PrzetargHubul. Partyzantów 74 - Remont, rozbudowa, przebudowa, docieplenie części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej.
Aktywne przetargi podobne do tego
To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.
- Rozbudowa i przebudowa budynku użyteczności publicznej o Lokalny Ośrodek Kultury w ZaborowieCzudec · BZPoferty do 16.11
- Nadbudowa budynku „Zwierzętarni" wraz z adaptacją pomieszczeń parteru budynku na pomieszczenia laboratoryjne, socjalne i sanitarne Wojewódzk…Kielce · BZPoferty do 13.11
- Adaptacja istniejących pomieszczeń piwnicznych budynków na miejsca doraźnego schronienia ludności ( działka nr ewid. 425/16, działka nr ewid…Drobin · BZPoferty do 04.11
- Przebudowa fragmentu ściany zewnętrznej oraz zmiana sposobu użytkowania części pomieszczeń dawnego szkolnego schroniska młodzieżowego na sal…Malbork · BZPoferty do 06.11
Zmiana umowy
Szczegóły zmiany
Najważniejsze informacje
Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 04.09.2025 ogłoszenie o zmianie umowy na roboty budowlane.
Opis zamówienia
1. Przedmiotem zamówienia jest remont, rozbudowa, przebudowa, termomodernizacja (w tym docieplenie) części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń nieużytkowych piwnicy na pomieszczenia o funkcji biurowej, wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
Warunki postępowania
- Podział na części
- Bez podziału na części
- Termin realizacji
- 08.07.2024 – 13.07.2025
- Numer referencyjny
- TZ.250.142.2023.DPF
Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).
Harmonogram postępowania
- Zawarcie umowy — etap zakończony02.07.2024
- Ogłoszenie wyniku — etap zakończony04.07.2024
- Ogłoszenie o zmianie umowy — etap zakończony04.09.2025
- Realizacja zamówienia — etap planowany08.07.2024 – 13.07.2025
Ogłoszenia w tym postępowaniu
- Ogłoszenie o wyniku04.07.2024
- Zmiana umowy27.03.2025
- Zmiana umowy13.05.2025
- Zmiana umowy (ta strona)04.09.2025
- Zmiana umowy31.10.2025
Treść ogłoszenia
1Nabywca
- Oficjalna nazwa
- Gdańskie Nieruchomości
- nz@nieruchomoscigda.pl
2Procedura
- Tytuł
- ul. Partyzantów 74 - Remont, rozbudowa, przebudowa, docieplenie części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest remont, rozbudowa, przebudowa, termomodernizacja (w tym docieplenie) części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń nieużytkowych piwnicy na pomieszczenia o funkcji biurowej, wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Identyfikator procedury
- 0dbf4018-2e8b-4e42-ab37-84d936cf0322
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45232141 Roboty grzewcze , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262300 Betonowanie , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312310 Ochrona odgromowa , 45314320 Instalowanie okablowania komputerowego , 45317000 Inne instalacje elektryczne , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45432110 Kładzenie podłóg , 45431000 Kładzenie płytek , 45442100 Roboty malarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne , 45232000 Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli , 45232100 Roboty pomocnicze w zakresie wodociągów , 45262522 Roboty murarskie , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45324000 Roboty w zakresie okładziny tynkowej , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331220 Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45321000 Izolacja cieplna , 45231110 Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów , 51900000 Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli
- Miejscowość
- Gdańsk
- Kod pocztowy
- 80-5-254
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
3Część zamówienia 1
- Tytuł
- ul. Partyzantów 74 - Remont, rozbudowa, przebudowa, docieplenie części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej.
- Opis
1. Przedmiotem zamówienia jest remont, rozbudowa, przebudowa, termomodernizacja (w tym docieplenie) części budynku użyteczności publicznej, oraz zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń nieużytkowych piwnicy na pomieszczenia o funkcji biurowej, wraz z przebudową infrastruktury towarzyszącej przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.
2. Zakres robót obejmuje:
a) Prace rozbiórkowe i demontaże:
b) Roboty ogólnobudowlane:
c) Instalacje sanitarne:
d) Instalacje elektryczne:
e) Instalacje teletechniczne:
f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,
g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego
3. Szczegółowy zakres robót oraz załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały określone w pkt 3 ppkt 3 i 4 SWZ.
- Wewnętrzny identyfikator
- TZ. 250.142.2023. DPF
- Główna klasyfikacja
- (cpv): 45000000 Roboty budowlane
- Dodatkowa klasyfikacja
- (cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45111200 Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45232141 Roboty grzewcze , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262522 Roboty murarskie , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312310 Ochrona odgromowa , 45314320 Instalowanie okablowania komputerowego , 45317000 Inne instalacje elektryczne , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45330000 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45432110 Kładzenie podłóg , 45431000 Kładzenie płytek , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45443000 Roboty elewacyjne , 45442100 Roboty malarskie , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45232000 Roboty pomocnicze w zakresie rurociągów i kabli , 45232100 Roboty pomocnicze w zakresie wodociągów , 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach , 45324000 Roboty w zakresie okładziny tynkowej , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331220 Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych , 45321000 Izolacja cieplna , 45231110 Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów , 51900000 Usługi instalowania systemów sterowania i kontroli
- Miejscowość
- Gdańsk
- Kod pocztowy
- 80-254
- Podpodział krajowy (NUTS)
- Gdański (PL634)
- Kraj
- Polska
- Data początkowa
- 08/07/2024
- Data zakończenia trwania
- 13/07/2025
- Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
- Nie
- Organ odwoławczy
- Krajowa Izba Odwoławcza
- Informacje o terminach odwołania
- Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.
4Modyfikacja
- Identyfikator poprzedniego ogłoszenia o udzieleniu zamówienia
- 400229-2024
- Identyfikator zmodyfikowanego kontraktu
- TZ. 250.142.2023. DPF
- Powód modyfikacji
- Potrzeba realizacji dodatkowych robót budowlanych, usług lub dostaw przez pierwotnego wykonawcę.
- Opis
- Zmiana terminu wykonania umowy oraz wynagrodzenia określonego w umowie wynika z konieczności wykonania robót dodatkowych.
- Opis modyfikacji
- W trakcie realizacji robót budowlanych, wynikających z umowy nr 119/2024/TZ. DPF/TF, Zamawiający podjął decyzję o rozszerzeniu zakresu prac objętych umową. Pierwotny zakres przewidywał wykonanie instalacji klimatyzacji jedynie w części budynku. Po przeanalizowaniu potrzeb użytkowników oraz w celu zapewnienia komfortu pracy w całym obiekcie, zdecydowano o konieczności objęcia systemem klimatyzacji wszystkich pomieszczeń biurowych. Z uwagi na zaawansowany stopień realizacji prac oraz konieczność ingerencji w wykonane już elementy instalacji, wykonanie dodatkowych robót powinno zostać powierzone dotychczasowemu Wykonawcy. Dysponuje on pełną wiedzą techniczną dotyczącą zrealizowanego zakresu i jest w stanie zapewnić prawidłowe oraz bezpieczne rozszerzenie istniejącego systemu. Wykonanie dodatkowej instalacji przez inny podmiot wiązałoby się z ingerencją w wykonane już prace, co prowadziłoby do utraty gwarancji udzielonej przez obecnego Wykonawcę na cały zakres robót. Koszt wykonania dodatkowego zakresu prac związanych z instalacją klimatyzacji w całym budynku wynosi 887 146,14 zł brutto, co stanowi 5,56% wartości umowy pierwotnej. Kwota ta obejmuje zarówno wykonanie dodatkowych instalacji sanitarnych i elektrycznych, jak również zakup i montaż niezbędnych urządzeń. Rozszerzenie zakresu umowy jest zasadne z punktu widzenia funkcjonalności budynku, zachowania ciągłości robót, a także zapewnienia gwarancji i odpowiedniej jakości wykonania całej instalacji.
Informacje o zamówieniu
Zamawiający
Lokalizacja zamawiającego
Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.
Szczegóły zamówienia
Dodatkowe kody CPV
Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (45)
Analiza rynkowa i konkurencja
Historia zamawiającego
W ciągu ostatnich 2 lat ten zamawiający ogłosił 88 przetargów i opublikował 254 ogłoszenia o wyniku. Wykonawcy składali u niego średnio 2,5 oferty na postępowanie; jedną ofertę otrzymało 37% postępowań. Wynik ogłasza zwykle 37 dni po terminie składania ofert (mediana z 73 postępowań).
Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”
- Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
- F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł4 wygrane
- Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
- Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
- „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane
Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.
Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gdańskie Nieruchomości (99)
Konkurencja i ceny
Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.
| Wskaźnik | woj. pomorskie | Polska |
|---|---|---|
| Średnia liczba ofert | 4,6 | 3,8 |
| Postępowania z jedną ofertą | 14% | 21% |
| Mediana wartości umów | 585 tys. zł | 558 tys. zł |
| Połowa umów w przedziale | 272 tys.–2,03 mln zł | 251 tys.–1,74 mln zł |
Średnia liczba ofert w branży „Roboty budowlane” w woj. pomorskim jest wyższa niż w całej Polsce. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 2,9 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.
Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 010). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 374). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.
Podobne przetargi z cenami
Najczęściej zadawane pytania
Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?
U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 2,9 (71 ogłoszeń o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.
Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?
W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (4 wygrane), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).
