RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Utrzymanie szaletów miejskich na terenie miasta Lublin w niżej wymienionych miejscach: 1) plac Litewski przy ul. 3 Maja 1 - szalet podziemny 2) pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17 - szalet podziemny 3) Ogród Saski przy Al. Racławickich 3 - szalet podziemny 4) Park Ludowy przy al. J. Piłsudskiego 15a oraz przy ul. Stadionowej 2 - dwa szalety nadziemne

Wartość szacunkowa4 683 353,76 zł
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Wynik ogłoszony
Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wartość umowy4 647 939,36 zł
Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Data zawarcia umowy: 03.02.2026

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Postępowanie zakończone — znajdź inne przetargi

Podaj, czym zajmuje się Twoja firma, a pokażemy aktywne przetargi dopasowane do jej oferty.

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gmina Lublin (Lublin, woj. lubelskie) opublikował 17.02.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.

  • Termin realizacji: 01.03.2026 – 28.02.2030.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Procedura negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie
Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
01.03.2026 – 28.02.2030
Numer referencyjny
ZP-P-I.271.112.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony03.02.2026
  2. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony17.02.2026
  3. Realizacja zamówienia — etap planowany01.03.2026 – 28.02.2030

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoLublin
WojewództwoLubelskie
Adresplac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin
Telefon+48814663000
Strona WWWlublin.eu

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Lublin). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi
Numer ogłoszenia111632-2026
Data publikacji17.02.2026

Jakie branże PKD pasują do tego przetargu

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

76przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
4,0średnio ofert u tego zamawiającego
40 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 76 przetargów i opublikował 235 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 4 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 28% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 40 dni po terminie składania ofert (mediana z 54 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy

  1. Lubelskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o.7 wygranych
  2. Derkacz Spółka Komandytowa5 wygranych
  3. Kom-Eko S.A.4 wygrane
  4. Biuro Plus L.A. Koptyra sp.j.3 wygrane
  5. Novum Sp. z o.o.3 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gmina Lublin (137)

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. lubelskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. lubelskie i Polska
Wskaźnikwoj. lubelskiePolska
Średnia liczba ofert2,42,2
Postępowania z jedną ofertą55%48%
Mediana wartości umów85 tys. zł144 tys. zł
Połowa umów w przedziale25,5 tys.–255 tys. zł25,8 tys.–365 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. lubelskim jest zbliżona do ogólnopolskiej. Liczba ofert w tym postępowaniu (1) była niższa od średniej dla tej branży w województwie. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (71). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 604). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.

Podobne przetargi z cenami

Przedmiot zamówienia

Opis zamówienia

1. Zakres zamówienia obejmuje:

1.1. utrzymanie szaletów miejskich na terenie miasta Lublin w niżej wymienionych miejscach:

1) plac Litewski przy ul. 3 Maja 1 – szalet podziemny

2) pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17 – szalet podziemny

3) Ogród Saski przy Al. Racławickich 3– szalet podziemny

4) Park Ludowy przy al. J. Piłsudskiego 15a oraz przy ul. Stadionowej 2 – dwa szalety nadziemne

w Lublinie

1.2. do utrzymania szaletów miejskich należy:

1) zapewnienie osobom korzystającym (w tym osobom niepełnosprawnym) stałego dostępu do szaletów w godzinach pracy szaletów określonych w umowie,

2) zapewnienie stałego dozoru osobowego w szaletach w godzinach otwarcia szaletów określonych w umowie,

3) bieżące utrzymywanie szaletów oraz terenu przed szaletami we właściwym stanie sanitarno-porządkowym oraz zapewnienie odpowiedniego oznakowania szaletów,

4) pobieranie opłat za korzystanie z szaletów oraz obsługa kas fiskalnych i terminali płatniczych,

5) prowadzenie dokumentacji, uzyskiwanie pozwoleń, decyzji i opinii w zakresie utrzymania szaletów wymaganych przepisami prawa oraz analiza potrzeb inwestycyjnych w szaletach,

6) wykonywanie prac występujących sporadycznie, spowodowanych awarią, zdarzeniem losowym, wymagających dla swojej realizacji odpowiednich uprawnień oraz specjalistycznych kwalifikacji w zakresie poszczególnych branż, tj. branży elektrycznej, budowlanej, sanitarnej, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych. Dotyczy to napraw urządzeń i instalacji (grzewczych, klimatyzacji – w obiektach, w których istnieje, wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych), wymiany drzwi, okien oraz armatury instalacji sanitarnych;

7) wykonywanie przeglądów budowlanych i badań technicznych zgodnie z przepisami prawa oraz przeglądów i konserwacji wszystkich urządzeń i instalacji związanych z obiektami zgodnie z instrukcjami/wytycznymi/DTR urządzeń, a także konserwacja urządzeń systemu sygnalizacji włamania-napadu oraz monitorowania sygnałów systemu sygnalizacji (szalet pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17);

8) serwis kas rejestrujących i terminali płatniczych w okresie gwarancyjnym i pogwarancyjnym;

9) wywóz odpadów komunalnych;

10) konwój uzyskanych wpłat za korzystanie z szaletów.

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
Gmina Lublin
E-mail
zamowienia@lublin.eu
Status prawny nabywcy
Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Ogólne usługi publiczne
2Procedura
Tytuł
Utrzymanie szaletów miejskich na terenie miasta Lublin w niżej wymienionych miejscach: 1) plac Litewski przy ul. 3 Maja 1 - szalet podziemny 2) pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17 - szalet podziemny 3) Ogród Saski przy Al. Racławickich 3 - szalet podziemny 4) Park Ludowy przy al. J. Piłsudskiego 15a oraz przy ul. Stadionowej 2 - dwa szalety nadziemne
Opis

1. Zakres zamówienia obejmuje: 1.1. utrzymanie szaletów miejskich na terenie miasta Lublin w niżej wymienionych miejscach:

1) plac Litewski przy ul. 3 Maja 1 – szalet podziemny 2) pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17 – szalet podziemny 3) Ogród Saski przy Al. Racławickich 3– szalet podziemny 4) Park Ludowy przy al. J. Piłsudskiego 15a oraz przy ul. Stadionowej 2 – dwa szalety nadziemne w Lublinie 1.2. do utrzymania szaletów miejskich należy:

1) zapewnienie osobom korzystającym (w tym osobom niepełnosprawnym) stałego dostępu do szaletów w godzinach pracy szaletów określonych w umowie,

2) zapewnienie stałego dozoru osobowego w szaletach w godzinach otwarcia szaletów określonych w umowie,

3) bieżące utrzymywanie szaletów oraz terenu przed szaletami we właściwym stanie sanitarno-porządkowym oraz zapewnienie odpowiedniego oznakowania szaletów,

4) pobieranie opłat za korzystanie z szaletów oraz obsługa kas fiskalnych i terminali płatniczych,

5) prowadzenie dokumentacji, uzyskiwanie pozwoleń, decyzji i opinii w zakresie utrzymania szaletów wymaganych przepisami prawa oraz analiza potrzeb inwestycyjnych w szaletach,

6) wykonywanie prac występujących sporadycznie, spowodowanych awarią, zdarzeniem losowym, wymagających dla swojej realizacji odpowiednich uprawnień oraz specjalistycznych kwalifikacji w zakresie poszczególnych branż, tj. branży elektrycznej, budowlanej, sanitarnej, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych. Dotyczy to napraw urządzeń i instalacji (grzewczych, klimatyzacji – w obiektach, w których istnieje, wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych), wymiany drzwi, okien oraz armatury instalacji sanitarnych;

7) wykonywanie przeglądów budowlanych i badań technicznych zgodnie z przepisami prawa oraz przeglądów i konserwacji wszystkich urządzeń i instalacji związanych z obiektami zgodnie z instrukcjami/wytycznymi/DTR urządzeń, a także konserwacja urządzeń systemu sygnalizacji włamania-napadu oraz monitorowania sygnałów systemu sygnalizacji (szalet pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17);

8) serwis kas rejestrujących i terminali płatniczych w okresie gwarancyjnym i pogwarancyjnym;

9) wywóz odpadów komunalnych;

10) konwój uzyskanych wpłat za korzystanie z szaletów.

Identyfikator procedury
0ca38be4-8424-4a49-9724-87d5fd46ecd6
Poprzednie ogłoszenie
43640-2026
Wewnętrzny identyfikator
ZP-P-I. 271.112.2025
Rodzaj procedury
Negocjacyjna bez uprzedniej publikacji zaproszenia do ubiegania się o zamówienie
Charakter zamówienia
Usługi
Główna klasyfikacja
(cpv): 70332200 Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 50700000 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych , 90600000 Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane
Miejscowość
Lublin
Podpodział krajowy (NUTS)
Lubelski (PL814)
Kraj
Polska
Szacunkowa wartość bez VAT
4 683 353,76 PLN
3Część zamówienia 1
Tytuł
Utrzymanie szaletów miejskich na terenie miasta Lublin w niżej wymienionych miejscach: 1) plac Litewski przy ul. 3 Maja 1 - szalet podziemny 2) pod Zamkiem Lubelskim przy ul. Podwale 17 - szalet podziemny 3) Ogród Saski przy Al. Racławickich 3 - szalet podziemny 4) Park Ludowy przy al. J. Piłsudskiego 15a oraz przy ul. Stadionowej 2 - dwa szalety nadziemne
Opis
Tak jak w pkt 2.1.
Wewnętrzny identyfikator
ZP-P-I. 271.112.2025
Charakter zamówienia
Usługi
Główna klasyfikacja
(cpv): 70332200 Usługi zarządzania nieruchomościami komercyjnymi
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 50700000 Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych , 90600000 Usługi sprzątania oraz usługi sanitarne na obszarach miejskich lub wiejskich oraz usługi powiązane
Miejscowość
Lublin
Podpodział krajowy (NUTS)
Lubelski (PL814)
Kraj
Polska
Data początkowa
01/03/2026
Data zakończenia trwania
28/02/2030
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Informacje dodatkowe
Cd. z pkt. 6) (…) z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 z późn. zm.), w szczególności w obszarze gospodarki nieruchomościami oraz gminnego budownictwa mieszkaniowego. Działalność ta mieści się również w zakresie zaspokajania potrzeb mieszkaniowych wspólnoty lokalnej w rozumieniu ustawy. Nieruchomości, którymi zarządza Spółka, stanowią jej majątek bądź są przedmiotem umów zawartych z Gminą Lublin. Wnoszenie aportów w postaci nieruchomości do Spółki nie miało na celu każdorazowego zwiększenia jej kapitału zakładowego, lecz służyło usprawnieniu gospodarki nieruchomościami i racjonalnemu powierzeniu części zadań w tym zakresie podmiotowi komunalnemu. Wynajem lokali użytkowych stanowi istotne źródło przychodów Spółki i jest traktowany jako forma realizacji zadania własnego Gminy Lublin w zakresie gospodarki nieruchomościami. Prawidłowe gospodarowanie lokalami użytkowymi oraz uzyskiwanie z tego tytułu przychodów pozostaje warunkiem dalszej skutecznej realizacji powierzonych Spółce zadań, przy czym działalność najemców lokali użytkowych bezpośrednio służy mieszkańcom Gminy Lublin. Wszystkie zadania realizowane przez LPGK Sp. z o.o. pozostają w ścisłym związku z wykonywaniem zadań własnych Gminy Lublin, określonych w art. 7 ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, obejmujących w szczególności: działalność lokalową (lokale mieszkalne i użytkowe), prowadzenie Punktu Selektywnego Zbierania Odpadów Komunalnych (PSZOK), zarządzanie szaletami publicznymi, zarządzanie cmentarzami komunalnymi. Kontrola przeprowadzona przez Najwyższą Izbę Kontroli w 2020 r. w Urzędzie Miasta Lublin (nr P/20/068 Działalność spółek komunalnych w województwie lubelskim), Lubelskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. wykazała, że LPGK Sp. z o. o. prowadzi działalność w 100% stanowiącą realizację zadań własnych Gminy Lublin. Przesłanka jest spełniona. Ad. 3 Całość udziałów w kapitale zakładowym Lubelskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Lublinie stanowi własność Gminy Lublin. W strukturze właścicielskiej Spółki nie występuje udział podmiotów prywatnych, a także nie były podejmowane, ani nie są planowane działania zmierzające do wprowadzenia kapitału prywatnego do Spółki. Przesłanka jest spełniona. Istotne znaczenie przy wyborze LPGK Sp. z o. o. jako potencjalnego wykonawcy zamówienia publicznego dotyczącego utrzymania szaletów miejskich na terenie miasta Lublin ma doświadczenie związane z prowadzeniem tych zadań, niezbędne zasoby, jak również dostęp do odpowiednio wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Z uwagi na powyższe uzasadnione jest przeprowadzenie postępowania według procedury zamówienia z wolnej ręki.
Rodzaj
Cena
Opis
W powyższym kryterium oceniana jest cena brutto
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
100
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia stała wartość
Stała wartość (całkowita)
Kryterium udzielenia - Liczba
100
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania

1. Odwołanie przysługuje na:

1) niezgodną z przepisami ustawy czynność zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;

2) zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.

2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby.

3. Odwołujący przekazuje zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

4. Domniemywa się, że zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.

5. Odwołanie wnosi się 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia.

6. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.

7. Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 5 i 6 wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.

8. Odwołanie zawiera:

a) imię i nazwisko albo nazwę, miejsce zamieszkania albo siedzibę, numer telefonu oraz adres poczty elektronicznej odwołującego oraz imię i nazwisko przedstawiciela (przedstawicieli;

b) nazwę i siedzibę zamawiającego, numer telefonu oraz adres poczty elektronicznej zamawiającego;

c) numer Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) lub NIP odwołującego będącego osobą fizyczną, jeżeli jest on obowiązany do jego posiadania albo posiada go nie mając takiego obowiązku;

d) numer w Krajowym Rejestrze Sądowym, a w przypadku jego braku - numer w innym właściwym rejestrze, ewidencji lub NIP odwołującego niebędącego osobą fizyczną, który nie ma obowiązku wpisu we właściwym rejestrze lub ewidencji, jeżeli jest on obowiązany do jego posiadania;

e) określenie przedmiotu zamówienia;

f) wskazanie numeru ogłoszenia w przypadku zamieszczenia w Biuletynie Zamówień Publicznych albo publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej;

g) wskazanie czynności lub zaniechania czynności zamawiającego, której zarzuca się niezgodność z przepisami ustawy, lub wskazanie zaniechania przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie ustawy;

h) zwięzłe przedstawienie zarzutów;

i) żądanie co do sposobu rozstrzygnięcia odwołania;

j) wskazanie okoliczności faktycznych i prawnych uzasadniających wniesienie odwołania oraz dowodów na poparcie przytoczonych okoliczności;

k) podpis odwołującego albo jego przedstawiciela lub przedstawicieli;

l) wykaz załączników.

9. Do odwołania dołącza się:

a) dowód uiszczenia wpisu od odwołania w wymaganej wysokości;

b) dowód przekazania odpowiednio odwołania albo jego kopii zamawiającemu;

c) dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania odwołującego.

Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
Gmina Lublin
Organizacja zapewniająca dostęp offline do dokumentów zamówienia
Gmina Lublin
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza

Warunki i informacje dodatkowe

Informacje dodatkowe

Próg unijnyPowyżej progu UE
KrajPolska

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Nieruchomości” w województwie lubelskim średnia liczba ofert to 2,4, a 55% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego najczęściej wygrywają: Lubelskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. (7 wygranych), Derkacz Spółka Komandytowa (5 wygranych), Kom-Eko S.A. (4 wygrane).

Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne