Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego o obniżonej energochłonności.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca Spółdzielnia Rzemieślnicza Wielobranżowa w Bystrzycy Kłodzkiej Bystrzyca Kłodzka

Wartość umowy 10 937 499,67 PLN

Liczba złożonych ofert 5 Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta 10 937 499,67 PLN

Najdroższa oferta 25 270 500,00 PLN

Taniej od najdroższej 14 333 000,33 PLN 57% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +131%

10 937 499,67 PLN
najtańsza · wybrana 25 270 500,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 09.02.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa Gmina Bystrzyca Kłodzka

Miasto Bystrzyca Kłodzka

Województwo Dolnośląskie

NIP 8811006578

Adres Plac Wolności 1, 57-500 Bystrzyca Kłodzka

Email umig@bystrzycaklodzka.pl

Telefon 748117605

Strona WWW www.bystrzycaklodzka.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Bystrzyca Kłodzka). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45211340-4 — Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00609792

Data publikacji 18.12.2025 13:50

Kody CPV

45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 18.12.2025

   Termin ofert: 09.01.2026 10:00

2. Wynik postępowania 09.02.2026

   Liczba ofert: 5 · Zwycięzca: Spółdzielnia Rzemieślnicza Wielobranżowa w Bystrzycy Kłodzkiej — 10 937 499,67 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego o obniżonej energochłonności z poddaszem użytkowym i przykrytego dachem czterospadowym wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynek posiada 22 mieszkania, w tym jedno przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Budynek zaprojektowano na działce nr 299/2 w Bystrzycy Kłodzkiej.2. Dla budynku zaprojektowano wykonanie przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, energetyczne oraz instalację kanalizacji deszczowej – ze szczelnym zbiornikiem podziemnym na wody opadowe oraz ze zbiornikiem retencyjno-rozsączającym. 3. W ramach założenia przewidziano utwardzenie terenu: ciągi jezdne, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, chodniki, nawierzchnie bezpieczne dla palcu zabaw. 4. W ramach inwestycji wykonany zostanie zjazd zwykły z drogi powiatowej nr 3235 D, działka nr 152 (dr).5. Dodatkowo zaprojektowano wiatę parkingową o konstrukcji stalowej z pokryciem wykonanym z paneli fotowoltaicznych oraz plac zabaw wraz z miejscem rekreacyjnym.

Termin realizacji: 20 miesiące

Pokaż pełny opis ▼

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

Gmina Bystrzyca Kłodzka

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890717958

Ulica

Plac Wolności 1

Miejscowość

Bystrzyca Kłodzka

Kod pocztowy

57-500

Województwo

dolnośląskie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

Numer telefonu

748117605

Adres poczty elektronicznej

umig@bystrzycaklodzka.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.bystrzycaklodzka.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego o obniżonej energochłonności.

Identyfikator postępowania

ocds-148610-daed0366-33a3-4e80-ab54-caab1d0e3c6f

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00609792

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-18

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00047944/05/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 1.25 Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą na działce nr 299/2 w Bystrzycy Kłodzkiej.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://bystrzycaklodzka.ezamawiajacy.pl

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest za pomocąplatformy dostępnej pod adresem: https://bystrzycaklodzka.ezamawiający.pl

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wymagania techniczne i organizacyjnewysyłania i odbierania dokumentów elektronicznych i informacji przekazywanych przy ich użyciu zostały opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawieswobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UEL 119 z 04. 05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że: a) administratorem Pani/Pana danych osobowych jest: Burmistrz Bystrzycy Kłodzkiej, plac Wolności 1, 57-500 Bystrzyca Kłodzka;b) inspektorem ochrony danych osobowych w Gminie Bystrzyca Kłodzka jest Pan Dariusz Styczyrz, tel. 748 117 659, e-mail: iodumig@bystrzycaklodzka.pl;c) Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem oudzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie podstawowym;d) odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania;e) Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, ajeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas trwania umowy;f) obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowymokreślonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencjeniepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;g) w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art.22 RODO;h) posiada Pani/Pan:− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;− na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych;− na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniemprzypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danychosobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;i) nie przysługuje Pani/Panu:− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

WIR. 271. 33.2025

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego o obniżonej energochłonności z poddaszem użytkowym i przykrytego dachem czterospadowym wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynek posiada 22 mieszkania, w tym jedno przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Budynek zaprojektowano na działce nr 299/2 w Bystrzycy Kłodzkiej.2. Dla budynku zaprojektowano wykonanie przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, energetyczne oraz instalację kanalizacji deszczowej – ze szczelnym zbiornikiem podziemnym na wody opadowe oraz ze zbiornikiem retencyjno-rozsączającym. 3. W ramach założenia przewidziano utwardzenie terenu: ciągi jezdne, miejsca postojowe dla samochodów osobowych, chodniki, nawierzchnie bezpieczne dla palcu zabaw. 4. W ramach inwestycji wykonany zostanie zjazd zwykły z drogi powiatowej nr 3235 D, działka nr 152 (dr).5. Dodatkowo zaprojektowano wiatę parkingową o konstrukcji stalowej z pokryciem wykonanym z paneli fotowoltaicznych oraz plac zabaw wraz z miejscem rekreacyjnym.

Główny kod CPV

45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

20 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób oceny ofert

Przy wyborze oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami i ich znaczeniem:1) Kryterium (K1): cena – 60% (max. 60 pkt)2) Kryterium (K2): okres gwarancji – 40% (max. 40 pkt)

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

okres gwarancji

Waga

40

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Nie

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące: 1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 8 000 000,00 zł. 2) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że: a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie: - co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie (wraz z sieciami wod.-kan. i elektrycznymi) obiektu kubaturowego (w technologii murowanej lub żelbetowej) o wartości co najmniej 8 000 000,00 zł brutto. b) dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania Zamówienia, które zostaną skierowane do realizacji zadania: b.1). Kierownik budowy posiadający: - uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, który w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy lub kierownika robót przy realizacji co najmniej jednej roboty budowlanej dotyczącej budowy, przebudowy, remontu obiektu kubaturowego (w technologii murowanej lub żelbetowej) o wartości co najmniej 4 000 000,00 zł brutto. b.2). Kierownik robót elektrycznych posiadający: - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, który w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy lub kierownika robót na co najmniej jednej ukończonej budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu użyteczności publicznej w zakresie sieci i instalacji elektrycznej o wartości robót elektrycznych min. 800 000,00 zł brutto. b.3). Kierownik robót sanitarnych posiadający: - uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, który w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy lub kierownika robót na co najmniej jednej ukończonej budowie, rozbudowie lub przebudowie obiektu użyteczności publicznej w zakresie instalacji wodociągowych i kanalizacyjnych, o wartości robót sanitarnych min. 1 000 000,00 zł brutto.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

1) dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.2) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - Załącznik nr 3 do SWZ,3) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacja o podstawie do dysponowania tymi osobami - Załącznik nr 4 do SWZ.

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100).

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty i zawierać w szczególności wskazanie: 1) postępowania o zamówienie publiczne, którego dotyczy, 2) wszystkich Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia wymienionych z nazwy z określeniem adresu siedziby, 3) ustanowionego pełnomocnika oraz zakresu jego umocowania. 2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ (Załącznik 2a i 2b do SWZ), składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 3. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi lub roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. 4. W przypadku, o którym mowa pkt 3 powyżej, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia określają w oświadczeniu – Załączniku nr 6 do SWZ, które roboty budowlane, usługi, dostawy wykonają poszczególni Wykonawcy. 5. Nie dopuszcza się uczestniczenia któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia w więcej niż jednej grupie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Niedopuszczalnym jest również złożenie przez któregokolwiek z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia, równocześnie oferty indywidualnej oraz w ramach grupy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 6. W przypadku wyboru oferty Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, Zamawiający wymaga przed podpisaniem umowy o udzielenie zamówienia, przedłożenia kopii umowy regulującej współpracę tych Wykonawców. 7. Wspólnicy spółki cywilnej są traktowani jak Wykonawcy składający ofertę wspólną. 8. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek dotyczący posiadania ubezpieczenia, o którym mowa w rozdz. VIII pkt 1 ppkt 3) musi spełniać jeden z wykonawców lub jeden podmiot udostępniający zasoby.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zamawiający dopuszcza możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w zakresie wskazanym w załączniku do SWZ.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-01-09 10:00

Miejsce składania ofert

https://bystrzycaklodzka.ezamawiajacy.pl

Termin otwarcia ofert

2026-01-09 10:15

Termin związania ofertą

do 2026-02-06

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 100 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Typ zamawiającego Zamawiający publiczny — inna państwowa jednostka organizacyjna

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-daed0366-33a3-4e80-ab54-caab1d0e3c6f