Dokumentacja projektowo-kosztorysowa przebudowy bud. Publicznego Przedszkola nr 7 wraz z infrastr. zewnętrzną w ramach zadania pn.: " Wykonanie proj. na termomodernizację obiektu Przedszkola nr 7

Wspólny słownik zamówień (CPV):71320000-7- Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

1. Celem niniejszego zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy na świadczenie usługi projektowej dla potrzeb wykonania termomodernizacji budynku wraz z infrastrukturą zewnętrzną Publicznego Przedszkola nr 7 w Kędzierzynie-Koźlu, a obejmującej w szczególności:1) wykonanie opracowań przedprojektowych: a) opracowania geodezyjne,b) dokumentacja geotechniczna (w razie konieczności),c) inwentaryzacja budowlana i instalacyjna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy,d) ekspertyza techniczna istniejącego budynku w zakresie niezbędnym do projektowanej przebudowy,e) ekspertyza techniczna stanu ochrony przeciwpożarowej,f) inwentaryzacja przyrodnicza w zakresie występowania chronionych gatunków zwierząt, w tym ptaków i nietoperzy (poza okresem lęgowym). W przypadku występowania gatunku chronionego należy uzyskać zezwolenie na czynności podlegające zakazom w stosunku do gatunków objętych ochroną;2) wykonanie audytu energetycznego ex-ante;3) opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej;4) opracowanie dokumentacji dotyczącej nieprawidłowości w zakresie przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej;5) opracowanie dokumentacji projektowej złożonej z: a) projektu budowlanego złożonego z: a.1. projektu zagospodarowania działki lub terenu,a.2. projektu architektoniczno-budowlanego,a.3. projektu technicznego,a.4. informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,a.5. zbioru wszystkich wymaganych przepisami prawa warunków, uzgodnień, opinii czy decyzji (zwanym dalej „dokumentami formalno-prawnymi”), w tym również uzyskanie odstępstwa od warunków technicznych (w razie konieczności), uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach lub postanowienia o braku konieczności jej wydania (obowiązkowo), uzyskanie deklaracji organu odpowiedzialnego za monitorowanie obszarów Natura 2000 lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie, uzyskanie deklaracji właściwego organu odpowiedzialnego za gospodarkę wodną lub oświadczenie projektanta o braku konieczności o jej wystąpienie,b) dokumentacji dla zgłoszenia robót niewymagających decyzji pozwolenia na budowę lub dla obiektów do rozbiórki (w razie konieczności),c) projektów wykonawczych dla poszczególnych branż,d) przedmiaru robót dla poszczególnych branż;6) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych branż;7) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego wraz z zestawieniem kosztów inwestycji.

2. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozwiązującej problemy związane z termomodernizacją budynku Publicznego Przedszkola nr 7, obejmującej w szczególności:1) ocieplenie przegród zewnętrznych wraz z kolorystyką,2) wymianę parapetów zewnętrznych,3) wymianę instalacji odgromowej,4) wymianę w niezbędnym zakresie rynien i rur spustowych,5) likwidację nieprawidłowości stwierdzonych przez MWi K sp. z o.o. w zakresie przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej w postaci odrębnej dokumentacji wraz z dokonaniem geodezyjnych pomiarów rzędnych istniejących studzienek kanalizacji deszczowej,6) przebudowę i remont kanalizacji deszczowej w niezbędnym zakresie,7) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w niezbędnym zakresie,8) zamurowanie okien bocznych przy wejściu głównym do budynku,9) montaż dodatkowego zadaszenia wejścia bocznego do sali gimnastycznej,10) likwidację istniejących lamp z wysięgnikami znajdujących się na elewacji i zastąpienie ich nowym oświetleniem LED,11) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych wraz z ociepleniem ścian piwnicznych,12) remont pokrycia dachowego nad kuchnią wraz z obróbką kominów oraz zabezpieczeniem wlotów przed gryzoniami,13) sprawdzenie stanu istniejących kominów, pokryć dachowych, określenie zakresu i sposobu wykonania niezbędnych prac naprawczych, w tym naprawa tynków (likwidacja nieprawidłowości określonych w protokole okresowej kontroli przewodów kominowych nr 2029196/2025),14) likwidację istniejących murowanych studni przyokiennych wraz z zadaszeniem i zastosowanie w ich miejsce rozwiązań systemowych,15) sprawdzenie stanu istniejącego systemu centralnego ogrzewania wraz z projektem jego przebudowy, szczególnie w zakresie wymiany istniejących grzejników, pionów i innych niezbędnych prac (piony oraz grzejniki c.o. należy zakryć np. poprzez obudowanie płytą karton-gips),16) wykonanie remontu pomieszczeń piwnicznych (węzeł cieplny i pomieszczenie wodomierza), które są zalewane przez intensywne opady (wykazane w protokole z okresowej rocznej kontroli stanu technicznego budynku nr 2/2025),17) wykonanie dokładnej inwentaryzacji zewnętrznych instalacji i urządzeń znajdujących się na elewacji budynku,18) wykonanie inwentaryzacja przyrodniczej (na jednej z elewacji znajdują się budki lęgowe) wraz z ewentualną kompensacja utraconych miejsc gniazdowania ptaków lub miejsc ukrycia się nietoperzy, zalecona przez RDOŚ (np. zamontowanie na budynku odpowiednich budek lęgowych),19) wykonanie innych prac budowlanych/remontowych niewymienionych powyżej, których konieczność wykonania wynikać będzie z przeprowadzonej inwentaryzacji, ekspertyzy, audytu energetycznego przeprowadzonych kontroli czy obowiązujących przepisów,20) ewentualna, wynikająca z audytu, budowa instalacji OZE dedykowana wyłącznie potrzebom energetycznym budynku.

3. Dokumentacja projektowa powinna być wykonana zgodnie z zasadą DNSH. Wykonawca zobowiązany jest do zapoznania się z opracowaniem: Zgodność przedsięwzięć finansowanych ze środków Unii Europejskiej, w tym realizowanych w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, z zasadą „nie czyń znaczącej szkody” - zasadą DNSH - PODRĘCZNIK DLA BENEFICJENTA” oraz z Analizą spełniania zasady „nie czyń poważnej szkody” (DNSH), w rozumieniu art. 17 rozporządzenia (UE) nr 2020/852 dla projektu dokumentu pn. Fundusze Europejskie na Infrastrukturę, Klimat, Środowisko 2021-2027, dostępnych na stronach: https://www.gov.pl/web/planodbudowy/dnsh2 oraz https://www.pois.gov.pl/media/108045/ocena_DNSH_FEn IKS_2021-2027.pdfa także z załącznikami do OPZ, tj.: „informacja: dokumenty poświadczające, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych” i „poradnikiem dla inwestorów realizujących inwestycje mieszkaniowe finansowane z udziałem środków KPO. Potwierdzenie zgodności z regułą DNSH. Wykonawca będzie musiał wykonać analizę ryzyk wynikających ze zmian klimatu oraz analizę dotyczącą wpisywania się w gospodarkę o obiegu zamkniętym zgodnie z ww. załącznikami.

4. Inwestycja, do której odnosi się niniejsze zamówienie zlokalizowana jest w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Jordanowskiej 14 na działkach o nr 12/2, 12/90 i 12/92 (obręb Azoty) będących własnością Gminy Kędzierzyn-Koźle w trwałym zarządzie Publicznego Przedszkola nr 7. Działka nr 12/2 zabudowana jest budynkiem przedmiotowego przedszkola. Nie wyklucza się również ujęcia w tym obszarze innych działek, jeśli wyniknie to w toku przygotowywania opracowań będących przedmiotem zamówienia.

5. Inne istotne informacje:1) inwestor jest w posiadaniu dokumentacji dot. budowy podjazdu dla osób niepełnosprawnych i poruszających się na wózku inwalidzkim, planowana jest realizacja w bieżącym roku,2) na parterze obiektu znajdują się pomieszczenia oddziału Żłobka nr 1, który planowany jest do likwidacji,3) w niektórych pomieszczeniach obiektu jest zainstalowana klimatyzacja, której jednostki osadzone są na zewnętrznej ścianie budynku i dodatkowo planowane są kolejne 2 pomieszczenia do zamontowania klimatyzacji,4) likwidację nieprawidłowości stwierdzonych przez MWi K sp. z o.o. w zakresie przyłącza kanalizacji sanitarnej i deszczowej w postaci odrębnej dokumentacji wraz z dokonaniem geodezyjnych pomiarów rzędnych istniejących studzienek kanalizacji deszczowej (wg załącznika mapowego) należy wykonać priorytetowo wraz z koncepcją i audytem,5) opracowanie projektowe należy uzgodnić z zarządcą budynku.

6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa m.in. Opis przedmiotu zamówienia, Projektowane postanowienia umowy wraz z załącznikami zamieszczone w wersji elektronicznej na stronie internetowej prowadzonego postępowania stanowiące integralną częścią SWZ.

Termin realizacji: 229 dni