Wykonywanie bieżących napraw, usuwanie awarii oraz prowadzenie konserwacji w zakresie ogólnobudowlanym w nieruchomościach zarządzanych przez ZGN w Dzielnicy Bielany do 31.03.2028 r.
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Najważniejsze informacje
Zamawiający Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 27.05.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.
- Kryteria oceny ofert: cena roboczogodziny do kosztorysowania brutto 60%, termin udzielonej gwarancji. 30%, doświadczenie kierownika 10%; termin realizacji: 20.05.2026 – 31.03.2028.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Kryteria oceny ofert
- Cena roboczogodziny do kosztorysowania brutto 60%, termin udzielonej gwarancji. 30%, doświadczenie kierownika 10%
- Termin realizacji
- 20.05.2026 – 31.03.2028
- Numer referencyjny
- KP.260.2.2026.KT
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony27.05.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany20.05.2026 – 31.03.2028
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 23 przetargi i opublikował 60 ogłoszeń o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 3,3 oferty, a w 17% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 36 dni (mediana z 9 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Naprawy i konserwacja”
- Cezbud Instalatorstwo Sanitarno-Budowlane Cezary Kijewski2 wygrane
- MARBUD Usługi Ogólnobudowlane i Sanitarne Sp. z o.o.2 wygrane
- „ADNES” Spółka Cywilna Adam Neska i Tomasz Neska1 wygrana
- INS.-KAB. Pietrzyk Andrzej Leonard1 wygrana
- RAFMIKTECH Rafał Mika1 wygrana
Pełny profil zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warsz…
Konkurencja i ceny
Branża „Naprawy i konserwacja”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 2,0 | 1,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 48% | 59% |
| Mediana wartości umów | 334 tys. zł | 244 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 139 tys.–874 tys. zł | 105 tys.–515 tys. zł |
Konkurencja w branży „Naprawy i konserwacja” w woj. mazowieckim jest wyższa niż średnio w Polsce. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 1,6 oferty — mniej niż zwykle w regionie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (1 119). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (15 678). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Naprawy i konserwacja.
Analiza rynkowa
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie bieżących napraw, usuwanie awarii oraz prowadzenie konserwacji w zakresie ogólnobudowlanym w nieruchomościach zarządzanych przez ZGN w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na okres od dnia podpisania umowy do 31.
03.2028 r. lub do wcześniejszego wyczerpania środków finansowych:
Zamierzenie 1: wykonywanie napraw, usuwanie awarii oraz prowadzenie bieżącej konserwacji w zakresie ogólnobudowlanym w budynkach, lokalach mieszkalnych oraz budowlach i obiektach małej architektury związanych z budynkami mieszkalnymi w Dzielnicy Bielany zarządzanych przez ZGN Bielany
Zamierzenie 2: wykonywanie napraw, usuwanie awarii oraz prowadzenie bieżącej konserwacji w zakresie ogólnobudowlanym w budynkach z lokalami użytkowymi oraz budowlach i obiektach małej architektury związanych z budynkami użytkowymi w Dzielnicy Bielany zarządzanych przez ZGN Bielany
Zamierzenie 3: wykonywanie napraw, usuwanie awarii oraz prowadzenie bieżącej konserwacji w zakresie ogólnobudowlanym w budynku będącym siedzibą ZGN Bielany.
Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został określony w:
- Opis przedmiotu zamówienia – Załącznik nr 1
- Wykaz budynków mieszkalnych 100% – Załącznik nr 1a
- Wykaz lokali komunalnych mieszkalnych użytkowych i garaży w budynkach w obcym zarządzie – Załącznik nr 1b
- Wykaz pawilonów użytkowych własność m. st. Warszawy – Załącznik nr 1c
- Wykaz zespołów garaży i boksów własność m. st. Warszawy i wspólnotowych – Załącznik nr 1d
- Wykaz terenów – Załącznik nr 1e
- Załączniku nr 2 – „Projektowane postanowienia umowy”
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Kto jest zamawiającym?
Zamawiającym jest Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy (siedziba: Warszawa).
Do jakiej branży należy to zamówienie?
Zamówienie należy do branży: Naprawy i konserwacja (CPV: 50000000).
Jakie są kryteria oceny ofert?
Oferty są oceniane według kryteriów: cena roboczogodziny do kosztorysowania brutto 60%, termin udzielonej gwarancji. 30%, doświadczenie kierownika 10%.
Jaki jest termin realizacji zamówienia?
Termin realizacji zamówienia: 20.05.2026 – 31.03.2028.
Kto wygrał przetarg?
Zamawiający wybrał ofertę: MARBUD Usługi Ogólnobudowlane i Sanitarne Sp. z o.o. (1 767 558,71 PLN).
Gdzie znaleźć pełną dokumentację?
Pełna dokumentacja jest dostępna na platformie TED UE. Przejdź do ogłoszenia →
Podobne przetargi
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne