Zmiana umowyTED UE

Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Zmiana umowy
Konkurencyjność~4,6 wysokaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Zmiana umowy

Aneks nr 2

Zakres zmianyStrony aneksem nr 2 z dnia 31 marca 2026 roku dokonały zmiany umowy nr GN.ZO/52/2025, działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych oraz §18 ust. 1 pkt 1 lit. a, ust. 1 pkt 3 lit. b w związku z brzmieniem §3 ust. 6 i 7 umowy oraz w związku z protokołem konieczności z dnia 9 marca 2026 r. dotyczącym wykonania robót dodatkowych, które pozostają funkcjonalnie i technicznie związane z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz wynikają z okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a których zlecenie innemu podmiotowi nie może zostać dokonane z powodów ekonomicznych lun technicznych oraz spowodowałoby istotną niedogodność. Zamawiający zlecił do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu docieplenia elewacji warstwą styropianu o grubości 8 cm, wykonaniu robót towarzyszących związanych z termomodernizacją elewacji, wymianie obróbek blacharskich oraz innych elementów związanych z wykonaniem ciągłej warstwy izolacyjnej. W związku z wykonaniem robót dodatkowych zwiększono wynagrodzenie maksymalne Wykonawcy o kwotę 2 133 170,11 zł netto, tj. 2 303 823,72 zł brutto. W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaistnienia warunków atmosferycznych mających wpływ na realizację umowy termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy uległ zmianie w w ten sposób, że przedmiot umowy zostanie wykonany nie później niż do dnia 31 marca 2027 roku.
Powód zmianyPotrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis zmianyStrony dokonały zmiany umowy działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych oraz §18 ust. 1 pkt 1 lit. a, ust. 1 pkt 3 lit. b w związku z brzmieniem §3 ust. 6 i 7 umowy oraz w związku z protokołem konieczności z dnia 9 marca 2026 r. dotyczącym wykonania robót dodatkowych, które pozostają funkcjonalnie i technicznie związane z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz wynikają z okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a których zlecenie innemu podmiotowi nie może zostać dokonane z powodów ekonomicznych lun technicznych oraz spowodowałoby istotną niedogodność. Zamawiający zlecił do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu docieplenia elewacji warstwą styropianu o grubości 8 cm, wykonaniu robót towarzyszących związanych z termomodernizacją elewacji, wymianie obróbek blacharskich oraz innych elementów związanych z wykonaniem ciągłej warstwy izolacyjnej. W związku z wykonaniem robót dodatkowych zwiększono wynagrodzenie maksymalne Wykonawcy o kwotę 2 133 170,11 zł netto, tj. 2 303 823,72 zł brutto. W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaistnienia warunków atmosferycznych mających wpływ na realizację umowy termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy uległ zmianie w w ten sposób, że przedmiot umowy zostanie wykonany nie później niż do dnia 31 marca 2027 roku.
Data zawarcia umowy04.09.2025

Najważniejsze informacje

Zamawiający "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY" (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 24.04.2026 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.

Warunki postępowania

Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
79 tygodni
Numer referencyjny
ZP.261.1.2025.KB

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony04.09.2025
  2. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony22.09.2025
  3. Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony24.04.2026
  4. Realizacja zamówienia — etap planowany79 tygodni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

Nazwa"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WARSZAWY"
MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
Adresul. ul. Marii Kazimiery 1, 01-641 Warszawa
Telefon22 390 36 13

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia280523-2026
Data publikacji24.04.2026

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

16przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
3,2średnio ofert u tego zamawiającego
28 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 16 przetargów, a wyniki podał w 44 ogłoszeniach. Średnio 3,2 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 26% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 28 dni (mediana z 8 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. Usługi Remontowo Budowlane Sebastian Suchecki7 wygranych
  2. Zakład Usług Remontowo Budowlanych Jerzy Gawryś7 wygranych
  3. Usługi Remontowo-Budowlane Wojtczak Krystian4 wygrane
  4. P.H.U. Magnum Agnieszka Ciupa2 wygrane
  5. Tomasz Doroszkiewicz Zakład Instalacyjno-Remontowy Elektro-Instal s.c.2 wygrane

Pełny profil zamawiającego: "ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M.ST. WAR…

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnikwoj. mazowieckiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą16%21%
Mediana wartości umów538 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale258 tys.–1,64 mln zł250 tys.–1,74 mln zł

Na tle całej Polski branża „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim wyróżnia się większą liczbą ofert w postępowaniu. W postępowaniach tego zamawiającego z tej branży składano średnio 3,2 oferty — mniej niż zwykle w regionie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 105). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (213 896). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65.

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M. ST. WARSZAWY"
E-mail
zgnzoliborz@zgnzoliborz.waw.pl
2Procedura
Tytuł
Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie
Opis
Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65.
Identyfikator procedury
91a3d28a-9922-4f7f-a6f1-12ade3544661
Wewnętrzny identyfikator
ZP. 261.1.2025. KB
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 45443000 Roboty elewacyjne , 45421132 Instalowanie okien , 45262900 Roboty balkonowe , 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu , 45261410 Izolowanie dachu , 45262100 Roboty przy wznoszeniu rusztowań , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne
3Część zamówienia 1
Tytuł
Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie
Opis
Przedmiotem zamówienia jest: „Kompleksowy remont budynków przy ul. Marii Kazimiery 18/26 w Warszawie w celu wykonania Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego Nr – I OT/187/2021 z dnia 30.07.2021” w ramach programu budżetowego C/ŻOL/II/P3/7 - Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Marii Kazimiery 18/26 i ul. Mickiewicza 65
Wewnętrzny identyfikator
ZP. 261.1.2025. KB
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 45443000 Roboty elewacyjne , 45421132 Instalowanie okien , 45262900 Roboty balkonowe , 45111291 Roboty w zakresie zagospodarowania terenu , 45261410 Izolowanie dachu , 45262100 Roboty przy wznoszeniu rusztowań , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne
Okres obowiązywania
79 Tygodnie
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Tak
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania

1. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX PZP „Środki ochrony prawnej”.

2. Środki ochrony prawnej przysługują wykonawcy oraz innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów PZP.

3. Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców.

4. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami PZP czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy;

3) zaniechanie przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie PZP, mimo że Zamawiający był do tego obowiązany.

5. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.

6. Odwołujący przekazuje kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

7. Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

8. Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

9. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym.

10. Odwołanie wnosi się w terminie:

a) 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej,

b) 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w lit. a).

11. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

12. Odwołanie w przypadkach innych niż wyżej określone wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

13. Jeżeli zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:

a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia;

b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia.

14. Na orzeczenie Krajowej Izby Odwoławczej oraz postanowienie Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, o któryḿ mowa w art. 519 ust. 1 PZP, Stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sadu.

15. Skargę wnosi się do Sadu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych, za pośrednictwem Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza
Organizacja podpisująca umowę
"ZAKŁAD GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W DZIELNICY ŻOLIBORZ M. ST. WARSZAWY"
4Modyfikacja
Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
dd42e9b7-2a72-4791-8cf1-5c29b339b155-02
Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
GN. ZO/52/2025
Powód modyfikacji
Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
Opis
Strony aneksem nr 2 z dnia 31 marca 2026 roku dokonały zmiany umowy nr GN. ZO/52/2025, działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych oraz §18 ust. 1 pkt 1 lit. a, ust. 1 pkt 3 lit. b w związku z brzmieniem §3 ust. 6 i 7 umowy oraz w związku z protokołem konieczności z dnia 9 marca 2026 r. dotyczącym wykonania robót dodatkowych, które pozostają funkcjonalnie i technicznie związane z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz wynikają z okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a których zlecenie innemu podmiotowi nie może zostać dokonane z powodów ekonomicznych lun technicznych oraz spowodowałoby istotną niedogodność. Zamawiający zlecił do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu docieplenia elewacji warstwą styropianu o grubości 8 cm, wykonaniu robót towarzyszących związanych z termomodernizacją elewacji, wymianie obróbek blacharskich oraz innych elementów związanych z wykonaniem ciągłej warstwy izolacyjnej. W związku z wykonaniem robót dodatkowych zwiększono wynagrodzenie maksymalne Wykonawcy o kwotę 2 133 170,11 zł netto, tj. 2 303 823,72 zł brutto. W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaistnienia warunków atmosferycznych mających wpływ na realizację umowy termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy uległ zmianie w w ten sposób, że przedmiot umowy zostanie wykonany nie później niż do dnia 31 marca 2027 roku.
Opis modyfikacji
Strony dokonały zmiany umowy działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych oraz §18 ust. 1 pkt 1 lit. a, ust. 1 pkt 3 lit. b w związku z brzmieniem §3 ust. 6 i 7 umowy oraz w związku z protokołem konieczności z dnia 9 marca 2026 r. dotyczącym wykonania robót dodatkowych, które pozostają funkcjonalnie i technicznie związane z przedmiotem zamówienia podstawowego oraz wynikają z okoliczności, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a których zlecenie innemu podmiotowi nie może zostać dokonane z powodów ekonomicznych lun technicznych oraz spowodowałoby istotną niedogodność. Zamawiający zlecił do wykonania roboty dodatkowe polegające na wykonaniu docieplenia elewacji warstwą styropianu o grubości 8 cm, wykonaniu robót towarzyszących związanych z termomodernizacją elewacji, wymianie obróbek blacharskich oraz innych elementów związanych z wykonaniem ciągłej warstwy izolacyjnej. W związku z wykonaniem robót dodatkowych zwiększono wynagrodzenie maksymalne Wykonawcy o kwotę 2 133 170,11 zł netto, tj. 2 303 823,72 zł brutto. W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych oraz zaistnienia warunków atmosferycznych mających wpływ na realizację umowy termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy uległ zmianie w w ten sposób, że przedmiot umowy zostanie wykonany nie później niż do dnia 31 marca 2027 roku.

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Próg unijnyPowyżej progu UE
KrajPolska

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 3,2 (37 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Usługi Remontowo Budowlane Sebastian Suchecki (7 wygranych), Zakład Usług Remontowo Budowlanych Jerzy Gawryś (7 wygranych), Usługi Remontowo-Budowlane Wojtczak Krystian (4 wygrane).

Podobne przetargi