończony

Konkurencyjność—dane po rozstrzygnięciach

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaFHU ROTOMBUD Tomasz Krzysztof KlepuszewskiSzczecin

Wartość umowy744 423,55 PLN

Liczba złożonych ofert2Niska konkurencja

Najtańsza oferta17 600,00 PLN

Najdroższa oferta909 748,46 PLN

Taniej od najdroższej892 148,46 PLN98% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert+5069%

17 600,00 PLN
najtańsza909 748,46 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 27.03.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaSzczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

MiastoSzczecin

WojewództwoZachodniopomorskie

NIP8521850722

AdresBohaterów Getta Warszawskiego 1a, 70-302 Szczecin

Emailbiuro@stbs.pl

Strona WWWstbs.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Szczecin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane

Branża (CPV)45421000-4 — Roboty w zakresie stolarki budowlanej

Numer ogłoszenia2026/BZP 00102529

Data publikacji09.02.2026 14:06

Kody CPV

45421000-4Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5Roboty budowlane

45421112-2Instalowanie ram okiennych

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)09.02.2026
Termin ofert: 27.02.2026 10:00
Wynik postępowania27.03.2026
Liczba ofert: 2 · Zwycięzca: FHU ROTOMBUD Tomasz Krzysztof Klepuszewski — 744 423,55 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

dostawa i wymiana połaciowej stolarki okiennej PCV w lokalach mieszkalnych w zasobie stanowiącym własność Szczecińskiego TBS Spółka z o. o.

Termin realizacji: do 2026-06-30

Treść ogłoszenia

1Zamawiający

Rola zamawiającego: Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Nazwa zamawiającego: Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 811015666
Ulica: Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Miejscowość: Szczecin
Kod pocztowy: 70-302
Województwo: zachodniopomorskie
Kraj: Polska
Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin
Adres poczty elektronicznej: biuro@stbs.pl
Adres strony internetowej zamawiającego: http://stbs.pl
Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy: Zamówienia publicznego
Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie
Nazwa zamówienia albo umowy ramowej: Roboty remontowo budowlane polegające na dostawie i wymianie stolarki okiennej w zasobie własnym i zarządzanym przez Szczecińskie TBS, w podziale na części: część 1, część 2, część 3
Identyfikator postępowania: ocds-148610-2b4b7dab-7b26-4ce3-a957-cd23b5b963ff
Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00102529
Wersja ogłoszenia: 01
Data ogłoszenia: 2026-02-09
Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie
Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie
Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną: Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2b4b7dab-7b26-4ce3-a957-cd23b5b963ff
Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie
Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak
Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://ezamowienia.gov.pl/
Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: Ofertę i oświadczenia, o których mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, składa się, pod rygorem nieważności w formie elektronicznej (tj. przy użyciu kwalifikowanego podpisu elektronicznego) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. 2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacja zamieszczona w zakładce „Centrum Pomocy”. 3. Sposób sporządzania i przekazywania dokumentów elektronicznych (w tym dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej, tzw. odwzorowanie cyfrowe) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (zw. dalej „Rozporządzeniem w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”).
Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie
Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy
Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu: polski

4Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
Numer referencyjny: Tp 5/DZE/2026
Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
Liczba części: 3
Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: dostawa i wymiana połaciowej stolarki okiennej PCV w lokalach mieszkalnych w zasobie stanowiącym własność Szczecińskiego TBS Spółka z o. o.
Główny kod CPV: 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Dodatkowy kod CPV: 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421112-2 - Instalowanie ram okiennych
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-06-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 50 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje.
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: dostawa i wymiana stolarki okiennej PCV w lokalach mieszkalnych w zasobie stanowiącym własność oraz zarządzanym przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o.
Główny kod CPV: 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Dodatkowy kod CPV: 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421112-2 - Instalowanie ram okiennych
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-11-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 50 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Krótki opis przedmiotu zamówienia: Dostawa i wymiana stolarki okiennej drewnianej w lokalach mieszkalnych wraz z wymianą parapetów zewnętrznych i wewnętrznych oraz dostawą i montażem ciśnieniowych nawiewników, w zasobie stanowiącym własność oraz zarządzanym przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o.
Główny kod CPV: 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej
Dodatkowy kod CPV: 45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów 45421112-2 - Instalowanie ram okiennych
Zamówienie obejmuje opcje: Nie
Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: do 2026-11-30
Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych usług, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 50 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny
Nazwa kryterium: Cena
Waga: 100
Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak
Fakultatywne podstawy wykluczenia: Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
Warunki udziału w postępowaniu: Tak
Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.: O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia następujące warunki udziału: 1. sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia przy sumie ubezpieczenia nie niższej niż: - dla części 1: 20 000 złotych - dla części 2: 500 000 złotych - dla części 3: 100 000 złotych Przy składaniu oferty na dwie lub więcej części – warunek sumuje się. W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości 2. zdolności techniczne lub zawodowe: 1) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, roboty budowlane odpowiadające swoim rodzajem robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, określonym w części IV SWZ: - dla części 1 – polegających na wymianie lub montażu co najmniej 6 m² stolarki okiennej drewnianej, aluminiowej lub PCV - dla części 2 – polegających na wymianie lub montażu co najmniej 100 m² stolarki okiennej drewnianej, aluminiowej lub PCV - dla części 3 - polegających na wymianie lub montażu co najmniej 20 m² stolarki okiennej drewnianej, aluminiowej lub PCV W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu. Realizacją wymaganych robót winien wykazać się wykonawca albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum. 2) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca zaoferuje okna PCV /drewniane i nawiewniki spełniające warunki określone w normie PN-EN 14351-1+A2:2016-10 Okna i drzwi - Norma wyrobu, właściwości eksploatacyjne - Część 1: Okna i drzwi zewnętrzne. Dodatkowe informacje: - korzystanie z podmiotów udostępniających zasoby: a) wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych, b) w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty, do realizacji których te zdolności są wymagane, c) wykonawca nie może, po upływie terminu składania ofert, powoływać się na zdolności lub sytuację podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli na etapie składania ofert nie polegał on w danym zakresie na zdolnościach tych podmiotów. - wszystkie osoby przewidziane do realizacji zamówienia muszą biegle posługiwać się językiem polskim. W przeciwnym wypadku wykonawca udostępni wystarczającą liczbę tłumaczy, wykazujących znajomość języka technicznego w zakresie terminologii budowlanej, we wszystkich specjalnościach występujących przy realizacji zamówienia, - ilekroć w SWZ jest mowa o „Budowie, przebudowie lub remoncie”; „Kierowniku robót” należy pojęcia te rozumieć zgodnie z definicjami określonymi w ustawie Prawo budowlane. 3. złożył ofertę niepodlegającą odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 ustawy Pzp
Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak
Wykaz przedmiotowych środków dowodowych: 1) opis rozwiązań równoważnych – jeżeli wykonawca przewiduje ich zastosowanie oraz dokumenty na potwierdzenie równoważności zastosowanych rozwiązań (jeżeli są konieczne do wykazania równoważności); 2) dokumenty wprowadzające do obrotu: wzór deklaracji właściwości użytkowych dla oferowanej stolarki okiennej, potwierdzającej zgodność z normą PN-EN 14351-1. Deklaracja właściwości użytkowych - zgodnie z Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2024/3110, w szczególności winna zawierać odniesienie do PN-EN 14351-1 wraz z oceną właściwości użytkowych wg PN-EN 14351-1: [i tu dla okien] przepuszczalność powietrza; wodoszczelność; odporność na obciążenie wiatrem; współczynnik przenikania ciepła; izolacyjność akustyczna. Zamawiający wymaga, aby przewidziane do zastosowania wyroby budowlane posiadały oznakowanie znakiem CE. Wpływ nawiewnika powinien być odnotowany w deklaracji właściwości użytkowych dla okna. W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składający ofertę wspólną składają jeden komplet dokumentów.
Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Tak
Przedmiotowe środki dowodowe podlegające uzupełnieniu po złożeniu oferty: 1) opis rozwiązań równoważnych – jeżeli wykonawca przewiduje ich zastosowanie oraz dokumenty na potwierdzenie równoważności zastosowanych rozwiązań (jeżeli są konieczne do wykazania równoważności); 2) dokumenty wprowadzające do obrotu: wzór deklaracji właściwości użytkowych dla oferowanej stolarki okiennej, potwierdzającej zgodność z normą PN-EN 14351-1. Deklaracja właściwości użytkowych - zgodnie z Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2024/3110, w szczególności winna zawierać odniesienie do PN-EN 14351-1 wraz z oceną właściwości użytkowych wg PN-EN 14351-1: [i tu dla okien] przepuszczalność powietrza; wodoszczelność; odporność na obciążenie wiatrem; współczynnik przenikania ciepła; izolacyjność akustyczna. Zamawiający wymaga, aby przewidziane do zastosowania wyroby budowlane posiadały oznakowanie znakiem CE. Wpływ nawiewnika powinien być odnotowany w deklaracji właściwości użytkowych dla okna

6Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie
Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie
Zamawiający wymaga wadium: Tak
Informacje dotyczące wadium: Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości: Część 1 - 300 zł (słownie: trzysta złotych); Część 2 - 9 500 zł (słownie: dziewięć tysięcy pięćset złotych); Część 3 - 2 200 zł (słownie: dwa tysiące dwieście złotych). Wadium winno zostać wniesione przed upływem terminu wyznaczonego do składania ofert.
Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak
Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie
Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia: Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia, szczegółowo określono w załączniku nr 8 do SWZ - projekt umowy
Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Nie

8Procedura

Termin składania ofert: 2026-02-24 10:00
Miejsce składania ofert: https://ezamowienia.gov.pl/pl/
Termin otwarcia ofert: 2026-02-24 10:30
Termin związania ofertą: 30 dni
Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji: Część 1 : Tak Część 2 : Tak Część 3 : Tak

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

WymaganeTak

Kwota300,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówieniaTryb podstawowy z możliwością negocjacji

Próg unijnyPoniżej progu

ID postępowaniaocds-148610-2b4b7dab-7b26-4ce3-a957-cd23b5b963ff

Najczęściej zadawane pytania

Jaki jest termin składania ofert?

Termin składania ofert upływa 27.02.2026 10:00. Termin już minął.

Kto jest zamawiającym?

Zamawiającym jest Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. z siedzibą w Szczecin.

Czy przetarg wymaga wadium?

Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 300,00 PLN.

Do jakiej branży należy to zamówienie?

Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45421000-4).

Gdzie znaleźć pełną dokumentację?

Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →

Podobne przetargi

Termomodernizacja budynków SP ZOZ MSWiA w Łodzi przy ul. Północnej 42, polegająca na wymianie zewnęAktywnyŁódź · BZP Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany Za 6 dniBielsko-Biała · BZP Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany Za 3 dniBielsko-Biała · BZP [Etap VII/1] Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-BiałaAktywnyBielsko-Biała · BZP Etap VIII/1 - Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-BiałAktywnyBielsko-Biała · BZP Modernizacja 5 lokali mieszkalnych - pustostanów stanowiących zasób Gminy Bielsko-Biała, zarządzany AktywnyBielsko-Biała · BZP

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne

← Wróć do listy przetargów