Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie
Wynik postępowania
Wynik przetargu i analiza ofert
Data zawarcia umowy: 07.11.2025
Postępowanie zakończone — znajdź inne przetargi
Podaj, czym zajmuje się Twoja firma, a pokażemy aktywne przetargi dopasowane do jej oferty.
Najważniejsze informacje
Zamawiający Miasto Chełm (Chełm, woj. lubelskie) opublikował 25.11.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.
- Kryteria oceny ofert: cena 60%, doświadczenie głównego projektanta 40%; termin realizacji: 17.09.2025 – 18.05.2026.
Warunki postępowania
- Tryb postępowania
- Procedura otwarta
- Rodzaj zamawiającego
- Instytucja lokalna
- Kryteria oceny ofert
- Cena 60%, doświadczenie głównego projektanta 40%
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 17.09.2025 – 18.05.2026
- Numer referencyjny
- BZP.271.5.27.2025
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony07.11.2025
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony25.11.2025
- Realizacja zamówienia — etap planowany17.09.2025 – 18.05.2026
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Chełm). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
Według danych z ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 41 przetargów i opublikował 164 ogłoszenia o wyniku. Na rozstrzygnięte postępowania tego zamawiającego przypadało średnio 4,3 oferty, a w 21% z nich była tylko jedna oferta. Typowy czas od terminu ofert do wyniku wynosi u tego zamawiającego 20 dni (mediana z 27 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Architektura i inżynieria”
- Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe GMD Sp. z o.o.2 wygrane
- Arkadis sp. z o.o. E3 sp.k.1 wygrana
- Arkadis sp. z o.o. M1 sp.k.1 wygrana
- GEO-SYS Łukasz Czeczotka1 wygrana
- Inżynieria Drogowa WEGRA Agnieszka Węgrzyn1 wygrana
Konkurencja i ceny
Branża „Architektura i inżynieria”: woj. lubelskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. lubelskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 3,5 | 3,4 |
| Postępowania z jedną ofertą | 22% | 25% |
| Mediana wartości umów | 169 tys. zł | 167 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 78 tys.–308 tys. zł | 69 tys.–309 tys. zł |
Konkurencja w branży „Architektura i inżynieria” w woj. lubelskim jest zbliżona do średniej krajowej. To postępowanie przyciągnęło 7 ofert — więcej niż przeciętne postępowanie w tej branży w regionie. Trzy czwarte umów w tej branży w regionie miało niższą wartość niż wybrana oferta. Konkurencja w przetargach tego zamawiającego z tej branży jest wyższa niż średnia w regionie (6,3 oferty na postępowanie).
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (885). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (39 178). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Architektura i inżynieria.
Podobne przetargi z cenami
Przedmiot zamówienia
Opis zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i
Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie. Szczegółowy zakres zamówienia, warunki oraz sposób ich wykonania określają : 1) Opis przedmiotu zamówienia –załącznik nr 9 do SWZ 2) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) –załącznik nr 6 do SWZ Zamawiający, zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Miasto Chełm
- zamowienia@umchelm.pl
- Status prawny nabywcy
- Instytucja lokalna
- Sektor działalności instytucji zamawiającej
- Ogólne usługi publiczne
2Procedura
- Tytuł
- Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie
- Opis
- Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie. Szczegółowy zakres zamówienia, warunki oraz sposób ich wykonania określają : 1) Opis przedmiotu zamówienia –załącznik nr 9 do SWZ 2) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) –załącznik nr 6 do SWZ Zamawiający, zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.
- Identyfikator procedury
- 86d623d6-e078-42a6-8365-049c3a520800
- Poprzednie ogłoszenie
- 571205-2025
- Wewnętrzny identyfikator
- BZP. 271.5.27.2025
- Rodzaj procedury
- Otwarta
- Procedura jest przyspieszona
- Nie
- Główne aspekty procedury
- przetarg nieograniczony
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego , 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71327000 Usługi projektowania konstrukcji nośnych , 71248000 Nadzór nad projektem i dokumentacją
- Adres pocztowy
- ul. Lubelska 65
- Miejscowość
- Chełm
- Kod pocztowy
- 22-100
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Chełmsko-zamojski (PL812)
- Kraj
- Polska
- Informacje dodatkowe
1. W przedmiotowym postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewnionych przez Platformę zakupową, umożliwiającą obsługę procesu udzielania zamówień publicznych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej.
2. Platforma zakupowa jest dostępna pod adresem: https://umchelm. ezamawiajacy.pl
3. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, które wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem tego terminu. Za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich złożenia/wysłania na Platformie.
4. Ogólne zasady korzystania z Platformy, z zastrzeżeniem w Rozdziale 9 pkt 9.3. SWZ:
1) zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Nazwa Jednostki; https://umchelm.ezamawiajacy.pl, lub https://oneplace.marketplanet.pl.
2) Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.
3) Rejestracja Wykonawcy: Rejestracja konta następuje automatycznie poprzez: - podpisanie się pod wnioskiem podpisem elektronicznym (kwalifikowanym, osobistym lub profilem zaufanym) lub kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu, lub - jeżeli użytkownik nie podpisze się na wniosku ani nie skontaktuje się telefonicznie - konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych. W związku z tym Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej. Wykonawca wraz z potwierdzeniem złożenia wniosku rejestracyjnego otrzyma informacje, o możliwości przyspieszenia procedury założenia konta, wówczas należy skontaktować się pod numerem telefonu podanym w ww. potwierdzeniu.
4) Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia oferty w postępowaniu. Za datę przekazania ofert, dokumentów lub oświadczeń przyjmuje się datę ich wysłania za pośrednictwem zakładki „Korespondencja”. Wykonawca może zwrócić się do Zamawiającego z wnioskiem o wyjaśnienie treści SWZ. Wniosek należy przesłać za pośrednictwem Platformy Zakupowej przez opcję „Zadaj pytanie" lub przy użyciu zakładki „Korespondencja”. W celu zadania pytania Zamawiającemu, Wykonawca klika lewym przyciskiem myszy klawisz ZADAJ PYTANIE. Powoduje to otwarcie okna, w którym należy uzupełnić dane Wykonawcy, temat i treść/przedmiot pytania, po wypełnieniu wskazanych pól wraz z wymaganym kodem weryfikującym z obrazka Wykonawca klika klawisz POTWIERDŹ, Wykonawca uzyskuje potwierdzenie wysłania pytania poprzez komunikat systemowy "Pytanie wysłane". Zamawiający udzieli wyjaśnień niezwłocznie, jednak nie później niż na 6 dni przed upływem terminu składania ofert, pod warunkiem, że wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynął do Zamawiającego nie później niż na 14 dni przed upływem terminu składania ofert. Jeżeli wniosek o wyjaśnienie treści SWZ wpłynie po upływie terminu, o którym mowa powyżej lub dotyczy udzielonych wyjaśnień, Zamawiający może udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. Przedłużenie terminu składania ofert nie wpływa na bieg terminu składania wniosku o wyjaśnienie treści SWZ. Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy, Wykonawca winien skontaktować się z dostawcą rozwiązania teleinformatycznego Platforma zakupowa Nazwa Jednostki tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 9.00-17.00) email: oneplace@marketplanet.pl Zamawiający określa dopuszczalny format kwalifikowanego podpisu elektronicznego, jako:
1) dokumenty w formacie „pdf" zaleca się podpisywać formatem Pad ES,
2) dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf", wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć prócz podpisanego dokumentu oddzielny plik z podpisem. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo- aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:
1) Stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s;
2) Komputer klasy PC lub MAC, o następującej konfiguracji: pamięć min 2 GB Ram, procesor Intel IV 2 GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7 , Mac Os x 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje;
3) Zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa obsługująca TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10.0;
4) Włączona obsługa Java Script;
5) Zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie .pdf. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 100 MB w txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XM Lsig, XAd ES, CAd ES, ASIC, XM Lenc. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj.: Plik załączony przez Wykonawcę na Platformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego, po upływie terminu otwarcia ofert. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh: mm: ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego odpowiednim źródłem czasu. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie
- Opis
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla zadania „Budowa Muzeum Pamięci Ofiar Rzezi Wołyńskiej oraz Centrum Prawdy i Pojednania im. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego w Chełmie. W ramach realizacji zamówienia, do obowiązków Wykonawcy należy:
1) wykonanie opracowań będących przedmiotem zamówienia zgodnie z wiedzą techniczną i obowiązującymi przepisami;
2) uzgodnienia i konsultacje z Zamawiającym, a także uzyskanie akceptacji Zamawiającego w toku prac projektowych, proponowanych rozwiązań projektowych;
3) uzyskanie wszelkich niezbędnych materiałów, uzgodnień, ekspertyz i decyzji wraz z kompletem dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę.
4) ustanowienie przez Wykonawcę, projektantów oraz projektantów sprawdzających w branżach:
• architektonicznej w zakresie odpowiednim dla przedmiotu zamówienia,
• konstrukcyjno-budowlanej w zakresie odpowiednim dla przedmiotu zamówienia,
• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych i urządzeń teletechnicznych (instalacjami fotowoltaicznymi, dozorowymi i alarmowymi) w zakresie odpowiednim dla przedmiotu zamówienia,
• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych (wraz z instalacją hydrantowa p.poż.) i kanalizacyjnych w zakresie odpowiednim dla przedmiotu zamówienia,
• inżynieryjnej drogowej w zakresie odpowiednim dla przedmiotu zamówienia.
5) ustanowienie przez Wykonawcę, kierownika zespołu projektowego, odpowiedzialnego za koordynację między branżową procesu projektowania, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w co najmniej jednej z branż, o których mowa w pkt. 4;
6) bieżące uzgadnianie z Zamawiającym, na etapie projektowania, elementów objętych przedmiotem zamówienia;
7) wykonanie na żądanie Zamawiającego stosownych poprawek oraz korekt w dokumentacji projektowej i w pozostałych elementach przedmiotu zamówienia niniejszej umowy, niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych wymaganych prawem, niezbędnych do realizacji inwestycji w czasie obowiązywania umowy, a także do momentu uzyskania ww. decyzji;
8) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących rozwiązań zawartych w dokumentacji projektowej pojawiających się w czasie przygotowania i ogłoszenia postępowania o udzielenie zamówienia na wykonanie robót oraz w toku realizacji inwestycji;
9) ścisła współpraca ze wszystkimi uczestnikami procesu budowlanego, w szczególności w zakresie dotyczącym:
a) odpowiedzi na zapytania uczestników procesu budowlanego związanego z rozwiązaniami projektowymi,
b) bieżące wyjaśnianie wszelkich wątpliwości powstałych w trakcie realizacji inwestycji,
c) uzgodnienia możliwości wprowadzania zmian dokumentacji projektowej lub rozwiązań zamiennych (tylko przy akceptacji Zamawiającego) z wykonaniem opracowania zamiennego 10) dołączenie do protokołu przekazania dokumentacji oświadczenia, że przedmiot zamówienia został wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, jakiemu ma służyć, zgodnie z umową oraz obowiązującymi przepisami, w tym prawem zamówień publicznych;
11) dołączenie do protokołu przekazania dokumentacji projektowo-kosztorysowej oświadczenia o zastosowaniu w opracowaniach znaków towarowych i patentów, charakteryzujących produkty lub usługi dostarczane przez konkretnych wykonawców/producentów;
12) przekazanie Zamawiającemu opracowania stanowiącego przedmiot zamówienia i przeniesienie majątkowych praw autorskich na Zamawiającego do tych opracowań;
13) opracowanie dokumentacji za pomocą standardowych określeń technicznych poprzez określenie dla materiałów lub urządzeń ich minimalnych parametrów. Wykonawca nie może wskazywać w opracowaniach znaków towarowych, patentów czy pochodzenia bez uzasadnienia tego specyfiką przedmiotu zamówienia lub gdy urządzeń, materiałów nie można opisać za pomocą dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. W przypadku zastosowania rozwiązań równoważnych wykonawca jest zobowiązany podać parametry równoważne;
14) przeniesienie na Zamawiającego autorskich praw majątkowych do wszystkich utworów w rozumieniu ustawy o Prawie autorskim i prawach pokrewnych, wytworzonych w trakcie realizacji przedmiotu umowy, w szczególności takich jak: raporty, mapy, wykresy, plany, dane statystyczne, ekspertyzy, obliczenia i inne dokumenty powstałe przy realizacji niniejszej umowy;
15) zezwolenie Zamawiającemu na korzystanie z opracowań utworów oraz ich przeróbek oraz na rozporządzanie tymi opracowaniami wraz z ich przeróbkami — tj. udzielenie Zamawiającemu zezwolenia na wykonywania praw zależnych, a także przeniesienie na Zamawiającego prawa do udzielania zezwolenia na wykonywanie praw zależnych. Szczegółowy zakres zamówienia, warunki oraz sposób ich wykonania określają :
1) Opis przedmiotu zamówienia –załącznik nr 9 do SWZ 2) Projektowane Postanowienia Umowy (PPU) –załącznik nr 6 do SWZ Zamawiający, zgodnie z art. 257 ustawy Pzp, zastrzega możliwość unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. Wykonawca jest zobowiązany wykonać zamówienie w terminie do 8 miesięcy od dnia podpisania umowy.
- Wewnętrzny identyfikator
- BZP. 271.5.27.2025
- Charakter zamówienia
- Usługi
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 71220000 Usługi projektowania architektonicznego , 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych , 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania , 71327000 Usługi projektowania konstrukcji nośnych , 71327000 Usługi projektowania konstrukcji nośnych
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Chełmsko-zamojski (PL812)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 17/09/2025
- Data zakończenia trwania
- 18/05/2026
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Rodzaj
- Cena
- Nazwa
- Cena
- Opis
- Cena 60% . Szczegółowy opis kryterium oceny ofert został zawarty w Rozdziale 14 SWZ
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 60
- Rodzaj
- Jakość
- Nazwa
- Doświadczenie głównego projektanta
- Opis
- Doświadczenie głównego projektanta 40% . Szczegółowy opis kryterium oceny ofert został zawarty w Rozdziale 14 SWZ
- Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
- Waga (wartość punktowa, dokładna)
- Kryterium udzielenia - Liczba
- 40
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
1. Wykonawcy oraz innemu podmiotowi przysługują środki ochrony prawnej opisane w dziale IX ustawy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy.
2. Odwołanie przysługuje na:
2.1. niezgodną z przepisami ustawy czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy;
2.2. zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie ustawy.
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat postępowania o udzielenie zamówienia
- Miasto Chełm
- Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
- Krajowa Izba Odwoławcza
Warunki i informacje dodatkowe
Informacje dodatkowe
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Architektura i inżynieria” średnia liczba ofert to 6,3 (7 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie lubelskim średnia liczba ofert to 3,5, a 22% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Architektura i inżynieria” najczęściej wygrywa: Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe GMD Sp. z o.o. (2 wygrane).
Znajdź aktywne przetargi podobne do tego — analiza znaczeniowa i alert na kolejne