RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Wynik ogłoszony
Konkurencyjność1 oferta niskaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaCBR Events Sp. z o.o.Warszawa
Wartość umowy97 348 858,42 zł
Liczba złożonych ofert1Niska konkurencja

Data zawarcia umowy: 08.12.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 26.01.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

  • Termin realizacji: 360 miesięcy.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wybór partnera prywatnego dla przedsięwzięcia, któremu nadano nazwę: „Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie”. Przedsięwzięcie zakłada kompleksowe zagospodarowanie i zabudowę nieruchomości podmiotu publicznego, zgodnie z SIWZ, zaleceniami konserwatorskimi oraz zgodnie z umową partnerstwa. Zagospodarowanie, o którym mowa powyżej ma na celu rewaloryzację obszaru przedsięwzięcia poprzez stworzenie obiektu o unikatowych funkcjach aktywizujących obszar ze szczególnym uwzględnieniem ponadlokalnej funkcji targowiska oraz poprawę jakości przestrzeni publicznej, infrastruktury technicznej oraz drogowej. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1445 ze zm., dalej: „ustawa o PPP”).

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Procedura dialog konkurencyjny
Rodzaj zamawiającego
Instytucja lokalna
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
360 miesięcy
Numer referencyjny
RZP-II-WI/31/DZP-1/2020

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony08.12.2025
  2. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony26.01.2026
  3. Realizacja zamówienia — etap planowany360 miesięcy

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta
E-mail
szrm@szrm.pl
Status prawny nabywcy
Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Ogólne usługi publiczne
2Procedura
Tytuł
Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie
Opis
Przedmiotem zamówienia jest wybór partnera prywatnego dla przedsięwzięcia, któremu nadano nazwę: „Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie”. Przedsięwzięcie zakłada kompleksowe zagospodarowanie i zabudowę nieruchomości podmiotu publicznego, zgodnie z SIWZ, zaleceniami konserwatorskimi oraz zgodnie z umową partnerstwa. Zagospodarowanie, o którym mowa powyżej ma na celu rewaloryzację obszaru przedsięwzięcia poprzez stworzenie obiektu o unikatowych funkcjach aktywizujących obszar ze szczególnym uwzględnieniem ponadlokalnej funkcji targowiska oraz poprawę jakości przestrzeni publicznej, infrastruktury technicznej oraz drogowej. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1445 ze zm., dalej: „ustawa o PPP”).
Identyfikator procedury
1ab67f57-649a-4e8a-ba4b-c8c4f828ba9d
Poprzednie ogłoszenie
410536-2020
Wewnętrzny identyfikator
RZP-II-WI/31/DZP-1/2020
Rodzaj procedury
Dialog konkurencyjny
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Miejscowość
Warszawa
Podpodział krajowy (NUTS)
Miasto Warszawa (PL911)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe

1. Każdy Wykonawca może złożyć tylko jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (wniosek).

2. Wniosek składa się w formie elektronicznej (podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym).

3. Wniosek składa się z:

1) formularza wniosku (załącznik nr 2 do ogłoszenia o zamówieniu);

2) pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ewentualnie umowa o współdziałaniu, z której będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy (jeśli dotyczy);

3) pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawcy, o ile uprawnienie do reprezentacji Wykonawcy nie wynika z dokumentu rejestrowego;

4) jeśli dotyczy – zobowiązania podmiotu do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia wraz z wymaganymi informacjami potwierdzającymi rzeczywisty dostęp do tych zasobów i dokumentami potwierdzającymi brak podstaw do wykluczenia z postępowania;

5) oświadczeń potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu, kryteriów selekcji oraz brak podstaw do wykluczenia z postępowania (dla wszystkich Wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, dla podmiotów trzecich, jeśli Wykonawca polega na zdolnościach innych podmiotów zgodnie z art. 22a ustawy Pzp). Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia w dokumencie JEDZ w części IV: Kryteria kwalifikacji wyłącznie sekcji: ogólne oświadczenie dotyczące wszystkich kryteriów kwalifikacji;

6) dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu i kryteriów selekcji, wymienionych w roz. 6 pkt 6.2 lit. A ppkt 1–3 OPIW;

7) oświadczenia RODO.

4. Załączniki do ogłoszenia o nr 1–12 zostały opublikowane na stronie internetowej: https://szrm.ezamawiajacy.pl. Jeżeli Wykonawca przy składaniu Wniosku posługuje się udostępnionymi przez Zamawiającego formularzami, zobowiązany jest do przedłożenia dokumentów, których treść jest zgodna z treścią zawartą w ww. formularzach.

5. Wykonawca w terminie 3 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego informacji o wynikach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu i otrzymanych ocenach spełniania tych warunków (o której mowa w art. 60d ust. 1 ustawy Pzp), jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu oświadczenia o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy Pzp, z Wykonawcami, którzy złożyli odrębne oferty w przedmiotowym postępowaniu. Wzór takiego oświadczenia zawarty jest w załącznik nr 8 do ogłoszenia o zamówieniu:

a) wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dokumenty bądź informacje potwierdzające, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu;

b) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – oświadczenie składa każdy z Wykonawców.

6. Wskazany w sekcji II. 2.7 okres obowiązywania zamówienia może ulec zmianie w toku ustaleń poczynionych w trakcie dialogu konkurencyjnego.

7. W ramach nin. ogłoszenia Wykonawca zwany jest zamiennie partnerem prywatnym, a Zamawiający podmiotem publicznym.

8. Informacje określone w art. 60c ust. 1 ustawy Pzp zostały przedstawione w zał. nr 1 do ogłoszenia pn. „Opis potrzeb i wymagań Zamawiającego”.

9. Załączniki do ogłoszenia stanowią:

1) opis potrzeb i wymagań – zał. nr 1;

2) wniosek o dopuszczanie do udziału w postępowaniu – zał. nr 2;

3) wykaz robót budowlanych – zał. nr 3;

4) wykaz usług – zał. nr 4;

5) wykaz osób – zał. nr 5;

6) oświadczenie RODO – załącznik nr 6;

7) JEDZ – zał. nr 7;

8) oświadczenie dot. grupy kapitałowej – zał. nr 8.

9) zobowiązanie innego podmiotu – zał. nr 9;

10) oświadczenie dot. podatków, opłat, składek – zał. nr 10;

11) oświadczenie dot. zakazu ubiegania się o zamówienie – zał. nr 11;

12) oświadczenie dot. podatków, opłat lokalnych – zał. nr 12.

3Część zamówienia 0
Tytuł
Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie
Opis
Szczegółowy opis zamówienia znajduje się w dokumencie pn. „Opis potrzeb i wymagań”, stanowiącym załącznik nr 1 do ogłoszenia (dostępny na stronie internetowej podanej w sekcji I ogłoszenia). Ostateczny zakres rzeczowy zamówienia doprecyzowany zostanie w trakcie dialogu konkurencyjnego.
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45262700 Przebudowa budynków , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 71220000 Usługi projektowania architektonicznego , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71500000 Usługi związane z budownictwem , 71400000 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
Miejscowość
Warszawa
Podpodział krajowy (NUTS)
Miasto Warszawa (PL911)
Kraj
Polska
Okres obowiązywania
360 Miesiące
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Informacje dodatkowe
Zamawiający przewiduje następujące fakultatywne podstawy wykluczenia: podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 1 i 8 ustawy Pzp. Odnośnie II. 2.5) Kryteria udzielenia zamówienia: uszczegółowienie powyższych kryteriów, zasady przyznawania punktacji oraz wskazanie ich wag zostanie dokonane po przeprowadzonych negocjacjach w dokumencie SIWZ.
Rodzaj
Jakość
Opis
Jakość koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
Rodzaj
Jakość
Opis
Czas trwania budowy
Rodzaj
Jakość
Opis
Efektywność zaangażowanego majątku Podmiotu Publicznego
Rodzaj
Jakość
Opis
Podział zadań i ryzyk
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom
Zgodnie z SIWZ.
Organ odwoławczy
Urząd Zamówień Publicznych
Informacje o terminach odwołania
Art. 179–198 ustawy z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1843 ze zm.)
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Urząd Zamówień Publicznych

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoWarszawa
WojewództwoMazowieckie
NIP5260015797
REGON000162665
Adresul. Senatorska 29/31, 00-099 Warszawa
Telefon+48 222775800

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45210000 — Roboty budowlane w zakresie budynków
Numer ogłoszenia56374-2026
Data publikacji26.01.2026
KrajPolska

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Dodatkowe kody CPV

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

2ogłoszenia o wyniku w ostatnich 2 latach

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający opublikował 2 ogłoszenia o wyniku.

Wykonawcy wybrani przez zamawiającego

  1. CBR Events Sp. z o.o.1 wygrana

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Pełny profil zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnikwoj. mazowieckiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą16%21%
Mediana wartości umów547 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale260 tys.–1,65 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło mniej konkurencyjnie: złożono w nim 1 ofertę. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 119). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 371). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

Dla branży „Roboty budowlane” w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Podobne przetargi