Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, usługami, przebudową sieci wodociągowej i energetycznej, infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Dworskiej i Wiertniczej w Gliwicach

1.) Przedmiotem zamówienia jest realizacja przedsięwzięcia inwestycyjnego pn. Budowa zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, usługami, przebudową sieci wodociągowej i energetycznej, infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Dworskiej i Wiertniczej w Gliwicach.

2.) Inwestycja będzie prowadzona na działkach nr 1083, 610/2, 1073/2, 1184, 617, obręb Kłodnica przy ul. Dworskiej/Wiertniczej w Gliwicach będących własnością zamawiającego.

3.) Inwestycja realizowana będzie w oparciu o prawomocną decyzję nr: AB-22/2025 z dnia 15 stycznia 2025 r.

4.) Dobór wszelkich urządzeń tj. np. panele fotowoltaiczne, magazyny energii, pompy ciepła itp. należy ustalać bezwzględnie z zamawiającym.

5.) W przypadku konieczności wykonania w garażach podziemnych budynku nr 1 i nr 2 pomieszczeń przeznaczonych na tzw. MDS (Miejsca Doraźnego Schronienia) po stronie Projektanta będzie przeprojektowanie garaży podziemnych w sposób spełniający obowiązujące wytyczne dla MDS bez zmiany gabarytów budynków i ilości miejsc postojowych w garażu oraz w taki sposób aby ich wykonanie nie miało wpływu na uzyskaną decyzję o pozwolenie na budowę.

6.) W związku z zawartą umową współpracy pomiędzy zamawiającym a Politechniką Śląską wykonawca zobowiązany będzie do ścisłej współpracy z Wydziałem Architektury w zakresie: projektu elementów małej architektury, muralu, projektu zewnętrznego oznakowania budynków oraz aranżacji wnętrz dla stref wejściowych do budynków, dla klatek schodowych jak i korytarzy. Wszelkie ustalenia i uzgodnienia prowadzone będą przy pełnym udziale zamawiającego.

7.) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje:

• prace projektowo – kosztorysowe w zakresie wykonania wielobranżowych projektów technicznych i wykonawczych (tj. np. architektura, konstrukcja, instalacje wewnętrzne, instalacje zewnętrzne, zagospodarowanie terenu, drogi), specyfikacji technicznych, przedmiarów i kosztorysów, analizy akustycznej, projektu organizacji ruchu na czas budowy, projektu docelowej organizacji ruchu, karty mieszkań

• wykonanie robót budowlano - instalacyjnych dotyczących budowy czterech budynków mieszkalnych wraz z usługami, instalacjami wewnętrznymi, zagospodarowaniem terenu, przekładkami sieci, infrastrukturą techniczną i towarzyszącą, usunięciem kolizji sieci wodociągowej, energetycznej i teletechnicznej, przyłączami do budynków

• wykonywanie pielęgnacji zieleni w okresie 4 lat po zakończeniu budowy

• wykonywanie serwisowania i konserwacji zabudowanych urządzeń, instalacji i wyposażenia w okresie min. 6 lat po zakończeniu budowy

• wykonanie rozruchu instalacji

• wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej

• pełnienie nadzoru autorskiego