Rozbiórka budynku klubu Park oraz budowa nowego pawilonu parkowego SGH w Warszawie na potrzeby kulturalno-wystawiennicze przy Al. Aleksandra Ścibora-Rylskiego 4 (dawniej Al. Niepodległości 196)

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja Inwestycji polegającej na rozbiórce budynku Klubu Park oraz budowie nowego pawilonu parkowego przy al. Aleksandra Ścibora-Rylskiego 4 w Warszawie na potrzeby kulturalno-wystawiennicze wraz z uzyskaniem certyfikatu BREEAM.

2. Istniejący budynek ”Klub Park” Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie został wybudowany w latach 70 XX wieku i pełnił do końca 2022 roku funkcję rozrywkowo-gastronomiczną. Nowo zaprojektowany budynek ma pełnić funkcję kulturalno-wystawiennicze oraz posiadać certyfikat BREEAM. Elewacja budynku, została zaprojektowana zgodnie z zapisami MPZP. Budynek znajduje się przy al. Aleksandra Ścibora-Rylskiego 4 w Warszawie. Obecnie budynek „Klub Park” pełni funkcje magazynowe.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym zakres robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia został zawarty w Opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik nr 3 do SWZ, Wytycznych realizacyjnych Zamawiającego – Załącznik nr 4 do SWZ oraz dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 5 do SWZ zawierający elektroniczne wersje dokumentacji; przy czym oryginały dokumentów zostaną udostępnione Wykonawcy po podpisaniu Umowy, jeśli nastąpi taka konieczność.

4. W skład załącznika nr 5 do SWZ wchodzi m.in.:

a) Projekt budowlany w tym projekt techniczny;

b) Projekt wykonawczy;

c) Decyzje, postanowienia, pisma; uzgodnienia d) Opinia geotechniczna e) Dokumenty dotyczące certyfikacji Breeam f) Ekspertyzy;

g) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla poszczególnych branż, zwana dalej również „STWIORB”;

h) Oraz inne dokumenty wyżej nie wymienione

5. Przedmiot zamówienia mieści się w liniach rozgraniczających wskazanych w Dokumentacji Przetargowej.

6. Jeżeli przedmiot zamówienia opisano poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, należy zawsze rozumieć, że wskazaniom tym towarzyszą wyrazy: „lub równoważny”, zgodnie art. 99 ust. 5 Ustawy Pzp. Minimalny poziom równoważności (parametry równoważności) określone są w Dokumentacji Przetargowej.

7. Przedmiot zamówienia opisano zgodnie z art. 101 ust. 1-3 Ustawy Pzp. Zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp, jeżeli przedmiot zamówienia opisano za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 101 ust. 1-3 Ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 101 ust. 5 Ustawy Pzp, w przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 Ustawy Pzp, zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem że wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja Inwestycji polegającej na rozbiórce budynku Klubu Park oraz budowie nowego pawilonu parkowego przy al. Aleksandra Ścibora-Rylskiego 4 w Warszawie na potrzeby kulturalno-wystawiennicze wraz z uzyskaniem certyfikatu BREEAM.

2. Istniejący budynek ”Klub Park” Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie został wybudowany w latach 70 XX wieku i pełnił do końca 2022 roku funkcję rozrywkowo-gastronomiczną. Nowo zaprojektowany budynek ma pełnić funkcję kulturalno-wystawiennicze oraz posiadać certyfikat BREEAM. Elewacja budynku, została zaprojektowana zgodnie z zapisami MPZP. Budynek znajduje się przy al. Aleksandra Ścibora-Rylskiego 4 w Warszawie. Obecnie budynek „Klub Park” pełni funkcje magazynowe.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, w tym zakres robót budowlanych niezbędnych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia został zawarty w Opisie przedmiotu zamówienia – Załącznik nr 3 do SWZ, Wytycznych realizacyjnych Zamawiającego – Załącznik nr 4 do SWZ oraz dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 5 do SWZ zawierający elektroniczne wersje dokumentacji; przy czym oryginały dokumentów zostaną udostępnione Wykonawcy po podpisaniu Umowy, jeśli nastąpi taka konieczność.

4. W skład załącznika nr 5 do SWZ wchodzi m.in.:

a) Projekt budowlany w tym projekt techniczny;

b) Projekt wykonawczy;

c) Decyzje, postanowienia, pisma; uzgodnienia d) Opinia geotechniczna e) Dokumenty dotyczące certyfikacji Breeam f) Ekspertyzy;

g) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla poszczególnych branż, zwana dalej również „STWIORB”;

h) Oraz inne dokumenty wyżej nie wymienione

5. Przedmiot zamówienia mieści się w liniach rozgraniczających wskazanych w Dokumentacji Przetargowej.

6. Jeżeli przedmiot zamówienia opisano poprzez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, należy zawsze rozumieć, że wskazaniom tym towarzyszą wyrazy: „lub równoważny”, zgodnie art. 99 ust. 5 Ustawy Pzp. Minimalny poziom równoważności (parametry równoważności) określone są w Dokumentacji Przetargowej.

7. Przedmiot zamówienia opisano zgodnie z art. 101 ust. 1-3 Ustawy Pzp. Zgodnie z art. 101 ust. 4 Ustawy Pzp, jeżeli przedmiot zamówienia opisano za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 101 ust. 1-3 Ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Zgodnie z art. 101 ust. 5 Ustawy Pzp, w przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 Ustawy Pzp, zamawiający nie może odrzucić oferty tylko dlatego, że oferowane roboty budowlane, nie są zgodne z normami, ocenami technicznymi, specyfikacjami technicznymi i systemami referencji technicznych, do których opis przedmiotu zamówienia się odnosi, pod warunkiem że wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.

1. Oferta (Formularz ofertowy – Załącznik nr 1 do SWZ) oraz Rozbicie Cenowe Oferty (załącznik nr 2 do SWZ) stanowiące integralną część oferty sporządzana jest w języku polskim w postaci elektronicznej oraz składana jest pod rygorem nieważności w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Złożenie oferty w formie pisemnej (papierowej) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym będzie skutkowało odrzuceniem oferty jako niezgodnej z ustawą Pzp oraz z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 3) ustawy Pzp.

2. Wykonawca zobowiązany jest złożyć wraz z ofertą za pośrednictwem Platformy, podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez osoby uprawnione, na zasadach określonych w rozdziale VIII w części B ust. 10 – 19, dokumenty wymienione w rozdziale VIII w części A ust. 2-11 SWZ:

1) oświadczenie, o którym mowa w art. 125 ust. 1 Ustawy Pzp, w formie Jednolitego Dokumentu (JEDZ) potwierdzający brak podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu;

2) odpis lub informacja (wydruk) z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru - w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu Wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania (w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia dotyczy każdego z tych Wykonawców). /Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia tych dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych. Wykonawca powinien wskazać dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów/;

3) pełnomocnictwa (jeżeli dotyczy);

4) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 117 ust. 4 Ustawy Pzp (jeżeli dotyczy);

5) zobowiązanie podmiotu trzeciego (jeżeli dotyczy);

6) zastrzeżenie tajemnicy przedsiębiorstwa (jeżeli dotyczy);

7) dowód wniesienia wadium w sposób określony w rozdziale XIX SWZ;

8) Wypełniony załącznik nr 7 do SWZ – „Doświadczenie Kierownika Budowy w kryteriach oceny ofert”, w celu uzyskania punktów w kryteriach oceny ofert, w sposób określony w rozdziale XVI ust. 2 pkt 2) SWZ. Jeżeli wykonawca dołączy do oferty wypełniony załącznik nr 7 do SWZ, stanowić on będzie integralną część oferty, natomiast w przypadku nie złożenia lub nie wypełnienia załącznika nr 7 do SWZ wykonawca otrzyma 0 punktów w kryteriach oceny ofert określonych w rozdziale XVI ust. 2 pkt 2) SWZ. Okres obowiązywania (BT-36-Lot):

1. Termin Zakończenia Robót (Data Zakończenia Robót) ustala się na 20 miesięcy od dnia wprowadzenia na Plac Budowy, tj. Wykonawca zobowiązuje się zakończyć Roboty na zasadach określonych w ust. 5 poniżej w terminie 20 miesięcy od dnia wprowadzenia na Plac Budowy

2. Termin uzyskania certyfikatu BREEAM ustala się na 3 miesiące od daty uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie. Do biegu powyższego terminu nie wlicza się okresu od dnia wystąpienia do BRE do momentu uzyskania odpowiedzi.

Warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej.

a) w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie co najmniej dwie roboty budowlane (rozumiane jako dwie umowy) zakończone podpisaniem świadectwa przejęcia robót, protokołu odbioru bądź innego dokumentu równoważnego potwierdzającego należyte wykonanie robót oraz potwierdzającego, że roboty zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i prawidłowo ukończone dla obiektów użyteczności publicznej o łącznej wartości tych robót wynoszącej co najmniej 40.000.000,00 zł brutto, przy czym wartość jednej z nich wynosić musi co najmniej 25.000.000,00 zł brutto;

b) wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie budynku, który w okresie ostatnich 7 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, uzyskał certyfikat BREEAM, Uwaga: Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 08.04.2019 r. Dz. U.2019 poz. 1065) w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie przez obiekt użyteczności publicznej rozumieć należy budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy lub socjalny Wykonawca na wezwanie Zamawiającego winien złożyć za pośrednictwem Platformy poprzez zakładkę „Pytania/Informacje” lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres e-mail coz@sgh.waw.pl następujące dokumenty w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, w celu potwierdzenia spełniania warunku udziału w postępowaniu określonego w rozdziale VII ust. 1 pkt 5) lit. c) i d) SWZ – Załącznik nr 13 do SWZ. Ze względu na ograniczoną liczbę znaków szczegółowe uregulowania znajdują się w rozdziale VII i VIII SWZ.

Doświadczenie Kierownika Budowy: 15 % - D Zamawiający przyzna 5 punktów za każde dodatkowe pełnienie funkcji Kierownika Budowy ponad wskazane na potwierdzenie warunku udziału w postępowaniu zawarte w treści rozdziału VII ust. 1. pkt 5) lit. c1) tiret 4 SWZ. Zamawiający informuje, że wykonawca otrzyma 0 pkt za brak wykazania dodatkowych umów ponad wykazaną 1 umowę na potwierdzenie warunku udziału w postępowaniu z rozdziału VII ust. 1. pkt 5) lit. c1) tiret 4 SWZ oraz może uzyskać maksymalnie 15 pkt. (Zamawiający nie przyzna dodatkowych punktów za wykazanie się doświadczeniem ponad 3 umowy w ramach przedmiotowego kryterium).

• W celu dokonania przez Zamawiającego oceny w kryterium „Doświadczenie Kierownika Budowy” (D) Wykonawca wypełni tabelę „Doświadczenie Kierownika Budowy w kryteriach oceny ofert” wskazaną w załączniku nr 7 do SWZ, pod rygorem nieważności w języku polskim oraz w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Wykonawcy powinni opisać w tabeli doświadczenie Kierownika Budowy w taki sposób, aby jego zakres, w świetle postawionych przez Zamawiającego wymagań, nie budził wątpliwości i stanowił podstawę do jednoznacznej oceny. Nie podanie wszystkich informacji niezbędnych do jednoznacznej oceny doświadczenia w świetle postawionych przez Zamawiającego wymagań w kryteriach oceny ofert skutkować będzie nie przyznaniem punktów za każde niedostatecznie opisane doświadczenie w kierowaniu robotami budowlanymi .

• Zamawiający przyzna punkty w kryterium „Doświadczenie Kierownika Budowy” (D) niezależnie od podstawy dysponowania osobą.

• Brak wypełnienia bądź załączenia do oferty załącznika nr 7 do SWZ „Doświadczenie

• Kierownika Budowy w kryteriach oceny ofert” spowoduje przyznanie Wykonawcy 0 (zero) pkt. w kryterium „Doświadczenie Kierownika Budowy” (dokument nie podlega uzupełnieniu).

• Za podanie w załączniku nr 7 do SWZ doświadczenia, na które wykonawca powołał się w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu dla konkretnej osoby z Zespołu (tj. wpisał ją w Wykazie osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia – Załącznik nr 13 do SWZ) Wykonawca otrzyma 0 (zero) pkt.

• Do oceny w tym kryterium Zamawiający przyjmie doświadczenie Kierownika Budowy bez ograniczeń czasowych.

1. Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie 250 000,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych).

2. Potwierdzeniem skutecznego wniesienia wadium będzie:

a) w przypadku wadium w formie pieniężnej - zaksięgowanie na rachunku bankowym Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert (każde opóźnienie obciąża wykonawcę, nawet jeżeli zostało spowodowane przez system bankowy). Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dołączył do oferty dokument potwierdzający wniesienie wadium w formie pieniężnej,

b) w przypadku wadium w formie innej niż pieniężna - przekazanie oryginału dokumentu wadialnego (gwarancji lub poręczenia), wystawionego zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w postaci elektronicznej.

3. Wadium musi obejmować pełen okres związania ofertą.

4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku formach wskazanych w art. 97 ust. 7 Ustawy.

5. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy w banku PEKO S. A. III O/Warszawa, numer rachunku 91 1240 1040 1111 0010 7123 0484.

6. W tytule przelewu należy umieścić informację: „WADIUM - Rozbiórka budynku klubu Park oraz budowa nowego pawilonu parkowego SGH (nr postępowania ACOZ. 25.1.63.2025)

7. Wadium wnoszone w poręczeniach lub gwarancjach należy załączyć do oferty w oryginale w postaci dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym przez wystawcę dokumentu i powinno zawierać następujące elementy:

1) nazwę dającego zlecenie (wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta/poręczyciela oraz wskazanie ich siedzib. Beneficjentem wskazanym w gwarancji lub poręczeniu musi być Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, Podmiot należący do grupy VAT o nazwie Szkoła Główna Handlowa Grupa VAT w Warszawie (w skrócie SGH GV), Adres: al. Niepodległości 162, 02-554 Warszawa, REGON 000001502 NIP 1080026260.

2) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją/poręczeniem,

3) kwotę gwarancji/poręczenia,

4) termin ważności gwarancji/poręczenia,

5) zobowiązanie gwaranta do zapłacenia kwoty gwarancji/poręczenia bezwarunkowo, na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego, w sytuacjach określonych w art. 98 ust. 6 Ustawy.

8. W przypadku, gdy wykonawca nie wniósł wadium lub wniósł w sposób nieprawidłowy lub nie utrzymywał wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złożył wniosek o zwrot wadium, w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3) Ustawy, Zamawiający odrzuci ofertę na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 14) Ustawy.

9. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający wymaga, aby treść poręczenia lub gwarancji obejmowała wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) lub aby z treści poręczenia lub gwarancji wynikało, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum).

10. Zamawiający dokona zwrotu wadium na zasadach określonych w art. 98 ust. 1–5 Ustawy.

11. Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami na podstawie art. 98 ust. 6 Ustawy.

1. Wykonawca składa ofertę za pośrednictwem Platformy dostępnej pod adresem: https://sgh.eb2b.com.pl.

2. Wykonawca składa ofertę poprzez dodanie w zakładce „Złóż ofertę” dokumentów (załączników) określonych w niniejszej SWZ i podpisanych kwalifikowanym podpisem elektronicznym, poprzez wybranie polecenia „dodaj załącznik” i wybranie docelowego pliku, który ma zostać zamieszczony. Wykonawca winien opisać załącznik nazwą umożliwiającą jego identyfikację. W przypadku, gdy załącznik zawiera tajemnicę przedsiębiorstwa wykonawca zaznacza polecenie „Załącznik stanowiący tajemnicę przedsiębiorstwa”.

3. Potwierdzeniem prawidłowo złożonej oferty (dodania załącznika) jest automatyczne wygenerowanie komunikatu systemowego o treści „Plik został przesłany”, po każdej prawidłowo wykonanej operacji, tj. zamieszczeniu załącznika. 4. Plik załączony przez wykonawcę na Platformie i zapisany jest zaszyfrowany. Dlatego też dokumenty złożone na Platformie nie są widoczne do momentu odszyfrowania przez Zamawiającego, który następuje po terminie składania ofert.

5. Jeśli wykonawca zamieścił niewłaściwy plik może go usunąć zaznaczając plik i korzystając z polecenia „Usuń”.

6. O terminie złożenia oferty decyduje czas pełnego przeprocesowania transakcji na Platformie.

7. Po upływie terminu składania ofert, dodanie oferty (załączników) nie będzie możliwe.

8. Wykonawca może przed upływem terminu do składania ofert zmienić lub wycofać ofertę za pośrednictwem Platformy. Sposób dokonywania zmiany lub wycofania oferty polega na usunięciu plików składających się na ofertę. W tym celu w zakładce „Złóż ofertę” wykonawca korzysta z polecenia „Usuń” po wybraniu odpowiedniego załącznika/ów.

9. Wykonawca po upływie terminu do składania ofert nie może skutecznie dokonać zmiany ani wycofać złożonej oferty (załączników).

1. Termin Zakończenia Robót ustala się na 20 miesięcy od dnia wprowadzenia na Plac Budowy, a termin uzyskania certyfikatu BREEAM ustala się na 3 miesiące od daty uzyskania pozwolenia na użytkowanie - zgodnie z załącznikiem nr 6 do SWZ - Wzór umowy.

2. Szczegółowe uregulowania w zakresie terminu wykonania zamówienia zawarte zostały w Załączniku nr 6 do SWZ – Wzór umowy.

1. Generalny Wykonawca otrzyma zapłatę wyłącznie za Roboty, dla których przeprowadzono Odbiór Częściowy potwierdzający wykonanie zgodnie z niniejszą Umową danego fragmentu Robót objętego odpowiednią pozycją lub pozycjami Rozbicia Cenowego Oferty.

2. Generalny Wykonawca maksymalnie raz na miesiąc, po przeprowadzeniu Odbioru Częściowego przedkładał będzie Zamawiającemu wniosek o zapłatę w trzech kopiach, według wzoru uzgodnionego z Zamawiającym.

3. Ze względu na ograniczoną liczbę znaków szczegółowe uregulowania zawarte są w Załączniku nr 6 do SWZ - Wzór umowy.