Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości dla KOWR OT w Opolu zlecanych sukcesywnie przez okres 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, z prawem opcji – 4 zadania częściowe.

Zamawiający

Nazwa KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

Miasto Opole

Województwo Opolskie

NIP 5272818355

Adres 1 Maja 6, 45-068 Opole

Email zamowienia.publiczne.opole@kowr.gov.pl

Telefon 77/4000-900

Strona WWW bip.kowr.gov.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Opole). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71319000-7 — Usługi biegłych

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00068482

Data publikacji 26.01.2026 14:54

Kody CPV

71319000-7 Usługi biegłych

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 26.01.2026

   Termin ofert: 05.02.2026 09:00

2. Wynik postępowania 17.03.2026

   Liczba ofert: 1 · Zwycięzca: Zakład Usługowy COBEX-INWEST Janina Zawadzka — 296 165,75 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Wyceny nieruchomości zlecanych na podstawie zleceń na terenie powiatów: BRZESKI I NYSKI, (REJON 1),Wykonawca będzie rozpoczynać prace na podstawie zleceń wystawionych przez Zamawiającego, określających w szczególności: rodzaj nieruchomości, termin wykonania, cel, wynagrodzenie, ilość wycenianych nieruchomości, z zastrzeżeniem, że:1) zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego z częstotliwością jedno na co najmniej 3 dni, chyba że strony postanowią inaczej;2) zlecenie nie może być wystawione na więcej niż 10 nieruchomości.

Termin realizacji: 6 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
1.3.) Oddział zamawiającego	ODDZIAŁ TERENOWY W OPOLU
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 36784953800113
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	1 Maja 6
1.5.2.) Miejscowość	Opole
1.5.3.) Kod pocztowy	45-068
1.5.4.) Województwo	opolskie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL524 - Opolski
1.5.7.) Numer telefonu	77/4000-900
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	zamowienia.publiczne.opole@kowr.gov.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	https://bip.kowr.gov.pl/
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - inny zamawiający
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Inna działalność

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Świadczenie usług w zakresie wycen nieruchomości dla KOWR OT w Opolu zlecanych sukcesywnie przez okres 6 miesięcy od dnia podpisania umowy, z prawem opcji – 4 zadania częściowe.
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-782bf07e-6765-445e-b3ed-698b3ffb9b78
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00068482
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-01-26
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Nie
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://kowr.eb2b.com.pl/
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	1. Komunikacja w postępowaniu o udzielenie zamówienia odbywa się w językupolskim przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem Platformy Zakupowej pod adresemhttps://kowr.eb2b.com.pl/.2. Zamawiający dopuszcza również możliwość składania dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopiidokumentów lub oświadczeń, składanych po otwarciu ofert, za pomocą poczty elektronicznej, na adres e-mailzamowienia.publiczne.opole@kowr.qov.pl (nie dotyczy oferty oraz załączników składanych razem z ofertą). W takim przypadku, zadatę przekazania ww. dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń przyjmuje siędatę otrzymania potwierdzenia dostarczenia wiadomości zawierającej ww. dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektronicznekopi dokumentów lub oświadczeń, z serwera pocztowego Zamawiającego.
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	11.1. Komunikacja w postępowaniu oudzielenie zamówienia odbywa się w języku polskim przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, za pośrednictwem PlatformyZakupowej pod adresem https://kowr.eb2b.com.pl/ i pod numerem postępowania wskazanym w ust. 11.17 SWZ.11.2. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto naPlatformie Zakupowej. Zarejestrowanie i utrzymywanie konta na Platformie Zakupowej oraz korzystanie z Platformy jest bezpłatne.11.3. Wymagania techniczne i organizacyjne korzystania z Platformy Zakupowej określa Regulamin Platformy Zakupowej dostępnypod adresem internetowym https://platforma.eb2b.com.pl/user/terms. Wykonawca przystępując do postępowania o udzieleniezamówienia publicznego tj. bezpłatnie rejestrując się lub logując (w przypadku posiadania konta w Platformie Zakupowej), akceptujewarunki korzystania z Platformy, określone w Regulaminie oraz uznaje go za wiążący. Wykonawca korzystając z Platformyzobowiązuje się do przestrzegania postanowień zawartych w ww. instrukcji oraz w regulaminie Platformy.11.4. Wszelkie dokumenty, oświadczenia, informacje, o których mowa w SWZ, należy wczytać jako załączniki na Platformie, wedługInstrukcji korzystania z Platformy, dostępnej dla zalogowanych użytkowników w zakładce „Pomoc” – „Instrukcje”.11.8. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem Platformy wynosi 50 MB.11.9. Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobusporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacjielektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz.U. z 2020 r. poz. 2452),, określa następująceniezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie:1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 2 mb/s;2) komputer klasy PC lub PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min. 4GB Ram, procesor Intel IV 4GHZ, jeden zsystemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10.4, Linux lub ich nowsze wersje;3) zainstalowana dowolna najnowsza wersja przeglądarki internetowej; w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 11.0;4) włączona obsługa JavaScript;5) zainstalowany program Acrobat Reader.11.10. Zamawiający, zgodnie z § 3 ust. 1 rozporządzenia w sprawie sporządzania elektronicznych dokumentów oraz komunikacjielektronicznej określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych:1) wszelkie operacje na Platformie opierają się o czas serwera i dane zapisywane są z dokładnością co do setnej części sekundy;2) plik załączony przez Wykonawcę na Platformie i zapisany, widoczny jest w systemie jako zaszyfrowany. Możliwość otworzeniapliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu składania ofert;3) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi przypiętą do dokumentu elektronicznego datę oraz dokładny czas(hh:mm:ss), znajdującą się po prawej stronie dokumentu w kolumnie „Data przesłania”.11.11. Za datę przekazania na Platformę oferty, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, podmiotowych środkówdowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub dokumentów, przekazywanych wpostępowaniu, przyjmuje się datę ich wczytania do Platformy. Potwierdzeniem prawidłowo przekazanego (dokumentuelektronicznego) jest automatyczne wygenerowanie komunikatu systemowego o treści „Plik został przesłany", po każdej prawidłowowykonanej operacji.
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	OP.WO.ZP.2.2026.U
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Tak
4.1.6.) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)	322769,09 PLN
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	4
4.1.10.) Ofertę można składać na kilka części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Wyceny nieruchomości zlecanych na podstawie zleceń na terenie powiatów: BRZESKI I NYSKI, (REJON 1),Wykonawca będzie rozpoczynać prace na podstawie zleceń wystawionych przez Zamawiającego, określających w szczególności: rodzaj nieruchomości, termin wykonania, cel, wynagrodzenie, ilość wycenianych nieruchomości, z zastrzeżeniem, że:1) zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego z częstotliwością jedno na co najmniej 3 dni, chyba że strony postanowią inaczej;2) zlecenie nie może być wystawione na więcej niż 10 nieruchomości.
4.2.6.) Główny kod CPV	71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie wyceny zwanej dalej wycenę pierwotną jak również opcję jej ponownego wykonania bądź opcję sporządzenia klauzuli o aktualności wartości określonej w pierwotnym operacie; 1) Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia ponownego wykonania wyceny/operatu szacunkowego za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust.7 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 35% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych,); 2) Opcję sporządzenia klauzuli o aktualności należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia sporządzenia przedmiotowej klauzuli o aktualności za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust. 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 25% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych) . 2. Opcja, o której mowa w ust. 1 będzie dotyczyć do 25% zakresu wartościowego przedmiotu umowy określonego w § 7 ust. 1 pkt 1) projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz. 3. Zakres opcji, sposób jej zlecania oraz wynagrodzenia przysługującego za nią określa § 4 ust. 4-9 , § 7 ust. 7 i 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	6 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	13.1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach – dotyczy wszystkich zadań częściowych:1) „łączna cena ofertowa brutto dot. wycen pierwotnych” – C; waga -60%; 2) „termin realizacji wyceny pierwotnej” –T; waga – 40%;
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	termin realizacji wyceny pierwotnej
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Wyceny nieruchomości zlecanych na podstawie zleceń na terenie powiatów: KĘDZIERZYŃSKO-KOZIELSKI, PRUDNICKI, KRAPKOWICKI, GŁUBCZYCKI (REJON 2),Wykonawca będzie rozpoczynać prace na podstawie zleceń wystawionych przez Zamawiającego, określających w szczególności: rodzaj nieruchomości, termin wykonania, cel, wynagrodzenie, ilość wycenianych nieruchomości, z zastrzeżeniem, że:1) zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego z częstotliwością jedno na co najmniej 3 dni, chyba że strony postanowią inaczej;2) zlecenie nie może być wystawione na więcej niż 10 nieruchomości.
4.2.6.) Główny kod CPV	71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie wyceny zwanej dalej wycenę pierwotną jak również opcję jej ponownego wykonania bądź opcję sporządzenia klauzuli o aktualności wartości określonej w pierwotnym operacie; 1) Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia ponownego wykonania wyceny/operatu szacunkowego za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust.7 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 35% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych,); 2) Opcję sporządzenia klauzuli o aktualności należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia sporządzenia przedmiotowej klauzuli o aktualności za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust. 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 25% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych) . 2. Opcja, o której mowa w ust. 1 będzie dotyczyć do 25% zakresu wartościowego przedmiotu umowy określonego w § 7 ust. 1 pkt 1) projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz. 3. Zakres opcji, sposób jej zlecania oraz wynagrodzenia przysługującego za nią określa § 4 ust. 4-9 , § 7 ust. 7 i 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	6 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	13.1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach – dotyczy wszystkich zadań częściowych:1) „łączna cena ofertowa brutto dot. wycen pierwotnych” – C; waga -60%; 2) „termin realizacji wyceny pierwotnej” –T; waga – 40%;
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	termin realizacji wyceny pierwotnej
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 3	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Wyceny nieruchomości zlecanych na podstawie zleceń na terenie powiatów: OLESKI, KLUCZBORSKI, NAMYSŁOWSKI (REJON 3),Wykonawca będzie rozpoczynać prace na podstawie zleceń wystawionych przez Zamawiającego, określających w szczególności: rodzaj nieruchomości, termin wykonania, cel, wynagrodzenie, ilość wycenianych nieruchomości, z zastrzeżeniem, że:1) zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego z częstotliwością jedno na co najmniej 3 dni, chyba że strony postanowią inaczej;2) zlecenie nie może być wystawione na więcej niż 10 nieruchomości.
4.2.6.) Główny kod CPV	71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie wyceny zwanej dalej wycenę pierwotną jak również opcję jej ponownego wykonania bądź opcję sporządzenia klauzuli o aktualności wartości określonej w pierwotnym operacie; 1) Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia ponownego wykonania wyceny/operatu szacunkowego za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust.7 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 35% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych,); 2) Opcję sporządzenia klauzuli o aktualności należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia sporządzenia przedmiotowej klauzuli o aktualności za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust. 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 25% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych) . 2. Opcja, o której mowa w ust. 1 będzie dotyczyć do 25% zakresu wartościowego przedmiotu umowy określonego w § 7 ust. 1 pkt 1) projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz. 3. Zakres opcji, sposób jej zlecania oraz wynagrodzenia przysługującego za nią określa § 4 ust. 4-9 , § 7 ust. 7 i 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	6 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	13.1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach – dotyczy wszystkich zadań częściowych:1) „łączna cena ofertowa brutto dot. wycen pierwotnych” – C; waga -60%; 2) „termin realizacji wyceny pierwotnej” –T; waga – 40%;
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	termin realizacji wyceny pierwotnej
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 4	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Wyceny nieruchomości zlecanych na podstawie zleceń na terenie powiatów: OPOLSKI, M.OPOLE, STRZELECKI (REJON 4),Wykonawca będzie rozpoczynać prace na podstawie zleceń wystawionych przez Zamawiającego, określających w szczególności: rodzaj nieruchomości, termin wykonania, cel, wynagrodzenie, ilość wycenianych nieruchomości, z zastrzeżeniem, że:1) zlecenia będą wystawiane przez Zamawiającego z częstotliwością jedno na co najmniej 3 dni, chyba że strony postanowią inaczej;2) zlecenie nie może być wystawione na więcej niż 10 nieruchomości.
4.2.6.) Główny kod CPV	71319000-7 - Usługi biegłych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie wyceny zwanej dalej wycenę pierwotną jak również opcję jej ponownego wykonania bądź opcję sporządzenia klauzuli o aktualności wartości określonej w pierwotnym operacie; 1) Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia ponownego wykonania wyceny/operatu szacunkowego za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust.7 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 35% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych,); 2) Opcję sporządzenia klauzuli o aktualności należy rozumieć jako prawo Zamawiającego, ale nie obowiązek, do zlecenia sporządzenia przedmiotowej klauzuli o aktualności za kwotę ustaloną zgodnie z § 7 ust. 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz (tj. wynagrodzenie w kwocie brutto stanowiącej 25% wartości wynagrodzenia brutto za wykonaną wycenę pierwotną, liczoną od cen jednostkowych) . 2. Opcja, o której mowa w ust. 1 będzie dotyczyć do 25% zakresu wartościowego przedmiotu umowy określonego w § 7 ust. 1 pkt 1) projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz. 3. Zakres opcji, sposób jej zlecania oraz wynagrodzenia przysługującego za nią określa § 4 ust. 4-9 , § 7 ust. 7 i 8 w projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	6 miesiące
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.1.) Sposób oceny ofert	13.1. Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najkorzystniejszy bilans punktów w kryteriach – dotyczy wszystkich zadań częściowych:1) „łączna cena ofertowa brutto dot. wycen pierwotnych” – C; waga -60%; 2) „termin realizacji wyceny pierwotnej” –T; waga – 40%;
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	60
Kryterium 2	—
4.3.4.) Rodzaj kryterium	inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium	termin realizacji wyceny pierwotnej
4.3.6.) Waga	40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy (dotyczy wszystkich zadań częściowych): spełniają warunki udziału w postępowaniu, w szczególności zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna ww. warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże Zamawiającemu, że dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie brała udział w realizacji zamówienia, posiadającą wymagane uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu	Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;a. w przypadku powoływania się przez Wykonawcę na podmiot udostępniający zasoby, Wykonawca składa podmiotowy środek dowodowy o którym mowa pkt 1) dot. tego podmiotu, w celu wykazania że nie podlega on wykluczeniu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy,b. w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokument, o którym mowa w pkt 1 składa każdy z nich.
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	Wykaz osób (załącznik nr 4 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego (co najmniej jedna osoba posiadająca wymagane uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości), w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów	1) zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – w przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, w celu spełnienia warunku udziału w postępowaniu - wzór zobowiązania stanowi załącznik nr 5 do swz.

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	10.1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (możliwość składania jednej oferty, przez dwa lub więcej podmiotów), pod warunkiem, że taka oferta będzie spełniać następujące wymagania: 1) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie, zgodnie z art. 58 ust 2 ustawy Pzp muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego - nie dotyczy spółki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej spółki wynika z dołączonej do oferty umowy spółki bądź wszyscy wspólnicy podpiszą ofertę; 2) Wykonawcy tworzący jeden podmiot przedłożą wraz z ofertą stosowne pełnomocnictwo - nie dotyczy spółki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej spółki wynika z dołączonej do oferty umowy spółki bądź wszyscy wspólnicy podpiszą ofertę; UWAGA: pełnomocnictwo, o którym mowa powyżej (pkt 1 i 2) może wynikać albo z dokumentu pod taką samą nazwą, albo z umowy podmiotów wspólnie składających ofertę; 3) Oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie (przez każdego z Wykonawców lub pełnomocnika); 4) Wszelka korespondencja dokonywana będzie wyłącznie z Wykonawcą występującym jako Pełnomocnik pozostałych; 5) Wskazanie lidera w druku oferty (w przypadku oferty złożonej przez konsorcjum); 10.2. W przypadku gdy oferta wspólna Wykonawcy zostanie najwyżej oceniona, Wykonawca przed udzieleniem zamówienia, składa na wezwanie Zamawiającego dokumenty o których mowa w rozdziale IX ust. 9.4. swz, przy czym dokumenty wymienione w rozdziale IX ust. 9.4. pkt 1) swz składa odrębnie każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 10.3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu z postępowania na podst. art. 108 ust. 1, art. 109. ust. 1 pkt 4, 5 i 7 ustawy Pzp oraz na podst. art. 7 ust. 1 ustawy o przeciwdziałaniu wspieraniu agresji na Ukrainę. 10.4. Nie dopuszcza się uczestniczenia danego Wykonawcy w więcej niż jednej grupie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Niedopuszczalnym również jest złożenie przez jednego Wykonawcę równocześnie oferty indywidualnej oraz w ramach grupy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 10.5. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. 10.6. W odniesieniu do warunku dotyczącego kwalifikacji zawodowych, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi do realizacji których te zdolności są wymagane.
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	1. Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru oferty Wykonawcy w przypadkach i na warunkach określonych w §14 i §15 projektowanych postanowieniach umowy – załącznik nr 3 do swz. 2. Wszystkie postanowienia zmian zawarte w projektowanych postanowieniach umowy stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-02-05 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert	Ofertę wraz z załacznikami nalezy składać za pośrednictwem platformy eb2b: https://kowr.eb2b.com.pl/
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-02-05 10:00
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-03-06

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-782bf07e-6765-445e-b3ed-698b3ffb9b78