Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i świadczeniem usług nadzoru autorskiego w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej.

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca Maria Żurek-Abramska prowadząca działalność gospodarczą pod firmą: Pracownia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska Gdańsk

Wartość umowy 587 940,00 PLN

Liczba złożonych ofert 11 Wysoka konkurencja

Najtańsza oferta 587 940,00 PLN

Najdroższa oferta 2 214 000,00 PLN

Taniej od najdroższej 1 626 060,00 PLN 73% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +277%

587 940,00 PLN
najtańsza · wybrana 2 214 000,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 07.05.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa SIM Śląsk Południe sp. z o.o.

Miasto Bielsko-Biała

Województwo Śląskie

NIP 5472230365

Adres Armii Krajowej, 43-316 Bielsko-Biała

Email sekretariat@sim-slask-poludnie.pl

Strona WWW www.sim-slask-poludnie.pl

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Bielsko-Biała). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Usługi

Branża (CPV) 71220000-6 — Usługi projektowania architektonicznego

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00614061

Data publikacji 19.12.2025 22:01

Kody CPV

71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego

71222000-0 Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71248000-8 Nadzór nad projektem i dokumentacją

71000000-8 Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 19.12.2025

   Termin ofert: 27.01.2026 09:00

2. Wynik postępowania 15.06.2026

   Liczba ofert: 11 · Zwycięzca: Maria Żurek-Abramska prowadząca działalność gospodarczą pod firmą: Pracownia Projektowania i Realizacji Maria Żurek-Abramska — 587 940,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w ramach zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej” oraz – w ramach Części A Zadania inwestycyjnego: świadczenie usług nadzoru autorskiego.

2. Zamawiający dokonał podziału niniejszego zamówienia na 4 etapy, z których Etap 1 obejmuje Części A, B oraz C Zadania inwestycyjnego, a Etap 2 – 4 obejmuje Część A Zadania inwestycyjnego. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (OPZ), w tym zakres prac projektowych został określony w Załączniku nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.

Termin realizacji: 48 miesiące

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

SIM Śląsk Południe sp. z o.o.

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 520527532

Ulica

Armii Krajowej

Miejscowość

Bielsko-Biała

Kod pocztowy

43-316

Województwo

śląskie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL225 - Bielski

Adres poczty elektronicznej

sekretariat@sim-slask-poludnie.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

www.sim-slask-poludnie.pl

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę i świadczeniem usług nadzoru autorskiego w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej.

Identyfikator postępowania

ocds-148610-4a2ac5e7-80ad-439d-afa3-49e47f8e661e

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00614061

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-19

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1240101

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

W przedmiotowym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się za pośrednictwem platformy zakupowej, zwanej dalej „Platformą”, dostępnej na stronie: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1240101

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Wszelkie informacje dotyczącewymagań technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej zostały opisane wspecyfikacji oraz w regulaminie korzystania z Platformy Zakupowej dostępnej pod adresem: https://platformazakupowa.pl/strona/1-regulamin

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

RODO (obowiązek informacyjny)

Klauzula informacyjna RODO została zamieszczona w Załączniku nr 8 do SWZ.

RODO (ograniczenia stosowania)

Ograniczenia stosowania, zostały zawarte w Klauzuli informacyjnej RODO,zamieszczonej w Załączniku nr 8 do SWZ.

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

ZP. 4.2025

Rodzaj zamówienia

Usługi

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę w ramach zadania pn.: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych z infrastrukturą towarzyszącą i zagospodarowaniem terenu w Czerwionce – Leszczynach przy ul. Parkowej” oraz – w ramach Części A Zadania inwestycyjnego: świadczenie usług nadzoru autorskiego.2. Zamawiający dokonał podziału niniejszego zamówienia na 4 etapy, z których Etap 1 obejmuje Części A, B oraz C Zadania inwestycyjnego, a Etap 2 – 4 obejmuje Część A Zadania inwestycyjnego. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (OPZ), w tym zakres prac projektowych został określony w Załączniku nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia.

Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

Dodatkowy kod CPV

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją 71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

Zamówienie obejmuje opcje

Tak

Rodzaj i maksymalna wartość opcji oraz okoliczności skorzystania z opcji

1. Zamawiający wskazuje, iż realizacja Etapu 4 objęta jest prawem opcji zmniejszającej, o której mowa w §2 ust. 9 – 13 Projektowanych postanowień umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do specyfikacji - obejmuje świadczenie usług pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją robót budowlanych dla Części A Zadania inwestycyjnego. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy w tym zakresie zostały określone w §4 ust. 7 – 11 Projektowanych postanowień umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do specyfikacji. Stosownie do treści art. 16 pkt 1, art. 99 ust. 1, art. 433 pkt 4 oraz art. 441 ust. 1 pkt 1 ustawy Zamawiający wskazuje, iż maksymalna dopuszczalna wartość, o którą może zostać zmniejszony zakres rzeczowy zamówienia, na skutek skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, wyraża się wartością odpowiadającą 20% (słownie: dwadzieścia procent) łącznego wynagrodzenia brutto, przewidzianego za realizację Etapu 4 przedmiotu Umowy (świadczenie usług nadzoru autorskiego). Tym samym gwarantowany (minimalny) zakres zamówienia powierzony do realizacji Wykonawcy stanowi zakres prac/usług wskazanych dla Etapu 1, Etapu 2 oraz Etapu 3. 2. Zamawiający zastrzega sobie możliwość skorzystania z prawa opcji , w przypadku gdy w okresie od zakończenia realizacji Etapu 3 przedmiotu Umowy (sporządzenia pomiędzy Stronami protokołu odbioru Etapu 3 niezawierającego stwierdzenia o istnieniu wad istotnych przedmiotu Umowy) do upływu terminu wskazanego w pkt. 3 nie dojdzie do wyłonienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego wykonawcy prac/robót budowlanych dla Części A Zadania inwestycyjnego i zawarcia z nim niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego obejmującej realizację prac/robót budowlanych w oparciu o Dokumentację projektową. 3. W przypadku podjęcia przez Zamawiającego decyzji o skorzystaniu z prawa opcji, tj. o rezygnacji z realizacji Etapu 4, będzie ono dokonane poprzez złożenie Wykonawcy, w formie pisemnej lub elektronicznej, oświadczenia woli o uruchomieniu prawa opcji. Oświadczenie woli w przedmiocie skorzystania z prawa opcji może być złożone przez Zamawiającego najpóźniej w terminie do 24 (słownie: dwudziestu czterech) miesięcy od dnia zawarcia umowy obejmującej realizację zamówienia.

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

48 miesiące

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Nazwa kryterium

Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności architektonicznej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

Waga

20

Rodzaj kryterium

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Nazwa kryterium

Dodatkowe doświadczenie zawodowe osoby projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, wyznaczonego do realizacji zamówienia przez wykonawcę w opracowaniu jako autor lub współautor dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę

Waga

20

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy dotyczące: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w powyższym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: Zamawiający będzie rozpatrywał oferty Wykonawców którzy wykażą się dysponowaniem osobami skierowanymi przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, tj. : 4.1.) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności architektonicznej przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat jako autor lub współautor 1 (słownie: jednej) dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę 4.2) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno-budowlanej przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń oraz doświadczenie w opracowaniu w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat jako autor lub współautor 1 (słownie: jednej) dokumentacji projektowej w zakresie budowy osiedla w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej, obejmującej min. 150 mieszkań, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu, dla której wymagane było uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę 4.3) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych przy realizacji przedmiotowego zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji, urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń 4.4) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń 4.5) minimum 1 (słownie: jedną) osobą, która będzie pełniła funkcję projektanta w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń Uwaga: Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) lub aktualne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulacje odrębne stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 334). W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. Dopuszcza się uprawnienia równoważne (uprawnienia pozwalające na kierowanie robotami objętymi przedmiotem zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający dopuszcza łączenie powyższych funkcji.

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

Zamawiający wezwie wykonawcę, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, następujących podmiotowych środków dowodowych - oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu w zakresie wskazanym w Rozdziale VIII pkt 1 ppkt 4) SWZ.

Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów

Wykonawca zobowiązany jest do złożenia wraz z ofertą: 1. dokumentu, z którego wynika umocowanie osób do reprezentowania Wykonawcy/ podmiotu udostępniającego zasoby; 2. oświadczenia o ustanowieniu pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego (jeżeli dotyczy); 3.zobowiązania podmiotów udostępniających zasoby do oddania do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (jeżeli dotyczy) 4.oświadczenia wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które usługi wykonują poszczególni Wykonawcy (jeżeli dotyczy) 5. oryginał dokumentu poręczenia lub gwarancji (jeżeli dotyczy).

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

1. Wykonawca jest zobowiązany do wniesienia wadium w wysokości: 10 000,00 PLN (słownie: dziesięć tysięcy złotych). 2. Szczegółowe zasady wnoszenia wadium zostały określone w SWZ.

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Nie

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartych umów w stosunku do treści wybranych ofert w zakresie uregulowanym w art. 454-455 ustawy oraz wskazanym w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 2 do specyfikacji.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-01-15 09:00

Miejsce składania ofert

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1240101

Termin otwarcia ofert

2026-01-15 09:30

Termin związania ofertą

do 2026-02-13

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 10 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-4a2ac5e7-80ad-439d-afa3-49e47f8e661e