Rozwój opieki długoterminowej i geriatrycznej w MCM im. Dr Jonschera w Łodzi – przebudowa części budynku przy ul. Przyrodniczej 7/9 w celu powiększenia pow. ZOL w ramach rozwoju opieki długoterminowej

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawca CZĘSTOBUD Sp. z o. o. Częstochowa

Wartość umowy 4 271 000,00 PLN

Liczba złożonych ofert 4 Przeciętna konkurencja

Najtańsza oferta 4 271 000,00 PLN

Najdroższa oferta 6 471 000,00 PLN

Taniej od najdroższej 2 200 000,00 PLN 34% poniżej

Rozpiętość cenowa ofert +52%

4 271 000,00 PLN
najtańsza · wybrana 6 471 000,00 PLN
najdroższa

Duża rozpiętość cenowa może świadczyć o różnym rozumieniu zakresu zamówienia lub odmiennych strategiach cenowych konkurencji.

Data zawarcia umowy: 18.02.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy →

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa MIEJSKIE CENTRUM MEDYCZNE IM. DR. KAROLA JONSCHERA W ŁODZI

Miasto Łódź

Województwo Łódzkie

NIP 7282289592

Adres ul. Milionowa 14, 93-113 Łódź

Email przetargi@jonscher.pl

Strona WWW bip.jonscher.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Łódź). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

Rodzaj Roboty budowlane

Branża (CPV) 45000000-7 — Roboty budowlane

Numer ogłoszenia 2025/BZP 00617052

Data publikacji 22.12.2025 14:33

Kody CPV

45000000-7 Roboty budowlane

Analiza rynkowa i konkurencja

Przebieg postępowania

1. Ogłoszenie o zamówieniu (ta strona) 22.12.2025

   Termin ofert: 16.01.2026 11:00

2. Wynik postępowania 03.05.2026

   Liczba ofert: 4 · Zwycięzca: CZĘSTOBUD Sp. z o. o. — 4 271 000,00 PLN

Analiza rynkowa

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano instalacyjnych w ramach przebudowy i dostosowania istniejącego obszaru budynku dawnego szpitala głównego Szpitala im. dr H. Jordana (Filia MCM im. dr K. Jonschera) przy ul. Przyrodniczej 7/9 w Łodzi. Zakres opracowania obejmuje wewnętrzną przebudowę i dostosowanie trzech nadziemnych kondygnacji (parter, I piętro, II piętro) w części budynku usytuowanej równolegle do ul. Przyrodniczej w celu zwiększenia liczby łóżek Zakładu Opiekuńczo–Leczniczego o 22 stanowiska. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 10 do SWZ.

Termin realizacji: do 2026-05-31

Treść ogłoszenia

1 Zamawiający

Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Nazwa zamawiającego

MIEJSKIE CENTRUM MEDYCZNE IM. DR. KAROLA JONSCHERA W ŁODZI

Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 472237185

Ulica

ul. Milionowa 14

Miejscowość

Łódź

Kod pocztowy

93-113

Województwo

łódzkie

Kraj

Polska

Lokalizacja NUTS 3

PL711 - Miasto Łódź

Adres poczty elektronicznej

przetargi@jonscher.pl

Adres strony internetowej zamawiającego

http://bip.jonscher.pl/

Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

Przedmiot działalności zamawiającego

Zdrowie

2 Informacje podstawowe

Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Rozwój opieki długoterminowej i geriatrycznej w MCM im. Dr Jonschera w Łodzi – przebudowa części budynku przy ul. Przyrodniczej 7/9 w celu powiększenia pow. ZOL w ramach rozwoju opieki długoterminowej

Identyfikator postępowania

ocds-148610-0fcb8509-3d8c-4b1f-b5ae-710d886bc38e

Numer ogłoszenia

2025/BZP 00617052

Wersja ogłoszenia

01

Data ogłoszenia

2025-12-22

Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00017551/11/P

Identyfikator pozycji planu postępowań

1. 1.2 Rozwój opieki długoterminowej i geriatrycznej w MCM im. Dr Jonschera w Łodzi – przebudowa części budynku przy ul. Przyrodniczej 7/9 w celu powiększenia pow. ZOL w ramach rozwoju opieki długoterminowej.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

Nazwa projektu lub programu

Przedsięwzięcie realizowane w ramach Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności komponent D „Efektywność, dostępność i jakość systemu ochrony zdrowia” Inwestycja D4. 1.1 „Rozwój opieki długoterminowej poprzez modernizację infrastruktury podmiotów leczniczych na poziomie powiatowym”

Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3 Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://uml.ezamawiajacy.pl/

Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://uml.ezamawiajacy.pl/

Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Zamawiający określa następującewymagania sprzętowo – aplikacyjne pozwalające na korzystanie z Plat-formy: a) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512kb/s;b) posiadanie dowolnej i aktywnej skrzynki poczty elektronicznej (e-mail),c) komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV2 GHZ, jeden z systemówoperacyjnych – MS Windows 7, Mac Os x 10,4, Linux lub ich nowsze wersje;d) zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wer-sji w przypadku Internet Exploer minimalnie wersja 10.0;e) włączona obsługa Java Script;f) zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf Zamawiający dopuszcza następujący format przesyłanych danych: pliki o wielkości do 100 MB w forma-tach: txt, rtf, pdf, xps, odt,ods, odp, zls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv,zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XML-sig, XAd ES, CAd ES, ASIC, XM Lenec. Zamawiający określa następujące informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych: a) załączony i przesłany przez Wykonawcę za pomocą Platformy plik oferty wraz z załącznikami, nie jest dostępny dla Zamawiającego i przechowywany jest na serwerach Platformy w formie zaszyfro-wanej – format kodowania UTF8. Zamawiającyotrzyma dostęp do pliku dopiero po upływie terminu otwarcia ofert;b) oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss), generowany wg. czasu lokalnegoserwera synchronizowanego odpowiednim źródłem czasu;c) o terminie przesłania decyduje czas pełnego przeprocesowania transakcji pliku na Platformie.

Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

4 Przedmiot zamówienia

Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

Numer referencyjny

53/2025

Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

Możliwe jest składanie ofert częściowych

Nie

Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlano instalacyjnych w ramach przebudowy i dostosowania istniejącego obszaru budynku dawnego szpitala głównego Szpitala im. dr H. Jordana (Filia MCM im. dr K. Jonschera) przy ul. Przyrodniczej 7/9 w Łodzi. Zakres opracowania obejmuje wewnętrzną przebudowę i dostosowanie trzech nadziemnych kondygnacji (parter, I piętro, II piętro) w części budynku usytuowanej równolegle do ul. Przyrodniczej w celu zwiększenia liczby łóżek Zakładu Opiekuńczo–Leczniczego o 22 stanowiska. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 10 do SWZ.

Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

Zamówienie obejmuje opcje

Nie

Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-05-31

Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Punktowo

Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Nazwa kryterium

Cena

Waga

60

Rodzaj kryterium

inne.

Nazwa kryterium

Okres gwarancji

Waga

40

Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5 Kwalifikacja wykonawców

Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Tak

Fakultatywne podstawy wykluczenia

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Warunki udziału w postępowaniu

Tak

Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy: 1) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie: a) art. 108 ust. 1, z zastrzeżeniem art. 110 ust. 2 ustawy Pzp; b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. 2025r. poz. 514). 2) spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu: a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym (art. 112 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp): Opis warunku: Zamawiający odstępuje od opisu warunku określonego w tym punkcie. b) uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów (art. 112 ust. 2 pkt 2 ustawy Pzp): c) w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej (art. 112. ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp): Opis warunku: W ramach warunku określonego w tym punkcie, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dokument, o którym mowa w rozdz. V.3 (l.p. 1 tabeli) potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną określoną przez Zamawiającego. Jeżeli z uzasadnionej przyczyny Wykonawca nie może złożyć wymaganych przez Zamawiającego dokumentu, o którym mowa powyżej, Zamawiający dopuszcza złożenie przez Wykonawcę innego dokumentu, który w wystarczający sposób potwierdza spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu; d) w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej (art. 112. ust. 2 pkt 4 ustawy Pzp): Opis warunku: w ramach tego warunku, Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć: ● wykaz robót - w wykazie Wykonawca winien ująć roboty, które zostały określone w rozdz. V.3 (l.p. 2 tabeli); ● wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego- w wykazie Wykonawca winien ująć osoby określone w rozdz. V.3 (l.p. 3 tabeli).

Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

6 Warunki zamówienia

Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

Zamawiający wymaga wadium

Tak

Informacje dotyczące wadium

1. Wysokość wadium Każdy Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć swoją ofertę wadium w wysokości 70 000,00 zł 2. Forma wadium 1) Wadium, zgodnie z art. 97 ust. 7 ustawy Pzp, może być wnoszone w jednej lub kilku następujących formach: a) pieniądzu; b) gwarancjach bankowych; c) gwarancjach ubezpieczeniowych; d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j.: Dz. U. z 2020 r. poz. 299 oraz z 2022 r. poz. 807 i 1079). 2) W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie poręczenia lub gwarancji, dokumenty te powinny być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać co najmniej: a) nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta poręczenia/gwarancji (Zamawiającego), poręczyciela/gwaranta, oraz wskazanie ich siedzib, b) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona poręczeniem / gwarancją, c) kwotę wadium, d) termin ważności poręczenia / gwarancji – nie krótszy niż termin związania ofertą, e) zobowiązanie poręczyciela / gwaranta do zapłacenia kwoty wadium bezwarunkowo na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego w sytuacji, jeżeli: • Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 107 ust. 2 lub art. 128 ust. 1 ustawy Pzp, z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył podmiotowych środków dowodowych lub przedmiotowych środków dowodowych potwierdzających okoliczności, o których mowa w art. 57 lub art. 106 ust. 1 ustawy Pzp, oświadczenia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, innych dokumentów lub oświadczeń lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 223 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp, co spowodowało brak możliwości wybrania oferty złożonej przez Wykonawcę jako najkorzystniejszej. • Wykonawca, którego oferta została wybrana: ✓ odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie, ✓ nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy; zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, którego oferta została wybrana. 3. Miejsce i sposób wniesienia wadium 1) Jeśli wadium zostało wniesione w pieniądzu, to wymagany jest elektroniczny dowód wniesienia wadium (dokonania przelewu bankowego) załączony do oferty. Wadium wniesione w pieniądzu należy przelać na rachunek bankowy Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert – patrz informacje wstępne w rozdziale I SWZ – wpisując w tytule: „Wadium do postępowania nr 53/2025” 2) Jeśli wadium zostało wniesione w innej formie, niż w pieniądzu należy złożyć dokument gwarancji / poręczenia w oryginale w formie elektronicznej, podpisany przez Gwaranta, tj. wystawcę gwarancji / poręczenia. 3) Zamawiający zwróci wadium wniesione w innej formie niż w pieniądzu poprzez złożenie gwarantowi lub poręczycielowi oświadczenia o zwolnieniu wadium. 4) Zarówno na przelewie, jak i na dokumencie wadialnym powinien być wskazany numer postępowania, nadany przez Zamawiającego (tj. 46/2025) 5) Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie je w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy Pzp zostaje odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14 ustawy Pzp. 4. Termin wniesienia wadium Wadium należy wnieść w terminie do dnia 09. 01.2026r. godz. 11:00 Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert. Oznacza to, że wadium wniesione w pieniądzu musi znajdować się na koncie Zamawiającego najpóźniej do upływu terminu składania ofert. 5. Zwrot lub utrata wadium. Zamawiający zwróci lub zatrzyma wadium na zasadach określonych w art. 98 ustawy Pzp. 6. Prosimy o podanie w formularzu ofertowym (zał. nr 1) Państwa numeru rachunku bankowego, na który Zamawiający ma zwrócić wadium (wniesione w pieniądzu) po zakończeniu postępowania

Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Nie

7 Projektowane postanowienia umowy

Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Warunki i sposób realizacji przedmiotu zamówienia określone zostały we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Dopuszczalne zmiany zostały opisane w §20 wzoru umowy.

Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8 Procedura

Termin składania ofert

2026-01-09 11:00

Miejsce składania ofert

https://uml.ezamawiajacy.pl/

Termin otwarcia ofert

2026-01-09 11:30

Termin związania ofertą

30 dni

Warunki i informacje dodatkowe

Wadium

Wymagane Tak

Kwota 70 000,00 PLN

Informacje dodatkowe

Rodzaj zamówienia Zamówienie klasyczne

Próg unijny Poniżej progu

ID postępowania ocds-148610-0fcb8509-3d8c-4b1f-b5ae-710d886bc38e