Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz projektów decyzji zmieniających wymienione decyzje ...

Zamawiający

Nazwa GMINA GOSTYNIN

Miasto Gostynin

Województwo Mazowieckie

NIP 9710659440

Adres ul. Bierzewicka 50, 09-500 Gostynin

Email ug@gminagostynin.pl

Telefon 24 236 07 52

Strona WWW bip.gminagostynin.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gostynin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71410000-5 — Usługi planowania przestrzennego

Numer ogłoszenia 2026/BZP 00152554

Data publikacji 12.03.2026 13:27

Kody CPV

71410000-5 Usługi planowania przestrzennego

71400000-2 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 12.03.2026

   Termin ofert: 20.03.2026 09:00

2. Wynik postępowania 13.04.2026

   Liczba ofert: 3 · Zwycięzca: Iwona Wierzbicka Instytut Planowania Miejskiego Pracowania Architektoniczna — 230 500,00 PLN

Analiza rynkowa

Opis zamówienia

Część nr 1 zamówienia.Przedmiot zamówienia w ramach części 1 obejmuje opracowanie projektów decyzji:

a) min. 525 projektów decyzji o warunkach zabudowy,

b) min. 20 projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,

c) min. 25 projektów zmian decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1 do SWZ.

Termin realizacji: do 2026-12-31

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

1.1.) Rola zamawiającego	Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
1.2.) Nazwa zamawiającego	GMINA GOSTYNIN
1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny	REGON 611015922
1.5) Adres zamawiającego	—
1.5.1.) Ulica	ul. Bierzewicka 50
1.5.2.) Miejscowość	Gostynin
1.5.3.) Kod pocztowy	09-500
1.5.4.) Województwo	mazowieckie
1.5.5.) Kraj	Polska
1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3	PL923 - Płocki
1.5.7.) Numer telefonu	24 236 07 52
1.5.9.) Adres poczty elektronicznej	ug@gminagostynin.pl
1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego	bip.gminagostynin.pl
1.6.) Rodzaj zamawiającego	Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego	Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

2.1.) Ogłoszenie dotyczy	Zamówienia publicznego
2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług	Nie
2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej	Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz projektów decyzji zmieniających wymienione decyzje ...
2.4.) Identyfikator postępowania	ocds-148610-916e7913-095e-424a-a867-e9f80baaee08
2.5.) Numer ogłoszenia	2026/BZP 00152554
2.6.) Wersja ogłoszenia	01
2.7.) Data ogłoszenia	2026-03-12
2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań	Tak
2.9.) Numer planu postępowań w BZP	2026/BZP 00034772/02/P
2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań	1.3.3 Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz projektów decyzji zmieniających na terenie gminy Gostynin
2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy	Nie
2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej	Nie
2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną	Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania	https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-916e7913-095e-424a-a867-e9f80baaee08
3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia	Nie
3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej	Tak
3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej	W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja międzyZamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.plKorzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikacjęwykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą pocztyelektronicznej na adres e-mail: ug@gminagostynin.pl (nie dotyczy składania ofert).
3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej	Ofertę wraz z załącznikami składa siępod rygorem nieważności w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej elektronicznym podpisem kwalifikowanym,podpisem zaufanym lub podpisem osobistym przez osobę upoważnioną. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu oudzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółoweinformacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa RegulaminPlatformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce„Centrum Pomocy”. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB(wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). Minimalnewymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczącespecyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia. Zamawiający rekomenduje przesłanie danych w formatachdopuszczalnych odpowiednimi przepisami prawa: .pdf .doc .xls .jpg ze szczególnym wskazaniem plików: *.pdf. W celu kompresacjidanych Zamawiający rekomenduje wykorzystanie jednego z formatów .zip7z
3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne	Nie
3.12.) Oferta - katalog elektroniczny	Nie dotyczy
3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu	polski
3.15.) RODO (obowiązek informacyjny)	Szczegóły określone zostały w rozdziale XXI Specyfikacji warunków zamówienia

4 Przedmiot zamówienia

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.	—
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe	Nie
4.1.2.) Numer referencyjny	RG.271.1.4.2026
4.1.3.) Rodzaj zamówienia	Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania	Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych	Tak
4.1.9.) Liczba części	2
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części	—
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy	Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia	Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia	—
Część 1	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Część nr 1 zamówienia.Przedmiot zamówienia w ramach części 1 obejmuje opracowanie projektów decyzji:a) min. 525 projektów decyzji o warunkach zabudowy,b) min. 20 projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,c) min. 25 projektów zmian decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	Stosownie do treści art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje prawo opcji. Prawo opcji - dodatkowe usługi uzależnione będą wyłącznie od potrzeb Zamawiającego. Dodatkowe usługi nie przekroczą 30% szacowanej ilości projektów decyzji zamówienia podstawowego. Usługi w ramach prawa opcji obejmować będą świadczenie usług tożsamych z określonymi w zamówieniu. Usługi realizowane będą po cenach jednostkowych określonych w ofercie dla zamówienia podstawowego. Rozliczenie nastąpi po cenie jednostkowej wskazanej w ofercie dla zamówienia podstawowego. Zamawiający przekaże pisemną informację do Wykonawcy o potrzebie realizacji usług w ramach prawa opcji. Z uprawnień wynikających z prawa opcji Zamawiający będzie korzystał w okresie obowiązywania umowy po wykorzystaniu zamówienia podstawowego. Skorzystanie z opcji nie stanowi więc zmiany umowy czy też zawarcia dodatkowej umowy.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-12-31
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie
Część 2	—
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia	Cześć nr 2 zamówienia.Przedmiot zamówienia w ramach części 2 obejmuje opracowanie projektów decyzji:a) min. 525 projektów decyzji o warunkach zabudowy,b) min. 20 projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, c) min. 25 projektów zmian decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w Opisie przedmiotu zamówienia – załącznik nr 1 do SWZ.
4.2.6.) Główny kod CPV	71410000-5 - Usługi planowania przestrzennego
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV	71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje	Tak
4.2.9) Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji	Stosownie do treści art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje prawo opcji. Prawo opcji - dodatkowe usługi uzależnione będą wyłącznie od potrzeb Zamawiającego. Dodatkowe usługi nie przekroczą 30% szacowanej ilości projektów decyzji zamówienia podstawowego. Usługi w ramach prawa opcji obejmować będą świadczenie usług tożsamych z określonymi w zamówieniu. Usługi realizowane będą po cenach jednostkowych określonych w ofercie dla zamówienia podstawowego. Rozliczenie nastąpi po cenie jednostkowej wskazanej w ofercie dla zamówienia podstawowego. Zamawiający przekaże pisemną informację do Wykonawcy o potrzebie realizacji usług w ramach prawa opcji. Z uprawnień wynikających z prawa opcji Zamawiający będzie korzystał w okresie obowiązywania umowy po wykorzystaniu zamówienia podstawowego. Skorzystanie z opcji nie stanowi więc zmiany umowy czy też zawarcia dodatkowej umowy.
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej	do 2026-12-31
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia	Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane	Nie
4.3.) Kryteria oceny ofert	—
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert	Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert	Wyłącznie kryterium ceny
Kryterium 1	—
4.3.5.) Nazwa kryterium	Cena
4.3.6.) Waga	100
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert	Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia	Tak
5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia	Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 Art. 109 ust. 1 pkt 9 Art. 109 ust. 1 pkt 10
5.3.) Warunki udziału w postępowaniu	Tak
5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.	zdolności technicznej lub zawodowej: a) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że: - w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną usługę polegającą na sporządzeniu minimum 200 projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz minimum jednej usługi, polegającej na opracowaniu projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w ilości minimum 10 sztuk łącznie. b) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje: - co najmniej jedną osobą , która posiada odpowiednie kwalifikacje do wykonania przedmiotu zamówienia tj. spełnia wymagania określone w art. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) lub jest wpisana na listę izby samorządu zawodowego architektów posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej albo posiada uprawnienia budowlane do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności architektonicznej i posiada doświadczenie w sporządzeniu minimum 200 szt projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy.
5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy	Tak
5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu	1) wykazu usług wykonanych, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy;b) wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów	Oferta zawiera: 1) Formularz ofertowy - Załącznik nr 2 do SWZ; 2) Oświadczenie Wykonawcy o niepodleganiu wykluczeniu – składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp – Załącznik nr 3 do SWZ; 3) Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – składane na podstawie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp – Załącznik nr 4 do SWZ; 3. Inne dokumenty dołączane do oferty – jeśli dotyczą: 1) Pełnomocnictwo osoby lub osób podpisujących ofertę - jeżeli uprawnienie do podpisu nie wynika bezpośrednio z załączonych dokumentów; 2) W przypadku złożenia oferty wspólnej – pełnomocnictwo udzielone liderowi; 3) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby – Załącznik nr 5 do SWZ lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów; 4) Oświadczenie z art. 117 ust. 4 Pzp – Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia – Załącznik nr 6 do SWZ.

6 Warunki zamówienia

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe	Nie
6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną	Nie
6.4.) Zamawiający wymaga wadium	Nie
6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy	Nie
6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia	1) W przypadku złożenia oferty wspólnej Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. 2) Oferta wspólna musi spełniać wymagania - oświadczenia, o którym mowa w pkt 2 składa: - każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (na oddzielnym formularzu) lub pełnomocnik w imieniu każdego z wykonawców osobno składa oświadczenie o braku podstaw wykluczenia; - oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu w zakresie w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu; - oświadczenie z art. 117 ust. 4 ustawy - Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane	Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek	Nie
7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy	Tak
7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia	Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia określone zostały w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 7 do SWZ.
7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia	Nie

8 Procedura

8.1.) Termin składania ofert	2026-03-20 09:00
8.2.) Miejsce składania ofert	Platforma e-Zamówienia
8.3.) Termin otwarcia ofert	2026-03-20 10:00
8.4.) Termin związania ofertą	do 2026-04-18

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-916e7913-095e-424a-a867-e9f80baaee08