Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego

1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego, w tym zapewnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją inwestycji pn.: „Zaprojektowanie i wybudowanie hali utrzymaniowo-naprawczej pojazdów kolejowych w Sochaczewie.”

2. Przedmiot zamówienia obejmuje pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego nad realizacją inwestycji pn.: „Zaprojektowanie i wybudowanie hali utrzymaniowo-naprawczej pojazdów kolejowych w Sochaczewie” zwanej dalej „Inwestycją”, w zakresie świadczenia usługi Inwestora w imieniu Zamawiającego, kompleksowego wsparcia Zamawiającego, obejmującego w szczególności zarządzanie i nadzór inwestorski, w tym usług polegających na doradztwie Zamawiającemu przy podejmowaniu przez niego decyzji organizacyjnych, ekonomicznych i technicznych związanych z inwestycją, zabezpieczenia interesów oraz reprezentowania Zamawiającego wobec Wykonawcy lub Wykonawców robót budowlanych, pełnienie nadzoru nad realizacją umowy z Wykonawcą w imieniu Zamawiającego do momentu zakończenia inwestycji.

Na realizację ww. inwestycji zostanie wyłoniony Wykonawca w (odrębnym) postępowaniu przetargowym, znak MWZ1. 27.

27.2023.

3. Celem zamówienia jest powierzenie Wykonawcy obowiązków Inwestora (Zamawiającego) w zakresie zarządzania i nadzoru nad realizacją inwestycji poprzez skuteczne wyegzekwowanie od Wykonawcy robót budowlanych należytego wykonania zadania (inwestycji) w oparciu o sporządzoną przez Wykonawcę dokumentację projektową, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, zgodnie z pozwoleniem na budowę, które zostanie uzyskane przez Wykonawcę robót

budowlanych i właściwymi przepisami prawnymi i technicznymi, wyegzekwowanie wymagań dotyczących jakości stosowanych materiałów i robót, nabytych urządzeń, kosztów realizacji robót dla osiągnięcia celu, jakiemu inwestycja ma służyć, w ustalonym w umowie z Wykonawcą robót terminie

i kwocie umownej. Usługa Inwestora Zastępczego obejmuje wykonywanie wszelkich obowiązków

i czynności jakie obciążają Zamawiającego z tytułu umów zawartych ze wszystkimi uczestnikami procesu inwestycyjnego, związanych z zarządzaniem i obsługą inwestycji w okresie jej realizacji aż do zakończenia i odbioru oraz jej rozliczenia, a w szczególności z umów z wykonawcami robót budowlanych, a także obowiązków wynikających z prawa administracyjnego w związku z realizacją inwestycji (budowy), w tym ustawy Prawo budowlane.

W związku z powyższym Usługa Inwestora Zastępczego obejmuje wypełnienie wszelkich obowiązków Inwestora (Zamawiającego) zgodnie z Prawem Budowlanym przy realizacji inwestycji pn. „Zaprojektowanie i wybudowanie hali utrzymaniowo-naprawczej pojazdów kolejowych

w Sochaczewie”.

4. Wykonawca celem należytego wykonania zamówienia powinien zapewnić doświadczoną i wykwalifikowaną kadrę osób zdolnych do zrealizowania wszelkich powierzonych zadań, uprawnionych do kierowania pracami występującymi w trakcie procesu inwestycji budowlanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i w zgodzie z odpowiednimi decyzjami administracyjnymi, uzgodnieniami i opiniami, warunkującymi prawidłową realizację zamówienia.

W celu prawidłowej realizacji zamówienia obowiązki określone w niniejszej SWZ Wykonawca wykonywać będzie za pośrednictwem projektantów oraz inspektorów nadzoru inwestorskiego, posiadających uprawnienia budowlane niezbędne do pełnienia nadzoru w poszczególnych branżach budowlanych minimum o następujących specjalnościach:

1) Projektant w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (Zamawiający dopuszcza dwóch projektantów, przy czym minimum jeden z nich powinien posiadać uprawnienia i doświadczenie zgodne z wymaganiami określonymi w niniejszym Postępowaniu),

2) Niezbędni architekci

3) Projektant w specjalności torowej (kolejowej),

4) Projektant w specjalności drogowej,

5) Projektant w specjalności elektrycznej i elektroenergetycznej,

6) Projektant w specjalności telekomunikacyjnej,

7) Projektant w specjalności sanitarnej i HVAC,

8) Projektant w specjalności kolejowych sieci trakcyjnych i ich zasilania,

9) Inspektor nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej,

10) Inspektor nadzoru w specjalności torowej,

11) Inspektor nadzoru w specjalności drogowej,

12) Inspektor nadzoru w specjalności elektrycznej i elektroenergetycznej,

13) Inspektor nadzoru w specjalności telekomunikacyjnej,

14) Inspektor nadzoru w specjalności sanitarnej i HVAC,

15) Inspektor nadzoru w specjalności kolejowej sieci trakcyjnych i ich zasilania,

16) Inspektor nadzoru przyrodniczego i ochrony środowiska.

Dodatkowo w skład personelu Wykonawcy wejdą inni niezbędni eksperci:

1) Specjalista ds. płatności i rozliczeń,

2) Specjalista ds. technologii i materiałów,

3) Specjalista ds. technologii produkcji i eksploatacji maszyn oraz ds. wdrażania procesu przeglądów/napraw taboru kolejowego w poziomach utrzymania P3-P5,

4) Specjalista ds. utrzymania pojazdów kolejowych w poziomie utrzymania P3-P5,

5) Geodeta w zakresie geodezyjnej obsługi inwestycji,

6) Rzeczoznawca ds. zabezpieczeń ppoż.,

7) Specjalista BHP,

8) Automatyk,

9) Mechanik,

10) Pneumatyk,

11) Inni według potrzeb, np.: Specjalista ds. roszczeń, radca prawny lub adwokat, Specjalista ds. nadzoru geotechnicznego i geologicznego, specjalista ds. montażu urządzeń.

5. Szczegółowy sposób realizacji zamówienia został określony w Projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 2 do SWZ oraz w załącznikach do Projektowanych postanowień umowy.