Wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn.: „Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 255 przy ul. Kamionkowskiej” w Warszawie

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania pn.: „Rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 255 przy ul. Kamionkowskiej” w Warszawie, zgodnie z dokumentacją projektową pt.: „Rozbudowa i przebudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 255 wraz z rozbiórką części mieszkalnej budynku szkolnego”, autorstwa biura: Gi D Zespół Projektowy Grzegorz Brewczyński. Zamówienie będzie realizowane w budynku czynnym i w otoczeniu budynku czynnego, co Wykonawca musi uwzględnić w organizacji robót budowlanych. Prace będą wykonywane w dwóch etapach – w pierwszym powstanie nowa część szkoły, w drugim etapie wykonane będą roboty w istniejącym budynku. Podczas całej inwestycji szkoła będzie pracować, a uczniowie będą przebywać na terenie placówki. Organizacja robót wraz z harmonogramem musi być każdorazowo uzgadniana z Zamawiającym oraz umożliwiać funkcjonowanie placówki oświatowej oraz nauki uczniów przez cały okres trwania inwestycji. Harmonogram prac należy dostosować do pracy placówki, uwzględniając okresy przerw w nauczaniu oraz prowadzenie prac po zakończeniu zajęć w placówce. Realizacja robót mogących wpłynąć na organizację pracy placówki musi być każdorazowo uzgadniania z użytkownikiem, przy udziale Zamawiającego.

2. Zakres rzeczowy robót, stanowiący przedmiot umowy, w szczególności obejmuje:

a) Organizację i przygotowanie na własny koszt placu budowy (Wykonawca musi przewidzieć pomieszczenia dla Zamawiającego i nadzoru inwestorskiego wraz z węzłem sanitarnym) wraz z niezbędnymi projektami: tymczasową organizacją ruchu, projektami na wykonanie tymczasowych przyłączy do placu budowy oraz innymi pracami przygotowawczymi przed rozpoczęciem budowy.

b) Zapewnienie kierownictwa budowy.

c) Zawiadomienie, w imieniu Zamawiającego, właściwego organu nadzoru budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych oraz pokrycie związanych z tym zobowiązań finansowych.

d) Opracowanie na własny koszt opinii ornitologicznej stwierdzającej obecność lub brak gatunków chronionych (ptaków i nietoperzy) lub ich siedlisk, zgodnie z Decyzją Nr 93/PPD/PB/2024 - pozwoleniem na budowę.

e) Uzyskanie wszelkich innych zgód i uzgodnień dotyczących ochrony środowiska, wynikających z warunków pozwolenia na budowę.

f) Uzgodnienie i przebudowę na własny koszt istniejącej instalacji gazowej dla umożliwienia rozbiórki części mieszkalnej budynku, przy jednoczesnym zabezpieczeniu ciągłości pracy istniejącej kuchni do czasu przebudowy zaplecza gastronomicznego szkoły, oraz późniejszą likwidację przyłącza gazowego.

g) Wycinkę drzew i wykonanie na własny koszt nasadzeń zastępczych, zgodnie z Decyzją Marszałka Województwa Mazowieckiego nr 1399/2024/PE-ZD-II. Wykonawca zobowiązuje się do zwrotu Zamawiającemu wszelkich opłat związanych z wycinką drzew i nasadzeniami zastępczymi, określonych w powyższej Decyzji, którymi Marszałek Województwa Mazowieckiego obciąży Zamawiającego. Wszelkie obowiązki związane z wykonaniem Decyzji, takie jak terminowe informowanie Marszałka Województwa Mazowieckiego o usunięciu drzew i wykonaniu nasadzeń, wykonanie inwentaryzacji powykonawczej etc. należą do Wykonawcy i będą wykonane na jego koszt i ryzyko.

h) Roboty budowlane, a w szczególności rozbiórkę istniejącej parterowej części mieszkalnej wraz z podziemną komorą na żużel, rozbudowę SP255 o nowe skrzydło i łącznik wraz ze wszystkimi niezbędnymi przyłączami, przebudową istniejącej infrastruktury podziemnej, zagospodarowaniem terenu, zieleni, dojść, dojazdów, zjazdów z drogi, parkingów i wszystkich innych elementów niezbędnych do kompleksowej realizacji zadania, przebudowę istniejącego budynku szkoły oraz przebudowę istniejącego placu zabaw. Rozbudowa obejmuje wszystkie roboty budowlane podstawowe, jak również wszystkie niezbędne roboty budowlane towarzyszące, wynikające z technologii wykonywania robót, sztuki budowlanej, zasad wiedzy technicznej, przepisów prawa, norm i warunków technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (ITB i inne). UWAGA: w zakres zamówienia nie wchodzi dostawa wyposażenia technologicznego kuchni ani wyposażenia ruchomego szkoły (meble, akcesoria). Wykonawca jest zobowiązany do udostępnienia dostawcy wyposażenia kuchni gotowych pomieszczeń kuchni na czas dostawy i montażu urządzeń. Wykonanie prac budowlanych i instalacyjnych w pomieszczeniach kuchni zgodnie z Projektem Technicznym, należy do Wykonawcy i musi być zawarte w cenie oferty.

i) Uczestniczenie w koordynacjach i spotkaniach z Zamawiającym w uzgodnionych wcześniej lokalizacjach: na budowie lub w biurze Zamawiającego przy ul. Grochowskiej 274 w Warszawie.

j) Przygotowanie dokumentacji powykonawczej i przeprowadzenie procedury uzyskania pozwolenia na użytkowanie, przy czym pozwolenie na użytkowanie nowej części szkoły należy uzyskać przed przystąpieniem do robót związanych z przebudową istniejącego budynku. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nowej części szkoły, część uczniów i zajęć lekcyjnych zostanie przeniesiona do nowej części budynku.

k) Konserwację, serwis i naprawy urządzeń w okresie gwarancji i rękojmi. Szczegółowy opis oraz zakres robót określają: opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa pt.: „Rozbudowa i przebudowa budynku Szkoły Podstawowej nr 255 wraz z rozbiórką części mieszkalnej budynku szkolnego” oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiące załączniki 11, 12, 13 do SWZ.

3. Dodatkowe obowiązki Wykonawcy wynikające z klauzuli społecznej w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. - określone w SWZ