AL. Grunwaldzka 5 w Gdańsku - remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej.

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej przy al. Grunwaldzkiej 5 tzw. Letniej Rezydencji Uphagenów Mon Plaisir w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:

- rozbiórka podłogi na gruncie w pomieszczeniu projektowanego węzła cieplnego;

- demontaż fragmentów podłogi na gruncie w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;

- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz wskazanych drzwi kondygnacji nadziemnych;

- demontaż wszystkich okien piwnicznych (poniżej poziomu gruntu);

- demontaż drzwi zewnętrznych DZ1 (elewacja podwórza);

- rozbiórka fragmentów ścian w piwnicy – poszerzenie otworu drzwiowego;

- demontaż parapetów wewnętrznych w parterze obiektu;

- rozbiórka/demontaż pozostałości po niesprawnej wentylacji obiektu – elementy tj. rury spiro w przestrzeni poddasza;

- likwidacja czyszczaków kominowych;

- skucie odspajających się i zawilgoconych tynków;

- rozbiórka opaski dookoła budynku – opaska betonowa i żwirowa;

b) Roboty ogólnobudowlane:

- wykonanie hydroizolacji poziomych i pionowych ścian poniżej poziomu terenu;

- wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu;

- wykonanie nowej opaski żwirowej dookoła budynku;

- remont naświetli okien piwnicznych;

- przygotowanie pomieszczenia pod węzeł cieplny;

- wymiana podłogi na gruncie w pomieszczeniu węzła cieplnego;

- odtworzenie fragmentów podłogi na gruncie i warstw wykończeniowych posadzki w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;

- wydzielenie oraz remont pomieszczenia piwnicznego wraz z wymiana stolarki drzwiowej,

- zabezpieczenie odsłoniętych stalowych elementów nośnych stropu nad piwnicą do klasy R60 odporności ogniowej;

- przebudowa pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku;

- wykonanie uzupełnienia ubytków w ścianach i sufitach;

- wykonanie nowych powłok malarskich ścian i sufitów;

- wykonanie cyklinowania podłóg;

- wykonanie termoizolacji stropów oraz ścian zewnętrznych od środka poprzez nałożenie powłok malarskich termoizolacyjnych;

- wykonanie izolacji termicznej powierzchni wewnętrznych skrzyń mechanizmów roletowych w oknach na parterze;

- wymurowanie komina z pomieszczeń sanitarnych;

- obudowanie kanałów wentylacyjnych w parterze za pomocą płyt GK;

- rekonserwacja skrzydeł zewnętrznych stolarki okiennej okien frontowych;

- renowacja stolarki okiennej zgodnie z programem prac konserwatorskich;

- wymiana stolarki okiennej kondygnacji piwnicznej na nową wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi;

- montaż nawiewników podokiennych w oknach kondygnacji nadziemnych;

- montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach piwnicznych;

- rekonstrukcja parapetów wewnętrznych na parterze budynku;

- renowacja oraz wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej;

- montaż nadproża prefabrykowanego na parterze budynku;

- renowacja drewnianej boazerii;

- remont klatki schodowej wraz z zabezpieczeniem powierzchni do poziomu trudnozapalności i niezapalności;

- wydzielenie pożarowe kondygnacji piwnicznej oraz poddasza;

- dostosowanie parteru obiektu dla potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi;

- wykonanie zabudowy meblowej jako szatni w przestrzeni pod schodami na parterze;

- wymiana elementów podłóg z parkietu;

- uzupełnienie ubytków posadzek z płytek ceramicznych;

- wymiana elementów konstrukcyjnych więźby dachowej w związku z wyprowadzeniem nowych kominów;

- wykonanie uzupełnień pokrycia dachowego dachówką ceramiczną;

c) Instalacje sanitarne:

- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji wodociągowej;

- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;

- demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z istniejącym węzłem cieplnym;

- demontaż urządzeń sanitarnych;

- wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej;

- wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej;

- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem nowego węzła cieplnego;

- wykonanie instalacji mechanicznej wyciągowej;

- montaż przyborów i urządzeń sanitarnych;

d) Instalacje elektryczne:

- likwidację istniejącej instalacji elektrycznej;

- wykonanie rozdzielnicy głównej;

- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej w budynku;

- wykonanie rozdzielnic oddziałowych : Parteru R1, Piętra R2, Komputerowa TK, oraz Węzła cieplnego TW;

- wykonanie nowej instalacji oświetlenia wewnętrznego i gniazd wtyczkowych;

- wykonanie instalacji przyzywowej;

- wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego;

- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego;

- wykonanie instalacji odgromowej;

- wykonanie instalacji przepięciowej;

- wykonanie instalacji uziemień;

- wykonanie instalacji przeciwpożarowego wyłącznika prądu;

e) Instalacje teletechniczne:

- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do budynku;

- wykonanie kanalizacji telekomunikacyjnej budynku;

- wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru;

- wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH);

- wykonanie systemu BMS;

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,

g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego

3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt 3 ppkt 4 SWZ.

1. Przedmiotem zamówienia jest remont oraz przebudowa budynku użyteczności publicznej przy al. Grunwaldzkiej 5 tzw. Letniej Rezydencji Uphagenów Mon Plaisir w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontażowe:

- rozbiórka podłogi na gruncie w pomieszczeniu projektowanego węzła cieplnego;

- demontaż fragmentów podłogi na gruncie w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;

- demontaż wszystkich drzwi wewnętrznych w piwnicy oraz wskazanych drzwi kondygnacji nadziemnych;

- demontaż wszystkich okien piwnicznych (poniżej poziomu gruntu);

- demontaż drzwi zewnętrznych DZ1 (elewacja podwórza);

- rozbiórka fragmentów ścian w piwnicy – poszerzenie otworu drzwiowego;

- demontaż parapetów wewnętrznych w parterze obiektu;

- rozbiórka/demontaż pozostałości po niesprawnej wentylacji obiektu – elementy tj. rury spiro w przestrzeni poddasza;

- likwidacja czyszczaków kominowych;

- skucie odspajających się i zawilgoconych tynków;

- rozbiórka opaski dookoła budynku – opaska betonowa i żwirowa;

b) Roboty ogólnobudowlane:

- wykonanie hydroizolacji poziomych i pionowych ścian poniżej poziomu terenu;

- wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu;

- wykonanie nowej opaski żwirowej dookoła budynku;

- remont naświetli okien piwnicznych;

- przygotowanie pomieszczenia pod węzeł cieplny;

- wymiana podłogi na gruncie w pomieszczeniu węzła cieplnego;

- odtworzenie fragmentów podłogi na gruncie i warstw wykończeniowych posadzki w dwóch pomieszczeniach na parterze budynku;

- wydzielenie oraz remont pomieszczenia piwnicznego wraz z wymiana stolarki drzwiowej,

- zabezpieczenie odsłoniętych stalowych elementów nośnych stropu nad piwnicą do klasy R60 odporności ogniowej;

- przebudowa pomieszczeń sanitarnych na parterze budynku;

- wykonanie uzupełnienia ubytków w ścianach i sufitach;

- wykonanie nowych powłok malarskich ścian i sufitów;

- wykonanie cyklinowania podłóg;

- wykonanie termoizolacji stropów oraz ścian zewnętrznych od środka poprzez nałożenie powłok malarskich termoizolacyjnych;

- wykonanie izolacji termicznej powierzchni wewnętrznych skrzyń mechanizmów roletowych w oknach na parterze;

- wymurowanie komina z pomieszczeń sanitarnych;

- obudowanie kanałów wentylacyjnych w parterze za pomocą płyt GK;

- rekonserwacja skrzydeł zewnętrznych stolarki okiennej okien frontowych;

- renowacja stolarki okiennej zgodnie z programem prac konserwatorskich;

- wymiana stolarki okiennej kondygnacji piwnicznej na nową wraz z parapetami zewnętrznymi i wewnętrznymi; -- montaż nawiewników podokiennych w oknach kondygnacji nadziemnych;

- montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach piwnicznych;

- rekonstrukcja parapetów wewnętrznych na parterze budynku;

- renowacja oraz wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej;

- montaż nadproża prefabrykowanego na parterze budynku;

- renowacja drewnianej boazerii;

- remont klatki schodowej wraz z zabezpieczeniem powierzchni do poziomu trudnozapalności i niezapalności;

- wydzielenie pożarowe kondygnacji piwnicznej oraz poddasza;

- dostosowanie parteru obiektu dla potrzeb osób z ograniczeniami ruchowymi;

- wykonanie zabudowy meblowej jako szatni w przestrzeni pod schodami na parterze;

- wymiana elementów podłóg z parkietu;

- uzupełnienie ubytków posadzek z płytek ceramicznych;

- wymiana elementów konstrukcyjnych więźby dachowej w związku z wyprowadzeniem nowych kominów;

- wykonanie uzupełnień pokrycia dachowego dachówką ceramiczną;

c) Instalacje sanitarne:

- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji wodociągowej;

- demontaż istniejącej wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej;

- demontaż istniejącej instalacji centralnego ogrzewania wraz z istniejącym węzłem cieplnym;

- demontaż urządzeń sanitarnych;

- wykonanie nowej instalacji zimnej i ciepłej wody użytkowej;

- wykonanie nowej instalacji kanalizacji sanitarnej;

- wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania wraz z montażem nowego węzła cieplnego;

- wykonanie instalacji mechanicznej wyciągowej;

- montaż przyborów i urządzeń sanitarnych;

d) Instalacje elektryczne:

- likwidację istniejącej instalacji elektrycznej;

- wykonanie rozdzielnicy głównej;

- wykonanie wewnętrznej linii zasilającej w budynku;

- wykonanie rozdzielnic oddziałowych : Parteru R1, Piętra R2, Komputerowa TK, oraz Węzła cieplnego TW;

- wykonanie nowej instalacji oświetlenia wewnętrznego i gniazd wtyczkowych;

- wykonanie instalacji przyzywowej;

- wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego;

- wykonanie instalacji oświetlenia zewnętrznego;

- wykonanie instalacji odgromowej;

- wykonanie instalacji przepięciowej;

- wykonanie instalacji uziemień;

- wykonanie instalacji przeciwpożarowego wyłącznika prądu;

e) Instalacje teletechniczne:

- wykonanie przyłącza telekomunikacyjnego do budynku;

- wykonanie kanalizacji telekomunikacyjnej budynku;

- wykonanie instalacji systemu sygnalizacji pożaru;

- wykonanie systemu okablowania strukturalnego (LAN, FFTH);

- wykonanie systemu BMS;

f) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku,

g) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego

3. Załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia opisujące przedmiotu zamówienia zostały szczegółowo określone w pkt 3 ppkt 4 SWZ.

Dodatkowe prace rozbiórkowe i demontażowe:

- demontażu drewnianego panneau. Dodatkowe roboty ogólnobudowlane:

- renowacji szklenia w drzwiach przesuwnych w Sali Ślubów;

- odtworzenia skrzydeł drzwiowych pomiędzy pom. nr 1.2 i 1.10;

- renowacji wnęki ściennej południowej pomieszczenia nr 1.12;

- odtworzenia brakującego fragmentu boazerii w pomieszczeniu nr 2.5;

- odtworzenia drewnianych listew przypodłogowych w trakcie frontowym;

- renowacji stolarki okiennej elewacji frontowej i podwórza;

- zastosowania zaprawy tynkarskiej pomieszczeń parteru i piętra zamiast gładzi gipsowej. Dodatkowe roboty ogólnobudowlane:

- montaż nowych wkładów kominowych wraz z przemurowaniem przewodów kominowych.