Projekt rozbudowy i remontu kapitalnego budynku mieszkalnego przy ul. Pszczyńskiej 58 w Mikołowie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej, projektów branżowych (część budowlana i instalacje), dokumentacji kosztorysowej, ST Wi OR, wizualizacji projektu, 2 koncepcji , uzyskanie pozwolenia na budowę. Uwaga: Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem ekspertyzy technicznej budynku, na podstawie której Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji, koncepcję rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych , zwiększających ilość lokali mieszkalnych do minimum 10 . Charakterystyczne parametry techniczne budynku: Parametry budynku: Kubatura: 2739,0 m3 Powierzchnia zabudowy: 224m2 Powierzchnia użytkowa : 355 m2 Ilość kondygnacji: 4 / piwnice, parter, 1 piętro , poddasze/strych Konstrukcja budynku: fundamenty i ściany piwnic z kamienia, strop ceglany nad piwnicami, pozostałe stropy drewniane. Dach: więźba drewniana i pokrycie z papy, Instalacje : elektryczna, wod-kan, Budynek położony na działce 1864/62 oraz 1866/622. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem następujące zadania:

2.1. Elementami składowymi dokumentacji projektowej muszą być: a) Projekt zagospodarowania terenu (PZT), 5 egz. + wersja elektroniczna b) Projekt architektoniczno-budowlany (PAB), 5 egz. + wersja elektroniczna c) Projekt techniczny (PT); 5 egz. + wersja elektroniczna d) ST Wi ORB – w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna e) Przedmiary – w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna dla każdej z branż; f) Kosztorysy inwestorskie - w 3 egzemplarzach + wersja elektroniczna, w układzie jak przedmiary robót;g) zbiorcze zestawienie kosztów – w 2 egzemplarzach

2.2. Zakres prac projektowych :1)Część budowlana- Wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego;- Wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku, wykonanie badań geotechnicznych podłoża;- Dokumentacja projektowa powinna zakładać: wykonanie koncepcji rozbudowy budynku zwiększające ilość lokali mieszkalnych do min. 10 Koncepcja z wizualizacją należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji Inwestora. Uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p-poż i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z właścicielami działek sąsiednich. Projekt rozbudowy/remontu kapitalnego winien obejmować:-wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic-wzmocnienie ścian piwnic oraz nad ziemia -wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem -wymianę stropów na żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe-przebudowę klatki schodowej;-wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem; -termomodernizacja budynku;-wymiana stolarki okiennej i drzwiowej;-projekt zagospodarowania terenu wraz wiatą śmietnikową i miejscami parkingowymi odpowiadającymi minimum ilości mieszkań w budynku-specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach-kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót , audyt energetyczny -uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego-sprawowanie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót obejmującego wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego-uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych, nadzorowanie aby zakres wprowadzonych zmian nie spowodował istotnej zmiany zatwierdzonego projektu budowlanego. Udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego .2) Część instalacyjna Dokumentacja projektowa obejmująca :-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego;-instalacje wody zimnej i ciepłej wraz z opomiarowaniem każdego mieszkania i lokalu (wodomierze radiowe); -przygotowanie CWU miejscowymi pojemnościowymi podgrzewaczami elektrycznymi z pompą ciepła;-wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej do studzienki odbiorcy ścieków wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych odbioru ścieków, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji, oczyszczenie piwnic;-wykonanie odprowadzenia wód deszczowych oraz drenażowych z odwodnieniem placu wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji;-instalację centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz kompletną kotłownią gazową , dobór pompy ciepła i współdziałającego kotła gazowego kondensacyjnego do zasilania CO , pokojowe regulatory temperatury w pomieszczeniach, instalacja podłogowa-wewnętrzną instalację gazu z uzyskaniem Warunków Przyłączenia do sieci gazowej -wykonanie opomiarowania instalacji CO radiowymi licznikami ciepła do każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie -komin spalinowy dla kotłowni -instalacja wentylacji - grawitacyjna lub mechaniczna z odzyskiem ciepła -likwidacja pieców oraz demontaż istniejących instalacji sanitarnych3)Część elektryczna Dokumentacja projektowa obejmująca zakres:- wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu budowlanego. - instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablice licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic- oświetlenie zewnętrzne wokół budynku, zasilane ewentualnych bram, szlabanów itp.- główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku poprzez wyłącznik PWP-UW.- instalacja PWP dla wyzwalania wyłącznika- w razie konieczności oświetlenie ewakuacyjne.- instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową, instalacją gniazd i oświetlenia.- instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechnicznedokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie:-instalacji domofonowej-instalację RTV-SAT-instalacje teletechniczne - internetowe Niezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji rozbudowy i remontu będzie weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów.

2.3. Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne uzgodnienia i zezwolenia.

2.4. Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska pozwolenie na budowę jeśli będzie to wymagane3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do SWZ3.1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt.2), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).

3.2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno – użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności5. Zamawiający nie wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia.

Termin realizacji: 9 miesiące