Roboty budowlane polegające na budowie komunalnego budynku mieszkalnego przy ul. Wrońskiej 5 w Lublinie

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Wrońskiej 5 w Lublinie.

2. W zakresie inwestycji planuje się wykonanie: a) rozbiórki istniejących nawierzchni b) demontaż istniejących sieci i uzbrojenia terenu c) usunięcia i wywiezienia pozostałych w gruncie karpin oraz wykonanie koniecznych nasadzeń d) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (budynek o 9 kondygnacjach naziemnych – 99 mieszkań i jednej podziemnej - komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne) wraz z instalacjami wewnętrznymi:

• instalacje sanitarne wewnętrzne - wodociągowa zimnej, ciepłej i cyrkulacji - kanalizacji sanitarnej - kanalizacji deszczowej - centralnego ogrzewania - wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej

• instalacje elektryczne - instalacje elektryczne ogólne w lokalach mieszkalnych - instalacje uziemienia i połączeń wyrównawczych - wewnętrzne linie zasilające lokale mieszkalne - instalacje zasilające obwody administracyjne t.j. dźwigi osobowe, hydrofornia - instalacje oświetlenia podstawowego w częściach wspólnych oraz w komórkach lokatorskich - instalacje oświetlenia awaryjnego i kierunkowego na drogach ewakuacji - instalacje zasilania urządzeń wentylacji - instalacje oddymiania klatek schodowych i szybów wind - instalacja odgromowa

• instalacje teletechniczne - instalacja domofonowa - instalacja teletechniczna wewnętrzna - instalacje gniazd RTV

• instalacji fotowoltaicznej e) zjazdu publicznego z ul. Wrońskiej f) układu dojazdów do budynku i parkingu na 50 miejsc postojowych + 5 miejsc z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych wraz z dojazdami g) drogi pożarowej szerokości 5 i 4 m h) chodników i opasek wokół budynku i) placu zabaw i elementów małej architektury j) wiaty śmietnikowej na odpady segregowane, o wymiarach zewnętrznych 4,35×7,30 m przeznaczonej na 8 pojemników 1100 L wraz z częścią przeznaczoną na odpady wielkogabarytowe k) infrastruktury technicznej w tym zewnętrznych instalacji

• kanalizacji sanitarnej

• kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym

• elektroenergetycznej - kanalizację kablową ładowarek samochodów elektrycznych - zewnętrzne linie zasilające od złącz kablowych do budynku

• telekomunikacyjnej l) nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej m) przyłącza sanitarne

• przyłącze wodociągowe i kanalizacji sanitarnej

• przyłącze kanalizacji deszczowej n) zewnętrzne instalacje elektryczne i przyłącza

• zewnętrznego oświetlenia terenu

• przyłącza dla zasilania placu budowy oraz usunięcia i zabezpieczenia kolizji energetycznych

• przyłącza energetycznego

• przyłącza teletechnicznego

3. UWAGA! Przedmiot zamówienia obejmuje usunięcie pozostałych po rozbiórce elementów wcześniej istniejących 4 identycznych budynków (piwnic, fundamentów, gruzu itp. położonych poniżej - 0,5 m od poziomu terenu) oraz zasypania z ubiciem powstałych wykopów. Do dokumentacji dołączony został plan sytuacyjny z zaznaczonymi budynkami celem lokalizacji nieusuniętych elementów oraz rzut piwnic i przekrój.

4. Prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nie objęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: 4.1. organizacja i zabezpieczenie placu budowy, 4.2. pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania, w tym odbiór każdego poziomu oraz osi na bieżąco oraz inwentaryzacja powykonawcza (odległości od działek, osie, lokale i pomieszczenia, itd.), 4.3. uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt wykonawcy związanych np. z projektem organizacji ruchu i zajęciem pasa drogowego i innych – niezbędnych przy realizacji zadania. 4.4. dostarczenie energii, wody i innych mediów oraz usług, których Wykonawca może potrzebować do wykonania robót, 4.5. odtworzenie zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu, trawników, nawierzchni chodników lub instalacji, 4.6. uzyskanie wszelkich pozwoleń na dojazd do placu budowy (koniecznych ze względu na zakaz wjazdu pojazdów o rzeczywistej masie całkowitej ponad 3,5t), 4.7. sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dla wszystkich lokali mieszkalnych, 4.8. wyposażenie wszystkich lokali w czujnik dymu 4.9. złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Lublinie oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, 4.10. likwidacja placu budowy 4.11 uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz wszystkie inne prace nie objęte SWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną. Wszystkie powyższe koszty uważa się za wliczone w cenę umowną.

5. W okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do: 5.1. sprawowania konserwacji (z usuwaniem awarii – m.in. uwalnianiem ludzi) dźwigów osobowych bez dodatkowej zapłaty 5.2. wykonania przeglądów konserwacyjnych urządzeń w okresie gwarancji i rękojmi zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. z 2018 r. poz. 2176) bez dodatkowej zapłaty 5.3. udziału w badaniach okresowych pełnych wykonywanych przez Urząd Dozoru Technicznego w okresie gwarancji i rękojmi. Opłaty związane z badaniami okresowymi oraz nadzorem dźwigu przez Urząd Dozoru Technicznego ponosi Zamawiający. Wykonawca reprezentuje Zamawiającego podczas czynności wykonywanych przez UDT na dźwigu. 5.4. sprawowania, wymaganych przepisami i określonych w dokumentacjach techniczno-rozruchowych, konserwacji i przeglądów (wraz z usuwaniem awarii) urządzeń zamontowanych w budynku (wentylacja mechaniczna, fotowoltaika, klapy oddymiające, kurtyny powietrzne, itp.) oraz na terenie objętym przedmiotem zamówienia bez dodatkowej zapłaty.

Dodatkowo wyklucza się wykonawcę na podstawie art. 5k rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie, tj.

a) obywateli rosyjskich lub osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji;

b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50% należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu;

c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu w tym podwykonawców, dostawców lub podmiotów, na których zdolności polega się w rozumieniu dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, w przypadku gdy przypada na nich ponad 10 % wartości zamówienia. Zamawiający wymaga podmiotowych środków dowodowych: Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 5k rozporządzenia (UE) nr 833 /2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie – Załącznik nr 7 do SWZ

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą zewnętrzną i zagospodarowaniem terenu przy ul. Wrońskiej 5 w Lublinie.

2. W zakresie inwestycji planuje się wykonanie: a) rozbiórki istniejących nawierzchni b) demontaż istniejących sieci i uzbrojenia terenu c) usunięcia i wywiezienia pozostałych w gruncie karpin oraz wykonanie koniecznych nasadzeń d) budynku mieszkalnego wielorodzinnego (budynek o 9 kondygnacjach naziemnych – 99 mieszkań i jednej podziemnej - komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne) wraz z instalacjami wewnętrznymi:

• instalacje sanitarne wewnętrzne - wodociągowa zimnej, ciepłej i cyrkulacji - kanalizacji sanitarnej - kanalizacji deszczowej - centralnego ogrzewania - wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej

• instalacje elektryczne - instalacje elektryczne ogólne w lokalach mieszkalnych - instalacje uziemienia i połączeń wyrównawczych - wewnętrzne linie zasilające lokale mieszkalne - instalacje zasilające obwody administracyjne t.j. dźwigi osobowe, hydrofornia - instalacje oświetlenia podstawowego w częściach wspólnych oraz w komórkach lokatorskich - instalacje oświetlenia awaryjnego i kierunkowego na drogach ewakuacji - instalacje zasilania urządzeń wentylacji - instalacje oddymiania klatek schodowych i szybów wind - instalacja odgromowa

• instalacje teletechniczne - instalacja domofonowa - instalacja teletechniczna wewnętrzna - instalacje gniazd RTV

• instalacji fotowoltaicznej e) zjazdu publicznego z ul. Wrońskiej f) układu dojazdów do budynku i parkingu na 50 miejsc postojowych + 5 miejsc z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych wraz z dojazdami g) drogi pożarowej szerokości 5 i 4 m h) chodników i opasek wokół budynku i) placu zabaw i elementów małej architektury j) wiaty śmietnikowej na odpady segregowane, o wymiarach zewnętrznych 4,35×7,30 m przeznaczonej na 8 pojemników 1100 L wraz z częścią przeznaczoną na odpady wielkogabarytowe k) infrastruktury technicznej w tym zewnętrznych instalacji

• kanalizacji sanitarnej

• kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym

• elektroenergetycznej - kanalizację kablową ładowarek samochodów elektrycznych - zewnętrzne linie zasilające od złącz kablowych do budynku

• telekomunikacyjnej l) nasadzeń zieleni wysokiej i niskiej m) przyłącza sanitarne

• przyłącze wodociągowe i kanalizacji sanitarnej

• przyłącze kanalizacji deszczowej n) zewnętrzne instalacje elektryczne i przyłącza

• zewnętrznego oświetlenia terenu

• przyłącza dla zasilania placu budowy oraz usunięcia i zabezpieczenia kolizji energetycznych

• przyłącza energetycznego

• przyłącza teletechnicznego

3. UWAGA! Przedmiot zamówienia obejmuje usunięcie pozostałych po rozbiórce elementów wcześniej istniejących 4 identycznych budynków (piwnic, fundamentów, gruzu itp. położonych poniżej - 0,5 m od poziomu terenu) oraz zasypania z ubiciem powstałych wykopów. Do dokumentacji dołączony został plan sytuacyjny z zaznaczonymi budynkami celem lokalizacji nieusuniętych elementów oraz rzut piwnic i przekrój.

4. Prace towarzyszące oraz roboty tymczasowe nie objęte dokumentacją projektową i przedmiarem robót konieczne do uwzględnienia: 4.1. organizacja i zabezpieczenie placu budowy, 4.2. pełna obsługa geodezyjna w trakcie realizacji zadania, w tym odbiór każdego poziomu oraz osi na bieżąco oraz inwentaryzacja powykonawcza (odległości od działek, osie, lokale i pomieszczenia, itd.), 4.3. uzyskanie stosownych decyzji wraz z opłatami oraz wykonanie tych decyzji na koszt wykonawcy związanych np. z projektem organizacji ruchu i zajęciem pasa drogowego i innych – niezbędnych przy realizacji zadania. 4.4. dostarczenie energii, wody i innych mediów oraz usług, których Wykonawca może potrzebować do wykonania robót, 4.5. odtworzenie zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu, trawników, nawierzchni chodników lub instalacji, 4.6. uzyskanie wszelkich pozwoleń na dojazd do placu budowy (koniecznych ze względu na zakaz wjazdu pojazdów o rzeczywistej masie całkowitej ponad 3,5t), 4.7. sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dla wszystkich lokali mieszkalnych, 4.8. wyposażenie wszystkich lokali w czujnik dymu 4.9. złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o pozwolenie na użytkowanie do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Lublinie oraz uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, 4.10. likwidacja placu budowy 4.11 uporządkowanie terenu po zakończeniu robót oraz wszystkie inne prace nie objęte SWZ, a konieczne do wykonania ze względu na sztukę budowlaną. Wszystkie powyższe koszty uważa się za wliczone w cenę umowną.

5. W okresie udzielonej gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do: 5.1. sprawowania konserwacji (z usuwaniem awarii – m.in. uwalnianiem ludzi) dźwigów osobowych bez dodatkowej zapłaty 5.2. wykonania przeglądów konserwacyjnych urządzeń w okresie gwarancji i rękojmi zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Przedsiębiorczości i Technologii z dnia 30 października 2018 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji, napraw i modernizacji urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. z 2018 r. poz. 2176) bez dodatkowej zapłaty 5.3. udziału w badaniach okresowych pełnych wykonywanych przez Urząd Dozoru Technicznego w okresie gwarancji i rękojmi. Opłaty związane z badaniami okresowymi oraz nadzorem dźwigu przez Urząd Dozoru Technicznego ponosi Zamawiający. Wykonawca reprezentuje Zamawiającego podczas czynności wykonywanych przez UDT na dźwigu. 5.4. sprawowania, wymaganych przepisami i określonych w dokumentacjach techniczno-rozruchowych, konserwacji i przeglądów (wraz z usuwaniem awarii) urządzeń zamontowanych w budynku (wentylacja mechaniczna, fotowoltaika, klapy oddymiające, kurtyny powietrzne, itp.) oraz na terenie objętym przedmiotem zamówienia bez dodatkowej zapłaty.

Wadium w wysokości 200.000,00 zł należy wnieść w terminie do dnia 26.03.2026 r. do godz. 10:00 w jednej lub kilku następujących formach:

- w pieniądzu,

- w gwarancjach bankowych,

- w gwarancjach ubezpieczeniowych,

- w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości.

1. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp, w związku z art. 438 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga, aby osoby wykonujące niesamodzielne czynności (tj. osoby nie będące kierownikiem budowy, kierownikami robót itp.) w zakresie dotyczącym realizacji zamówienia: robót ogólnobudowlanych, robót instalacyjnych oraz prac dot. zagospodarowania terenu, zatrudnieni byli przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę (na czas nieokreślony lub określony) w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2020 r., poz. 1320 z późn. zm.).

2. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy na zasadach opisanych w § 17 WZORU UMOWY (Załącznik nr 5 do SWZ)

1. Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej opatrzone podpisem zaufanym w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” pzp.