Budowa nowego obiektu dla seniorów i lokalnej społeczności w Popielowie przy ul. Konarskiego 49 - opracowanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
najtańsza · wybrana412 100,00 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 22.04.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Rybnik). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
- Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona)20.03.2026
- Wynik postępowania22.04.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy nowego obiektu dla seniorów i lokalnej społeczności w Popielowie przy ul. Konarskiego 49. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych. Charakterystyka obiektu: Działki o numerach ewidencyjnych: 5867/562, 5868/562 (powierzchnia 2 240 m2 [0,2240 ha]). Działka zabudowana obiektem użyteczności publicznej o profilu oświatowym, wzniesionym w końcu XIX wieku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy - 172,0 m2 Powierzchnia użytkowa - około 230,0 m2 Wysokość budynku - około 9,90 m Kubatura budynku - około 1000,0 m3 Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej grubości 38, 25 i 12 cm obustronnie otynkowane. Schody drewniane. Stropy – brak danych. Dach drewniany płatwiowo-krokwiowy, kryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z PCV. Na parterze stolarka okienna z PCV, a na poddaszu okna drewniane (dachowe) i z PCV (ścienne). Stolarka drzwiowa: zewnętrzna drewniana, wewnętrzna płytowa z okleiną drewnopodobną. Budynek wyposażony jest w instalację:- wodociągową - zasilanie z sieci miejskiej,- kanalizacji sanitarnej - włączenie do sieci miejskiej,- centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (kotłownia gazowa w piwnicy),- wentylacyjną (grawitacyjna, mechaniczna wyciągowa wspomagana mechanicznie),- elektryczną (włączniki, gniazda wtykowe oraz oprawy - punkty świetlne i świetlówki),- teleinformatyczną - dwa przewody linii napowietrznej. Wokół budynku znajdują się 4 latarnie oświetlenia zewnętrznego. Teren inwestycyjny jest zlokalizowany przy skrzyżowaniu dwóch ulic: wzdłuż granicy północnej przebiega ulica Stanisława Konarskiego, a wzdłuż granicy wschodniej ulica Ludomira Różyckiego. Zjazd na działkę odbywa się z ulicy Konarskiego, a przy zjeździe jest urządzonych kilka miejsc parkingowych. Działka inwestycyjna jest ogrodzona ze wszystkich stron. Ogrodzenie zostało wyposażone we furtkę oraz bramę wjazdową na zjeździe. Na terenie przedmiotowej działki występuje infrastruktura:- podziemna: sieć gazowa (oznaczenie gs110), sieć wodociągowa (oznaczenie w A),- napowietrzna: słup linii teletechnicznej. Teren pod zabudowę porasta zieleń średnia i wysoka (krzewy i drzewa). Pozostała część działki jest zagospodarowana obiektami małej architektury oraz urządzeniami o charakterze rekreacyjnym. Otoczenie działki stanowi niska zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna (dwu i trzykondygnacyjna), a także zabudowa ochotniczej straży pożarnej. Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.
Termin realizacji: 270 dni
Treść ogłoszenia
1Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 271505550
- Ulica
- ul. Tadeusza Kościuszki 17
- Miejscowość
- Rybnik
- Kod pocztowy
- 44-200
- Województwo
- śląskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL227 - Rybnicki
- Numer telefonu
- 32 42 94 865
- Adres poczty elektronicznej
- dzp@zgm.rybnik.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- https://www.zgm.rybnik.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa nowego obiektu dla seniorów i lokalnej społeczności w Popielowie przy ul. Konarskiego 49 - opracowanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb656
- Numer ogłoszenia
- 2026/BZP 00164393
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2026-03-20
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00630574/01/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 3.5 Budowa nowego obiektu dla seniorów i lokalnej społeczności w Popielowie przy ul. Konarskiego 49 - opracowanie dokumentacji projektowo- kosztorysowej
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb656
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- 1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu Platformy e-zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl/ 2. Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.3. Adres strony internetowej prowadzonego postępowania (link prowadzący bezpośrednio do widoku postępowania na Platformie e-Zamówienia): https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb656. Postępowanie można wyszukać również ze strony głównej Platformy e-Zamówienia (przycisk „Przeglądaj postępowania/konkursy”).4. Identyfikator (ID) postępowania na Platformie e-Zamówienia: ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb 656.5. Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.6. Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.7. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.8. Dokumenty elektroniczne , o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, z uwzględnieniem rodzaju przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki. W przypadku formatów, o których mowa w art. 66 ust. 1 ustawy Pzp, ww. regulacje nie będą miały bezpośredniego zastosowania.9. Informacje, oświadczenia lub dokumenty, inne niż wymienione w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych, przekazywane w postępowaniu sporządza się w postaci elektronicznej:1) w formatach danych określonych w przepisach rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności (i przekazuje się jako załącznik), lub2) jako tekst wpisany bezpośrednio do wiadomości przekazywanej przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (np. w treści wiadomości e-mail lub w treści „Formularza do komunikacji”).10. Jeżeli dokumenty elektroniczne, przekazywane przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2020 r. poz. 1913 oraz z 2021 r. poz. 1655) wykonawca, w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku, wraz z jednoczesnym zaznaczeniem w nazwie pliku „Dokument stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.
- Adres strony internetowej, pod którym są dostępne narzędzia, urządzenia lub formaty plików, które nie są ogólnie dostępne
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb656
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Klauzula informacyjna została zawarta w rozdziale I SWZ
4Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DZP. 212. 0001.2026
- Rodzaj zamówienia
- Usługi
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Tak
- Łączna wartość poszczególnych części zamówienia
- 779577,23 PLN
- Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)
- 185749,00 PLN
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Tak
- Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia
- Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy nowego obiektu dla seniorów i lokalnej społeczności w Popielowie przy ul. Konarskiego 49. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo zamówień publicznych. Charakterystyka obiektu: Działki o numerach ewidencyjnych: 5867/562, 5868/562 (powierzchnia 2 240 m2 [0,2240 ha]). Działka zabudowana obiektem użyteczności publicznej o profilu oświatowym, wzniesionym w końcu XIX wieku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy - 172,0 m2 Powierzchnia użytkowa - około 230,0 m2 Wysokość budynku - około 9,90 m Kubatura budynku - około 1000,0 m3 Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej grubości 38, 25 i 12 cm obustronnie otynkowane. Schody drewniane. Stropy – brak danych. Dach drewniany płatwiowo-krokwiowy, kryty blachą trapezową. Rynny i rury spustowe z PCV. Na parterze stolarka okienna z PCV, a na poddaszu okna drewniane (dachowe) i z PCV (ścienne). Stolarka drzwiowa: zewnętrzna drewniana, wewnętrzna płytowa z okleiną drewnopodobną. Budynek wyposażony jest w instalację:- wodociągową - zasilanie z sieci miejskiej,- kanalizacji sanitarnej - włączenie do sieci miejskiej,- centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej (kotłownia gazowa w piwnicy),- wentylacyjną (grawitacyjna, mechaniczna wyciągowa wspomagana mechanicznie),- elektryczną (włączniki, gniazda wtykowe oraz oprawy - punkty świetlne i świetlówki),- teleinformatyczną - dwa przewody linii napowietrznej. Wokół budynku znajdują się 4 latarnie oświetlenia zewnętrznego. Teren inwestycyjny jest zlokalizowany przy skrzyżowaniu dwóch ulic: wzdłuż granicy północnej przebiega ulica Stanisława Konarskiego, a wzdłuż granicy wschodniej ulica Ludomira Różyckiego. Zjazd na działkę odbywa się z ulicy Konarskiego, a przy zjeździe jest urządzonych kilka miejsc parkingowych. Działka inwestycyjna jest ogrodzona ze wszystkich stron. Ogrodzenie zostało wyposażone we furtkę oraz bramę wjazdową na zjeździe. Na terenie przedmiotowej działki występuje infrastruktura:- podziemna: sieć gazowa (oznaczenie gs110), sieć wodociągowa (oznaczenie w A),- napowietrzna: słup linii teletechnicznej. Teren pod zabudowę porasta zieleń średnia i wysoka (krzewy i drzewa). Pozostała część działki jest zagospodarowana obiektami małej architektury oraz urządzeniami o charakterze rekreacyjnym. Otoczenie działki stanowi niska zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna (dwu i trzykondygnacyjna), a także zabudowa ochotniczej straży pożarnej. Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.
- Główny kod CPV
- 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 270 dni
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- został określony w SWZ w rozdziale XXII: "Opis kryteriów oceny ofert, wraz z podaniem wag tychkryteriów i sposobu oceny ofert"
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- inne.
- Nazwa kryterium
- Termin przedstawienia sporządzonej koncepcji
- Waga
- 40
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Nie
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów
- 1. Formularz oferty. Do przygotowania oferty zaleca się wykorzystanie Formularza oferty, którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do SWZ. W przypadku, gdy Wykonawca nie korzysta z przygotowanego przez Zamawiającego wzoru, w treści oferty należy zamieścić wszystkie informacje wymagane w Formularzu oferty. 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu stanowi Załącznik nr 2 do SWZ. 3. Oświadczenie, o którym mowa w pkt 2 składają odrębnie: Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy. 4. W celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania - odpis lub informację z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia tych dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. 5. Pełnomocnictwo złożone w sytuacji: 1) Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy; 2) podpisania oferty względnie innych dokumentów składanych wraz z ofertą przez osobę, dla której prawo do ich podpisania nie wynika wprost z dokumentu stwierdzającego status prawny Wykonawcy (np. wypisu z Krajowego rejestru sądowego) – pełnomocnictwo do podpisania oferty.
6Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Nie
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Nie
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- 1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia publicznego. W takim przypadku Wykonawcy występujący wspólnie są zobowiązani do ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. 2. Oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu stanowi załącznik nr 2 do SWZ. Oświadczenie, składają odrębnie każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku oświadczenie potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy. 3. Wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Nie
7Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zamawiający przewiduje możliwość zmiany umowy w przypadkach, o których mowa w art. 455 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w przypadkach opisanych w projektowanych postanowieniach umownych stanowiących załącznik do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Nie
8Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-03-30 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8a3bb270-647d-4d7d-bcaa-9147ef7bb656
- Termin otwarcia ofert
- 2026-03-30 11:00
- Termin związania ofertą
- do 2026-04-28
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 30.03.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ z siedzibą w Rybnik.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Architektura i inżynieria (CPV: 71221000-3).
Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 779 577,23 PLN.
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne