Zakończony
BZP
Wadium
Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice
Wartość szacunkowa
15 461 521,23 PLN
Wadium
230 000,00 PLN
wnieś przed terminem ofert
Termin składania ofert
04.02.2026 10:00
Zakończony
Konkurencyjność
—
dane po rozstrzygnięciach
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Wartość umowy
12 284 999,98 PLN
Liczba złożonych ofert
8
Wysoka konkurencja
Najtańsza oferta
12 284 999,98 PLN
Najdroższa oferta
17 201 608,35 PLN
Taniej od najdroższej
4 916 608,37 PLN
29% poniżej
Rozpiętość cenowa ofert
+40%
12 284 999,98 PLN
najtańsza · wybrana 17 201 608,35 PLN
najdroższa
najtańsza · wybrana 17 201 608,35 PLN
najdroższa
Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.
Data zawarcia umowy: 19.05.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Nazwa
SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN - BYDGOSKI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
Miasto
Inowrocław
Województwo
Kujawsko-Pomorskie
NIP
5562792842
Adres
ul. Studzienna 12/14 lokal 22, 88-100 Inowrocław
Email
biuro@simkznbydgoski.pl
Telefon
797-316-864
Strona WWW
simkznbydgoski.pl
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Inowrocław). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Rodzaj
Roboty budowlane
Branża (CPV)
45000000-7 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia
2025/BZP 00609731
Data publikacji
18.12.2025 13:42
Kody CPV
45000000-7
Roboty budowlane
Analiza rynkowa i konkurencja
Przebieg postępowania
-
Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 18.12.2025
-
Wynik postępowania 25.05.2026
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na działkach nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na działce nr ew. 13/61 w miejscowości Potulice, gmina Nakło nad Notecią” wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków. Budynek nr 1: Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiektów budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynków w ilości 20 – zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie. Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku. Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych - parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej. Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na których zlokalizowano pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy – linia nieprzekraczalna równa się 6 m. Budynek są otynkowany – RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 1)Powierzchnia zabudowy 357,22 m2 Kubatura 4453,8 m3 Wysokość 13,00 m Długość 22,84 m Szerokość 15,64 m Liczba kondygnacji podziemnych 0 Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2 Powierzchnia użytkowa części wspólnych 321,67 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2 Odległość budynku od granicy działki:- od północny – 4,00 m- od południa – ok. 65,50 m- od wschodu – ok. 6,50 m- od zachodu – ok. 4,30 Budynek nr 2: Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiektów budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynków w ilości 20 – zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie. Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku. Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych- parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej. Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na których zlokalizowano pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy – linia nieprzekraczalna równa się 6 m. Budynek są otynkowany – RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 2)Powierzchnia zabudowy 357,22 m2 Kubatura 4453,8 m3 Wysokość 13,00 m Długość 22,84 m Szerokość 15,64 m Liczba kondygnacji podziemnych 0 Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2 Powierzchnia użytkowa części wspólnych 321,67 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2 Odległość budynku od granicy działki: Odległość budynku od granicy działki:- od północny – ok. 40,00 m- od południa – ok. 29,50 m- od wschodu – ok. 6,00 m- od zachodu – ok. 4,70 m
Termin realizacji: 16 miesiące
Treść ogłoszenia
1 Zamawiający
- Rola zamawiającego
- Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
- Nazwa zamawiającego
- SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN - BYDGOSKI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
- Krajowy Numer Identyfikacyjny
- REGON 389853793
- Ulica
- ul. Studzienna 12/14 lokal 22
- Miejscowość
- Inowrocław
- Kod pocztowy
- 88-100
- Województwo
- kujawsko-pomorskie
- Kraj
- Polska
- Lokalizacja NUTS 3
- PL617 - Inowrocławski
- Numer telefonu
- 797-316-864
- Adres poczty elektronicznej
- biuro@simkznbydgoski.pl
- Adres strony internetowej zamawiającego
- simkznbydgoski.pl
- Rodzaj zamawiającego
- Zamawiający publiczny - związki podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt 1 lub 2 ustawy lub podmiotów, o których mowa w art. 4 pkt. 3 ustawy
- Przedmiot działalności zamawiającego
- Budownictwo i obiekty komunalne
2 Informacje podstawowe
- Ogłoszenie dotyczy
- Zamówienia publicznego
- Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług
- Nie
- Nazwa zamówienia albo umowy ramowej
- Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na dz. nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na dz. nr 13/61 w m. Potulice
- Identyfikator postępowania
- ocds-148610-bc9bdd5a-eab8-475f-965e-627c5bb25e5f
- Numer ogłoszenia
- 2025/BZP 00609731
- Wersja ogłoszenia
- 01
- Data ogłoszenia
- 2025-12-18
- Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań
- Tak
- Numer planu postępowań w BZP
- 2025/BZP 00180778/04/P
- Identyfikator pozycji planu postępowań
- 1. 1.4 Potulice gm. Nakło nad Notecią - budowa dwóch budynków wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną na terenie działek nr 13/61; 3/62 i 13/63 w Potulicach
- O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy
- Nie
- Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej
- Nie
- Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną
- Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
- Adres strony internetowej prowadzonego postępowania
- https://platformazakupowa.pl/pn/simkznbydgoski/proceedings
- Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia
- Nie
- Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej
- Tak
- Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej
- Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformazakupowa.pl open nexus pod adresem: https://platformazakupowa.pl/simkznbydgoski
- Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej
- zgodnie z rozdziałem X SWZ
- Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne
- Nie
- Oferta - katalog elektroniczny
- Nie dotyczy
- Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu
- polski
- RODO (obowiązek informacyjny)
- Zgodnie z rozdziałem XXIII SWZ
- RODO (ograniczenia stosowania)
- Zgodnie z rozdziałem XXIII SWZ
4 Przedmiot zamówienia
- Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe
- Nie
- Numer referencyjny
- DI. SIM. 7. 2.2025. NN
- Rodzaj zamówienia
- Roboty budowlane
- Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania
- Nie
- Wartość zamówienia
- 15461521,23 PLN
- Możliwe jest składanie ofert częściowych
- Nie
- Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia
- Nie
- Krótki opis przedmiotu zamówienia
- Przedmiotem zamówienia jest „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na działkach nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na działce nr ew. 13/61 w miejscowości Potulice, gmina Nakło nad Notecią” wraz z uzyskaniem ostatecznego i bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie budynków. Budynek nr 1: Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiektów budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynków w ilości 20 – zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie. Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku. Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych - parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej. Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na których zlokalizowano pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy – linia nieprzekraczalna równa się 6 m. Budynek są otynkowany – RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 1)Powierzchnia zabudowy 357,22 m2 Kubatura 4453,8 m3 Wysokość 13,00 m Długość 22,84 m Szerokość 15,64 m Liczba kondygnacji podziemnych 0 Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2 Powierzchnia użytkowa części wspólnych 321,67 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2 Odległość budynku od granicy działki:- od północny – 4,00 m- od południa – ok. 65,50 m- od wschodu – ok. 6,50 m- od zachodu – ok. 4,30 Budynek nr 2: Projektowany budynek będzie pełnić funkcję mieszkalną jako budynek wielorodzinny w Potulicach na dz. nr 13/62 i 13/63. Budynek zakwalifikowano do XIII kategorii obiektów budowlanych jako budynek mieszkalny. Na działce 13/61 zaprojektowano miejsca postojowe dla projektowanych budynków w ilości 20 – zgodnie z Warunkami Zabudowy wymagane 0,5 MP na 1 mieszkanie. Projekt budowlany jest oparty na wymaganiach Inwestora oraz przedstawionym Programie Funkcjonalno - Użytkowym. Zgodnie z wytycznymi zaprojektowano 20 mieszkań w budynku. Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych- parteru oraz trzech pięter. Na parterze zlokalizowane zostało 5 mieszkań, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Na piętrach umieszczono po 5 mieszkań. Obiekt nie posiada kondygnacji podziemnej. Budynek oparty jest na planie prostokąta. Składa się z 4 kondygnacji, na których zlokalizowano pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, komunikację oraz mieszkania. Budynek posadowiony zgodnie z Warunkami Zabudowy – linia nieprzekraczalna równa się 6 m. Budynek są otynkowany – RAL 1014. Elewacje z prostymi dużymi oknami oraz balkonami. Na elewacji umieszczono także drewnopodobne żaluzje. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego (budynek nr 2)Powierzchnia zabudowy 357,22 m2 Kubatura 4453,8 m3 Wysokość 13,00 m Długość 22,84 m Szerokość 15,64 m Liczba kondygnacji podziemnych 0 Liczba kondygnacji nadziemnych 4 Powierzchnia użytkowa 1145,90 m2 Powierzchnia użytkowa części wspólnych 321,67 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań PUM 824,23 m2 Odległość budynku od granicy działki: Odległość budynku od granicy działki:- od północny – ok. 40,00 m- od południa – ok. 29,50 m- od wschodu – ok. 6,00 m- od zachodu – ok. 4,70 m
- Główny kod CPV
- 45000000-7 - Roboty budowlane
- Zamówienie obejmuje opcje
- Nie
- Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej
- 16 miesiące
- Zamawiający przewiduje wznowienia
- Nie
- Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- Nie
- Sposób oceny ofert
- 1. Przy wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający będzie kierował się następującymi kryteriami oceny ofert: 1) „Cena” – C; 2) „Okres gwarancji i rękojmi” – G;3) Termin wykonania zamówienia – „T”2. Powyższym kryteriom Zamawiający przypisał następujące znaczenie: Kryterium Waga (%) Liczba punktów Sposób oceny wg wzoru Cena 60 % 60 Cena najtańszej oferty C = ------------------------------------------ x 60 pkt Cena badanej oferty Okres gwarancji i rękojmi 20% 20 - 5 lat – 0 pkt- 6 lat – 10 pkt- 7 lat – 20 pkt Termin wykonania zamówienia 20% 20 - 16 miesięcy – 0 pkt- 15 miesięcy – 10 pkt- 14 miesięcy – 20 pkt Razem 100% 100 ---------------------------------------------------3. Całkowita liczba punktów, jaką otrzyma dana oferta, zostanie obliczona według poniższego wzoru: L = C + G + Tgdzie: L – całkowita liczba punktów, C – punkty uzyskane w kryterium „Cena”, G – punkty uzyskane w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi”,T – punkty uzyskane w kryterium „Termin wykonania zamówienia”.4. Ocena punktowa w kryterium „Cena” dokonana zostanie na podstawie całkowitej ceny oferty brutto wskazanej przez Wykonawcę w ofercie i przeliczona według wzoru opisanego w tabeli powyżej. 5. Ocena punktowa w kryterium „Okres gwarancji i rękojmi” dokonana zostanie według zasad opisanych w tabeli powyżej na podstawie okresu gwarancji wskazanego przez Wykonawcę w formularzu oferty (minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 5 lat, maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 7 lat).6. Ocena punktowa w kryterium „Termin wykonania zamówienia” dokonana zostanie według zasad opisanych w tabeli powyżej na podstawie terminu wykonania zamówienia wskazanego przez Wykonawcę w formularzu oferty (to jest 16 miesięcy lub 15 miesięcy lub 14 miesięcy).7. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku. Najwyższa liczba punktów wyznaczy najkorzystniejszą ofertę. 8. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta odpowiadać będzie wszystkim wymaganiom przedstawionym w ustawie PZP oraz w SWZ i zostanie oceniona jako najkorzystniejsza w oparciu o podane kryteria wyboru. 9. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taki sam bilans ceny i innych kryteriów oceny ofert, Zamawiający wybiera spośród tych ofert ofertę, która otrzymała najwyższą ocenę w kryterium o najwyższej wadze.10. W przypadku skorzystania przez Zamawiającego z możliwości negocjacji, do negocjacji zostaną zaproszeniu wszyscy Wykonawcy, których oferta nie będzie podlegała odrzuceniu.
- Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert
- Punktowo
- Stosowane kryteria oceny ofert
- Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
- Nazwa kryterium
- Cena
- Waga
- 60
- Rodzaj kryterium
- serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
- Nazwa kryterium
- Okres gwarancji i rękojmi
- Waga
- 20
- Rodzaj kryterium
- serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.
- Nazwa kryterium
- Termin wykonania zamówienia
- Waga
- 20
- Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert
- Nie
5 Kwalifikacja wykonawców
- Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia
- Nie
- Warunki udziału w postępowaniu
- Tak
- Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.
- 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu, na zasadach określonych w Rozdziale XVI. i XVI A. SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. 2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że: a) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie min. 3. 000.000,00 zł. W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej zamawiający żąda przedstawienia informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem; Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu lub kryterium selekcji dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej. b) posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną min. 4. 000.000,00 zł. W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej zamawiający żąda przedstawienia dokumentu potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć wymaganych przez zamawiającego podmiotowych środków dowodowych składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że: a) posiada doświadczenie w wykonaniu min. 2 robót budowlanych związanych z budową budynków mieszkalnych albo budynków użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacje nadziemne oraz o powierzchni użytkowej minimum 1200,00. m2 każdy. UWAGA: Zamawiający uzna ww. warunek udziału w postępowaniu za spełniony, również w sytuacji: - wykonania 1 roboty budowlanej związanej z budową budynków mieszkalnych albo budynków użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacje nadziemne wykonania w ramach tej roboty minimum 2 budynków o powierzchni minimum po 1200,00 m2 każdy, - wykonania 1 roboty budowlanej związanej z budową budynku mieszkalnego albo budynku użyteczności publicznej posiadających minimum 4 kondygnacji nadziemne o powierzchni minimum 2,4 tyś. m2 W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda: W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda: - wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty. a) posiada osoby skierowane do realizacji zamówienia umożliwiające realizację zamówienia na odpowiednim poziomie jakości, posiadające uprawnienia budowlane, wynikające z postanowień ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.), to jest: − jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej i pełnienia funkcji kierownika budowy, − jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, − jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, − jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane – do kierowania robotami przy wykonywaniu sieci i infrastruktury telekomunikacyjnej i teletechnicznej − jedną osobę posiadającą uprawnienia budowlane - do kierowania robotami budowlanymi w specjalności inżynieryjnej drogowej, − jedną osobę posiadającą uprawnienia kwalifikacyjne, o których mowa w art. 54 ust. 6 i 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. z 2022 r. poz. 1385 ze zm.) i zgodnie z przepisami § 4 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z 1. 07.2022 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się dozorem i eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. z 2022 r. poz. 1392), do wykonywania pracy na stanowisku dozoru i eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji remontów, montażu, kontrolno-pomiarowym dla instalacji Grupa 1 do nie wyższym niż 1 k V – oraz posiadającej certyfikat instalatora w zakresie systemów fotowoltaicznych Urzędu Dozoru Technicznego (art. 136 ust. 1 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii Dz. U. z 2023 r. poz. 1436 ze zm.), Zamawiający dopuszcza łączenie wyżej wskazanych funkcji pod warunkiem posiadania stosownych uprawnień w danej specjalności przez osobę chcąca łączyć te funkcje. Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz.418 t.j.) oraz rozporządzenia w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r. poz. 831). Dopuszcza się uprawnienia równoważne do powyższych wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa. W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W celu potwierdzenia spełniania przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej zamawiający żąda: - wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
- Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy
- Tak
- Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu
- 1. Do oferty wykonawca dołącza oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – załącznik nr 3 do SWZ.2. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców, oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, składa każdy z wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.3. Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w ust. 1, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby - załącznik nr 3 do SWZ.4. Zamawiający wzywa wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych, to jest: 1) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 3) lit. a) SWZ,2) dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez zamawiającego – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 3) lit. b) SWZ, 3) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit. a) SWZ. 4) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – potwierdzający spełnianie warunku opisanego przez zamawiającego w Rozdz. VII. pkt 2 ppkt 4) lit. b) SWZ.5. Podmiotowe środki dowodowe oraz inne dokumenty lub oświadczenia składa się w formie elektronicznej, w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, w formie pisemnej lub w formie dokumentowej, w zakresie i w sposób określony w przepisach wydanych na podstawie art. 70 ustawy.
- Wykaz przedmiotowych środków dowodowych
- Zamawiający nie wymaga wniesienia przedmiotowych środków dowodowych
- Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych
- Nie
6 Warunki zamówienia
- Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe
- Nie
- Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną
- Nie
- Zamawiający wymaga wadium
- Tak
- Informacje dotyczące wadium
- 1. Wykonawca zobowiązany jest przed upływem terminu składania ofert wnieść wadium w wysokości: 230 000,00 PLN (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium, o którym mowa w pkt 1, utrzymuje się nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP. 3. Bieg terminu ważności wadium rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 4. Wadium może być wniesione w: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego 64 1130 1075 0002 6192 4620 0001 z dopiskiem na przelewie: Wadium na zadanie: „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą zewnętrzną na działkach nr ewid. 13/62 i 13/63 oraz budową parkingu na działce nr ew. 13/61 w miejscowości Potulice, gmina Nakło nad Notecią”, a dokument potwierdzający wniesienie wadium (dokonanie przelewu) zaleca się dołączyć do oferty. 6. Skuteczne wniesienie wadium w pieniądzu następuje z chwilą uznania środków pieniężnych na rachunku bankowym Zamawiającego, o którym mowa w pkt. 5, przed upływem terminu składania ofert (tj. przed upływem dnia i godziny wyznaczonej jako ostateczny termin składania ofert). 7. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w pkt. 4 ppkt 2 - 4, wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 8. Wadium w formie poręczeń i gwarancji, o których mowa w pkt. 4 ppkt 2 - 4 powinno jako Beneficjenta wskazywać SIM „KZN - Bydgoski” sp. z o.o., ul. Studzienna 12/14 lok. 22, 88-100 Inowrocław. 9. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, w okolicznościach określonych w art. 98 ust. 6 ustawy pzp.
- Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy
- Tak
- Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia
- zgodnie z Rozdz. VII SWZ
- Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane
- Tak
7 Projektowane postanowienia umowy
- Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek
- Nie
- Zamawiający przewiduje zmiany umowy
- Tak
- Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia
- Zgodnie z treścią załącznika nr 1 do SWZ - Projektowe postanowienia umowy
- Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia
- Tak
- Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia
- w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8 Procedura
- Termin składania ofert
- 2026-01-23 10:00
- Miejsce składania ofert
- https://platformazakupowa.pl/pn/simkznbydgoski
- Termin otwarcia ofert
- 2026-01-23 10:15
- Termin związania ofertą
- do 2026-02-21
- Zamawiający przewiduje wybór najkorzystniejszej oferty z możliwością negocjacji
- Tak
Warunki i informacje dodatkowe
Wadium
Wymagane
Tak
Kwota
230 000,00 PLN
Informacje dodatkowe
Typ zamawiającego
Inny zamawiający
Rodzaj zamówienia
Zamówienie klasyczne
Próg unijny
Poniżej progu
ID postępowania
ocds-148610-bc9bdd5a-eab8-475f-965e-627c5bb25e5f
Najczęściej zadawane pytania
Jaki jest termin składania ofert?
Termin składania ofert upływa 04.02.2026 10:00. Termin już minął.
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN - BYDGOSKI" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ z siedzibą w Inowrocław.
Czy przetarg wymaga wadium?
Tak, zamawiający wymaga wniesienia wadium w kwocie 230 000,00 PLN.
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Roboty budowlane (CPV: 45000000-7).
Jaka jest szacunkowa wartość zamówienia?
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 15 461 521,23 PLN.
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie BZP. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Wielobranżowy nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi dla zadania pn.: Budowa zespołu budynków m
Wielobranżowy nadzór inwestorski nad robotami budowlanymi dla zadania pn.: Budowa zespołu budynków m
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnyc
Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacją fotowoltaiczną do potrzeb wł
Budowa zespołu budynków: dwóch budynków mieszkalnych wielorodz.nr B i C z garażami podziemnymi oraz
Opracowanie dokumentacji projektowej na remont i przebudowę budynków mieszkalnych przy ul. Nowowarsz