Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 08.12.2025
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Remont zaplecza sanitarno - szatniowego w Hali Sportowej w OpatówkuOpatówek · BZPoferty do 02.11
- Eksploatacja oczyszczalni ścieków i kanalizacji sanitarnej w latach 2027-2028Ozorków · BZPoferty do 10.11
- Rewaloryzacja zabytkowego Parku w Złoczewie- etap IIZłoczew · BZPoferty do 19.11
- Rewaloryzacja zabytkowego parku w Miłosławiu oraz budowa kanalizacji deszczowej w Orzechowie – poprawa infrastruktury i ochrony środowiska w…Miłosław · BZPoferty do 06.11
Najważniejsze informacje
Zamawiający Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 26.01.2026 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.
- Termin realizacji: 360 miesięcy.
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest wybór partnera prywatnego dla przedsięwzięcia, któremu nadano nazwę: „Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie”. Przedsięwzięcie zakłada kompleksowe zagospodarowanie i zabudowę nieruchomości podmiotu publicznego, zgodnie z SIWZ, zaleceniami konserwatorskimi oraz zgodnie z umową partnerstwa. Zagospodarowanie, o którym mowa powyżej ma na celu rewaloryzację obszaru przedsięwzięcia poprzez stworzenie obiektu o unikatowych funkcjach aktywizujących obszar ze szczególnym uwzględnieniem ponadlokalnej funkcji targowiska oraz poprawę jakości przestrzeni publicznej, infrastruktury technicznej oraz drogowej. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1445 ze zm., dalej: „ustawa o PPP”).
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura dialog konkurencyjny
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 360 miesięcy
- Numer referencyjny
- RZP-II-WI/31/DZP-1/2020
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony08.12.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony26.01.2026
- Realizacja zamówienia — etap planowany360 miesięcy
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta
- szrm@szrm.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2Procedura
- Tytuł
- Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest wybór partnera prywatnego dla przedsięwzięcia, któremu nadano nazwę: „Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie”. Przedsięwzięcie zakłada kompleksowe zagospodarowanie i zabudowę nieruchomości podmiotu publicznego, zgodnie z SIWZ, zaleceniami konserwatorskimi oraz zgodnie z umową partnerstwa. Zagospodarowanie, o którym mowa powyżej ma na celu rewaloryzację obszaru przedsięwzięcia poprzez stworzenie obiektu o unikatowych funkcjach aktywizujących obszar ze szczególnym uwzględnieniem ponadlokalnej funkcji targowiska oraz poprawę jakości przestrzeni publicznej, infrastruktury technicznej oraz drogowej. Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno-prywatnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1445 ze zm., dalej: „ustawa o PPP”).
- Identyfikator procedury
- 1ab67f57-649a-4e8a-ba4b-c8c4f828ba9d
- Poprzednie ogłoszenie
- 410536-2020
- Wewnętrzny identyfikator
- RZP-II-WI/31/DZP-1/2020
- Rodzaj procedury
- Dialog konkurencyjny
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Miejscowość
- Warszawa
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
1. Każdy Wykonawca może złożyć tylko jeden wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu (wniosek).
2. Wniosek składa się w formie elektronicznej (podpisanej kwalifikowanym podpisem elektronicznym).
3. Wniosek składa się z:
1) formularza wniosku (załącznik nr 2 do ogłoszenia o zamówieniu);
2) pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ewentualnie umowa o współdziałaniu, z której będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo. Pełnomocnik może być ustanowiony do reprezentowania Wykonawców w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy (jeśli dotyczy);
3) pełnomocnictwa do reprezentowania Wykonawcy, o ile uprawnienie do reprezentacji Wykonawcy nie wynika z dokumentu rejestrowego;
4) jeśli dotyczy – zobowiązania podmiotu do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia wraz z wymaganymi informacjami potwierdzającymi rzeczywisty dostęp do tych zasobów i dokumentami potwierdzającymi brak podstaw do wykluczenia z postępowania;
5) oświadczeń potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu, kryteriów selekcji oraz brak podstaw do wykluczenia z postępowania (dla wszystkich Wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, dla podmiotów trzecich, jeśli Wykonawca polega na zdolnościach innych podmiotów zgodnie z art. 22a ustawy Pzp). Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia w dokumencie JEDZ w części IV: Kryteria kwalifikacji wyłącznie sekcji: ogólne oświadczenie dotyczące wszystkich kryteriów kwalifikacji;
6) dokumentów potwierdzających spełnienie warunków udziału w postępowaniu i kryteriów selekcji, wymienionych w roz. 6 pkt 6.2 lit. A ppkt 1–3 OPIW;
7) oświadczenia RODO.
4. Załączniki do ogłoszenia o nr 1–12 zostały opublikowane na stronie internetowej: https://szrm.ezamawiajacy.pl. Jeżeli Wykonawca przy składaniu Wniosku posługuje się udostępnionymi przez Zamawiającego formularzami, zobowiązany jest do przedłożenia dokumentów, których treść jest zgodna z treścią zawartą w ww. formularzach.
5. Wykonawca w terminie 3 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego informacji o wynikach oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu i otrzymanych ocenach spełniania tych warunków (o której mowa w art. 60d ust. 1 ustawy Pzp), jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu oświadczenia o przynależności lub braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 1 pkt 23 ustawy Pzp, z Wykonawcami, którzy złożyli odrębne oferty w przedmiotowym postępowaniu. Wzór takiego oświadczenia zawarty jest w załącznik nr 8 do ogłoszenia o zamówieniu:
a) wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dokumenty bądź informacje potwierdzające, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu;
b) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – oświadczenie składa każdy z Wykonawców.
6. Wskazany w sekcji II. 2.7 okres obowiązywania zamówienia może ulec zmianie w toku ustaleń poczynionych w trakcie dialogu konkurencyjnego.
7. W ramach nin. ogłoszenia Wykonawca zwany jest zamiennie partnerem prywatnym, a Zamawiający podmiotem publicznym.
8. Informacje określone w art. 60c ust. 1 ustawy Pzp zostały przedstawione w zał. nr 1 do ogłoszenia pn. „Opis potrzeb i wymagań Zamawiającego”.
9. Załączniki do ogłoszenia stanowią:
1) opis potrzeb i wymagań – zał. nr 1;
2) wniosek o dopuszczanie do udziału w postępowaniu – zał. nr 2;
3) wykaz robót budowlanych – zał. nr 3;
4) wykaz usług – zał. nr 4;
5) wykaz osób – zał. nr 5;
6) oświadczenie RODO – załącznik nr 6;
7) JEDZ – zał. nr 7;
8) oświadczenie dot. grupy kapitałowej – zał. nr 8.
9) zobowiązanie innego podmiotu – zał. nr 9;
10) oświadczenie dot. podatków, opłat, składek – zał. nr 10;
11) oświadczenie dot. zakazu ubiegania się o zamówienie – zał. nr 11;
12) oświadczenie dot. podatków, opłat lokalnych – zał. nr 12.
3Część zamówienia 0
- Tytuł
- Rewaloryzacja i Eksploatacja budynku Hali Gwardii w Warszawie
- Opis
- Szczegółowy opis zamówienia znajduje się w dokumencie pn. „Opis potrzeb i wymagań”, stanowiącym załącznik nr 1 do ogłoszenia (dostępny na stronie internetowej podanej w sekcji I ogłoszenia). Ostateczny zakres rzeczowy zamówienia doprecyzowany zostanie w trakcie dialogu konkurencyjnego.
- Charakter zamówienia
- Roboty budowlane
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45262700 Przebudowa budynków , 45112710 Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 71220000 Usługi projektowania architektonicznego , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71500000 Usługi związane z budownictwem , 71400000 Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu
- Miejscowość
- Warszawa
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Miasto Warszawa (PL911)
- Kraj
- Polska
- Okres obowiązywania
- 360 Miesiące
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Informacje dodatkowe
- Zamawiający przewiduje następujące fakultatywne podstawy wykluczenia: podstawa wykluczenia określona w art. 24 ust. 5 pkt 1 i 8 ustawy Pzp. Odnośnie II. 2.5) Kryteria udzielenia zamówienia: uszczegółowienie powyższych kryteriów, zasady przyznawania punktacji oraz wskazanie ich wag zostanie dokonane po przeprowadzonych negocjacjach w dokumencie SIWZ.
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Jakość koncepcji urbanistyczno-architektonicznej
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Czas trwania budowy
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Efektywność zaangażowanego majątku Podmiotu Publicznego
- Rodzaj
- Jakość
- Opis
- Podział zadań i ryzyk
- Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom
- Zgodnie z SIWZ.
- Organ odwoławczy
- Urząd Zamówień Publicznych
- Informacje o terminach odwołania
- Art. 179–198 ustawy z 29.1.2004 Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2019 r., poz. 1843 ze zm.)
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Urząd Zamówień Publicznych
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający opublikował 2 ogłoszenia o wyniku.
Wykonawcy wybrani przez zamawiającego
- CBR Events Sp. z o.o.1 wygrana
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Pełny profil zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa – Stołeczny Zarząd Rozbudowy Miasta
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. mazowieckie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 16% | 21% |
| Mediana wartości umów | 547 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 260 tys.–1,65 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Postępowania z branży „Roboty budowlane” w woj. mazowieckim przyciągają więcej ofert niż przeciętnie w kraju. Na tle regionu to postępowanie wypadło mniej konkurencyjnie: złożono w nim 1 ofertę. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (13 119). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 371). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
Dla branży „Roboty budowlane” w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 4,6, a 16% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.