Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi

1. Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej czterech budynków użyteczności publicznej w Łodzi na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej.

Zakres rzeczowy Projektu

a) Szkoła Podstawowa nr 137 ul. Florecistów 3b, 94-042 Łódź,

b) Szkoła Podstawowa nr 137 Filia ul. Olimpijska 9, 94-042 Łódź,

c) Szkoła Podstawowa nr 166 ul. Szamotulska 1/7, 91-037 Łódź,

d) Żłobek nr 10 ul. Karolewska 70/76, 94-023 Łódź.

2. Zamawiający zakłada kompleksową realizację Projektu przez wybranego Wykonawcę, którego zadaniem będzie:

- zapewnienie i poniesienie w całości nakładów finansowych na potrzeby realizacji Projektu,

- wykonanie niezbędnej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji i pozwoleń właściwych organów na przeprowadzenie niezbędnych prac oraz przeprowadzenie remontu/przebudowy obiektów w określonym przez Zamawiającego zakresie (programy funkcjonalno-użytkowe oraz audyty energetyczne), za wynagrodzeniem w postaci opłaty za dostępność,

- utrzymanie zmodernizowanej infrastruktury w okresie obowiązywania umowy oraz zarządzanie gospodarką energetyczną obiektów poprzez wdrożenie zintegrowanego systemu sterowania w celu uzyskania zagwarantowanych w ofercie oszczędności w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej,

- poniesienie większości ryzyk związanych z realizacją Projektu oraz uzależnienie wysokości wynagrodzenia od gwarancji dostępności przedmiotu partnerstwa oraz efektu energetycznego.

3. Zamawiający będzie zobowiązany do udostępnienia obiektów na potrzeby realizacji Projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie uzależniona od uzyskanych oszczędności w zużyciu energii oraz sposobu świadczenia usług utrzymania obiektów.

4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia oraz wstępny harmonogram postępowania zostały zawarte w Załączniku nr 1 do Ogłoszenia - Opis Potrzeb i Wymagań oraz Załączniku nr 7 do Ogłoszenia - Program/Programy Funkcjonalno-Użytkowych.

5. Zamawiający zastrzega, iż szczegółowy zakres prac w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, ostateczny katalog obiektów objętych zakresem Przedsięwzięcia, okres trwania umowy oraz podział zadań i ryzyk zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców.

6. Zamawiający w ramach prowadzonego dialogu konkurencyjnego określi ile wymienionych w pkt. 3 ppkt. 3 Opisu przedmiotu zamówienia budynków użyteczności publicznej w Łodzi zostanie ostatecznie poddanych modernizacji energetycznej na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej.

Rzeczywista ilość budynków wynikać będzie z analizy wszystkich otrzymanych dokumentów od Wykonawców, które posłużą weryfikacji kosztów całości przedsięwzięcia, podziału ryzyk, wysokości oszczędności, zakresu robót, itp.

7. Przez Wykonawcę - należy rozumieć jednocześnie wykonawcę o którym mowa w art. 7 pkt 30 Ustawy Pzp, partnera prywatnego w rozumieniu art. 2 pkt 1) lit. a) Ustawy o PPP oraz dostawcę usług w rozumieniu art. 7 ust. 4 Ustawy o efektywności energetycznej.

8. Przez Zamawiającego - należy rozumieć jednocześnie zamawiającego o którym mowa w art. 7 pkt 31 Ustawy Pzp, podmiot publiczny w rozumieniu art. 2 pkt 2) Ustawy o PPP oraz jednostkę sektora publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 8) Ustawy o efektywności energetycznej.

ZAMAWIAJĄCY:

Miasto Łódź - Urząd Miasta Łodzi

ul. Piotrkowska 104

90-926 Łódź

NIP: 725-002-89-02

działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 i art. 49 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych

PROWADZĄCY POSTĘPOWANIE:

Wydział Zamówień Publicznych

w Departamencie Organizacji Urzędu i Obsługi Mieszkańców

Urzędu Miasta Łodzi

ul. ks. Ignacego Skorupki 21

90-532 Łódź

tel.: +48 (42) 638-48-88

e-mail: zamowienia@uml.lodz.pl

[Numeracja zgodna z OPi W]

31 INFORMACJE KOŃCOWE

31.1 Zamawiający nie przewiduje nagród dla Wykonawców.

31.2 Zakres i warunki zmian umowy zostaną określone w trakcie dialogu.

31.3 Stosownie do art. 84 Ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadził wstępne konsultacje rynkowe w celu przygotowania postępowania i poinformowania Wykonawców o swoich planach i wymaganiach dotyczących zamówienia.

31.4 O wynikach oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu i otrzymanych ocenach spełnienia tych warunków, Zamawiający niezwłocznie poinformuje Wykonawców, którzy złożyli Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu.

31.5 Zgodnie z art. 257 Ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie w całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane.

6. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA

Zakładany okres trwania umowy o zamówienie (dalej: „Umowa EPC”) wynosi od 12 do 17 lat (w tym maksymalnie 2 letni etap inwestycyjny - ale nie dłużej niż do 31.

12.2026 r. i od 10 do 15 lat etap utrzymania i zarządzania). Ostateczny okres trwania Umowy PPP zostanie określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego.

Zamawiający informuje, że zamierza starać się o dofinansowanie inwestycji ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zgromadzonych na rachunku Funduszu Modernizacyjnego w ramach inwestycji, o których mowa w pkt

7.5 ppkt 1 programu priorytetowego „Renowacja z gwarancją oszczędności EPC (Energy Performance Contract) Plus”.