RozstrzygniętyTED UEPowyżej progów UE. Zamówienie o wartości od progów unijnych, ogłoszone w Dzienniku Urzędowym UE (TED). Terminy na złożenie oferty są dłuższe, a wymogi formalne bardziej rozbudowane.

Ułańska 11 -Termomodernizacja, remont i przebudowa budynku w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych (...) w latach 2017-2020”,

Wartość szacunkowaNie podano
WadiumNie podano
Termin składania ofert—Wynik ogłoszony
Konkurencyjność6 ofert wysokaw tym postępowaniu

Wynik postępowania

Wynik przetargu i analiza ofert

Wybrany wykonawcaPrzedsiębiorstwo „ECOZET” Mirosław ZblewskiKaliska Kościerskie
Wartość umowy7 015 062,24 zł
Liczba złożonych ofert6Wysoka konkurencja

Data zawarcia umowy: 17.03.2025

Zobacz profil i kontrakty wykonawcy
Otrzymuj e-mail o kolejnych wygranych tej firmy.

Aktywne przetargi podobne do tego

To postępowanie jest zakończone. Poniżej otwarte postępowania o zbliżonym przedmiocie zamówienia.

Pełna lista podobnych postępowań

Najważniejsze informacje

Zamawiający Gdańskie Nieruchomości (Gdańsk, woj. pomorskie) opublikował 18.03.2025 ogłoszenie o udzieleniu zamówienia na roboty budowlane.

  • Termin realizacji: 370 dni.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych przy ul. Łąkowej 28 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontaże.

b) Zagospodarowanie terenu

c) Roboty ogólnobudowlane.

d) Instalacje sanitarne.

e) Instalacje elektryczne.

f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu.

g)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Warunki postępowania

Tryb postępowania
Procedura otwarta
Rodzaj zamawiającego
Podmiot prawa publicznego
Podział na części
Bez podziału na części
Termin realizacji
370 dni
Numer referencyjny
TZ.250.157.2024.DPF

Na podstawie treści ogłoszenia. Wiążące są zapisy ogłoszenia i dokumentacji zamówienia (SWZ).

Harmonogram postępowania

  1. Zawarcie umowy — etap zakończony17.03.2025
  2. Ogłoszenie wyniku — etap zakończony18.03.2025
  3. Realizacja zamówienia — etap planowany370 dni

Ogłoszenia w tym postępowaniu

Treść ogłoszenia

1Nabywca
Oficjalna nazwa
Gdańskie Nieruchomości
E-mail
nz@nieruchomoscigda.pl
Status prawny nabywcy
Podmiot prawa publicznego
Sektor działalności instytucji zamawiającej
Gospodarka mieszkaniowa i komunalna
2Procedura
Tytuł
Ułańska 11 -Termomodernizacja, remont i przebudowa budynku w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych (...) w latach 2017-2020”,
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Remont, nadbudowa, przebudowa i docieplenie budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego wraz z rozbiórką dwóch budynków gospodarczych przy ul. Łąkowej 28 w Gdańsku w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”.

2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontaże.

b) Zagospodarowanie terenu c) Roboty ogólnobudowlane.

d) Instalacje sanitarne.

e) Instalacje elektryczne. f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu. g)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku.

3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Identyfikator procedury
18fa1948-4d33-4c25-b472-b017cf283137
Poprzednie ogłoszenie
20096-2025
Wewnętrzny identyfikator
TZ. 250.157.2024. DPF
Rodzaj procedury
Otwarta
Procedura jest przyspieszona
Nie
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262500 Roboty murarskie i murowe , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45442100 Roboty malarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
Informacje dodatkowe

1. O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2024 r.,poz. 507) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)oświadczenie w formie JEDZ, b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego. d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ.

2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy.

3. Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu: 3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj.

a) Wykaz robót budowlanych.

b) Wykaz osób. 3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy: a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ.

4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ.

5. Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ.

6. Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.

3Część zamówienia 1
Tytuł
Ułańska 11 -Termomodernizacja, remont i przebudowa budynku w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych (...) w latach 2017-2020”,
Opis

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja, remont i przebudowa budynku mieszkalno-usługowego wielorodzinnego, zmiana sposobu użytkowania części pomieszczeń, budowa przyłącza kanalizacji deszczowej i wiaty do składowania odpadów oraz rozbiórka zabudowy gospodarczej przy ul. Ułańskiej 11 w Gdańsku, w ramach projektu pn. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska w latach 2017-2020”, 2. Zakres robót obejmuje:

a) Prace rozbiórkowe i demontaże.

b) Zagospodarowanie terenu c) Roboty ogólnobudowlane.

d) Instalacje sanitarne.

e) Instalacje elektryczne. f)Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu. g)Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku. 3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wewnętrzny identyfikator
TZ. 250.157.2024. DPF
Charakter zamówienia
Roboty budowlane
Główna klasyfikacja
(cpv): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja
(cpv): 31682210 Aparatura i sprzęt sterujący , 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę , 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu , 45111300 Roboty rozbiórkowe , 45232141 Roboty grzewcze , 45233253 Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych , 45233340 Fundamentowanie ścieżek ruchu pieszego , 45261000 Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty , 45261100 Wykonywanie konstrukcji dachowych , 45261210 Wykonywanie pokryć dachowych , 45262120 Wznoszenie rusztowań , 45262300 Betonowanie , 45262423 Wykonywanie pokładów , 45442100 Roboty malarskie , 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne , 45311100 Roboty w zakresie okablowania elektrycznego , 45311200 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych , 45312300 Instalowanie anten , 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania , 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych , 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych , 45320000 Roboty izolacyjne , 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych , 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania , 45331210 Instalowanie wentylacji , 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne , 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne , 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych , 45350000 Instalacje mechaniczne , 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych , 45410000 Tynkowanie , 45421000 Roboty w zakresie stolarki budowlanej , 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów , 45421152 Instalowanie ścianek działowych , 45422000 Roboty ciesielskie , 45430000 Pokrywanie podłóg i ścian , 45422100 Stolarka drewniana , 45440000 Roboty malarskie i szklarskie , 45443000 Roboty elewacyjne , 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne , 71351914 Usługi archeologiczne
Miejscowość
Gdańsk
Podpodział krajowy (NUTS)
Gdański (PL634)
Kraj
Polska
Okres obowiązywania
370 Dni
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA)
Nie
Rodzaj
Cena
Opis
Ceną oferty jest wartość brutto pozycji RAZEM [poz.1+poz.2+poz.3+poz.4+poz. 5+ poz. 6] z Zestawienia Kosztorysów, stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, który trzeba uzupełnić i załączyć do oferty.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
60
Rodzaj
Jakość
Opis
Termin wykonania zamówienia w dniach - Jeżeli wykonawca określi termin wykonania robót powyżej 370 dni od dnia podpisania umowy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego maksymalnego terminu na zrealizowanie robót, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. W przypadku określenia wartości w niepełnych dniach Zamawiający zaokrągli wartość do pełnego dnia zgodnie z zasadami matematycznymi i punktacja zostanie przyznana zgodnie z zaokrąglonym terminem wykonania robót. Tak określony termin zostanie wpisany do umowy, jako termin wykonania robót. Zamawiający przyjmuje minimalny termin wykonania robót na poziomie 300 dni. Jeżeli Wykonawca wskaże termin wykonania poniżej tego terminu, tj. 300 dni, Zamawiający, zgodnie z art. 387 Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061) uzna, o niemożliwości świadczenia umowy przez Wykonawcę i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty terminu wykonania robót, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował maksymalny termin wykonania robót wymagany w SWZ tj. 370 dni.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
25
Rodzaj
Jakość
Opis
Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane w zakresie remontu i przebudowy w miesiącach- jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji poniżej 36 miesięcy, to wówczas Wykonawca nie spełnia postawionego przez Zamawiającego wymagania dotyczącego minimalnego okresu gwarancji na wykonane roboty, czyli treść oferty nie odpowiada treści SWZ i jego oferta zostanie odrzucona. Jeżeli Wykonawca określi termin gwarancji powyżej 60 miesięcy, Zamawiający do obliczeń przyjmie maksymalny okres gwarancji, tj. 60 miesięcy. Jeżeli Wykonawca nie wskaże w treści oferty okresu udzielonej gwarancji za wady, Zamawiający uzna, że Wykonawca zaoferował minimalny okres udzielonej gwarancji za roboty budowlane wymagany SWZ tj. 36 miesięcy.
Kategoria kryterium udzielenia zamówienia waga
Waga (wartość punktowa, dokładna)
Kryterium udzielenia - Liczba
15
Organ odwoławczy
Krajowa Izba Odwoławcza
Informacje o terminach odwołania
Szczegółowe informacje dotyczące środków ochrony prawnej określone są w Dziale IX „Środki ochrony prawnej” Pzp oraz w pkt. 30 SWZ.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych
Krajowa Izba Odwoławcza

Informacje o zamówieniu

Zamawiający

MiastoGdańsk
WojewództwoPomorskie
AdresPartyzantów 74, 80-254 Gdańsk
Telefon583201295
Strona WWWnieruchomoscigda.pl/

Lokalizacja zamawiającego

Przybliżona lokalizacja miejscowości zamawiającego (Gdańsk). Dane: GeoNames, OpenStreetMap.

Szczegóły zamówienia

RodzajRoboty budowlane
Branża (CPV)45000000 — Roboty budowlane
Numer ogłoszenia173679-2025
Data publikacji18.03.2025
KrajPolska

Sprawdź, jakie kody PKD pasują do kodu 45000000

Dodatkowe kody CPV

Pokaż wszystkie dodatkowe kody CPV (42)
45262300Betonowanie
45410000Tynkowanie

Analiza rynkowa i konkurencja

Historia zamawiającego

88przetargów ogłoszonych w ostatnich 2 latach
2,5średnio ofert u tego zamawiającego
37 dniod terminu ofert do wyniku (mediana)

W ostatnich dwóch latach zamawiający ogłosił 88 przetargów, a wyniki podał w 255 ogłoszeniach. Średnio 2,5 oferty — tyle wpływało w rozstrzygniętych postępowaniach tego zamawiającego; w 37% była tylko jedna. Od terminu składania ofert do ogłoszenia wyniku mija u niego zwykle 37 dni (mediana z 73 postępowań).

Najczęściej wybierani wykonawcy w branży „Roboty budowlane”

  1. Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski7 wygranych
  2. F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł5 wygranych
  3. Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz4 wygrane
  4. Dream Home Marcin Lawrenc3 wygrane
  5. „OMEGA” Renata Wolak2 wygrane

Widzimy wygrane opublikowane w BZP i TED. Ogłoszenia nie wskazują firm, które złożyły ofertę, ale nie wygrały.

Wszyscy wykonawcy, którzy wygrywali u Gdańskie Nieruchomości (99)

Konkurencja i ceny

Branża „Roboty budowlane”: woj. pomorskie na tle całej Polski.

Konkurencja i wartości umów — woj. pomorskie i Polska
Wskaźnikwoj. pomorskiePolska
Średnia liczba ofert4,63,8
Postępowania z jedną ofertą14%21%
Mediana wartości umów583 tys. zł558 tys. zł
Połowa umów w przedziale271 tys.–2 mln zł251 tys.–1,74 mln zł

Na tle całej Polski branża „Roboty budowlane” w woj. pomorskim wyróżnia się większą liczbą ofert w postępowaniu. W tym postępowaniu złożono 6 ofert — więcej niż zwykle w tej branży w regionie. Wybrana oferta należy do najwyższej ćwiartki wartości umów w tej branży w regionie. U tego zamawiającego wykonawcy z tej branży składali średnio 3 oferty na postępowanie, mniej niż średnio w województwie.

Województwo: rozstrzygnięcia z ostatnich 2 lat (4 025). Polska: wszystkie rozstrzygnięcia w tej branży w bazie PrzetargHub (216 328). Wartości umów podają zamawiający w ogłoszeniach o wyniku. Przetargi w branży Roboty budowlane.

Podobne przetargi z cenami

Najczęściej zadawane pytania

Ile ofert zwykle wpływa w podobnych przetargach?

U tego zamawiającego w branży „Roboty budowlane” średnia liczba ofert to 3,0 (72 ogłoszenia o wyniku z ostatnich 2 lat). Dla tej branży w województwie pomorskim średnia liczba ofert to 4,6, a 14% przetargów kończy się złożeniem tylko jednej oferty.

Kto najczęściej wygrywa przetargi tego zamawiającego?

W przetargach tego zamawiającego z branży „Roboty budowlane” najczęściej wygrywają: Zakład Budowlano Dekarski Marek Plechowski (7 wygranych), F.H.U. BUD-ROB Szpek Paweł (5 wygranych), Przedsiębiorstwo Handlowo-Usługowe LEMA spółka jawna Tysler Leszek, Pomierski Mariusz (4 wygrane).

Podobne przetargi