Opracowanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla inwestycji

1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usługi projektowej polegającej na opracowaniu kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej, uzyskaniu wymaganych uzgodnień, opinii, warunków, decyzji administracyjnych i pozwolenia na budowę oraz pełnieniu nadzoru autorskiego dla inwestycji pn. „Rewitalizacja dawnego budynku „Rzeczypospolitej Ujazdowskiej” wraz z przebudową i rozbudową na potrzeby Mazowieckiego Centrum Edukacji Ratownictwa Medycznego oraz Stacji Wyczekiwania ZRM wraz z zagospodarowaniem terenu”.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej na podstawie koncepcji przekazanej przez Zamawiającego stanowiącej załącznik do OPZ, bez zmiany jej podstawowych założeń funkcjonalnych, użytkowych, przestrzennych i programowych, z zastrzeżeniem zmian koniecznych do zapewnienia zgodności z obowiązującymi przepisami, uzgodnieniami, decyzjami administracyjnymi oraz wymaganiami technicznymi i konserwatorskimi.

3. Zakresem zamówienia (zakres podstawowy) jest kompleksowa realizacja usługi projektowej, na którą składa się w szczególności:

3.1. wykonanie projektu budowlanego, w tym projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego - w zakresie wymaganym przepisami prawa, z uwzględnieniem ochrony konserwatorskiej obiektu i terenu;

3.2. wykonanie projektów technicznych, wstępnych kosztorysów, wstępnych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz innych opracowań do przygotowania i przeprowadzenia przyszłego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane w zakresie wskazanym w OPZ;

3.3. przygotowanie kompletu materiałów, wniosków, uzgodnień, opinii, decyzji i innych dokumentów niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz innych wymaganych rozstrzygnięć administracyjnych, w tym związanych z ochroną zabytków;

3.4. udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego dotyczącym inwestycji jako ekspert, z obowiązkiem udzielenia odpowiedzi na pytania wykonawców, wydawania opinii w zakresie dokumentacji projektowej i innych dokumentów, których Wykonawca jest autorem, na zasadach określonych w PPU i OPZ oraz w terminach wskazanych przez Zamawiającego

3.5. aktualizacja dokumentacji projektowej i innych dokumentów, których Wykonawca jest autorem, na skutek zmian, odpowiedzi udzielonych wykonawcom w czasie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.

3.6. pełnienie nadzoru autorskiego w okresie realizacji robót budowlanych, na zasadach określonych w Umowie (PPU) oraz OPZ;

3.7. współpraca z Zamawiającym na każdym etapie umowy, w tym uzgodnień rozwiązań projektowych, materiałowych, technicznych i kosztowych, postępowania o udzielenie zamówienia publicznego z uwzględnieniem funkcji Mazowieckiego Centrum Edukacji Ratownictwa Medycznego oraz Stacji Wyczekiwania ZRM.

4. Dokumentacja projektowa w zakresie wskazanym w OPZ ma zostać sporządzona zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524), w szczególności art. 20 i art. 34, zgodnie z ustawą z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320, z późn. zm.), w szczególności art. 99, art. 103 i art. 134, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454) oraz zgodnie z innymi obowiązującymi przepisami, normami i wymaganiami właściwymi dla przedmiotu zamówienia, w tym dotyczącymi ochrony zabytków, ochrony przeciwpożarowej, dostępności oraz obiektów ochrony zdrowia i innymi obowiązującymi przepisami.

5. Zamawiający wymaga, aby dokumentacja projektowa była kompletna, wzajemnie skoordynowana międzybranżowo, zgodna z koncepcją przekazaną przez Zamawiającego oraz z dokumentami formalno-prawnymi dotyczącymi inwestycji, a także nadawała się do wykorzystania na potrzeby uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, wstępnego oszacowania wartości przyszłego zamówienia na roboty budowlane.

6. Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać wymagania wynikające z funkcji obiektu, w tym funkcji edukacyjnej oraz funkcji Stacji Wyczekiwania ZRM, a także uwarunkowania wynikające z lokalizacji inwestycji przy ul. Jazdów 5 w Warszawie, wpisu budynku do rejestru zabytków pod numerem A-1461, położenia na obszarze pomnika historii oraz ujęcia terenu w Gminnej Ewidencji Zabytków jako chronionego układu urbanistycznego „Osiedle - Jazdów”.

7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres dokumentacji, liczba egzemplarzy, zakres opracowań oraz zasady odbioru poszczególnych etapów zostały określone w OPZ, stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ.

8. Przedmiot zamówienia obejmuje także przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych i praw zależnych do dokumentacji projektowej na zasadach określonych w PPU.

9. Jeżeli dokumentacja zamówienia wskazuje normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, o których mowa w art. 101 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne na zasadach określonych w OPZ i SWZ.

10. Wykonawca odpowiada za wzajemną zgodność opracowań wszystkich branż oraz za usunięcie ewentualnych kolizji, niespójności i braków w dokumentacji w ramach wynagrodzenia umownego.