Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj.

1. Nazwa zamówienia:„Termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii w formule zaprojektuj i wybuduj”

2. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku Urzędu Gminy Opatów w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Adres obiektu: ul. Tadeusza Kościuszki 27, 42-152 Opatów. Nr ewid. działki: 560/1; 561/4; 562/4 (jednostka ewidencyjna: Opatów);

3. Ogólny opis przedmiotu zamówienia:1) Zamówienie obejmuje:- opracowanie dokumentacji projektowej ze wszystkimi niezbędnymi pracami przedprojektowymi obejmującymi termomodernizację budynku Urzędu Gminy w Opatowie przy ul. Tadeusza Kościuszki 27,- wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w obrębie przedmiotowego zadania,- uzyskanie niezbędnych pozwoleń budowlanych jak i użytkowych.2) Spodziewanym efektem inwestycji jest poprawa efektywności energetycznej budynku Urzędu Gminy poprzez:- docieplenie ścian zewnętrznych, stropów, ścian fundamentowych;- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej;- modernizację systemu grzewczego (źródła ciepła) oraz instalację centralnego ogrzewania; - dostosowanie pomieszczenia technicznego na potrzeby montażu gruntowej pompy ciepła;- montażu instalacji fotowoltaicznej wraz z montażem magazynu energii. 2) Dane ogólne (stan istniejący): Zakres prac obejmuje pomieszczenia budynku Urzędu Gminy. Budynek wyposażony jest w instalacje wod – kan, centralnego ogrzewania, elektryczną, oświetleniową i gniazd wtykowych i teletechniczną. Instalacje prowadzone są podtynkowo i w bruzdach ściennych z wyłączeniem instalacji centralnego ogrzewania, która prowadzona jest na ścianach budynków w formie pionów instalacyjnych z odejściami do poszczególnych grzejników. Budynek w stanie technicznym dobrym. Budynek nie jest objęty ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Dane budynku zostały opisane w pkt

1.2 Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia. 3) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej, dokonanie niezbędnych uzgodnień, uzyskanie zgłoszenia lub pozwolenia na budowę dla całości lub części zadania oraz wykonanie robót budowlano-montażowych w zakresie demontażu istniejącej kotłowni, wykonania niezbędnych prac budowlanych w obrębie kotłowni celem przystosowania go do montażu źródła ciepła, instalacji gruntowej pompy ciepła wraz z instalacją dolnego źródła, wymiana instalacji centralnego ogrzewania, montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, wymianę oraz wymianę stolarki i ślusarki otworowej. Do przedmiotu zamówienia należy uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień oraz prowadzenie nadzoru autorskiego i zapewnienie kierownictwa nad robotami we wszystkich branżach.4) Przewidziany zakres robót (do weryfikacji na etapie sporządzania dokumentacji) został opisany w Programie Funkcjonalno – Użytkowym stanowiącym załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.5) Przewidziane prace w zakresie dokumentacji projektowej obejmują również: - wykonanie inwentaryzacji budynku,- wykonanie opinii konstrukcyjnej w zakresie posadowienia instalacji fotowoltaicznej oraz wykonanie, w razie konieczności opracowanie projektu wzmocnień,- wykonanie projektu robót geologicznych,wykonanie dokumentacji projektowej na bazie opracowanej przez Wykonawcę inwentaryzacji wraz z dokumentami formalno-prawnymi, w zakresie niezbędnym dla przeprowadzenia robót budowlanych opisanych w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ).6) Oferta dostarczona przez Wykonawcę powinna obejmować całość dostaw, usług i wszelkich czynności koniecznych do przeprowadzenia przedsięwzięcia, aż do momentu przekazania Zamawiającemu. Wykonawca, w swoim zakresie, ujmie także te prace dodatkowe i elementy instalacji, które nie zostały wyszczególnione, lecz są ważne bądź niezbędne dla poprawnego funkcjonowania i stabilnego działania oraz wymaganych prac konserwacyjnych, jak również dla uzyskania gwarancji sprawnego i bezawaryjnego działania.7) Proces projektowania należy prowadzić przede wszystkim w oparciu o stan istniejący, mając na uwadze wykorzystanie obecnego układu funkcjonalnego. Projektowanie należy poprzedzić wykonaniem inwentaryzacji mającej na celu weryfikację stanu istniejącego. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za błędy w opracowywanej na potrzeby realizacji zadania dokumentacji projektowej wynikające z niewłaściwego zinwentaryzowania stanu istniejącego.8) Dokumentację projektową na każdym jej etapie (projekt budowlany, projekt techniczny, projekt wykonawczy) należy konsultować z Zamawiającym. Projekt wraz z kosztorysami należy opracować w taki sposób by zapewnić możliwość wykonania poszczególnych prac budowlanych przy jednoczesnym funkcjonowaniu obiektu. Ze względu na zakres prac należy przyjąć w harmonogramie ich etapowanie. 9) Szczegółowy zakres prac do wykonania w poszczególnych pomieszczeniach w tym również w pomieszczeniu maszynowni oraz pozostałych prac związanych i wpływających na poprawę efektywności energetycznej zostały wyszczególnione w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ).

4. Wymagania ogólne w stosunku do przedmiotu zamówienia: Celem zmian wprowadzanych w ramach niniejszego zamówienia jest podniesienie efektywności energetycznej budynku oraz poprawa jego funkcjonalności. Konieczne jest: - Wykonanie instalacji pompy ciepła glikol-woda wraz z instalacją dolnego źródła celem pokrycia zapotrzebowania na ciepło instalacji centralnego ogrzewania na podstawie dokonanych przez projektanta obliczeń zapotrzebowania na ciepło. Montaż pompy ciepła według wytycznych wybranego producenta pompy ciepła;- Wykonanie instalacji c.o. pokrywającej zapotrzebowanie na ciepłą wodę; - Podniesienie standardu pomieszczenia kotłowni do wymaganego Warunkami Technicznymi;- Optymalizację kosztów eksploatacji budynku w zakresie energii elektrycznej poprzez montaż instalacji fotowoltaicznej wraz z zabudową magazynu energii;- Poprawa komfortu cieplnego budynku poprzez wymianę stolarki otworowej i docieplenie;- Zapewnienie bezpieczeństwa podczas użytkowania; - Stworzenie prawidłowych powiązań funkcjonalnych.1) Wymagania w odniesieniu do dokumentacji projektowej: Do zakresu obowiązków Wykonawcy – w zakresie dokumentacji projektowej – należy wykonanie: a) Opracowania inwentaryzacji stanu istniejącego, jako podkładu do wykonania projektu budowlanego i technicznego;b) Opracowania opinii architektoniczno-konstrukcyjnej;c) Opracowania wielobranżowego projektu budowlanego obejmującego całość zamówienia (branża sanitarna, budowlana i elektryczna) wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszenia jeśli będzie wymagane;d) Opracowania wielobranżowego projektu technicznego i wykonawczego;e) Opracowanie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót.f) Opracowanie Przedmiarów robót i Kosztorysów Inwestorskich.g) Opracowania dokumentacji powykonawczej.h) Opracowanie audytu energetycznego porealizacyjnego i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Uwaga1: Wykonawca zobowiązany jest, najpóźniej do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego, do opracowania i przedłożenia następujących dokumentów: audytu energetycznego porealizacyjnego (na szablonie Instytucji Zarządzającej programem Fundusze Europejskie dla Śląskiego 2021-2027) i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (wygenerowanego z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków) - potwierdzających wykonanie przedmiotu zamówienia i osiągnięcie zakładanych wskaźników. Uwaga2: Pozostałe informacje dotyczące opracowań projektowych a także dokumentacji powykonawczej zostały opisane w Programie Funkcjonalno – Użytkowym (załącznik nr 1 do SWZ). Uwaga2: Wykonawca wykona pełną dokumentację projektową wraz z wszystkimi wymaganymi przepisami uzgodnieniami, opiniami, decyzjami oraz uzyska pozwolenie na budowę. Uwaga3: Wykonawca sporządzi i przekaże Zamawiającemu 2 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych;

5. Wymagania Zamawiającego w odniesieniu do modernizacji:1) Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z wcześniej opracowaną dokumentacją projektową oraz ze sztuką budowlaną. Zamawiający wymaga, aby rozpoczęcie robót budowlanych było podjęte po uzyskaniu przez Wykonawcę prawomocnego pozwolenia na budowę. W przypadku braku takiej konieczności prace budowlane mogą zostać rozpoczęte po zatwierdzeniu przez Zamawiającego dokumentacji projektowej. UWAGA: Przewiduje się, że prace prowadzone będą na czynnym i funkcjonującym obiekcie, co Wykonawca ma obowiązek uwzględnić w przewidywanej organizacji placu budowy. 2) Woda i energia elektryczna dla potrzeb budowy może być pobierana z istniejących sieci, pod warunkiem ich opomiarowania umożliwiającego rozliczenie Wykonawcy (wykonana na koszt Wykonawcy).3) Podczas realizacji inwestycji należy wziąć pod uwagę stan dróg zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie terenu objętego inwestycją i przestrzegać ograniczeń co do nacisku na osie dla pojazdów transportujących materiały budowlane.4) Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca przygotuje i przekaże Zamawiającemu zupełną dokumentację powykonawczą wraz z kompletem atestów, aprobat technicznych, deklaracji zgodności oraz karty gwarancyjne na dostarczone urządzenia i wyposażenie.5) Po zakończeniu całości robót Wykonawca ma obowiązek opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku.

6. Charakterystyka obiektu, wymagania szczegółowe zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia, szczegółowy zakres zaplanowanych robót, wytyczne realizacyjne termomodernizacji, zostały przedstawione w PFU stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ oraz Świadectwie Charakterystyki Energetycznej Budynku wraz z Audytem Energetycznym przedsięwzięcia stanowiącym stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. 7. Pozostałe informacje zostały zamieszczone w Rozdziale III Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Termin realizacji: do 2026-10-30