UnieważnionyTED UEPowyżej progów UE

Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie

Wartość szacunkowaNie podano

WadiumNie podano

Termin składania ofert—Unieważniony

Konkurencyjność~2,1 średniaśrednio ofert w woj. mazowieckim

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Status postępowaniaPostępowanie unieważnione

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Usługi wycen nieruchomości położonych na terenie powiatów: nowodworskiego, malborskiego kwidzyńskiego i sztumskiego w I półroczu 2027 r.Pruszcz Gdański · BZPoferty do 10.11
Świadczenie usługi polegającej na administrowaniu nieruchomościami należącymi do PCI Sp. z o.o.Rzeszów · BZPoferty do 09.11
Zawarcie umów ramowych na usługi wyceny nieruchomości położonych na terenie działania Oddziału Terenowego w Gorzowie WielkopolskimGorzów Wielkopolski · TED UEoferty do 24.11
Świadczenie całodobowej usługi ochrony w formie zabezpieczenia technicznego na nieruchomości będącej w zasobie Oddziału Regionalnego AMW w S…Warszawa · TED UEoferty do 01.12

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Agencja Mienia Wojskowego (Warszawa, woj. mazowieckie) opublikował 08.09.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na usługi.

Postępowanie unieważniono — nie wybrano wykonawcy.

Opis zamówienia

Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie - szczegółowy opis znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ.

Warunki postępowania

Tryb postępowania: Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Podział na części: Bez podziału na części
Termin realizacji: 24 miesiące
Numer referencyjny: DZP-OO.2610.202.2025

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Treść ogłoszenia

1Nabywca

Oficjalna nazwa: Agencja Mienia Wojskowego
E-mail: dzp.ol@amw.com.pl
Status prawny nabywcy: Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej: Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2Procedura

Tytuł: Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie
Opis: Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie - szczegółowy opis znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ.
Identyfikator procedury: ecf82277-13c0-4473-9c02-6e0d17982893
Poprzednie ogłoszenie: 371315-2025
Wewnętrzny identyfikator: DZP-OO. 2610.202.2025
Rodzaj procedury: Otwarta
Procedura jest przyspieszona: Tak
Uzasadnienie procedury przyspieszonej: Zgodnie z treścią art. 138 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r., poz. 1320) zwanej dalej „ustawą” – „Termin składania ofert nie może być krótszy niż 35 dni od dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej.”. Tym niemniej, jak stanowi przepis szczególny zawarty w art. 138 ust. 2 pkt 2) ustawy: Zamawiający może wyznaczyć termin składania ofert krótszy niż termin określony w ust. 1, nie krótszy jednak niż 15 dni od dnia przekazania ogłoszenia o zamówieniu Urzędowi Publikacji Unii Europejskiej, w następujących przypadkach: 2) jeżeli zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia i skrócenie terminu składania ofert jest uzasadnione”. Zamawiający, działając na podstawie art. 138 ust. 2 pkt 2) ustawy Prawo zamówień publicznych, skraca termin składania ofert z 35 do 15 dni, z uwagi na pilną potrzebę udzielenia zamówienia wynikającą z konieczności realizacji zadań własnych zamawiającego związanych z obrotem nieruchomościami (np. sprzedaż, dzierżawa, przekształcenia, planowanie przestrzenne), które nie mogą zostać zrealizowane bez uprzedniego uzyskania operatów szacunkowych. Poprzednie postępowanie przetargowe przeprowadzone w trybie unijnym o numerze referencyjnym DZP-OO. 2610.10.2025, na podstawie art. 255 pkt 2 ustawy Pzp zostało unieważnione ze względu na fakt, iż jedyna oferta która została złożona w postepowaniu podlegała odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lit. c ustawy PZP z uwagi na nieprzedłożenie podmiotowych środków dowodowych pomimo dwukrotnego wezwania, co uniemożliwiło zawarcie umowy i dalszą realizację działań zaplanowanych przez zamawiającego. Opóźnienie w uzyskaniu wycen wpływa negatywnie na procesy administracyjne, finansowe i inwestycyjne, które mają charakter terminowy i są powiązane z harmonogramami innych działań (np. postępowań sprzedaży mienia, podziałów geodezyjnych, ustalania wysokości opłat z tytułu użytkowania wieczystego itd.). Zamawiający uznaje, że ze względu na nadzwyczajną pilność i konieczność szybkiego zawarcia umowy, skrócenie terminu składania ofert do 15 dni jest zasadne, proporcjonalne i zgodne z przepisami ustawy PZP. Wobec powyższego, w istocie zachodzi pilna potrzeba udzielenia zamówienia, przy czym skrócenie terminu składnia ofert w przytaczanym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego jest w pełni uzasadnione, przez co za spełnione należy uznać przesłanki, od których zależy możliwość skorzystania z uprawnienia do skrócenia terminu składania ofert w przetargu. Należy zauważyć, że skrócenie terminu składania ofert na podstawie art. 138 ust. 2 pkt 2) ustawy nie zostało uzależnione przez ustawodawcę od tego, czy stan pilnej potrzeby wynika z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego, ani od tego, czy zaistnienie pilnej potrzeby można było przewidzieć. Ze względu na nieskomplikowany charakter przedmiotu zamówienia, przygotowanie przez wykonawców oferty nie powinno być czasochłonne (w porównaniu np. do zamówienia na dostawy specjalistyczne urządzeń lub zamówień na roboty budowlane), wobec czego skrócenie terminu na składanie ofert nie powinno w żaden sposób wpłynąć na konkurencyjność postępowania.
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Adres pocztowy: ul. Kasprowicza 1
Miejscowość: Olsztyn
Kod pocztowy: 10-219
Podpodział krajowy (NUTS): Olsztyński (PL622)
Kraj: Polska
Informacje dodatkowe: Miejscem świadczenia zamówienia jest zasięg terytorialny Oddziału Regionalnego AMW w Olsztynie.

3Część zamówienia 1

Tytuł: Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie
Opis: Wycena nieruchomości stanowiących zasób AMW OR w Olsztynie - szczegółowy opis w załączniku nr 1 do SWZ
Wewnętrzny identyfikator: DZP-OO. 2616.202.2025
Charakter zamówienia: Usługi
Główna klasyfikacja: (cpv): 70000000 Usługi w zakresie nieruchomości
Miejscowość: Olsztyn
Podpodział krajowy (NUTS): Olsztyński (PL622)
Kraj: Polska
Okres obowiązywania: 24 Miesiące
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA): Nie
Rodzaj: Cena
Opis: Cena 100%
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga: Waga (wartość procentowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba: 100
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia stała wartość: Stała wartość (całkowita)
Kryterium udzielenia - Liczba: 100
Organ mediacyjny: Krajowa Izba Odwoławcza
Organ odwoławczy: Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania: Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” ustawy Pzp.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych: Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

NazwaAgencja Mienia Wojskowego

MiastoWarszawa

WojewództwoMazowieckie

NIP5261038122

REGON011263946

Adresul. Nowowiejska 26A, 00-911 Warszawa

Emaildzp.ol@amw.com.pl

Telefon+48 89 536 31 00

Strona WWWamw.com.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Warszawa). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajUsługi

Branża (CPV)70000000 — Usługi w zakresie nieruchomości

Numer ogłoszenia582388-2025

Data publikacji08.09.2025

KrajPolska

Dopasuj profil PKD firmy do tego zamówienia

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

414przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach

3,4średnio ofert u tego zamawiającego

40 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 414 przetargów i opublikował 999 ogłoszeń o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 3,4 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 25% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 40 dni po terminie składania ofert (mediana z 320 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Nieruchomości”

Wycena Nieruchomości Radosław Ścieszko4 wygrane
Kancelaria Doradztwa i Wycen Nieruchomości – Andrzej Hołownia Rzeczoznawca Majątkowy3 wygrane
AZ Kancelaria Rzeczoznawców Majątkowych s.c. Dariusz Nowicki, Marek Pijanowski2 wygrane
Jakub Frąk2 wygrane
KATARZYNA SMOCZYKSZYMKOWIAK Wycena Nieruchomości2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Agencja Mienia Wojskowego (469)

Konkurencja i ceny

Branża „Nieruchomości”: woj. mazowieckie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. mazowieckie i Polska
Wskaźnik	woj. mazowieckie	Polska
Średnia liczba ofert	2,1	2,2
Postępowania z jedną ofertą	50%	48%
Mediana wartości umów	169 tys. zł	144 tys. zł
Połowa umów w przedziale	31,5 tys.–632 tys. zł	25,8 tys.–365 tys. zł

Średnia liczba ofert w branży „Nieruchomości” w woj. mazowieckim jest zbliżona do ogólnopolskiej. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,5 oferty na postępowanie, podobnie jak średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (76). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (1 607). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Nieruchomości.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Nieruchomości” średnia liczba ofert to 2,5 (13 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie mazowieckim średnia liczba ofert to 2,1, a 50% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Nieruchomości” najczęściej wygrywają: Wycena Nieruchomości Radosław Ścieszko (4 wygrane), Kancelaria Doradztwa i Wycen Nieruchomości – Andrzej Hołownia Rzeczoznawca Majątkowy (3 wygrane).