Projekt remontu kapitalnego budynku wielorodzinnego przy ul. Bluszcza 7 w Mikołowie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej architektoniczno-budowlanej, projektów branżowych (część budowlana i instalacje), dokumentacji kosztorysowej, ST Wi OR, wizualizacji projektu, uzyskanie pozwolenia na budowę. Uwaga: Prace projektowe należy poprzedzić wykonaniem przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzy technicznej budynku, na podstawie której Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do akceptacji, koncepcję rozwiązań architektoniczno-konstrukcyjnych. Charakterystyczne parametry techniczne budynku: a)Parametry budynku: Kubatura : 2762,76 m3 Powierzchnia zabudowy : 205,41m²Powierzchnia użytkowa: 436,00m²Budynek administracyjny, podpiwniczny. Ilość kondygnacji: 4 nadziemne, 1 podziemna Rok budowy: 1910r. Budynek położony na działce nr 393/28 oraz 434/28 Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków gminy Mikołów b) Konstrukcja budynku:-fundamenty i ściany piwnic: kamień, cegła-ściany nadziemia: cegła-stropy: sklepienie ceglane na belkach stalowych nad piwnicą , pozostałe stropy drewniane-dach: drewniany pokryty papą- schody - drewnianec) Instalacje : elektryczna, wod-kan,2. W ramach zamówienia przewiduje się opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem następujące zadania:

2.1. Elementami składowymi dokumentacji projektowej muszą być: a) projekt architektoniczno- budowlany (PAB), 5 egz. + wersja elektronicznab) projekt techniczny (PT) – 5 egzemplarzy + wersja elektronicznac) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót (ST Wi OR) – 3 egzemplarze + wersja elektronicznad) przedmiary – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna dla każdej z branże) kosztorysy inwestorskie (z dwukrotnym przeliczeniem) – 3 egzemplarze + wersja elektroniczna, w układzie jak przedmiary robótf) ZZKUWAGA: Wykonawca wystąpi o warunki wykonania remontu do Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków . Wszelkie kwestie , należy ustalić na etapie akceptacji koncepcji oraz uzgodnienia dokumentacji projektowej.

2.2. Zakres prac projektowych :1) Część budowlana:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-wykonanie szczegółowej ekspertyzy technicznej wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku-opracowanie koncepcji funkcjonalno-użytkowej zgodnej z wytycznymi Zamawiającego z wizualizacją, którą należy wcześniej uzgodnić i przedstawić do akceptacji , koncepcja powinna dostarczyć wszystkich niezbędnych informacji w sposób umożliwiający Zamawiającemu, ŚWKZ zaopiniowanie jej. Ostateczna akceptacja Koncepcji nastąpi na podstawie uzyskanych pozytywnych opinii Zamawiającego, Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,-uzgodnienia z rzeczoznawcą w zakresie p.-poż. i inne niezbędne uzgodnienia w tym uzgodnienia z Konserwatorem Zabytków Projekt remontu kapitalnego winien obejmować:-wzmocnienie fundamentów oraz odwodnienie piwnic-wzmocnienie ścian piwnic oraz nad ziemia-wykonanie nowej izolacji przeciwwilgociowej pionowej i poziomej wraz z drenażem-wymianę stropów na żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe-przebudowę klatki schodowej;-wymiana stolarki okiennej i drzwiowej-termomodernizacja budynku;-wymianę konstrukcji dachu wraz z pokryciem-renowacja elewacji budynku zgodnie z uzyskanymi wytycznymi Konserwatora Zabytków-projekt zagospodarowania terenu-specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robot we wszystkich branżach-kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót-audyt energetyczny-uzyskanie opinii Konserwatora Zabytków-uzyskanie Decyzji pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego-sprawowanie nadzoru autorskiego na etapie realizacji robót obejmującego wyjaśnienie wątpliwości dotyczących projektu budowlano-wykonawczego i zawartych w nim rozwiązań oraz ewentualne uzupełnienie szczegółów dokumentacji projektowej w terminie wskazanym przez Zamawiającego-uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą Robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań technicznych i technologicznych-udział w komisjach i naradach technicznych organizowanych przez Zamawiającego 2) Część instalacyjna:-wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu technicznego-instalacje wody zimnej i ciepłej wraz z opomiarowaniem każdego mieszkania i lokalu (wodomierze radiowe) -przygotowanie CWU miejscowymi pojemnościowymi podgrzewaczami elektrycznymi z pompą ciepła-wykonanie instalacji i przykanalika kanalizacji sanitarnej do studzienki odbiorcy ścieków wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych odbioru ścieków, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji, oczyszczenie piwnic-wykonanie odprowadzenia wód deszczowych oraz drenażowych z odwodnieniem placu wraz z uzyskaniem Warunków Technicznych, uzgodnieniami w tym Projektu, likwidacja istniejących urządzeń kanalizacyjnych oraz instalacji-instalację centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz kompletną kotłownią gazową , dobór pompy ciepła i współdziałającego kotła gazowego kondensacyjnego do zasilania CO , pokojowe regulatory temperatury w pomieszczeniach , instalacja podłogowa-wewnętrzną instalację gazu z uzyskaniem Warunków Przyłączenia do sieci gazowej -wykonanie opomiarowania instalacji CO radiowymi licznikami ciepła do każdego mieszkania i lokalu użytkowego oddzielnie -komin spalinowy dla kotłowni -instalacja wentylacji - grawitacyjna lub mechaniczna z odzyskiem ciepła -likwidacja pieców oraz demontaż istniejących instalacji sanitarnych 3) Część elektryczna -wykonanie inwentaryzacji w zakresie potrzebnym do wykonania projektu budowlanego -instalacja elektryczna części wspólnej budynku tj. rozdzielnica główna budynku, tablice licznikowe lokali, ADM, instalacji oświetlenia części wspólnej, klatki schodowej i piwnic-oświetlenie zewnętrzne wokół budynku, zasilane ewentualnych bram, szlabanów itp.-Główna linia zasilająca od miejsca przyłączenia operatora sieci dystrybucyjnej do rozdzielnicy głównej budynku poprzez wyłącznik PWP-UW.-Instalacja PWP dla wyzwalania wyłącznika-W razie konieczności oświetlenie ewakuacyjne.-Instalacja wewnętrzna wszystkich lokali z tablicą mieszkaniową, instalacją gniazd i oświetlenia.-instalacja wspólna zasilająca urządzenia wspólne budynku – domofon, zbiorczą antenę RTV-SAT, instalacje teletechniczne-dokumentacja projektowa obejmująca część instalacji teletechnicznej w zakresie:-instalacji domofonowej-instalację RTV-SAT-instalacje teletechniczne - internetowe Niezbędne uzgodnienia w zakresie przyłączenia budynku do istniejącej sieci energetycznej oraz mocy zapotrzebowanej dla lokali wynikającej z koncepcji rozbudowy i remontu będzie weryfikowana przez inspektora ZGL Mikołów.

2.3. Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne uzgodnienia i zezwolenia.

2.4. Wykonawca w imieniu Zamawiającego uzyska pozwolenie na budowę jeśli będzie to wymagane3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 7 do SWZ3.1. Dokumentację projektowo-kosztorysową wraz ze wszystkimi opracowaniami należy sporządzić w wersji papierowej (zgodnie z ilościami wskazanymi w pkt.2), a także w wersji elektronicznej w formie edytowalnej i w formacie PDF na nośniku optycznym CD/ DVD, MS OFFICE, (przedmiar robót i kosztorys inwestorski w wersji elektronicznej na nośniku optycznym w CD/ DVD w programie kosztorysowym umożliwiającym otwarcie i obróbkę w programie „NORMA–PRO”, „NORMA 3” „RODOS”).

3.2. We wszystkich opracowaniach nie można wskazywać znaków towarowych, patentów lub pochodzenia określając przedmiot zamówienia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można użyć dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny” oraz przedstawione są parametry funkcjonalno-użytkowe, które służą do weryfikacji równoważności4. Zamawiający nie wymaga odbycia przez Wykonawcę wizji lokalnej lub sprawdzenia przez niego dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia.

Termin realizacji: 9 miesiące