18/2026 Wykonanie robót budowlanych w formule zaprojektuj i wybuduj w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku przy ul. Komuny Paryskiej 3 z budową szybu windowego instalacjami OZE

a. Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;

b. Komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;

c. Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;

d. Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynku przy ul. Komuny Paryskiej 3 w Krakowie objętego projektem ZIT pn. „Termomodernizacja komunalnych budynków mieszkalnych w Krakowie” oraz budową szybu windowego z dostawą i montażem windy osobowej i instalacjami OZE W ramach zamówienia należy wykonać kompletną wielobranżową dokumentację projektową niezbędną do uzyskania wymaganych przepisami uzgodnień, pozwoleń, zgłoszeń itp. oraz wykonać całość robót budowlanych w oparciu o uprzednio opracowaną dokumentację projektową zaakceptowaną przez Zamawiającego. Szczegółowy zakres i sposób wykonania robót opisano w dokumencie „Program funkcjonalno-użytkowy” dla przedmiotowego budynku. Zakres planowanych do realizacji robót obejmuje:

- docieplenie ścian zewnętrznych ponad gruntem,

- docieplenie stropodachu wentylowanego z wymianą pokrycia,

- docieplenie stropodachu pełnego z wymianą pokrycia,

- wymianę stolarki okiennej na okna z profili PCV,

- wymianę stolarki drzwiowej na stolarkę stalową,

- wykonanie opaski wokół budynku i podjazdów dla niepełnosprawnych przy każdym wejściu do budynku,

- montaż instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii,

- montaż lamp w częściach wspólnych typu LED z czujnikami ruchu wraz z wykonaniem nowej instalacji zasilającej lampy,

- montaż instalacji odgromowej z dostosowaniem jej do obowiązujących przepisów i aktualnych norm,

- montaż instalacji solarnej z solarami nadążnymi za słońcem,

- modernizację instalacji centralnego ogrzewania,

- modernizację instalacji C. W. U. i cyrkulacji,

- budowę szybu windowego wewnątrz budynku, dostawę i montaż windy osobowej,

- wykonanie robót towarzyszących remontowo-budowlanych niezbędnych do prawidłowego wykonania całości wyżej opisanych robót. Zamówienie jest realizowane w ramach Projektu FEM na lata 2021-2027 Departamentu Funduszy Europejskich Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego pod nazwą: „Termomodernizacja komunalnych budynków mieszkalnych w Krakowie”.

Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria oceny ofert:

- Cena – 60 % = 60 pkt

- Okres gwarancji i rękojmi na wykonane prace projektowe i wykonane roboty budowlane – 40% = 40 pkt

Uwaga! Okres rękojmi za wady tożsamy z okresem gwarancji.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że: 2.4.1. wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - to w tym okresie:

a) co najmniej jedną dokumentację projektową termomodernizacji budynku wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę,

b) co najmniej jedną kompletną wielobranżową dokumentację projektowo-kosztorysową w zakresie projektu budowy szybu windy osobowej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę. Uwaga: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli roboty wymienione w lit. a oraz b, wykonywane były w ramach jednej umowy lub w ramach odrębnych umów. 2.4.2. wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - to w tym okresie:

a) co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu termomodernizacji budynku z pracami towarzyszącymi o wartości nie mniejszej niż 500.000,00 zł brutto.

b) co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na montażu dźwigu osobowego na co najmniej 3 kondygnacjach wraz z wykonaniem instalacji elektrycznych,

c) co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na montażu odnawialnych źródeł energii (panele solarne) wraz z instalacjami wewnętrznymi do wytwarzania ciepłej wody użytkowej lub centralnego ogrzewania o wartości nie mniejszej niż 100.000,00 zł brutto,

d) co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na montażu instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 10 k Wp wraz z magazynem energii o mocy powyżej 10 k Wh. Uwaga: Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli roboty wymienione w lit. a, b, c oraz d wykonywane były w ramach jednej umowy lub w ramach odrębnych umów. W przypadku, gdy z przedłożonych dokumentów potwierdzających spełnianie warunku udziału w postępowaniu wynikać będzie kwota wyrażona w walucie innej niż PLN, Zamawiający przeliczy ją wg średniego kursu NBP z daty publikacji ogłoszenia o zamówieniu. 2.4.3. dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: A) osobą, która będzie pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Głównego Projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności architektonicznej, do projektowania w zakresie przedmiotu zamówienia, B) osobą, która będzie pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do projektowania w zakresie przedmiotu zamówienia, C) osobą, która będzie pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych i gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do projektowania bez ograniczeń w zakresie przedmiotu zamówienia, D osobą, która będzie pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Projektanta, posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń w zakresie przedmiotu zamówienia, E) osobą, która będą pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Kierownika Budowy posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń w zakresie przedmiotu zamówienia, F) osobą, która będą pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Kierownika Robót posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych i gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń w zakresie przedmiotu zamówienia, G) osobą, która będą pełnić w trakcie realizacji zamówienia funkcję Kierownika Robót posiadającą uprawnienia budowlane do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń w zakresie przedmiotu zamówienia, H) osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (E) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji elektroenergetycznych wraz z uprawnieniami do wykonywania pomiarów do 1 k V, I) osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą aktualne świadectwo kwalifikacyjne (D) uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń i instalacji elektroenergetycznych na stanowisku dozoru wraz z uprawnieniami do wykonywania pomiarów do 1 k V, J) specjalistą z zakresu ornitologii i/lub chiropterologii uprawnionym do sporządzania inwentaryzacji przyrodniczej stwierdzającej występowanie lub brak chronionych gatunków ptaków bądź nietoperzy w budynkach, Zamawiający informuje, iż dopuszcza możliwość łączenia funkcji osób przeznaczonych do realizacji zamówienia w powyższych branżach, w przypadku posiadania przez jedną osobę stosownych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia dla określonych funkcji. Dla w/w uprawnień budowlanych Zamawiający uzna odpowiednie uprawnienia budowlane, a więc uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności właściwej do powierzonego stanowiska w zakresie odpowiadającym przedmiotowi zamówienia wydane na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane lub równoważnymi do nich, w szczególności wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub wydawanymi obywatelom innych państw w oparciu o stosowne ustawodawstwo, a uznanymi w Polsce.

Podmiotowy środek dowodowy wymagany od Wykonawcy obejmuje:

a. wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług oraz kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – Załącznik Nr 5 do SWZ;

b. wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane (wzór wykazu usług stanowi Załącznik Nr 5 A do SWZ) oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy;

c. wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane- Załącznik nr 5 B do SWZ, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.

1. Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby

2. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia

3. Dokumenty, z których wynika prawo do podpisania oferty; odpowiednie pełnomocnictwa

4. Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca w terminie składania ofert wskazał części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podał nazwy (firmy) tych podwykonawców (jeżeli są już znani)

5. Wycena ofertowa

1. Strony dopuszczają, poza zmianami wskazanymi w art. 455 Ustawy, możliwość zmiany umowy bez obowiązku przeprowadzania nowego postępowania w następujących przypadkach i zakresach:

1) zmiana terminu wykonania zamówienia, w przypadku:

a) zmiany przepisów bezwzględnie obowiązujących nakładających na Wykonawcę obowiązek aktualizacji lub wprowadzenia zmian do projektu budowlano - wykonawczego po uprzednim zasygnalizowaniu Zamawiającemu konieczności wprowadzenia zmian i uzyskaniu jego akceptacji co do zakresu i terminu,

b) wskutek zawieszenia/wstrzymania wykonywania przedmiotu umowy w zakresie prac projektowych przez Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy,

c) w przypadku przedłużających się procedur administracyjnych na etapie wydawania opinii, uzgodnień, zgód, postanowień i decyzji administracyjnych, jeżeli przedłużenie to nastąpiło z przyczyn niezależnych od Wykonawcy,

d) zmiana terminu wykonania zamówienia w przypadku udzielenia zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 Ustawy PZP, jeżeli będą miały one wpływ na termin realizacji niniejszej umowy,

e) zmiana terminu wykonania zamówienia wskutek zawieszenia/wstrzymania robót budowlanych przez Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wyko¬nawcy lub z przyczyn których nie dało się przewidzieć przed zawarciem umowy;

f) zmiana terminu wykonania zamówienia, wskutek ujawnienia niezinwentaryzowanych lub o odmiennym przebiegu in¬stalacji, obiektów, urządzeń, warstw, podkładów i koniecznością wykonania robót związanych z ich zabezpieczeniem, usunięciem lub zasięgnięciem opinii właściwych organów, podmiotów lub ekspertów;

2) zmiana terminu wykonania zamówienia, lub innych postanowień umowy (zmiana sposobu wykonywania umowy, zmiana zakresu świadczenia wykonawcy i odpowiadająca mu zmiana wynagrodzenia wykonawcy) wywołana wystąpieniem siły wyższej lub wystąpieniem skutków już występującej siły wyższej mającej bezpośredni wpływ na terminowość i sposób wykonania niniejszej umowy; siła wyższa, o której mowa to zdarzenie niezależne od Wykonawcy, nie stanowiące jego i jego podwykonawców problemów organizacyjnych, którego wystąpienia lub skutków nie mógł przewidzieć, któremu nie mógł zapobiec, ani któremu nie mógł przeciwdziałać, a które uniemożliwiają Wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązania wynikającego z niniejszej umowy albo mającej bezpośredni wpływ na terminowość i sposób wykonywanej umowy; Strony za okoliczności siły wyższej uznają w szczególności: ogłoszone stany klęski żywiołowej, w tym powódź i trzęsienie ziemi, upadek statku powietrznego, strajki generalne lub lokalne, działania wojenne lub ogłoszenie stanu wojennego, atak terrorystyczny, ogłoszone stany wyjątkowe, ogłoszone stany zagrożenia epidemicznego, ogłoszone stany epidemii;

3) zmiana danych identyfikacyjnych (w tym adresowych i teleadresowych, zmiany w KRS, wpisie do CEIDG) stron umowy i osób reprezentujących strony (w szczególności z powodu nieprzewidzianych zmian organizacyjnych, choroby, wypadków losowych),

4) zmiana stosownych postanowień umowy wskutek wystąpienia oczywistych omyłek pisarskich i rachunkowych w treści niniejszej umowy,

5) zmiana listy osób zatrudnionych na podstawie umowy o pracę wskazanych w oświadczeniu o którym mowa w § 2 ust. 5 na skutek zmian zgłoszonych w trybie § 2 ust. 6,

6) zmiana terminu wykonania zamówienia, zmiana zakresu świadczenia Wykonawcy i odpowiadająca mu zmiana wynagrodzenia wykonawcy wskutek ograniczenia przedmiotu umowy o nie więcej niż 30 % zakresu pierwotnego z następujących przyczyn:

- decyzja Zamawiającego lub Wspólnoty mieszkaniowej,

- wystąpienie okoliczności niemożliwych do przewidzenia przy zachowaniu należytej staranności,