Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Hallera w Krośnie dz. nr 3424 obręb Krościenko Niżne

Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1 C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. Na przedmiot zamówienia składa się:

• wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku (w tym straży pożarnej i sanepidu),

• wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 k Wh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 ,

• wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych (w tym monitoringu wizyjnego obiektu),

• wykonanie przyłączy technicznych,

• wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia),

Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1 C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. Na przedmiot zamówienia składa się:

• wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku (w tym straży pożarnej i sanepidu),

• wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 k Wh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 ,

• wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych (w tym monitoringu wizyjnego obiektu),

• wykonanie przyłączy technicznych,

• wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia), Zarówno opracowana dokumentacja jak i wykonane roboty budowlane muszą spełniać warunki zgodnie ze standardami określonymi w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz. U.poz.457). Ponadto budynek musi być w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z prawem budowlanym. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych Określenie istniejącego stanu zagospodarowania terenu. Przedmiotowy teren rozciąga się wąskim pasem między istniejącą drogą 2. KDL (ul. Hallera) i projektowaną w MZPP drogą 1. KDG.2 w odległości 60-70 m od toru kolejowego. Teren działki objęty opracowaniem niezabudowany i niezadrzewiony. Różnica poziomów terenu w obrębie opracowania ok. 1,3 m. Projektowane zagospodarowanie terenu. a. Zaprojektowano urządzenia budowlane związane z obiektem:

- przyłącze wodociągowe, (według odrębnego opracowania) - przyłącze co i ccw., (według odrębnego opracowania) - przyłącze energetyczne, (według odrębnego opracowania) - instalacja oświetlenia zewnętrznego, (według odrębnego opracowania) - kanalizację teletechniczną, (według odrębnego opracowania) - kanalizację do ładowania samochodów elektrycznych, (według odrębnego opracowania) - przyłącze kanalizacji sanitarnej, (według odrębnego opracowania) - przyłącze kanalizacji deszczowej, (według odrębnego opracowania) - plac zabaw, (według odrębnego opracowania) - dojazdy z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, (według odrębnego opracowania),

- dojazd pożarowy, (według odrębnego opracowania) - chodniki, (według odrębnego opracowania) - osłona śmietnikowa,

- szlaban,

- zieleń, (według odrębnego opracowania) Obsługę planowanej inwestycji zapewniono z ulicy gen. Józefa Hallera poprzez zaprojektowany i wykonany wg odrębnego postępowania zjazd i dojazd wewnętrzny szerokości 5 m zaprojektowany dla budynków nr 1a i 1b. Opis budynek 1 C (wg Projektu architektoniczno-budowlanego) a. Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego Budynek mieszkalny wielorodzinny kat. XIII b. Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny wielorodzinny z 65 – ma lokalami mieszkalnymi, w kondygnacji podziemnej projektuje się miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Część podziemna wystaje poza obrys parteru i jest całkowicie zagłębiona pod poziomem terenu. c. Układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu Zaprojektowano budynek złożony z dwóch brył (sześcio- i ośmiokondygnacyjnej) przesuniętych względem siebie w rzucie. Budynek posiada dwa piony komunikacyjne w postaci wydzielonych pożarowo i oddymianych klatek schodowych oraz dźwigów osobowych. - okładziny ścian parteru –tynk mozaikowy - elewacja ścian – cienkowarstwowy tynk strukturalny silikonowy w technologii ETICS z siatką z włókien szklanych, wg kolorystyki - balustrady – spawane z kształtowników ze stali nierdzewnej, montowane za pomocą kotew wierconych, wypełnienie balustrad – szyby ze szkła klejonego, barwionego zapewniające integralność po stłuczeniu - blendy na elewacji – system aluminiowy d. Charakterystyczne parametry obiektu

• Powierzchnia zabudowy – 1003,00 m2

• Kubatura brutto - 27 350 m3

• Powierzchnia całkowita - 7360 m2

• Powierzchnia użytkowa łącznie - 3625,04 m2

• Powierzchnia użytkowa mieszkań – 3641,79 m 2

• Ilość mieszkań - 65 szt

• Wysokość budynku - 25,46 m

• Liczba kondygnacji nadziemnych 8

• Liczba kondygnacji podziemnych 1

• Grupa wysokości budynku - średniowysoki e. Struktura mieszkań oraz powierzchnie użytkowe Wg projektu architektoniczno-budowlanego