Wykonywanie usług w zakresie całodobowej obsługi technicznej zasobów administrowanych przez Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Gliwicach z podziałem na 2 zadania

Niniejsze postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 132 ustawy z dnia 11 września 2019 r. ­ Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2024 poz. 1320 z późn. z m.)

2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych

3. Zamówienie składa się z 2 części (zadań)

4. Każda z części będzie rozpatrywana osobno

5. Wykonawca może złożyć ofertę na każdą dowolnie wybraną przez siebie część. Zamawiający nie ogranicza liczby części, na które może złożyć ofertę jeden Wykonawca

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że posiadają wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, zrealizowali: co najmniej jedna usługę, której przedmiotem była całodobowa obsługa techniczna lub pogotowie techniczne zasobu mieszkaniowego, obejmująca bieżące naprawy, usuwanie awarii i czynności serwisowe, spełniająca łącznie następujące wymagania:

• okres realizacji minimum 12 miesięcy,

• obsługiwana powierzchnia użytkowa co najmniej 60 000 m²,

• wartość roczna usługi nie mniejsza niż 500 000 zł brutto,

• realizowana na rzecz jednego odbiorcy/usługobiorcy. 2.5. Dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, tj. posiadającymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie zgodnie z poniższym wyszczególnieniem: W zakresie „dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia” Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (wpisane do wykazu osób przewidzianych do wykonywania zamówienia) będą pełniły odpowiednio funkcje:

• minimum 2 osoby do spraw administracyjno-rozliczeniowych, koordynacji i kontaktów z zamawiającym,

• minimum 4 osoby do pełnienia całodobowego pogotowia technicznego oraz przyjmowania telefonicznych i osobistych zgłoszeń o awariach,

• minimum 3 osoby posiadające uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, posiadających aktualne ubezpieczenie OC, w tym po min. 1 osobie w branży konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, w branży instalacyjnej bez ograniczeń (do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych), w branży elektrycznej bez ograniczeń (w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych); posiadające stosowne uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa Budowlanego, a ponadto będące członkami właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. nr 5 z 2001 r., poz. 42)

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie dozoru urządzeń, instalacji i sieci gazowych (G3/D),

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie dozoru urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych (G1/D),

• minimum 3 osoby posiadające uprawnienia w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci gazowych (G3/E),

• minimum 3 osoby posiadające uprawnienia w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych (G1/E),

• minimum 3 osoby do wykonywania robót dekarsko-blacharskich,

• minimum 2 osoby do wykonywania robót murarsko-tynkarskich,

• minimum 3 osoby, w tym po 1 osobie do wykonywania odpowiednio robót stolarskich, szklarskich, malarskich i posadzkarskich

W zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym: Wykonawca winien wykazać dysponowanie minimum następującym sprzętem, wyposażeniem oraz środkami organizacyjno-technicznymi:

• minimum 1 urządzenie wysokociśnieniowe do mechanicznego czyszczenia i udrożnienia kanalizacji o ciśnieniu roboczym minimum 140 bar,

• minimum 1 zestaw kamer do monitoringu sieci kanalizacyjnych,

• minimum 1 podnośnik koszowy o wysokości podnoszenia minimum 24 m,

• minimum 3 pojazdy osobowo-towarowe umożliwiające równoległą realizację kilku zleceń,

• minimum 2 urządzenia do kontroli i pomiarów szczelności instalacji gazowych,

• minimum 2 urządzenia do kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych,

• minimum 1 komplet rusztowań ramowych lub kolumnowych,

• minimum 1 agregat prądotwórczy,

• realizowana na rzecz jednego odbiorcy/usługobiorcy.

Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: Dla Zadania nr 1: 15 000,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy złotych 00/100). W przypadku składania ofert na więcej niż jedno zadanie, wykonawca wnosi wadium w wysokości odpowiadającej sumie wadiów przewidzianych dla zadań, na które składa ofertę.

2. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą. Zamawiający zwróci wadium przed upływem terminu związania ofertą w sytuacjach, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP.

3. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.

4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach: 4.1. pieniądzu ­ przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego ING Bank ­ oddział w Gliwicach 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 z adnotacją: „Wadium ­ postępowanie nr 065/AP/2026/ZBM – Zadanie nr […]”, 4.2. gwarancjach bankowych, 4.3. gwarancjach ubezpieczeniowych, 4.4. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 09.11.2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. 2025.098) Szczegółowe zasady znajdują się w dokumentach postępowania

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy wykażą, że posiadają wiedzę i doświadczenie niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, zrealizowali: co najmniej jedna usługę, której przedmiotem była całodobowa obsługa techniczna lub pogotowie techniczne zasobu mieszkaniowego, obejmująca bieżące naprawy, usuwanie awarii i czynności serwisowe, spełniająca łącznie następujące wymagania:

• okres realizacji minimum 12 miesięcy,

• obsługiwana powierzchnia użytkowa co najmniej 30 000 m²,

• wartość roczna usługi nie mniejsza niż 150 000 zł brutto,

• realizowana na rzecz jednego odbiorcy/usługobiorcy. Dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, tj. posiadającymi prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie zgodnie z poniższym wyszczególnieniem: W zakresie „dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia” Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia (wpisane do wykazu osób przewidzianych do wykonywania zamówienia) będą pełniły odpowiednio funkcje:

• minimum 2 osoby do spraw administracyjno-rozliczeniowych, koordynacji i kontaktów z zamawiającym,

• minimum 4 osoby do pełnienia całodobowego pogotowia technicznego oraz przyjmowania telefonicznych i osobistych zgłoszeń o awariach,

• minimum 3 osoby posiadające uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, w tym po min. 1 osobie w branży konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, w branży instalacyjnej (do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych), w branży elektrycznej (w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych); posiadające stosowne uprawnienia budowlane określone przepisami ustawy - Prawo budowlane oraz wpisane na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa.

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie dozoru urządzeń, instalacji i sieci gazowych (G3/D),

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie dozoru urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych (G1/D),

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci gazowych (G3/E),

• minimum 1 osoba posiadająca uprawnienia w zakresie eksploatacji urządzeń, instalacji i sieci elektrycznych (G1/E),

• minimum 2 osoby do wykonywania robót dekarsko-blacharskich,

• minimum 2 osoby do wykonywania robót murarsko-tynkarskich,

• minimum 3 osoby, w tym po 1 osobie do wykonywania odpowiednio robót stolarskich, szklarskich, malarskich i posadzkarskich

W zakresie dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym: Wykonawca winien wykazać dysponowanie minimum następującym sprzętem, wyposażeniem oraz środkami organizacyjno-technicznymi:

• minimum 1 urządzenie wysokociśnieniowe do mechanicznego czyszczenia i udrożnienia kanalizacji o ciśnieniu roboczym minimum 140 bar,

• minimum 1 zestaw kamer do monitoringu sieci kanalizacyjnych,

• minimum 1 podnośnik koszowy o wysokości podnoszenia minimum 24 m,

• minimum 2 pojazdy osobowo-towarowe umożliwiające równoległą realizację kilku zleceń,

• minimum 1 urządzenie do kontroli i pomiarów szczelności instalacji gazowych,

• minimum 1 urządzenie do kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych,

• minimum 1 komplet rusztowań ramowych lub kolumnowych,

• minimum 1 agregat prądotwórczy,

Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 3 500,00 zł (słownie: trzy tysiące pięćset złotych 00/100). W przypadku składania ofert na więcej niż jedno zadanie, wykonawca wnosi wadium w wysokości odpowiadającej sumie wadiów przewidzianych dla zadań, na które składa ofertę.

2. Wadium należy wnieść przed upływem terminu składania ofert i utrzymywać nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą. Zamawiający zwróci wadium przed upływem terminu związania ofertą w sytuacjach, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy PZP.

3. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.

4. Wadium może być wniesione w jednej lub kilku następujących formach: 4.1. pieniądzu - przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego ING Bank - oddział w Gliwicach 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 z adnotacją: „Wadium - postępowanie nr 065/AP/2026/ZBM – Zadanie nr […]”, 4.2. gwarancjach bankowych, 4.3. gwarancjach ubezpieczeniowych, 4.4. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 09.11.2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. 2025.098)